裝飾工程質量管理規(guī)定

1、*項目部裝飾工程工藝要求及質量管理規(guī)定為了加強二期工程的裝飾工程質量，確保工程的順利進行，杜絕一期工程出現的質量缺陷，特統一制定本工藝要求及質量管理規(guī)定。所有的裝飾工程必須實行樣板先行，實行工序交接簽字確認制。一、 外墻飾面磚工程：1、 工藝要求：1） 勾縫劑必須專人調配。2） 基層水泥必須用大廠水泥，不能用復合水泥，砂的含泥量3%以內。3） 洞眼：拉桿洞用發(fā)泡劑填堵，滾磚縫等必須填堵密實。4） 凸窗及空調板上面向外找坡，坡度3%，頂上5層必須做丙稀酸防水，并上翻一線磚。與樓層齊平的凸窗板接邊立面局部做防水。5） 外墻抹灰纖維摻量每立方砂漿0.60.7kg。6） 外墻抹灰超3cm厚的，必須加錨

2、加網。7） 外墻翻邊磚統一做3線磚。8） 煤氣管外墻穿管提前預埋。9） 窗臺高度從結構層起950cm。10） 采用錯縫粘貼法，面磚橫豎縫寬必須保證在規(guī)定的范圍之內。4-6。11） 突出物，管線穿過的部位支撐處，不得用碎磚粘貼，應用整磚套割吻合。2、 質量要求：1）飾面材料的安裝（鑲貼）必須牢固，嚴禁空鼓，無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。2）、表面垂直、平整、陰陽角方正、勾縫深淺一致，光滑順直，無漏勾縫的現象，嚴禁擦縫。3）、施工中如發(fā)現有粘貼不密實的磚塊，必須及時取下添灰重貼，不準在磚口處塞灰，以免產生空鼓。4）、有排水要求的部位應做滴水線，滴水線應順直，流水坡向應正確，內高外低，一般為1015

3、，壓頂線應內高外低，女兒墻壓頂應外高內低。5）、外墻磚的表面必須潔凈，磚面無磚漿，成活一步架清洗一步架，嚴禁用含酸物質清洗。6）外墻面磚檢驗批合格率必須達到80%，并按以下方法檢查：項次項目允許偏差（）檢驗方法外墻面磚內墻面磚1立面垂直度32用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正33用直角尺檢查4接縫直線度32拉線，用鋼尺檢查5接縫高底差10.5用鋼尺和塞尺檢查6接縫寬度11用鋼尺檢查7面磚勾縫應光滑、順直、深淺一致、無裂紋、砂眼8分格縫應壓實溜光，深淺一致，平直無鋸齒，塑料分格條應粘結牢固9滴水線、壓頂線應順直，排水符合設計要求，無倒勾水現象10墻面突出物周圍應

4、整磚套割吻合，邊緣應整齊7）鑲貼飾面材料的基體、基層必須具有足夠的強度，剛度、表面垂直度、平整度應符合規(guī)范且有一定的粗糙度。無空鼓、裂紋。（注：表面垂直度4，表面平整度4，陰陽角方正4）8）陰陽角位置必須設置200寬鋼絲角網加強；苯板接縫處必須用200寬鋼絲平網加強；窗洞口也必須四角設置加強網，與洞口成45。角，規(guī)格同平網；角網、平網、加強網用雙股0.7mm鍍鋅鋼絲與苯板鋼絲網綁扎聯結，間距為150。9）基層施工、面磚施工及降架作業(yè)前必須填寫施工工序申請表，經監(jiān)理、項目部、質檢部批準后才能轉入下一道施工工序。10）外墻面磚對應的室內墻面不得有滲漏現象及水漬印。大版面墻體不得出現明顯色差。3、處

5、罰規(guī)定：1）檢驗批合格率低于80%處200元；低于70%處400元；以此類推。2）違反以上條款的，按每處（次）200元處罰；造成重大質量事故的，對施工單位處以10000至50000元處罰并賠償損失，并對施工直接責任人處以500至2000元的處罰。二、內墻抹灰工程1工藝要求：1）、抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水濕潤。2）、基層的質量缺陷應按項目要求的修復方案進行；3）、不同材料基體交接處釘設增強網，搭接處不應小于100；4）、所有基體抹灰前必須作毛化處理；5）、抹灰前基體表面必須提前澆水濕透；6）、局部抹灰厚度等于或大于30的應采取加強措施分層作業(yè)；7）、有排水要求的部位

