2021高級會計師-問答集_11118

1、精品文檔高級會計師-問答集1、人和實業(yè)集團股份有限公司（以下簡稱“人和公司”）是一家在國 內(nèi)上市的大型多元化投資公司。人和公司實力雄厚，資金充裕。其全 資擁有的人生地產(chǎn)代理有限公司（以下簡稱“人生公司”）是全國最 大的連鎖經(jīng)營地產(chǎn)代理中介機構(gòu)。人生公司在每個省分別設(shè)立分公司，統(tǒng)管該省內(nèi)各支公司的業(yè)務(wù)。各 省分公司經(jīng)營管理相對獨立，管理層擁有較大的決策自主權(quán)力。各省 分公司每年將全省利潤的30%上交人生公司總部，以換取在省內(nèi)獨家 使用人生品牌的權(quán)利，以及人生公司總部提供的各種行政、推廣、培 訓(xùn)等支援服務(wù)，余下的70%利潤由省分公司的管理層享有。人生公司地產(chǎn)代理中介傭金的年收入為全國第一，代理人數(shù)

2、量及營業(yè) 點數(shù)量也是全國第一。除個人消費者的地產(chǎn)買賣交易外，人生公司擁 有較為龐大的商業(yè)地產(chǎn)投資機構(gòu)客戶群。與個人消費者相比，投資機 構(gòu)客戶愿意支付更高百分比的傭金，但對人生公司所提供的全國性中 介服務(wù)，以及代理人員的個人素質(zhì)均有嚴格的要求，這是普通地產(chǎn)代 理公司很難滿足的。人生公司對投資機構(gòu)客戶的傭金收入毛利率較 高，盡管對投資機構(gòu)客戶的收費總額約占人生公司傭金年收入的30%, 但其產(chǎn)生的利潤占人生公司的利潤卻高達60%以上。通常，人生公司 各省分公司均會相互推介投資機構(gòu)客戶。隨著國家西部開發(fā)戰(zhàn)略的實施，西部A省甲市在旅游、金融及高科技 等產(chǎn)業(yè)方而發(fā)展迅速，使甲市成為新興發(fā)展的龍頭城市。由于

3、全國的專業(yè)試題，強烈推薦精品文檔房地產(chǎn)業(yè)務(wù)正處于行業(yè)周期的高峰，加上甲市的特殊因素，甲市房地 產(chǎn)市場高速發(fā)展。全國各省的地產(chǎn)投資機構(gòu)亦紛紛涌入甲市收購該市 的房地產(chǎn)。人生公司的收入是業(yè)內(nèi)的全國第一，但其主要業(yè)務(wù)和收入集中于北 京、上海、浙江、廣東等經(jīng)濟發(fā)達省市。人生公司在A省的分公司， 特別是甲市的支公司在人數(shù)及營業(yè)點數(shù)量上均落后于甲市的幾家本 地代理中介公司。這些本地代理公司為當(dāng)?shù)厝藙?chuàng)設(shè)，熟悉甲市情況， 具有豐富的甲市人脈關(guān)系，而且收費較低，但服務(wù)質(zhì)量遠低于人生公 司。人生公司A省分公司為十年前由現(xiàn)在的管理人員共同設(shè)立。十年來A 省分公司的業(yè)務(wù)量穩(wěn)定增長，利潤率始終維持在較高水平，管理層亦

4、獲得了較為滿意的個人收入。但該分公司在甲市的業(yè)務(wù)量及收入總額 尚不及幾家本地代理公司。該分公司管理層的多數(shù)人員在未來三至五 年間將會陸續(xù)退休。人和公司給人生公司制定的企業(yè)目標是保持市場領(lǐng)先地位。為了達到 目標，人生公司管理層預(yù)計公司收入的年增長率必須維持在20%以上。 由于各主要省市的業(yè)務(wù)增長率己處于較低水平，人生公司管理層認為 A省特別是甲市將是能否達標的一個重要決定因素。另外，人生公司管理層注意到，近來，各省分公司均陸續(xù)收到主要投 資機構(gòu)客戶對人生公司A省分公司的服務(wù)投訴，而且投訴的頻率正在 上升中。其他各省分公司亦表示擔(dān)心各自的機構(gòu)客戶的地產(chǎn)業(yè)務(wù)正在 加快向A省傾斜，影響其他各省分公司的

