【制度】工程項目精細化管理實施細則（55頁）

1、工程項目精細化管理實施細則 1、 實現(xiàn)工程質(zhì)量精細化管理的意義工程質(zhì)量精細化管理，以規(guī)范施工現(xiàn)場管理行為、強化執(zhí)行力、實現(xiàn)工程質(zhì)量提升為主要目標，是對建設(shè)項目總體質(zhì)量目標分解細化和落實的過程，是管理職能有效的貫徹到每個環(huán)節(jié)并發(fā)揮作用的過程。工程質(zhì)量精細化管理具有理論與實踐相結(jié)合、可操作性強的特點。二、工程質(zhì)量精細化管理的目標1、依據(jù)現(xiàn)行的有關(guān)工程質(zhì)量管理規(guī)范性文件對工程質(zhì)量的要求，對工程施工質(zhì)量進行控制和評定，保證工程施工質(zhì)量符合相關(guān)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范中的合格標準，并倡導(dǎo)在建工程爭創(chuàng)市級、省級、國家級優(yōu)質(zhì)工程。2、把精細化管理工程的目標分解到每個責(zé)任人，結(jié)合我公司的現(xiàn)狀，按照“精細”的思路，

2、找準關(guān)鍵問題、薄弱環(huán)節(jié)，分階段進行，每階段性完成一個質(zhì)量控制體系，便總結(jié)、完善一個體系，并最終整合各相關(guān)體系，實現(xiàn)有效的常態(tài)化質(zhì)量管理保障體系。3、精細化管理工程必須要做到“三高”、“三嚴”?！叭摺笔侵父哔|(zhì)量意識、高質(zhì)量標準、高質(zhì)量目標；“三嚴”是指嚴格管理、嚴格控制、嚴格檢驗。所以必須要求我公司員工嚴格履行“三高”、“三嚴”標準，特別是工程管理員，需要不斷提高質(zhì)量意識，加強管理手段，確?？傮w質(zhì)量目標的實現(xiàn)。三、工程精細化管理應(yīng)用 由建設(shè)單位組織，監(jiān)理單位和施工單位共同學(xué)習(xí)，深刻了解有關(guān)于工程質(zhì)量精細化管理的意義和目標，為工程質(zhì)量精細化管理在項目建設(shè)期間的推廣應(yīng)用做好鋪墊準備。各在建工程每周

3、根據(jù)自己所在的現(xiàn)場情況制定確切的時間進行會議培訓(xùn)，在限期一個月內(nèi)，務(wù)必將工程精細化管理內(nèi)容、細則深刻的銘記于心，并切實的落實到實際工作之中。四、工程精細化管理實施 1、加強質(zhì)量宣傳教育，提高全員質(zhì)量意識對參加施工的全體人員進行“百年大計、質(zhì)量第一”的質(zhì)量教育。質(zhì)量好壞關(guān)系著國家財產(chǎn)和人民生命安全，關(guān)系著企業(yè)的聲譽，要把質(zhì)量作為企業(yè)的第一生命。認真搞好工地宣傳，營造工程精細化管理氣氛，不斷提高全員的質(zhì)量認識，參建人員牢固樹立“質(zhì)量第一、信譽第一”的思想。 2、具備提前意識，做到事先控制在各分項工程開工前，要認真做好技術(shù)交底工作，督促現(xiàn)場監(jiān)理向參與該項工程管理及操作的所有人員進行細致的技術(shù)交底，講

4、質(zhì)量目標、施工方法、工藝流程、操作規(guī)范、驗收標準及其他技術(shù)要求，使管理者明白如何管好、操作者知道如何操作。同時，在全期施工進程中，堅持質(zhì)量審核制，對質(zhì)量體系、工序質(zhì)量、已完工程質(zhì)量等方面定期審核，確保工程質(zhì)量。 3、完善保證體系，做好技術(shù)質(zhì)量交底，嚴格質(zhì)量審核制度完善質(zhì)量保證體系，建立工程監(jiān)理、總包單位、專業(yè)班組三級質(zhì)量保證體系。將質(zhì)量管理目標分解到個人。用工作質(zhì)量保證工序質(zhì)量，用工序質(zhì)量來保證工程質(zhì)量，把工程質(zhì)量規(guī)劃目標落到實處。 4、嚴格規(guī)章制度，狠抓目標落實在施工過程堅持貫徹執(zhí)行工程測量雙檢復(fù)核制度、隱蔽工程檢查簽證制度、質(zhì)量事故報告制度和關(guān)鍵工序把關(guān)制度，做到質(zhì)量管理工作規(guī)范化、制度化