6、應做滴水線，滴水線應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水線的寬度不應小于15；8）抹灰部位：磚砌體面、門窗洞口、凸窗洞口及臺面和下立邊、門帶窗臺立邊、磚墻上部梁、廚衛(wèi)間梁下墻面。9）門窗洞口按精洞口抹灰（包括入戶門）。10）墻面抹灰厚度控制在1.5cm以內，抹灰遍數在二遍以上。11）陰角管背墻面必須提前抹灰。12）水泥、砂必須符合設計和規(guī)范要求。2、質量要求：1）基體粘結牢固，無裂紋，空鼓面積不大于400 cm2，且每自然間不多于2處。2）抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分格縫應清晰美觀；3）陰、陽角方正、順直、表面平整；4）孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整

7、；5）抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度均勻，表面應光滑、棱角應整齊；6）抹灰前對基層進行自檢，并填寫“內墻抹灰申請單”交項目驗收簽字后，才能進入抹灰工序。7）室內空間尺寸控制滿足分戶驗收規(guī)定。抹灰工程的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（）檢驗方法1立面垂直度3用2米垂直檢測尺檢查2表面平整度3用2米靠尺和塞尺檢查3陰、陽角方正3用直角檢測尺檢測4滴水線寬、深直線度5拉線，用鋼尺檢查5分格縫直線度36板面上3用2米靠尺和塞尺檢查7頂棚平順度目測：無凹凸感，平順、顏色一致8）違返以上各項規(guī)定的每處（每次）罰款200元整。9）檢驗批未達到80的罰款200元，低于70%處400元；以此類推

8、。10）不按規(guī)定操作造成大面積返工的。空間尺寸控制失控，出現嚴重質量缺陷的。對施工單位處以10000至50000元處罰并賠償損失，并對施工直接施工責任人處以500至2000元的處罰。三、內墻膩子、水性涂料工程1、工藝要求：1）進入現場材料的品種、性能必須符合規(guī)范規(guī)定，所有材料應有出廠合格證，并經棟號和質檢部樣板驗收合格后方能施工。2）按規(guī)定沖筋是保證空間尺寸質量的重要環(huán)節(jié),是大面積剪力墻膩子施工時重要的空間尺寸控制措施。3）頂角彈10cm線。4）膩子在保溫層上必須加抗裂網。5）外墻必須用外墻乳膠漆。6）女兒墻內面、陽臺內踢腳邊做灰色外墻膩子、乳膠漆。7）外墻與漂窗、空凋板、陽臺下接邊涂料必須下

9、翻1cm，并確保接邊順直。2、質量要求：1）分層施工，每層之間粘結牢固，無脫層、空鼓、無爆灰和裂縫。2）大面平整、垂直、表面光滑、顏色均勻無抹紋。3）陰陽角方正、順直、光滑無毛刺。4）頂板感觀上必須平整，陰角彈線提角。5）乳膠漆涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。6）允許偏差項目：A、立面垂直度 3B、表面平整度 3C、陰陽角方正 37）感觀質量或允許偏差項目實測合格率（80%），不能達到要求的每單元、每層罰款200元，并且要求進行整改。四、整體地面層鋪設工程1、工藝要求：1）基層應清理干凈，基層面不得有浮灰，房間四周陰角處，墊模板用的各類木條應剔凈，不準有木條埋入墻內，不得有鋼筋

10、頭子露出；2）鋪設前一天應澆水濕潤基層；檢查樓板裂紋和滲漏情況，并及時進行修補。3）水泥砂漿找平層的體積比（強度等級）必須符合設計要求且體積比不應小于為1：3（或相應強度等級）4）沖筋貼灰餅，按分戶驗收的5個檢測點位布置，其它灰餅以間距1.5m左右分布。每自然間高度極差值10以內。5）陽臺、入戶花園壓光，坡向、坡度正確，地漏與地坪標高5mm0mm。6）室內周邊5cm壓光割線。7）室內高度總裝飾厚度3cm。8）衛(wèi)生間防水保護層墻面高度與室內地坪齊平。2、質量要求：1）整體面層的抹平工作應在水泥初凝前完成壓光或拉毛工作，且在水泥終凝前完成；2）面層與基層應結合牢固，無空鼓、裂紋；空鼓面積不應大于4

