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1、裝飾公司業(yè)務(wù)員談單技巧及80個(gè)常見問題5427人閱讀裝飾公司業(yè)務(wù)員談單技巧及80個(gè)常見問題裝飾公司業(yè)務(wù)員談單技巧及80個(gè)常見問題隱藏>>會(huì)對(duì)業(yè)主的身體帶來影響。我公司對(duì)設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)方案及現(xiàn)場材料管理相當(dāng)嚴(yán)格,在材料選用上及使用上您盡可放心。47問:都說免漆板是環(huán)保材料,它是環(huán)保的嗎?答:對(duì)不起,您要先了解一下所謂免漆板的成分與原理。免漆板是鋸末與膠高溫粘合而成的,表面使用的是木紋層或飾面,也是經(jīng)過高溫壓合的,這樣的使用膠類要比其他材料使用量還大,怎么能成為真正的環(huán)保產(chǎn)品呢?因?yàn)楝F(xiàn)在的消費(fèi)者與家裝公司一直在講環(huán)保,因?yàn)槊馄岚宓某杀镜?,進(jìn)入家裝行業(yè)也有機(jī)遇,所以就以環(huán)保為動(dòng)力來誘導(dǎo)客戶
2、。免漆板的施工及做家具還有個(gè)致命弱點(diǎn),那就是板板聯(lián)合,是靠螺絲固定件相連的,一旦發(fā)生脫口,將無法挽回。48問:家庭裝修完畢后,經(jīng)常出現(xiàn)頭暈、惡心、渾身發(fā)軟、及一些不良癥狀,到底是材料當(dāng)中含有哪些有害物質(zhì)?答:在家裝當(dāng)中,材料所含的有害物質(zhì)有以下幾種比較突出,所以在一定的范圍之內(nèi)用量不能過多:(1)甲醛:主要來源于人造板材膠粘劑及涂料等。(2)苯系物:苯、甲苯、二甲苯:主要來源于油漆稀料、防水涂料、乳膠漆的。(3)總發(fā)揮有機(jī)化合物YVOC主要來源于油漆乳膠漆。(4)游離甲苯二異氰酸脂TDI:主要來源于聚氨脂涂料。(5)可溶性鉛、鎘、汞、等重金屬元素。49問:通常人們常說的家裝環(huán)保是什么含義?答:
3、(1)室內(nèi)裝飾裝修所用的材料指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn),(2)室內(nèi)的空氣環(huán)境,(3)內(nèi)在的環(huán)境影響,(4)噪音的影響。(5)裝修過后身體的影響。50問:可以不通過公司由你來給我設(shè)計(jì),你該收設(shè)計(jì)費(fèi)我給你,你給我介紹工人干可以嗎?答:對(duì)不起,從個(gè)人的利益角度來說,是可以拿到有限的錢幣,但是從深處講您的這種要求是對(duì)于設(shè)計(jì)師的一種鄙視,也許其他公司的員工可以這樣做,可是作為我公司員工來講我們要講行業(yè)道德的。不是金錢的問題,而是人格的問題,作為公司的一員,連對(duì)公司都不負(fù)責(zé)任,還能對(duì)您負(fù)責(zé)多少呢?作為公司的員工就應(yīng)該為公司負(fù)責(zé),這個(gè)公司的榮辱對(duì)我們來講至關(guān)重要的。再從您客戶的角度來講,即使是給您設(shè)計(jì)了,找好施工隊(duì)伍,首先對(duì)
4、您的利益沒有保障,萬一出現(xiàn)問題,您將無法得到公道,將沒有有效的維護(hù)利益保證。而且您找的設(shè)計(jì)師是違背公司紀(jì)律去作的,更是無法為您敞開的服務(wù),也將無法服務(wù),這樣對(duì)您來說并不省心、省力。所以為了維護(hù)您消費(fèi)者的權(quán)利及利益,您還是找正規(guī)的家裝公司去做,如果您愿意讓我來為您服務(wù),我將很榮幸的為您真誠服務(wù)。51問:為什么我家的墻已經(jīng)刮了膩?zhàn)?,你們?cè)趫?bào)價(jià)中還要做披掛膩?zhàn)诱移竭@個(gè)項(xiàng)目?答:對(duì)不起,樓體施工原有的墻面膩?zhàn)右话阌昧腺|(zhì)量、環(huán)保性能不達(dá)標(biāo);使用的是普通的膩?zhàn)?,配膠質(zhì)量不合格或不環(huán)保;有些墻體甚至出現(xiàn)空鼓、脫落情況。為了確保施工質(zhì)量,公司要求施工必須對(duì)原墻面的普通膩?zhàn)舆M(jìn)行鏟除,重新進(jìn)行找平工作。52問:墻