5、收入及利潤。專業(yè)試題，強烈推薦精品文檔基于A省的戰(zhàn)略重要性，人生公司管理層決定對A省分公司的業(yè)務(wù)情 況及未來發(fā)展作出較深入的研究分析，以制定與A省有關(guān)的業(yè)務(wù)發(fā)展 戰(zhàn)略。要求：編制SWOT圖表，針對A省的最新情況，分析人生公司業(yè)務(wù)的優(yōu)勢、 劣勢、機會和威脅。2、人和實業(yè)集團股份有限公司（以下簡稱“人和公司”）是一家在國 內(nèi)上市的大型多元化投資公司。人和公司實力雄厚，資金充裕。其全 資擁有的人生地產(chǎn)代理有限公司（以下簡稱“人生公司”）是全國最 大的連鎖經(jīng)營地產(chǎn)代理中介機構(gòu)。人生公司在每個省分別設(shè)立分公司，統(tǒng)管該省內(nèi)各支公司的業(yè)務(wù)。各 省分公司經(jīng)營管理相對獨立，管理層擁有較大的決策自主權(quán)力。各省 分

6、公司每年將全省利潤的30%上交人生公司總部，以換取在省內(nèi)獨家 使用人生品牌的權(quán)利，以及人生公司總部提供的各種行政、推廣、培 訓(xùn)等支援服務(wù)，余下的70%利潤由省分公司的管理層享有。人生公司地產(chǎn)代理中介傭金的年收入為全國第一，代理人數(shù)量及營業(yè) 點數(shù)量也是全國第一。除個人消費者的地產(chǎn)買賣交易外，人生公司擁 有較為龐大的商業(yè)地產(chǎn)投資機構(gòu)客戶群。與個人消費者相比，投資機 構(gòu)客戶愿意支付更高百分比的傭金，但對人生公司所提供的全國性中 介服務(wù)，以及代理人員的個人素質(zhì)均有嚴格的要求，這是普通地產(chǎn)代 理公司很難滿足的。人生公司對投資機構(gòu)客戶的傭金收入毛利率較專業(yè)試題，強烈推薦精品文檔高，盡管對投資機構(gòu)客戶的收費

7、總額約占人生公司傭金年收入的30%, 但其產(chǎn)生的利潤占人生公司的利潤卻高達60%以上。通常，人生公司 各省分公司均會相互推介投資機構(gòu)客戶。隨著國家西部開發(fā)戰(zhàn)略的實施，西部A省甲市在旅游、金融及高科技 等產(chǎn)業(yè)方而發(fā)展迅速，使甲市成為新興發(fā)展的龍頭城市。由于全國的 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)正處于行業(yè)周期的高峰，加上甲市的特殊因素，甲市房地 產(chǎn)市場高速發(fā)展。全國各省的地產(chǎn)投資機構(gòu)亦紛紛涌入甲市收購該市 的房地產(chǎn)。人生公司的收入是業(yè)內(nèi)的全國第一，但其主要業(yè)務(wù)和收入集中于北 京、上海、浙江、廣東等經(jīng)濟發(fā)達省市。人生公司在A省的分公司， 特別是甲市的支公司在人數(shù)及營業(yè)點數(shù)量上均落后于甲市的幾家本 地代理中介公司。這些本

8、地代理公司為當(dāng)?shù)厝藙?chuàng)設(shè)，熟悉甲市情況， 具有豐富的甲市人脈關(guān)系，而且收費較低，但服務(wù)質(zhì)量遠低于人生公 司。人生公司A省分公司為十年前由現(xiàn)在的管理人員共同設(shè)立。十年來A 省分公司的業(yè)務(wù)量穩(wěn)定增長，利潤率始終維持在較高水平，管理層亦 獲得了較為滿意的個人收入。但該分公司在甲市的業(yè)務(wù)量及收入總額 尚不及幾家本地代理公司。該分公司管理層的多數(shù)人員在未來三至五 年間將會陸續(xù)退休。人和公司給人生公司制定的企業(yè)目標是保持市場領(lǐng)先地位。為了達到 目標，人生公司管理層預(yù)計公司收入的年增長率必須維持在20%以上。 由于各主要省市的業(yè)務(wù)增長率己處于較低水平，人生公司管理層認為專業(yè)試題，強烈推薦精品文檔A省特別是甲市將是能否達標的一個重要決定因素。另外，人生公司管理層注意到，近來，各省分公司均陸續(xù)收到主要投 資機構(gòu)客戶對人生公司A省分公司的服務(wù)投訴，而且投訴的頻率正在 上升中。其他各省分公司亦表示擔(dān)心各自的機構(gòu)客戶的地產(chǎn)業(yè)務(wù)正在 加快向A省傾斜，影響其他各省分公司的收入及利潤?；贏省的戰(zhàn)略重要性，人生公司管理層決定對A省分公司的業(yè)務(wù)情 況及未來發(fā)展作出較深入的研究分析，以制定與A省有關(guān)的業(yè)務(wù)發(fā)展 戰(zhàn)略。要求：公司的總體戰(zhàn)略一般可分為成長型、