房地產(chǎn)廣告常用物料小釋

1、房地產(chǎn)廣告常用物料小釋房地產(chǎn)廣告常用物料小釋 你必須掌握的一些名詞 樓書 折頁 海報 宣傳單張 DM直郵 報紙廣告 展板 圍墻包裝 售樓處包裝  樓書,即售樓書的簡稱.樓書內(nèi)容架構(gòu)如下: 一、項目名稱+LOG（項目標(biāo)志） 主題口號或定位語 二、項目的規(guī)模、規(guī)劃（通常配項目總規(guī)劃圖） 包括樓盤總占地面積、總建筑面積、總棟數(shù)、各種建筑形態(tài)（如多層、小高層、高層、Townhouse、獨(dú)立別墅等）、總戶數(shù)、總車位數(shù)、主要戶型及其面積、綠化率、容積率等;&

2、#160;三、建筑風(fēng)格及其形式 （通常配建筑外立面效果圖) 介紹建筑風(fēng)格類型及建筑特色 三、小區(qū)園林及環(huán)藝景觀介紹 (通常配園林效果圖或景觀圖） 四、戶型介紹 (通常配戶型圖） 五、配套介紹  （通常配會所內(nèi)容圖） 包括2個方面：會所配套和其它生活配套 1、  會所是小區(qū)內(nèi)部配套。一般會所設(shè)施有:泳池、健身房、網(wǎng)球場、桌球室、乒乓球室、棋牌室、圖書室等，為小區(qū)業(yè)主提供娛樂、休閑、健身設(shè)施。 2、  其它生活配套諸如：洗衣店、超市、菜市場、銀行、郵局、幼兒園、小學(xué)等。為小區(qū)業(yè)主提供基本生活所需。&

3、#160;六、地段位置、交通介紹 （通常配地理位置圖） 也有的樓書將地段位置這部分（較重要)放在樓書開頭第二部分。 七、物業(yè)管理介紹  (通常配物業(yè)管理情景圖片） 八、智能設(shè)施介紹   （通常配相關(guān)圖片） 如：防盜智能系統(tǒng)、巡邏智能系統(tǒng)、管理智能系統(tǒng)（泊車、IC智能卡等)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 九、交樓裝修標(biāo)準(zhǔn) 十、封底（發(fā)展商、建筑設(shè)計單位、承建單位、環(huán)藝設(shè)計單位、代理公司、廣告設(shè)計公司等、售樓地址、售樓電話等） 折頁是樓書的濃縮.樓書內(nèi)容詳細(xì)周全，而折頁則簡明扼要。樓書較多濃墨渲染、感性訴求，折頁則

4、刪繁就簡三春花.樓書多則五六十頁（PAGE,簡稱P），折頁則最多十多個P. 海報在印象上更貼近于家中貼的畫.許多電影院門前仍以海報作為影片宣傳方式。 在一兩年前，海報都是單面的，另一面用來張貼.可現(xiàn)在，房地產(chǎn)界的海報已漸轉(zhuǎn)變成雙面都有內(nèi)容的.（這樣，便失去了張貼功能。） 那么現(xiàn)在，通常海報分為正反兩面. 正面：以樓盤形象為主。我喜歡以創(chuàng)意畫面為主,配以“項目名稱+主題口號”;但是現(xiàn)在 很多廣告公司做海報時，正面都是以一幅樓盤的大效果圖為主畫面，顯然，這樣缺 少感染力。 反面：詳細(xì)介紹樓盤,包括規(guī)模、規(guī)劃、建筑、戶型、配套、會

5、所、物業(yè)管理、裝修設(shè)施等。 海報的文案也要求簡明扼要，當(dāng)然也要適當(dāng)?shù)刭x予文采。 案例：雅臻廣告公司的宣傳海報。這張海報做得不錯，正面非常引人注意,反面內(nèi)容很詳細(xì)，達(dá)到了宣傳本公司的效果。好好體會。 宣傳單張就是版面縮小了的海報。 DM直郵類似于“世紀(jì)村”的折頁形式，但是，DM直郵會設(shè)計一個信封，直接從郵局投遞出去（當(dāng)然,是有針對性的選擇投遞客戶，這部分客戶資料、地址從何而來？這幾乎是個機(jī)密，我也不太清楚。反正營銷代理公司自有他們的手段“盜”得客戶信息。） DM直郵也同折頁一樣，將項目的各種情況詳細(xì)收錄,以期閱讀者對項目有所了解。  報紙廣告又簡稱報廣或報版。是發(fā)展商賣房子所采取的主要媒介宣傳方式.做報廣難度較大，可以說是功夫的真實(shí)展現(xiàn).有些報廣粗制濫造,信息雜亂紛紜,令人目光不知落在何處為好；而有些報廣頗具創(chuàng)意水平與策略水準(zhǔn)，畫面處理干凈利落,文案直抓人心，令人一看就頓生好感。 報紙廣告按功能來分，可分為：形象廣告和賣點(diǎn)廣告按形式來分,可分為：系列廣告和獨(dú)立廣告