5、面基層處理后,該怎樣來驗(yàn)收呢?要達(dá)到什么要求?答:最好的驗(yàn)收方式是燈光側(cè)打驗(yàn)收方法,通過光影的原理,陰影部位重的地方為不平整的地方,我公司工人在施工中為了施工質(zhì)量,在進(jìn)行施工時(shí),就先以燈光側(cè)影施工。驗(yàn)收要求:基面平整光華、潔凈、接茬平整、立面垂直、邊角方正、無脫層、空鼓、面層無爆灰和裂縫(風(fēng)裂除外)等缺陷。53問:可以隨意拆改下墻嗎?為什么?答:準(zhǔn)確的講是不可以的,因?yàn)閲覍?duì)土建工程有明確的規(guī)定裝飾不能有破壞建筑的結(jié)構(gòu),窗下墻它屬于配重墻,拆除會(huì)產(chǎn)生破壞整個(gè)樓層的安全隱患。如果您執(zhí)意要拆除的話,我們要簽定一項(xiàng)協(xié)議,您簽字后責(zé)任方由您負(fù)責(zé)。54問:為什么在處理有些墻面要貼布,哪幾種情況下需要貼布
6、?答:為了更好的粘連膩?zhàn)?,達(dá)到基層黏結(jié)牢固、防止面層開裂等作用。一般情況下:沙灰墻、空心墻、輕體墻、陶粒墻或墻體結(jié)構(gòu)松散、基層質(zhì)量差時(shí)必須粘連纖維布。如果基層墻面質(zhì)量太差貼布無效時(shí)需要滿貼石膏板。禁止在原建筑涂料層上進(jìn)行施工。55問:合同簽定后,我交款可以交到設(shè)計(jì)師手里、或者委托人代交嗎?答:委托人交款可以,但是必須帶上有關(guān)合同,代交如果出現(xiàn)嚴(yán)重問題,公司概不負(fù)責(zé)。但是您不可以委托我公司的員工代交,以免出現(xiàn)不該發(fā)生的問題。56問:我家里已經(jīng)買好了了一些東西和一些設(shè)施已經(jīng)配備,是否需要保護(hù)?答:您家購買的物品,當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場交底的時(shí)候同時(shí)對(duì)您家現(xiàn)有的物品進(jìn)行封存,并且加以保護(hù)措施。當(dāng)工人進(jìn)入現(xiàn)場是
7、禁止打開使用的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)被打開使用,會(huì)對(duì)施工人員進(jìn)行教育后,加倍處罰。并且向您表示深深的歉意。57問:施工隊(duì)食宿是否在我的家里、使用我的潔具?答:在您沒有允許的情況下,公司規(guī)定是不允許施工隊(duì)住在現(xiàn)場的,使用業(yè)主的潔具及在現(xiàn)場作飯的。除了收工后是留下看管現(xiàn)場的人員(12人)。如果是在現(xiàn)場生火作飯。那更是違背現(xiàn)場操作安全的。如果您發(fā)現(xiàn)可以當(dāng)場制止,并且可以上報(bào)公司,公司對(duì)您給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。58問:如果在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)工隊(duì)沒有按你們所承諾的程序及工藝去做,怎么辦?答:首先到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí),確實(shí)施工隊(duì)沒有按照施工現(xiàn)場操作工藝進(jìn)行施工,造成的損失,由我公司負(fù)責(zé)賠償,并且進(jìn)行拆除返工。情況嚴(yán)重的,勒令停