5、，每季度都要開展一次質(zhì)量評比活動，獎優(yōu)罰劣，通過定期檢查有效控制工程質(zhì)量。建立崗位責(zé)任制，各級施工管理人員依據(jù)各自的崗位工作職責(zé)，堅持做好經(jīng)常性的質(zhì)量檢查監(jiān)督工作，及時解決施工中存在的質(zhì)量問題。項目部、施工隊，作業(yè)班組逐級簽訂質(zhì)量保證責(zé)任書，并依據(jù)保證責(zé)任書中的質(zhì)量目標實現(xiàn)情況，嚴格考核與獎罰。 5、嚴格控制原材料質(zhì)量嚴格控制各種原材料的質(zhì)量，對每批進場的原材料都必須進行質(zhì)量抽查，并記錄在案，不合格的材料堅決不準進入現(xiàn)場。對于甲供材：工程管理員組織工程監(jiān)理、施工單位對材料當場進行對樣；檢查供應(yīng)商是否按合同要求提供了相應(yīng)的產(chǎn)品，安排監(jiān)理根據(jù)國家規(guī)范、合同要求對材料進行抽樣送檢。對于乙供材：承包商

6、必須提前向甲方材料部及工程部甲方代表、工程監(jiān)理進行材料品牌確認，進場材料必須符合國家規(guī)范、現(xiàn)行技術(shù)標準、施工合同的要求；并按相關(guān)要求，對主要材料見證取樣，進行送檢。預(yù)制構(gòu)件無出廠合格證的不準使用，對每一分項工程狀況、設(shè)計標準、技術(shù)規(guī)范不清楚者不準開工，隱蔽工程不合格不覆蓋，上道工序不合格不交接，嚴格按照設(shè)計要求和施工方案中的工藝流程進行預(yù)制和安裝，確保預(yù)制和安裝質(zhì)量。 6、樣板引路（施工樣板間） 范圍：每一家總包單位按照其施工內(nèi)容建立樣板間。 時間：在主體施工開始前n 作用：(1)檢驗各家總包單位及分包商的質(zhì)量水平，及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷。 (2)讓各承包商明白我公司的質(zhì)量要求。 (3)經(jīng)過驗收的施

7、工樣板間作為施工的質(zhì)量標準。 （4）檢驗設(shè)計合理性、材料部品效果，確保工程產(chǎn)品滿足營銷、設(shè)計要求和客戶正常使用要求。 完成時間：在大面積裝修施工開始前n 完成標準：按交樓標準完成整套房間的全部施工內(nèi)容。7、工序檢查、實測實量工序檢查：確定工程實體的檢查比例；簡要闡述該施工步驟需控制的主要技術(shù)要點。編制完善的工序檢查表應(yīng)作為合同簽訂的附件，要求監(jiān)理公司和承包單位按工序檢查表格要求進行驗收工作（詳見附表一）。實測實量（詳見附表二）：通過這樣的方式嚴格把控現(xiàn)場施工動態(tài)，以保證施工過程中質(zhì)量管理階段性目標的實現(xiàn)。 8、質(zhì)量通病、成品保護 質(zhì)量通?。河杀O(jiān)理單位和施工單位共同歸納總結(jié)質(zhì)量通病清單，并提出解

8、決方案，用科學(xué)的方法，在最低消耗成本內(nèi)保證質(zhì)量。成品保護：汲取以往有關(guān)于成品保護的案例，把經(jīng)驗編輯成冊，實際而有效的做到不返工不損壞的合理施工。9、 安全文明施工安全管理的關(guān)鍵在于：領(lǐng)導(dǎo)和項目團隊高度重視；方案合理、措施到位；分專業(yè)、分區(qū)域、責(zé)任管理；嚴格的過程監(jiān)控、檢查到位；眼明腿勤，高度責(zé)任感。文明施工的關(guān)鍵在于：合理的投入；制定預(yù)案和獎罰措施；監(jiān)督預(yù)案的落實不執(zhí)行；讓所有參與人養(yǎng)成工完場清的習(xí)慣；定期和不定期的檢查、獎罰分明。要保證施工現(xiàn)場安全第一的準則，決不允許施工現(xiàn)場出現(xiàn)一絲一毫的麻痹大意。要保持現(xiàn)場的整潔干凈，施工現(xiàn)場不得出現(xiàn)材料亂堆亂放，電線私拉亂扯等現(xiàn)象。 10、緊密合作，嚴把

