房屋裝修合同范本

1、* 第 1頁 共 5 頁 * 房屋裝修合同 委托方（甲方）: _ 承接方（乙方）: _ 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修。為 保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵 守。 第一條：工程概況 1. 工程地址： _ _。 2. 居室規(guī)格：房型 ，總計施工面積 平方米。 3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。 4. 委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。 5開工日期：2011年_4月15日，竣工日期2011年6月14日，工程總 天數(shù)：60天。 第二條：工程價款 工程價款（金額大寫） _ ，詳見本合同附件（二）家庭裝潢工 程材料

2、預(yù)算表。 第三條：質(zhì)量要求 1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。 2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 * 第 2頁 共 5 頁 * 3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增 加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。 4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負 ;施工質(zhì)量由 乙方負責(zé)。 5. 甲方如自聘工程監(jiān)理， 須在工程開工前通知乙方， 以便于工作銜接。 第四條：材料供應(yīng) 1. 乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定， 對本合同中所用材料一律 實行明碼標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng) 甲方同意，不得挪作他用。乙方如

3、挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補 償給甲方。 2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止 使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。 3. 甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、 設(shè)備， 應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品， 并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按 甲方提供的材料合計金額的 10 %作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收 后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負責(zé)賠償。 第五條：付款方式 1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100 %工程材料款和施工工費的 50 %; 當(dāng)工期進度過半 （2011年 5月 25日），甲方即第二次付施工工費的

4、 40 %。剩 余 10 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。 （ 注：施工工費包括人工費 ） 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未 結(jié)清工程價款時，不得交付使用。 * 第 3頁 共 5 頁 * 第六條：工程工期 1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 %作為違約金罰款支 付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日， 以裝潢工程價款中人工費的 1 %作為誤工費支付給乙方。 2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工 期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用 由乙方承擔(dān)，工期不變。 3. 在施工

5、中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤 工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理， 盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。 第七條：其他事項 1. 甲方責(zé)任 1 ) 必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖， 或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。 2 ) 二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙 物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保 護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。 2. 乙方責(zé)任 1 ) 指派一名工作人員為乙方工地代表，負責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完

6、成施工任務(wù) 2 ) 負責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因 施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。 萬一發(fā)生，必需盡快負責(zé)修復(fù)* cTFr* * 或賠償。 第八條：違約責(zé)任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 5 % 作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違 約金的，應(yīng)進行補償。 第九條：爭議解決 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙 方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照 本合同約定向人民法院提起訴訟。 第十條：合同的變更和終止 1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同 的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終 止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的 10 %交付違約金，并 辦理終止合同手續(xù)。 2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出， 經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解