房屋租賃合同(適用于店面商鋪)

1、房屋租賃合同(適用于店面商鋪) 甲方(出租人)：_ 乙方(承租人)：_ 根據(jù)中華人民共和國民法典及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。 第一條租賃內(nèi)容 一、甲方將位于的房屋租賃給乙方。甲方承諾對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證號為_，或具有合法使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)。 二、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為_平方米，房屋用途為。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。 第二條租賃期限 租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條租金及其它費用 一、房屋租金每月人民幣_元，年度租金共計人民幣

2、_元。 二、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月_日前乙方向甲方交上月電費，金額以甲方出示的供電局收費發(fā)票為準。 三、其它費用由雙方協(xié)商確定。 第四條付款方式及時間 一、租金按月/年支付，先付后用，首期租金應(yīng)于_年_月_日支付，以后每月/年租金應(yīng)于當月/年的日前支付，若付款日為節(jié)假日，則順延至節(jié)假日結(jié)束后的第一個工作日。 二、乙方向甲方支付的租金及其他各項費用可采用以下_種方式：A銀行轉(zhuǎn)帳、B支票、C匯票、D現(xiàn)金。 三、雙方同意在本合同簽訂之后，乙方應(yīng)于支付首期租金的同時向甲方支付押金人民 幣元，押金于乙方退租后全額退還。退租后雙方確定乙方應(yīng)向甲方支付任何費用的，優(yōu)先從押金中扣除。任何情況下

3、，除非乙方書面同意，甲方不可將押金抵作租金。 第五條交房及條件 一、甲方應(yīng)于年月日或以前將上述房屋交付給乙方，延期交房的，甲方應(yīng)按每日_元向乙方支付違約金，延遲交房超過10日的，乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議。 二、房屋交付時的狀態(tài)應(yīng)當符合乙方立即進行裝潢的要求，包括房屋已經(jīng)騰空、水、電有足夠的容量并暢通、房屋的給水排水系統(tǒng)正常、廁所及下水道通暢等。其中電容量應(yīng)達到乙方_千瓦的要求，以上所產(chǎn)生的一切費用甲方承擔。 第六條雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方權(quán)利義務(wù) 1、保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門需要對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責。 2、負責

4、協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、裝修許可證等文件的申領(lǐng)事宜，以及其他與租賃有關(guān)的工商、稅務(wù)、城建等手續(xù)，費用由乙方承擔; 3、同意乙方在其所承租之房產(chǎn)上方設(shè)置招牌，并免收任何費用，同時協(xié)助乙方辦理相關(guān)的審批手續(xù)。 4、保證室內(nèi)原有的電線、電纜、水管滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電、供水線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 5、在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應(yīng)向乙方支付人民幣元，并解除與該商戶租賃關(guān)系并有效排除妨礙。 6、保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并

5、向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢驗合格證書復(fù)印件。 7、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。乙方無法自行修復(fù)而甲方未及時修繕而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。 二、乙方權(quán)利義務(wù) 1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。 2、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。 第七條房屋裝修或改造 一、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負，并不得破壞房屋的建筑結(jié)構(gòu)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，除可以移動的裝

6、潢及附屬設(shè)施以外，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的固定設(shè)施全部歸甲方所有。 二、乙方裝修期自_年_月_日至_年_月_日，該期限甲方免收乙方租金。 第八條轉(zhuǎn)租 甲方同意乙方在承租期間可將房產(chǎn)自行轉(zhuǎn)租，但不得損害本合同約定之甲方合法權(quán)利，保證甲方正常獲得本合同應(yīng)得的租金收益。 第九條續(xù)租 一、在本合同期滿后，乙方需要繼續(xù)租賃的，有優(yōu)先租賃權(quán)。 二、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第十條其它約定 一、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、分立合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，分立合并的，由分立合并方自行指定確認主體成為本合同執(zhí)行人，并

7、通知本合同相對方，承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 二、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議。 三、乙方在租賃期間獨立經(jīng)營，自負盈虧。對經(jīng)營期間因乙方發(fā)生的債務(wù)由乙方承擔，甲方與任何第三者及合作前遺留的任何債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)。 四、租賃期間，雙方各自按法律規(guī)定承擔各自應(yīng)承擔的稅費。雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。 六、租賃期間，該房屋如遇市政拆遷，乙方有權(quán)獲得政府對該場所的商業(yè)賠償，賠償金額按當?shù)夭疬w規(guī)定。 第十一條違約責任 一、本合同生效后甲方未能依約向乙方移交出租房屋及設(shè)備，甲方構(gòu)成違約。違約責任按照本合同第十一條執(zhí)行。 二、因不可抗拒的因

8、素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金及押金退還給乙方。協(xié)議終止，與之相關(guān)事宜由雙方協(xié)商解決并妥善處理。 三、甲方單方提前終止合同，或因甲方違約而導(dǎo)致本協(xié)議終止的，或因甲方債務(wù)等其它原因造成乙方無法正常經(jīng)營致使乙方單方終止合同的，甲方應(yīng)退還預(yù)收乙方的租金和押金，賠償乙方未分攤完畢的裝修費用(裝修費用為人民幣元，按_個月分攤完畢，即每月分攤裝修費用_元)。同時還應(yīng)當支付違約金人民幣元，若甲方所支付違約金不足以彌補乙方實際損失的(包括但不限于乙方因甲方原因退貨、遣散員工所造成的損失)，甲方應(yīng)據(jù)實賠償。 五、乙方單方提前終止合同，乙方支付違約金人民幣元，經(jīng)乙方同意，乙方預(yù)交

9、的租金和押金可沖抵違約金，多退少補。 第十二章合同的終止 一、合同期屆滿雙方不再續(xù)約的，合同終止。 二、任何一方都有權(quán)終止合同，終止合同應(yīng)提前二個月通知對方，并應(yīng)當按照本合同第十一條之規(guī)定承擔違約責任。 第十三條合同生效及糾紛解決 一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 二、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，由乙方所在地人民法院解決。 三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 四、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。 第十四條通訊確認 雙方確認如下通訊信息為雙方履約及聯(lián)系的有效信息，如有任何變更，應(yīng)及時以書面方式通知對方。 甲方：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 地址：_ 郵編：_ 電