9、質(zhì)量關(guān)與監(jiān)理單位及施工單位緊密合作，共同把好質(zhì)量關(guān)。在施工過程中，教育所有施工人員尊重和服從業(yè)主及監(jiān)理工程師的監(jiān)理督和指導(dǎo)，積極配合監(jiān)理工程師做好質(zhì)量的檢查工作，及時準確地提供各種試驗、檢驗報告單，嚴格執(zhí)行建設(shè)單位、監(jiān)理單位的相關(guān)工程質(zhì)量控制的條款。五、工程質(zhì)量精細化管理小組架構(gòu)組長：總經(jīng)理副組長：分管副總工程部、材料部、核算部工地監(jiān)理代表施工隊長土建技術(shù)負責(zé)人水電技術(shù)負責(zé)人材料員安全員工地項目經(jīng)理六、總結(jié)、評比階段1、以各家總包為單位，每月25日進行評比活動，以各單位最終評分為準進行獎罰。2、基礎(chǔ)分數(shù)為100分，根據(jù)質(zhì)量管理處罰辦法、實測實量執(zhí)行細則對各工地進行檢查評分。3、施工現(xiàn)場安全文明

10、基礎(chǔ)分數(shù)為100分，根據(jù)建筑工程安全文明施工規(guī)范進行評分。4、根據(jù)月、周進度計劃，低于預(yù)期進度計劃90%的，扣5分，罰款3000元。5、根據(jù)建筑工程安全文明施工規(guī)范，每月根據(jù)評比得分進行罰款。施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全文明施工管理處罰辦法：1000元以下的罰款扣1分； 2000元以下的罰款扣2分；3000元以下的罰款扣3分；3000元到10000元的罰款扣5分；10000元以上罰款扣10分。6、實測實量：以合格率80%為基準，每增加或減少一個百分點各獎、罰100元。 7、根據(jù)建筑工程安全文明施工規(guī)范要求，得95分的，獎勵2000元。 加分情況：（1） 月進度計劃提前的，加5分；（2） 第一次得100分

11、的，次月加5分，獎勵現(xiàn)金2000元；（3） 連續(xù)三個月得100分的，次月加20分，獎勵現(xiàn)金5000元；（4） 連續(xù)六個月得110分的，次月加50分，獎勵現(xiàn)金10000元；（5） 全年得110分的，獎勵現(xiàn)金50000元。 3、巡檢小組檢查計劃時間安排（1） 工地甲方代表每周不定時進行現(xiàn)場檢查； （2）每月5號、20號由工程質(zhì)量巡查小組定時進行抽查。 (3) 工地監(jiān)理代表日常施工現(xiàn)場管理工作根據(jù)質(zhì)量管理處罰辦法進行獎、罰。 附件一：質(zhì)量管理處罰辦法管理項目施工企業(yè)對工程項目施工現(xiàn)場的管理情況管理體系未建立或建立未運行300元質(zhì)量管理體系運行不力造成較大管理漏洞200元施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理情況未按規(guī)范

12、要求建立相關(guān)制度或建立未執(zhí)行200元執(zhí)行不全面，造成質(zhì)量管理漏洞100元實體檢查項目無建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書及其內(nèi)容不符合實際100元土方工程地槽工作面未清理或清理不符合要求50元回填土未按要求用料或分層夯實100元砌體工程組砌方法不正確50元/處飽滿度達不到規(guī)定要求100元/處干磚上墻10元/處透明縫、假縫10元/處砌體完成后敲打整改50元/處拉結(jié)筋長度不符合規(guī)定要求，無標識50元/處平豎縫、馬牙槎不符合要求50元/處反面墻砌筑觀感質(zhì)量差100元木磚未防腐或留置不正確20元/處拉結(jié)筋未留置或位置數(shù)量達不到規(guī)定 100元/處外墻和轉(zhuǎn)角處留置斜槎100元在多孔磚砌體中留槽洞及埋設(shè)管道不符合質(zhì)

13、量通病防治規(guī)定100元多孔磚堆放不整齊，堆放高度超過2米50元填充墻與框架柱交界處灰縫處置不正確50元砌筑砂漿未使用專用灰斗100元變形縫內(nèi)有雜物100元填充墻底部或頂部后塞砌筑不符合規(guī)范規(guī)定要求100元鋼筋工程鋼筋沒有保護層墊塊或墊塊不標準100元鋼筋隱蔽未設(shè)行人通道100元鋼筋位移超允許偏差50元/處鋼筋焊接不飽滿、不平滑，有夾渣、焊包，位移偏心50元/處未經(jīng)設(shè)計同意變更鋼筋型號、規(guī)格、尺寸、用量500元/處實體檢查項目鋼筋工程鋼筋外觀不合格、銹蝕嚴重100元/處鋼筋接頭位置、方法不符合規(guī)范設(shè)計要求50元/處鋼筋未經(jīng)試驗合格而使用到工程中300元鋼筋制作不符規(guī)范設(shè)計要求100元鋼筋安裝位置