8、工整改。直至達(dá)到工藝標(biāo)準(zhǔn)施工(所有費(fèi)用公司承擔(dān))。至于施工程序問題施工程序是根據(jù)您家現(xiàn)有的情況進(jìn)行施工的,可以有所調(diào)整。59問:你們所做的報(bào)價(jià)是不是各項(xiàng)費(fèi)用及所用的材料數(shù)量和工費(fèi)都很詳細(xì)的報(bào)出來呢?答:對(duì)不起,我公司的報(bào)價(jià)是根據(jù)太原市消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)情況,國家的定額套用,結(jié)合其他的各項(xiàng)必須費(fèi)用而定的,對(duì)老百姓來講是相當(dāng)公平合理的。我們的報(bào)價(jià)是所有的費(fèi)用在一起的綜合報(bào)價(jià)。如果單獨(dú)的劃分開來計(jì)算,是要比現(xiàn)有的報(bào)價(jià)還要高的。有些客戶在尋找家裝公司的時(shí)候根據(jù)報(bào)價(jià)來選擇家裝公司實(shí)際也是一種錯(cuò)誤:(1)正規(guī)的家裝公司不是以降低價(jià)格來取勝的,他是以服務(wù)質(zhì)量、施工質(zhì)量、客戶的口碑來占據(jù)市場的。(2)有實(shí)力的家裝公
9、司,人員的配備,及內(nèi)部的管理是相當(dāng)嚴(yán)格的。(3)價(jià)格比還可以從為客戶施工服務(wù)所提供的材料來衡量。一些家裝公司的價(jià)位是很低,但是他們所用的材料也一定不是合格的產(chǎn)品材料。這樣就更難以衡量了。(4)設(shè)計(jì)的角度衡量,一些公司剛畢業(yè)的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的作品沒有創(chuàng)意,更加不懂得施工作報(bào)價(jià),將來在施工當(dāng)中也會(huì)給您帶來很多的麻煩。60問:因?yàn)槲业墓ぷ髅?,想讓你們整個(gè)全包,你們做嗎?我應(yīng)該怎么配合你們?答:當(dāng)然可以。但是這套房子是您的,您要參與設(shè)計(jì)認(rèn)可及購買您自己購買的東西。如果您對(duì)我們有足夠的信心和信任,我們可以為您材料代購,那樣要簽定代購合同的。我們會(huì)認(rèn)真細(xì)致的為您服務(wù)。您到時(shí)候需要配合的是驗(yàn)收、就可以了。其他的
10、問題有我們來替您解決。您可以放心的工作。到時(shí)候我們會(huì)通知您進(jìn)行配合驗(yàn)收的。61問:你們公司的報(bào)價(jià)內(nèi)容及項(xiàng)目為什么比其他公司的要少,你能給我解釋一下嗎?答:我們公司的報(bào)價(jià)內(nèi)容是和其他的公司報(bào)價(jià)內(nèi)一樣的,而是您沒有去認(rèn)真的去分析這個(gè)問題,只是有些公司把一個(gè)項(xiàng)目分開來計(jì)算,其目的是讓客戶不覺得價(jià)位高而作的一些手段,您仔細(xì)分析他們的報(bào)價(jià)就能感受到其中的問題了。我們公司的報(bào)價(jià)是實(shí)實(shí)在在的報(bào)價(jià)。不會(huì)摻雜水分的,您可以放心的選擇。相比之下,我們公司的報(bào)價(jià)是相當(dāng)合理的。62問:我要拆掉一些墻體,但是我又不敢拆,你能告訴我什么樣的墻能拆嗎?答:看您的房屋結(jié)構(gòu)是屬于什么結(jié)構(gòu)的。(1)如果您的房屋屬于磚混結(jié)構(gòu)的,一