11、002，且每自然間（標準間）不多于2處。3）拉毛地面的表面紋路應順直、無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷；4）廚、衛(wèi)間的表面坡度應符合設計要求，坡向地漏，不得有倒泛水和積水現象；地漏宜高出拉毛面層2；落水管周邊及陰角不得有爛邊現象；5）樓梯踏步的寬度、高度應符合設計要求，樓梯段相鄰踏步高度差不應大于10，每踏步兩端寬度差不應大于10，樓梯踏步的齒角應整齊，防滑條應順直。整體面層驗收表項次項目檢驗方法1觀感面層應潔凈、無污染、拉毛面層紋路應順直、壓光面層應光滑、無裂紋、脫皮、起砂等缺陷2錘擊檢查無空鼓、結合牢固3表面平整度細石砼面層（5）用2米靠尺和楔形塞尺水泥砂漿面層（4）4梯踏步寬、高按設計要求

12、，用鋼尺檢查5梯踏步兩端寬度差不大于10，用鋼尺檢查6踏步齒角整齊、防滑條順直目測6）加強成品保護及人工養(yǎng)護，養(yǎng)護時間應不小于7d。7）不按規(guī)定操作造成大面積返工的。標高尺寸控制失控，出現嚴重質量缺陷的。對施工單位處以10000至50000元處罰并賠償返工損失，并對直接施工責任人處以500至2000元的處罰。8）違返以上各項規(guī)定的每處（每次）罰款200元整。9）檢驗批未達到80的罰款200元，低于70%處400元；以此類推。五、屋面防水工程1、工藝要求：1）屋面透氣管臺體統一按6號樓作法。透氣管朝向一致。2）輔設找平層前，檢查屋面有無滲漏、裂縫，并及時在上部進行處理。3）屋面沉降縫應脫開，蓋板

13、宜超出510cm，并與女兒墻協調。4）煙囪的出氣孔大小按設計圖集制作，大小統一。2、質量要求：1）用于屋面的防水工程的所有材料必須符合設計要求，必須有生產許可證、出廠合格證和近期的檢驗報告。 2）各分項工程應有施工記錄和檢查記錄3）找平層的厚度和技術應符合設計要求和下表的要求類別基層種類厚度（）技術要求水泥砂漿找平層整體混凝土15-201：2.51：3（水泥：砂）體積比，水泥強度等級不低于32.5級整體或板狀材料保溫層20-25松散材料保溫層20-30細石砼找平層松散材料保溫層30-35砼強度等級不低于C204）找平層的排水坡度應符合設計要求。采用材料找坡宜為2%，天溝、檐溝縱向找坡不應小于1

14、%，溝底水落差不得超過200。5）基層與突出屋面結構（如女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的交接處和基層的轉角處，找平層均應做成圓弧形且整齊平順，圓弧半徑應符合下表要求，內部排水的水落口周圍，找平層應做成略低的凹坑。卷材種類圓弧半徑（）瀝青防水卷材100150高聚物改性瀝青防水卷材50合成高分子防水卷材206）水泥砂漿、細石砼找平層應平整、壓光，不得有酥松、空鼓、裂紋、起砂、起皮現象。7）找平層的分格縫位置和間距應符合設計要求，每分格的面積不應大于36。8）找平層的表面平整度允許偏差為5。9）防水層施工涂底膠前（冷底子油），應將基層表面清理干凈。10）陰陽角部位加鋪一層卷材，按規(guī)范及設計要

15、求將卷材裁成相應的形狀進行鋪貼。11）基層應平整，無空鼓、起砂、陰陽角應呈圓弧形和飩角。12）改性瀝青膠粘劑涂刷應均勻，不得有漏刷、透底和麻點等現象。13）卷材防水鋪附加層的寬度應符合規(guī)范要求，分層的接頭搭接寬度應符合規(guī)范的規(guī)定，收頭應嵌牢固。14）卷材粘結應牢固，無空鼓、損傷、滑移翹邊、起泡、皺折等缺陷。15）屋面應做盛水試驗，不得有滲漏現象。15、違返以上各項規(guī)定的每處（每次）罰款200元整。六、室內防水工程工藝質量要求： 1、基層必須平整、壓實、收光；表面須牢固、干凈、無明水、無滲漏。陰陽角處應做成圓弧角。2、涂覆應盡量均勻，不能有局部沉積，不能過厚或過薄，涂料與基層之間不留有汽泡，粘結