14、不符規(guī)范設(shè)計要求100元模板工程模板支撐使用木支撐，支撐體系無可靠拉結(jié)100元模板支撐底部為正確使用橫墊板或使用磚塊100元有防水要求房間外圈防水帶未使用整體模板100元拼縫不嚴，縫口超差，跑漏漿現(xiàn)象嚴重100元模板清理不干凈或未正確使用隔離劑100元模板固定在磚墻或混凝土上100元模板強度、剛度、穩(wěn)定性差，易造成混凝土變形位移200元混凝土工程模板及其支架拆除順序及其安全措施不符規(guī)范設(shè)計要求100元水泥進場未試驗合格即使用到工程中或出廠超過三個月未復(fù)試300元混凝土施工縫和后澆帶位置留置不符規(guī)范設(shè)計要求100元混凝土表面抹壓不平整，梁柱混凝土振搗不密實200元混凝土接槎錯位，柱頭混凝土振搗不

15、密實，未鑿毛處理50元/處混凝土箍筋、板筋及主筋露筋200元混凝土柱上部剪力區(qū)混凝土裂紋、疏松、不密實100元混凝土表面蜂窩、麻面超差，有孔洞現(xiàn)象100元/處混凝土接頭夾渣超差200元/處混凝土外觀缺棱掉角、棱角不直、翹曲不平100元/處混凝土漲縮?，F(xiàn)象嚴重100元/處有防水要求的樓板周邊未做混凝土翻邊100元混凝土強度小于10MPa，在混凝土上吊運、堆放重物100元混凝土養(yǎng)護不符規(guī)范要求200元裝飾裝修工程主體和裝飾裝修施工未經(jīng)設(shè)計單位認可違反設(shè)計要求擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能1000元100元內(nèi)外墻抹灰及內(nèi)外墻磚空鼓超差10元/處實體檢查項目裝飾裝修工程陰陽角不順直、不方正，

16、抹灰表面不平整100元/處室內(nèi)標高不符設(shè)計要求300元/處水泥地面抹紋明顯，地面污染、碰傷100元板塊地面不平整，解封不均勻、周邊不順直、色澤不均勻一致50元大面積板塊地面未留置伸縮縫100元地面空鼓、裂紋超差200元三小間和有坡度要求的地面積水50元/處內(nèi)墻磚排磚不合理、色澤不一致50元內(nèi)墻磚縫隙不均勻、不順直、套割不規(guī)范200元樓板管道預(yù)留洞口防水處理不符規(guī)定要求100元地面防水層施工無防水卷材或防水卷材高度不夠200元保溫工程材料未經(jīng)試驗合格即使用到工程中300元保溫施工不符合規(guī)范設(shè)計要求300元地板輻射采暖材料未經(jīng)試驗合格即使用到工程中300元地板輻射采暖施工不符合規(guī)范設(shè)計要求300元

17、地板輻射采暖未經(jīng)系統(tǒng)試驗合格即隱蔽300元屋面工程屋面防水層滲漏200元屋面積水面積2000cm²100元女兒墻壓頂坡度不明顯，變形縫處理不符合規(guī)定100元水落斗未按規(guī)定設(shè)固定卡50元屋面保溫層使用材料不符規(guī)定設(shè)計要求200元屋面防水卷材未做收頭固定200元出屋面管道未使用柔性防水材料做泛水和高度不符規(guī)定200元給排水采暖工程給排水、采暖管材管件未經(jīng)試驗合格即使用到工程中300元上下水管等預(yù)留洞口位置不正確，洞口形狀不規(guī)范100元給排水管材管件顏色不一致，安裝不正確100元給排水管未正確留置檢查口、清掃口和補償裝置100元給排水管和采暖管道安裝坡度不正確100元固定件、固定卡使用不正

18、確，固定不規(guī)范100元實體檢查項目給排水采暖工程給排水管道安裝滲漏水200元給排水、采暖管道系統(tǒng)未經(jīng)試驗合格即隱蔽200元消防安裝不正確，消防管道接口焊接100元電氣工程電線電纜及各種電器設(shè)備未經(jīng)試驗合格即使用到工程中300元電線電纜及各種電器或配件與設(shè)計不符200元/處開關(guān)插座、燈座、配電箱盤及電氣設(shè)備固定不牢或位置不正確50元/處穿線管入盒不符合要求50元/處電線接頭不符合規(guī)定要求50元/處接地電阻不符合設(shè)計規(guī)范要求100元/處配電箱厚度不符規(guī)定要求，線路安裝不規(guī)范，絕緣保護超差300元電氣配線接線不規(guī)范，分色不明確，多股線未掛錫100元低于2.4米的燈具未加設(shè)接地線50元/處強電、弱電插