11、般情況下,不在沉重梁下的12墻可以拆除,24墻墻體可以開洞(但是必須做好結(jié)構(gòu)處理,洞口上方橫口處必須加固。而37墻屬于沉重墻體,是完全不能動(dòng)的。(2)如果您的房屋屬于框架結(jié)構(gòu)的,除了結(jié)構(gòu)墻體以外不能拆除外,其余的都可拆除,因?yàn)榭蚣芙Y(jié)構(gòu)的墻體多為剪力墻??蚣芙Y(jié)構(gòu)的房屋對(duì)于家居設(shè)計(jì)師來說,是給予更多的發(fā)揮空間的機(jī)會(huì)。因?yàn)榭蚣芙Y(jié)構(gòu)的房屋的墻體都是可以動(dòng)的,所以能夠可以更多的展現(xiàn)設(shè)計(jì)師的水平。,對(duì)客戶來講也是可以對(duì)自己的家更多的利用空間重新的格局,以達(dá)到功能配備最大化。63問:我的家面積很小,而且還是舊房,你們給裝嗎?答:不論您的房屋是舊房還是新房。是大面積還是小面積。對(duì)于我們而言,我們的宗旨是最好的
12、服務(wù)于客戶,使客戶滿意。您的房屋是小戶型,而且是舊房的話,更是考驗(yàn)設(shè)計(jì)師水平的檢驗(yàn)。往往大戶型好設(shè)計(jì),而小戶型麻雀雖小,但是五臟俱全。功能的利用設(shè)計(jì),人性化的設(shè)計(jì)更能體現(xiàn)出來,但是相對(duì)來說,舊房的施工相對(duì)新房來說,施工工序要多,先期的工作也較麻煩,相應(yīng)的造價(jià)也要高出一些。預(yù)計(jì)在15。/。左右。64問:我的家在不在太原市區(qū),讓你們?nèi)ナ┕ぃ趺床僮??答:?duì)不起,如果是在近郊,比如:南郊區(qū)清徐、婁煩、古交、等遠(yuǎn)郊區(qū)要收取5。/。的遠(yuǎn)征費(fèi)。如果您的家不在太原,在其他的城市,比如:臨汾、晉城、長治、大同、忻州等地要加收10。/。的遠(yuǎn)征費(fèi)用。為什么要收取這樣的費(fèi)用呢?其目的是往返的材料運(yùn)輸費(fèi)用、人員往返進(jìn)
13、駐費(fèi)用、及遠(yuǎn)途管理費(fèi)用等。從實(shí)際來講,這樣的費(fèi)用是不夠的,但是在公司要象征的付出一些費(fèi)用的,因?yàn)楝F(xiàn)在的家裝公司的競爭這樣激烈,公司的利潤已經(jīng)很低了,所以再承擔(dān)這項(xiàng)費(fèi)用是很累的。請(qǐng)您多多理解,但是我們會(huì)給您帶來滿意及熱忱周到的服務(wù)。65問:施工期間,為什么水電費(fèi)由我們承擔(dān)?答:對(duì)不起,因?yàn)樵谑┕み^程中,工程量大小是無法準(zhǔn)確計(jì)算的,無法去評(píng)估水電的準(zhǔn)確用量,而且我們?cè)趫?bào)價(jià)中也無法去作出詳細(xì)的報(bào)價(jià)分析。所以也沒有含此費(fèi)用。66問:為什么家裝公司有些材料不包?是哪些材料?答:一些爭議性較強(qiáng)的材料我們是不包含的,象木地板、復(fù)合地板、墻磚、地磚、燈具、鎖具、潔具、還有部分價(jià)格偏差較大的五金件(如軌道、拉手
14、)、特種玻璃。因?yàn)榇祟惒牧蟽r(jià)格偏差較大,不愿意因?yàn)檫@些把我們建立起來的友誼及快樂的合作搞的不愉快。也是為了為您更好的服務(wù),讓您參與到您的家居裝飾工作當(dāng)中去。如果您需要的話,我們可以幫您去選擇樣式、花色、規(guī)格。而您可以先與商家的價(jià)格洽談,在您洽談不滿意的情況下,我們以合理的價(jià)格讓您得到實(shí)惠。67問:如果要你們?cè)O(shè)計(jì)施工,你們會(huì)出具哪些項(xiàng)目的圖紙呢?答:您家的裝修需要的是一些正規(guī)的施工圖紙,例如:平面布局圖、頂面設(shè)計(jì)圖、家居位置立面圖及尺寸圖。在您家施工完畢后,給您補(bǔ)加線路改造施工圖。有這些圖紙,您家可以放心的去施工了。您要是對(duì)施工圖看不懂,立面圖會(huì)對(duì)您家居室各部位進(jìn)行更詳細(xì)的分析。您會(huì)一目了然。6