16、嚴實。3、各房間必須做24小時盛水試驗，不得出現滲漏現象。4、上口應平直，不得出現明顯的毛邊現象。5、違返以上各項規(guī)定的每處（每次）罰款200元整。6、嚴重違返強條和分戶驗收標準的。處罰施工單位5千元至1萬元；并處罰直接施工責任人200至1000元。七、木質防火門工藝質量要求：1、木門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應符合設計要求。2、木門窗框的安裝必須牢固，門窗框的固定點數量、位置及固定方法應符合下列要求：樓板面上150，上?？蛳?50，中部間距不應大于600。3、木門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。4、木門窗表面應潔凈，不得有刨痕、錘印。門扇橫楞和上、下

17、冒頭應各鉆兩個以上的透氣孔，透氣孔應通暢。5、門窗框、扇裁口應順直，刨面應平整，邊緣應整齊，無毛刺。6、木門窗、蓋口條，壓縫條、密封條的安裝應順直，與門窗結合應牢固、嚴密。立框時應掌握好抹灰，墻磚厚度，確保有貼臉的門框安裝后與抹灰面、墻磚齊平。7、木門窗與墻體間縫隙的嵌填材料應符合設計要求，填嵌應飽滿。8、木門批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應順直，與門窗結合應牢固、嚴密。9、五金配件的型號、規(guī)格、數量應符合設計要求，安裝應牢固、位置正確，功能應滿足使用要求。表面油漆色澤均勻，無刷紋、流墜、起鄒現象。10、安裝單位必須進行自檢，并填寫記錄報棟號工長和質檢部備案。木門窗安裝的允許偏差：項次項

18、目允許偏差（）檢驗方法1門窗槽口對角線長度差2用鋼尺檢查2門窗框正、側面垂直度2吊線檢查3門窗扇對口縫1.5用塞尺檢查4雙扇門對口縫35門窗扇與上框留縫1.56門窗扇與側框留縫1.57門扇與地面留縫611、違返以上各項規(guī)定的每處（每次）罰款200元整。12、檢驗批未達到80的罰款200元，低于70%處400元；以此類推。八、金 屬 門 安 裝工藝質量要求：1、金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及門窗型材壁厚應符合設計要求及相關的驗收規(guī)范規(guī)定，金屬門窗的防腐處理及填嵌密封處理應符合設計要求。2、進入施工現場的門窗應隨送產品合格證及近期的性能檢測報告，生產許可證等

19、相關資料。3、安裝必須牢固、開關靈活、關閉嚴密、無倒翹。4、金屬門窗的配件型號、規(guī)格、數量應符合設計要求及合同規(guī)定。安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。5、表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致、無銹蝕、無劃痕、碰傷。6、門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封；密封膠表面應光滑、順直、無裂紋、脫皮等缺陷。鋼門窗安裝的留縫限值、允許偏差、檢驗方法：項次項 目縫縫限值（）允許偏差（）檢驗方法1槽口對角線長度差/5用鋼尺檢查2門框的正、側面垂直度24吊垂線檢查3門窗扇的配合間隙/用塞尺檢查7、違返以上各項規(guī)定的每處（每次）罰款200元整。8、檢驗批未達到80的罰款200元，低于70%處

20、400元；以此類推。九、塑 鋼 門 窗 安 裝 工 程工藝質量要求：1、門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應符合設計要求，PVC型材、內襯增強型鋼的壁及設置應符合國家現行產品標準的質量要求。增強型鋼的最小壁厚不應小于1.5mm。用于固定每根增強型鋼的緊固件不得少于三個，其間距不應大于300mm, 距型材端頭內角距離不應大于10mm。固定后的增強型鋼不得松動。2、進入現場的產品應隨帶產品合格證書、性能檢測報告、生產許可證書等相關資料。3、門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數量與位置應正確，連接方式應符合設計要求及塑鋼施工驗收規(guī)范規(guī)定。固定點應

21、距窗角、中橫框、中豎框150200，固定點間距不大于600。4、拼樘料內襯增強型鋼的規(guī)格，壁厚必須符合設計要求，及現行的相關規(guī)定，型鋼應與型材內腔緊密吻合，其兩端必須與洞口固定牢固。窗框必須與拼樘料連接緊密，固定點間距應不大于600。5、門窗扇應開關靈活，關閉嚴密，無倒翹，推拉門窗扇必須有防撞膠墊和防脫落措施。6、門窗配件的型號、規(guī)格、數量應符合設計要求，及合同規(guī)定。安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。7、門窗框與墻體間縫隙應采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應用密封膠密封。密封膠應粘結牢固，表面應光滑、順直、無裂紋、脫層等缺陷。8、門窗表面應潔凈、平整、光滑、無劃痕、碰傷。9、門窗扇的密