19、座間距未大于30cm100元避雷線安裝不規(guī)范，焊接不符規(guī)定要求100元避雷卡固定不牢，安裝位置、方法不符規(guī)定要求100元壁壘斷線卡設(shè)置不符規(guī)定要求50元/處建筑物等電位聯(lián)結(jié)不符規(guī)范設(shè)計要求200元門窗工程工程使用門窗材質(zhì)不符設(shè)計要求200元/處建筑門窗未經(jīng)試驗合格即使用到工程中500元鋼木門窗油漆質(zhì)量不合格100元/處鋁合金、塑鋼門窗外觀色差過大或劃傷、撞傷、污染100元/處門窗、框扇裁口過小，周邊縫隙不符合規(guī)定要求50元/處木作膩子不均勻、起皮，木材缺材即刷油漆50元/處油漆粉刷流墜、刷紋明顯、露底、不光潔50元/處塑鋼門窗無鋼襯或厚度不滿足規(guī)范要求200元門窗安裝未使用鍍鋅鐵片連接固定，鍍

20、鋅鐵片厚度、間距不符規(guī)定要求200元門窗周邊與墻體間填塞材料不符合規(guī)定要求100元/處建筑外門窗未使用中性硅酮密封膠100元/處門窗五金件使用不符合規(guī)范要求100元/處實體檢查項目門窗工程門窗框與墻體間堵塞不密實100元門窗開啟方向不正確，關(guān)閉不嚴密200元/處裝飾裝修吃口嚴重100元/處夾板門未留置出氣孔100元/處檢測項目混凝土回彈強度達不到設(shè)計要求200元/處砂漿貫入強度達不到設(shè)計要求200元/處鋼筋保護層超差100元/處現(xiàn)場計量制度項目砂漿配合比計量誤差超3，無計量器具，無砂漿攪拌機200元混凝土配合比計量誤差超3，無計量器具200元建筑用砂、石子等原材料不合格300元物料堆放不分類，

21、不整齊，無標識100元各種制度及警示牌不齊全，未上墻懸掛100元配合比牌制作不標準，內(nèi)容失真100元無鋼筋制作及鋼筋成品防護棚200元現(xiàn)場養(yǎng)護池不規(guī)范，工程中無同條件養(yǎng)護試件100元混凝土施工無坍塌落筒，無各種計量記錄100元工程技術(shù)內(nèi)業(yè)資料主控項目超差100元/點一般項目超差50元/點資料員未持證上崗或人證不相符500元/處內(nèi)業(yè)資料不齊全或失真200-500元保證項目資料缺項100元/項資料相互之間不交圈50元/項資料簽字、簽章不全20元/項施工組織設(shè)計和施工方案與實際施工工藝不相符100元/項資料分部分項劃分不正確100元資料填寫記錄不全50元/項資料分卷分類不清50元資料不能與工程同步進

22、行100元 附件二：實測實量執(zhí)行細則各在建工程項目應(yīng)認真執(zhí)行本公司實測實量執(zhí)行細則。施工單位應(yīng)按分戶對所有實測區(qū)進行100%實測實量并建立分戶/分層實測檔案；監(jiān)理公司對施工單位實測數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進行復(fù)測；工程部專職質(zhì)量工程師對監(jiān)理公司復(fù)測數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進行復(fù)測；復(fù)測后的實測數(shù)據(jù)作為對施工單位付款及評估的重要參考依據(jù)。取樣原則 1、隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當前各標段的施工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。 2、 可追溯原則：對實測實量的各項目標段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。 3、完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標，根

23、據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進行實測，不能有遺漏。 4、效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率。 5、真實原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項目的真實質(zhì)量，避免為了片面提高實測指標，過度修補或做表面文章，實測取點時應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補方案合理性進行檢查。計算說明 1、為進一步澄清評估過程中出現(xiàn)的一些問題，保持實測實量工作的公平性，避免一些不合理的質(zhì)量處理方法，對相關(guān)計算進行說明。 2、具備實測條件項目才參加觀感評分；對于不具備實測條件的項目，可在質(zhì)量風(fēng)險項目中加以反映。 3、 對于同一個項目，不同標段，由同一總包單位施工，且實際