15、8問:為什么其他公司的設(shè)計(jì)師都給我們出效果圖,并且打印給客戶,而你們卻沒有呢?答:對(duì)不起,現(xiàn)在好多設(shè)計(jì)師以效果圖來誤導(dǎo)客戶,來達(dá)到簽定協(xié)議的目的,在工程當(dāng)中,效果圖是為了競標(biāo)大型工程用的。效果圖在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中的偏差相當(dāng)大,與實(shí)際的空間效果也有很多的出入。再說效果圖是經(jīng)過電腦精心渲染而成的。是為了襯托圖紙的滿與全?,F(xiàn)實(shí)當(dāng)中難以作到,因此而帶來很多的麻煩。作為設(shè)計(jì)師一套方案的出現(xiàn)在設(shè)計(jì)師大腦中已經(jīng)憑借經(jīng)驗(yàn)有了足夠的把握,所以您把您的設(shè)計(jì)方案交到設(shè)計(jì)師受里讓他去為您精心安排與設(shè)計(jì)吧、,那樣才能達(dá)到完美的效果。不要相信效果圖,也沒有打印的必要,您要看就看現(xiàn)實(shí)當(dāng)中的現(xiàn)場及樣板房是最好的。69問:現(xiàn)在市場上的
16、清油飾面板分為天然板和人造板兩種,那該怎樣區(qū)分呢?答:天然的飾面板與電腦板面板的區(qū)分有兩種區(qū)分方式(1)紋路:電腦板的紋路呆板。線條單一。天然板紋路多樣化,變換較多。(2)色差區(qū)分:電腦板色彩單一、色調(diào)不自然、同等板無色差。天然板色彩偏差大,即使同一棵樹的樹芯向陽與背陰都有比較大區(qū)別。(3)面層區(qū)分:材質(zhì)不同、用料不同。電腦板的表面貼的紙面紋路較多,而天然板的表面是樹皮加工的。(4)還有一種染色板,也可以用不同的飾面板代替,以擦色的方法讓其材質(zhì)與想要的飾面板統(tǒng)一。毛病在于容易脫色,顏色較深。70問:現(xiàn)在市場上有大芯板及歐松板與澳松板三種,我應(yīng)該選擇哪一個(gè)更加環(huán)保?更為實(shí)際?答:所有的裝飾材料沒
17、有絕對(duì)的環(huán)保的,都是在有效的環(huán)境內(nèi),相應(yīng)的用材才能達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)椴徽撃x擇哪一種材料它都是經(jīng)過粘合而成的。哪怕是高溫壓合,同樣也是要膠粘劑的,所以不要相信絕對(duì)環(huán)保。從價(jià)格上講,歐松板、澳松板、因?yàn)槭莿倓傔M(jìn)入太原市場,價(jià)格要高。內(nèi)在的成分是樹皮、樹芯、用膠粘劑高溫壓合而成的。而大芯板的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是實(shí)木芯的,用膠粘劑高溫壓合而成,其用膠粘劑的含量比較低。而且施工過程中容易操作,好的大芯板不會(huì)出現(xiàn)施工用五金件處:脫離。而歐松板、澳松板會(huì)出現(xiàn)以上情況,所以選擇大芯板更為實(shí)際。71問:現(xiàn)在市場上的免漆板很多,都說是環(huán)保的,是這樣嗎?答:免漆板實(shí)際就是密度板或者是刨花板雙面粘貼著木紋狀的木紋紙,經(jīng)過了尤
18、其的噴漆處理。并不是向宣傳的那樣是環(huán)保的,密度板與刨花板同樣是用鋸末用膠粘劑壓合而成的。而且在施工當(dāng)中經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生各樣的問題,并且出現(xiàn)問題后,難以處理。72問:好多家裝公司都在做免費(fèi)環(huán)保檢測,而你們卻讓客戶自己去找呢?答:有些家裝公司每年交給環(huán)保檢測局相當(dāng)大的一部分資金,檢測時(shí)當(dāng)然可以順?biāo)浦哿?,同樣國營單位也是講效益的。而我公司身正影正,不怕抽查檢測,如果檢查不合格處罰是應(yīng)該的,但是這項(xiàng)檢測費(fèi)用也是不小的開支,對(duì)于公司來說,效益利潤是很低了。所以檢測與不檢測是您的權(quán)利。我們經(jīng)受的起這種考驗(yàn)。73問:如果私下與設(shè)計(jì)師與施工隊(duì)之間簽定合同,后果將是怎樣?答:找設(shè)計(jì)師是您的權(quán)利,但是我們公司的設(shè)計(jì)師