22、封條不得脫槽。玻璃壓條的碰角處縫隙不大于1。10、門窗扇的開關應力應符合下列規(guī)定：平開門窗平開鉸鏈的開關應力不大于80N；滑撐鉸鏈的開關應力應不大于80N，并不小于30N。推拉門的開關應力不大于100N。11、推拉門窗不得有擦門窗扇的現象。12、玻璃密封壓條與玻璃槽的接縫應平整，不得有卷邊、脫槽。13、排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求及現行規(guī)范規(guī)定。14、玻璃的品種、規(guī)格大小和安全玻璃安裝位置符合設計和規(guī)范要求。15、建筑外門窗及周邊不得有滲漏。16、安裝單位必須進行自檢，并填寫記錄報棟號工長和質檢部備案。塑鋼門窗安裝的允許偏差項次項目允許偏差（）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度15002用

23、鋼尺檢查200032門窗槽口對角線長度20003200053門窗框的正、側面垂直度3吊垂線檢查4門窗框?？虻乃蕉?用水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗緊向偏離中心57同樘平開門窗相鄰扇高度28平開門窗鉸鏈部位配合間隙2，-1用塞尺檢查9推拉門扇與框搭接量+1.5，-2.5用鋼尺檢查10推拉門扇與豎框平行度2用1米水平尺和塞尺檢查17、違返以上各項規(guī)定的每處（每次）罰款200元整。18、檢驗批未達到80的罰款200元，低于70%處400元；以此類推。19、嚴重違返強條和分戶驗收標準的。處罰施工單位5千元至1萬元；并處罰直接施工責任人200至1000元。十、金屬欄桿安裝工藝質量要求

24、：1、所用材料必須達到圖紙設計要求，并且具備材料的相應的合格證及檢驗報告，進場后半成品需經檢查驗收后才能進行安裝。3、 必須嚴格按照圖紙要求進行安裝；欄桿必須與結構層相連，且連接點不低于34點；護欄安裝必須牢固。4、 欄桿與結構連結件不應突出抹灰層；14層以上金屬欄桿應與避雷引下線可靠連接。5、 陽臺欄桿下口扁鐵與面磚相鄰處，嚴禁破壞和污染面磚；6、 欄桿與加氣混凝土相連處，將其加氣混凝土剔打出約直徑為150mm的洞口，將預埋件提前預埋在內，標號不低于C20；7、 焊縫應飽滿、光滑，不得夾渣、漏焊。焊渣必須清理干凈打磨光滑。8、 欄桿后期清補、噴塑時，應用膏灰填補，且顏色要一致，不應有明顯色差

25、；9、 防護欄桿的垂直桿件間凈距不應大于 0.11m ，正偏差應不大于3mm。窗臺防護欄桿的高度均應從可踏面起算，保證凈高0.90m。陽臺欄桿凈高不應低于 1.10m 。10、 臨空欄桿離樓面或屋面0.10m高度內不宜留空。11、 護欄玻璃應使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當護欄一側距樓地面高度為5及以上時，應使用鋼化夾層玻璃。安全玻璃必須有3C安全標識。11、安裝完畢后應做好成品保護措施，以免造成污染； 12、違返以上各項規(guī)定的每處（每次）罰款200元整。嚴重違返強條和分戶驗收標準的。處罰施工單位5千元至1萬元；并處罰直接施工責任人200至1000元。十一、石材地面裝飾工

26、程工藝質量要求：1、基層處理要干凈,高低不平處要先鑿平和修補, 基層應清潔，不能有砂漿渣、尤其是白灰砂漿灰、油漬等。并用水濕潤地面。 2、嚴格控制好地面標高，與梯間地坪、電梯口等接平。3、進場的石材應滿足設計和施工要求。4、面層應潔凈、平整、無明顯色差，接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺 棱等缺陷。4、 單塊板塊局部空鼓面積不大于單塊板材面積的20，且每自然間不多于總數的5；5、 違返以上各項規(guī)定的每處（每次）罰款200元整。6、 標高控制偏差過大，或造成大面積空鼓返工的，處罰施工單位5千元至1萬元；并處罰直接施工責任人200至1000元。十二、吊頂工程工藝質量要求：1、木材骨架料必須是烘干、無扭曲的紅、白松樹種，并按設