24、施工控制人為同一人時，為控制實測工作量，可將相關(guān)標段進行合并實測實量。 4、對于質(zhì)量合格率中的各類面積的計算，說明如下： （1） 質(zhì)量實測合格率的標段面積：具備實測條件的該標段±0000以上的在建面積； （2） 質(zhì)量實測（或綜合）合格率的項目面積：該項目第（1）條所有標段面積之和； （3） 項目在建面積（僅在質(zhì)量風(fēng)險匯總表體現(xiàn)）：已開始樁基施工（不含土方開挖區(qū)域）的所有樓棟的地下室及上部結(jié)構(gòu)面積之和。 5、 對樣板區(qū)的觀感質(zhì)量評估，按以下原則進行： （1） 施工過程中，必須參加檢查評估。 （2） 對于已完成的樣板區(qū)，必須在參加其完成后的最近一期評估檢查，后續(xù)的評估不再重復(fù)參加； （3

25、） 對于已參加評估，且在進行設(shè)計修改和質(zhì)量整改的已完樣板區(qū)，不再進行觀感評估，但需要對其成品保護等工作提出評價； （4） 對于需要進行二次、三次施工的樣板區(qū)或其他區(qū)域，按第（1）、（2）、（3）原則執(zhí)行； （5） 對于交付區(qū)域的所有已完工程，必須參加最近一期的評估檢查，后續(xù)的評估不再重復(fù)參加； 6、對于砼工程，按以下方法進行計算處理： （1） 除砼拼縫、無抹灰層的砼結(jié)構(gòu)（如墻、柱、頂棚等）打磨外，對于現(xiàn)場評估實測中發(fā)現(xiàn)的其他砼墻、柱打磨現(xiàn)象，在實測時需避開打磨區(qū)域，同時將對砼的觀感質(zhì)量評分進行扣減。（2） 砼結(jié)構(gòu)原則上要求必須在45天后才允許甩漿隱蔽，具體時間：24天（4套模板，24天后具備拆

26、模條件）2天拆模2天砌筑14天頂砌技術(shù)間隔1天頂砌2天掛網(wǎng)開槽等。（3） 如發(fā)現(xiàn)存在砼不合理修補、砼提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場評估實測時，按如下方式進行處理：如現(xiàn)場仍具實測條件，則砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級差四項指標，均按實測成績的85計算標段合格率、項目合格率；如現(xiàn)場已不具實測條件，則砼工程的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級差四項指標，均按合格率75計算標段合格率、項目合格率。如現(xiàn)場砼墻柱進行的大面積批嵌修補，則砼工程中截面尺寸、平整度、垂直度三項指標，均按實測成績的50計算標段合格率、項目合格率。7、對于砌筑工程，按以下方法進行計算處理：（1）嚴禁進

27、行砌體打磨。如在評估期間，如發(fā)現(xiàn)存在砌體打磨現(xiàn)象，不論其打磨區(qū)域是否在評估抽樣的范圍內(nèi)，砌筑工程中的平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊為砼結(jié)構(gòu)除外）四項指標，均按80合格率計入，并據(jù)此計算標段合格率。（2）考慮砌體的砌體開槽、掛網(wǎng)等工序的合理時間，砌體部位甩漿隱蔽時間要求不得少于該部位主體砼結(jié)構(gòu)澆注日期后45天。（3）如發(fā)現(xiàn)存在砌體提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場評估實測時，按如下方式進行處理：如現(xiàn)場仍具實測條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項指標，按實測成績的85，作為標段合格率、項目合格

28、率的實際計算值；如現(xiàn)場已不具實測條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項指標，按合格率75，作為標段合格率、項目合格率的實際計算值。、一、混凝土結(jié)構(gòu)工程 同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，在實測前隨機確定已拆完模板的2個樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實測層。根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實測實量選點考慮每層結(jié)構(gòu)4個角和中間砼剪力墻、柱。當實測砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時，每個實測層要選取10個實測區(qū)，2個實測層累計20個實測區(qū)。當實測同一樓層內(nèi)頂板水平極差時，每個實測層選取5個實測區(qū)，2個實測層累計10個實測區(qū)。每個實測區(qū)實測5個點，每個

29、點均作為1個計算點。截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)） 指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。 合格標準：截面尺寸偏差5，8mm 測量工具：5m鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： /柱截面尺寸，精確至毫米。/柱面作為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。每個實測區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。表面平整度（砼結(jié)構(gòu)） 指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。 合格標準：0，8mm 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： /暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實測區(qū)。