19、是不會(huì)違背公司規(guī)定的,首先公司對(duì)我們每位員工的待遇各方面都很好,而且如果設(shè)計(jì)師的損失也很大,首先在行業(yè)當(dāng)中將失去地位及信任度,不會(huì)因?yàn)橐稽c(diǎn)蠅頭小利而斷送自己的前途的。而且對(duì)您來說,您將失去公司的質(zhì)量保障體系;無法得到公司的質(zhì)量保障,一旦出現(xiàn)問題,公司概不負(fù)責(zé)。74問:前期、中期、竣工驗(yàn)收的內(nèi)容你能告訴我嗎?答:前期的驗(yàn)收內(nèi)容:(1)水、電、暖、管道是否安裝合理到位;墻面處理差是否達(dá)標(biāo);(3)木工所用的材料是否是指定材料,合格材料。中期的驗(yàn)收:(1)飾面板是否平整;藥鋪無開列;補(bǔ)縫、添縫是否到位;(2)所做的家飾及面積核實(shí)查對(duì);(3)增項(xiàng)減項(xiàng)核實(shí);對(duì)頂部的封板及內(nèi)部結(jié)構(gòu)檢查。后期的驗(yàn)收:后期的驗(yàn)
20、收是全方位的驗(yàn)收、所做的所有項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收,包括油漆、乳膠漆整體的施工驗(yàn)收、簽字。75問:驗(yàn)收時(shí)哪些人員必須到場?答:驗(yàn)收時(shí)需要業(yè)主您、設(shè)計(jì)師、施工負(fù)責(zé)人、施工監(jiān)理、客戶服務(wù)部經(jīng)理、質(zhì)量檢測人員到場對(duì)您家統(tǒng)一的進(jìn)行施工驗(yàn)收,并且保證施工質(zhì)量萬無一失。76問:施工完畢驗(yàn)收后,是否我們的合同就終止了?還有哪些服務(wù)項(xiàng)目?答:施工完畢后,我公司會(huì)派出正規(guī)的保潔人員對(duì)您家進(jìn)行保潔服務(wù),為您家喜遷新居前奠定基礎(chǔ),雖然您的房屋裝潢完畢了,還有許多配飾需要購買,這時(shí)候我公司的設(shè)計(jì)師可以幫您選購、策劃。我公司的客服人員會(huì)對(duì)您進(jìn)行回訪,一旦有問題出現(xiàn),我公司施工人員將在第一時(shí)間趕到維護(hù)。如果您家還有其他的要求,我們
21、會(huì)盡己所能達(dá)到完善的。77問:如何參觀樣板房,參觀什么樣的樣板房更合適?答:參觀樣板房是您在挑選家裝公司必須要進(jìn)行的項(xiàng)目,往往家裝公司的設(shè)計(jì)師會(huì)帶您到一些裝修好的客戶家中進(jìn)行參觀,這樣一是您無法確定施工所使用的裝飾材料的好壞;二是您看到的只是表面處理好的樣板房,一些內(nèi)在的東西您是看不到的,三是設(shè)計(jì)師帶您看的往往是客戶滿意的樣板房。所以在您看樣板房的時(shí)候,最合適的是您應(yīng)該去參觀正在施工的樣板房,為什么呢?一是看施工現(xiàn)場是否干凈利落;二是看施工現(xiàn)場是否有嚴(yán)格的管理;三是看施工中施工隊(duì)所用的材料及做法是否規(guī)范;四是看施工現(xiàn)場的成品是否保護(hù);五是看現(xiàn)場是否具有安全措施。只有這樣的現(xiàn)場您看了才能感到您的家庭
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