30、累計實測實量20個實測區(qū)。3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這2個實測值分別作為該指標合格率的2個計算點。3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這3個實測值分別作為判斷該指標合格率的3個計算點。垂直度（砼結(jié)構(gòu)） 指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。 合格標準：0，8mm 測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)。3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是

31、靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。這2個實測值分別作為

32、判斷該實測指標合格率的2個計算點。頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)） 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。合格標準：0，15mm 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀） 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低

33、點之間的偏差。偏差值15mm時實測點合格；最大偏差值20mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。2套房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)） 指標說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。 合格標準：5，8mm 測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法） 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。每個實測區(qū)取1個樣本點，取點位置為該板跨中區(qū)域。 當采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接

34、收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當采用破損法測量時，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。 2套房中樓板厚度偏差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段） 指標說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。合格標準：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標高控制線。測量工具：5m鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記

35、錄： 每一面墻、每一個衛(wèi)生間、每一個廚房各作為一個實測區(qū)，測量部位選擇正手墻面。累計實測實量40個實測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個測區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取20個測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點的實測區(qū)不滿足40個時，需增加實測套房數(shù)。每1個實測區(qū)只取1個實測點，其實測值作為該指標合格率的1個計算點。測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個實測區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計要求。數(shù)據(jù)記錄：每一實測區(qū)未設(shè)置二線，則該實測點不合格；反之，則該實測點合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。二、砌筑工程 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于砌筑階段24套房作為砌筑工程的實測套房。戶數(shù)

36、最多的房型為必選。累計實測實量10個實測區(qū)。對于驗收以后需改造的墻體仍需作為實測區(qū)，相關(guān)標準不變。 表面平整度（砌筑工程） 指標說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。 合格標準：0，8mm 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。45度斜交測一次，作為新增實測指標合格

37、率的1個計算點。2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。垂直度（砌筑工程） 指標說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。 合格標準：0，5mm 測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位

38、。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。方正度（砌筑工程） 指標說明：考慮實測的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。合格標準：0，10mm 測量

39、工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 指標說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險。合格標準：5,10mm 測量工具：5

40、米鋼卷尺或激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設(shè)計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標合格率的1個計算點。2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件（砌筑工程） 指標說明：反映墻體砌筑中，控制墻體裂縫和滲漏的重要節(jié)點構(gòu)造的實施情況。 合格標準： 外門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實心磚（有混凝土企口及采用實心頁巖磚砌筑除外）；寬度同

41、墻厚；長度不小于200mm；高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150200mm；對稱分布；空心磚墻體門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞須用細石砼填實。砌體墻空調(diào)孔：須用預(yù)制混凝土塊安裝，無倒坡?，F(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度100mm，每邊入墻內(nèi)200mm（不足200mm通長設(shè)置）； 現(xiàn)澆構(gòu)造柱： 底、頂部各預(yù)留或植4根鋼筋，砼一次澆注至梁底，且密實；板底二次灌縫。洞口（大于600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。因平面限制，入墻小于15cm時，采用錨固及現(xiàn)澆。測量工具：目測，5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實測區(qū)與合格率計

42、算點：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量30個實測區(qū)。所選2套房中實測區(qū)不滿足30個時，需增加實測套房數(shù)。每1個實測區(qū)取5個實測點，分別檢查門窗框預(yù)制塊、空調(diào)孔預(yù)制塊、現(xiàn)澆砼窗臺板、洞口預(yù)制過梁、現(xiàn)澆構(gòu)造柱5項內(nèi)容是否符合合格標準。測量方法：采用目測、尺量、放滾珠方法。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)內(nèi)，只要有5個實測點有一個不符合合格標準，則該實測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實測區(qū)計算點均按“1”記錄，合格實測區(qū)計算點均按“0”記錄。砌筑工序（砌筑工程） 指標說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫重要控制工序。 合格標準： 無斷磚、通縫、瞎縫； 墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天； 不同

43、基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不大于15×15，直徑不小于0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。砌體墻灰縫須雙面勾縫。測量工具：目測，5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實測區(qū)與合格率計算點：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點的實測區(qū)不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。同一實測區(qū)，分別檢查合格標準中的4個實測點是否符合合格標準；一個實測區(qū)有4個實測點。一個實測區(qū)作為該指標合格率的1個計算點。測量方法：采用目測、尺量、釘釘?shù)确椒?；對于瞎縫，則每一個測區(qū)不

44、同基體材料交接處的水平或豎向灰縫隨機選取3點，如有兩點或三點用鐵錘和水泥釘釘穿，則該測項不合格。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)內(nèi)，只要有4個實測點有一個不符合合格標準，則該實測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實測區(qū)計算點均按“1”記錄，合格實測區(qū)計算點均按“0”記錄。三、設(shè)備安裝 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。同一套房內(nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實測指標需全部檢測。當實測指標合格率計算點總數(shù)少于6個時，需增加實測套房數(shù)。座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝） 指標說明：本指標實測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過

45、控制此指標，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。合格標準：0，15mm 測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 累計實測實量6個實測區(qū)。所選2套房實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進行合格性判斷。1個座便器預(yù)留排水管孔距的實測值與設(shè)計值之間的偏差值，作為判斷該實測指標合格率的1個計算

46、點。同一室內(nèi)底盒標高差（設(shè)備安裝） 指標說明：該指標為同一房間內(nèi)，各墻面相同標高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。合格標準：0，10mm 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準線的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。2套房中同一室內(nèi)底盒標高差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。并列面板高度偏差（設(shè)備安裝） 指標說明：該指標反映同一類型并列電氣面板上邊平直程度。主要反映

47、觀感質(zhì)量。合格標準：0，0.5mm 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。所選2套房中并列面板高度偏差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。每個實測值都作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。不合格點均按0.7mm記錄，合格點均按0.3mm記錄。砼樓板和砼墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝） 指標說明：反映砼墻面、地面給水管暗埋過程中，避免破壞結(jié)構(gòu)、產(chǎn)生空鼓裂縫的重要控制節(jié)點

48、。合格標準： 線槽形式：線槽采用預(yù)留方式，嚴禁人工打鑿； 砼樓板和墻面的給水管預(yù)留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補密實；地槽用細石混凝土填補密實，并做出保護坎。15mm，槽寬mm。測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標卡尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 所選戶型內(nèi)每一戶設(shè)2個實測區(qū)，其中冷熱水主管為一個實測區(qū)，冷熱水支管為一個實測區(qū)。1個實測區(qū)取1個實測值，1個實測值作為1個合格率計算點。所選2套房累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。未采用壓槽工藝可不測此指標。采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標準；同一個實測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格標準。

49、數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項不符合合格標準，則該實測區(qū)的實測值不合格；反之，則該實測區(qū)的實測值合格。不合格實測值均按“1”記錄，合格是實測值均按“0”記錄。砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝） 指標說明：反映砌體墻面給水管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點。 合格標準： 采用預(yù)留、預(yù)埋或機械開槽和開洞，嚴禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細石砼灌實，如采用開槽工藝，線槽部位必須用細石砼灌注密實。槽深度10，槽寬mm；空心砌塊外墻水平溝槽長度小于。測量工具：目測，5米鋼卷尺，游標卡尺

50、測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1個實測區(qū)。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選2套房累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標。每一面砌體墻面暗埋給水線槽全檢。采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標準；同一個實測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格標準。同一實測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項不符合合格標準，則該實測區(qū)的實測值不合格；反之，則該實測區(qū)的實測值合格。不合格實測值均按“1”記錄，合格是實測值均按“0”記錄。砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝） 指標說明：反映砌體墻面電線管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重

51、要控制節(jié)點。 合格標準： 砌體墻面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機械開槽與開洞，嚴禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細石砼灌實； 砌體墻槽深度20mm，墻槽寬度mm，墻槽用水泥砂漿填補密實?？招钠鰤K外墻水平溝槽長度小于。測量工具：目測，5米鋼卷尺，游標卡尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 所選戶型內(nèi)每一面暗埋電線管墻面作為1個實測區(qū)。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選2套房累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標。每一面砌體墻面暗埋線槽全檢。采

52、用目測檢查其線槽形式是否符合合格標準；同一個實測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格標準。同一實測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項不符合合格標準，則該實測區(qū)的實測值不合格；反之，則該實測區(qū)的實測值合格。不合格實測值均按“1”記錄，合格是實測值均按“0”記錄。四、抹灰工程 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰階段24套房作為抹灰工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標準不變。墻體表面平整度（抹灰工程） 指標說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。 合格標準：0，4m

53、m 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)。所選2套房實測區(qū)不足15個時，需增加實測套房數(shù)。每一測尺實測值為一個合格計算點。測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)，當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次； 當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次； 以上各實測值作為合格率1個計算點。

54、數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。墻面垂直度（抹灰工程） 指標說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。 合格標準：0，4mm 測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)；所選2套房實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)；每一測尺的實測值作為一個合格計算點。測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度；具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程） 指標說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的偏差程度。 合格標準：20，20mm 測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實測區(qū)：每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。所選2套房中實測區(qū)不滿足1