北京別墅得房率是多少？如何計(jì)算

1、買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝北京別墅得房率是多少？如何計(jì)算導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，購(gòu)房政策的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果覺(jué)得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。提到別墅，相信許多人的第一個(gè)反應(yīng)就是面積大的豪宅，的確是這樣，別墅區(qū)別于普通樓房為直觀的表現(xiàn)就是在面積上了。但是，對(duì)選房稍微懂一點(diǎn)的朋友們都知道，房屋外觀看起來(lái)的面積是建筑面積，可要是居住起來(lái)還得看實(shí)用面積。那么北京別墅得房率是多少？如何計(jì)算？北京別墅得房率是多少？1、公攤面積是每一戶都有的，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是住戶掏錢購(gòu)買公共使用面積，得房率+公攤率=1O公攤越大，得房率就越低。2、我們買房時(shí)，一般都是按建筑面積確定單價(jià)，不過(guò)在合同中，也能看到套內(nèi)單價(jià)。

2、如果面積相同，得房率不同,在套內(nèi)單價(jià)上會(huì)直接體現(xiàn)由來(lái)。3、舉個(gè)例子，兩套建筑面積100平米，單價(jià)均為2萬(wàn)元的住宅，得房率分別為75%和80%,使用面積分別是75平米和80平米。如果按照套內(nèi)面積計(jì)算。75平米的單價(jià)為2.67萬(wàn)元/平米，而80平米的單價(jià)為2.5萬(wàn)元/平米。得房率低的房子實(shí)際套內(nèi)單價(jià)要高由1700元/平米。兩套房的下立判。4、不過(guò)對(duì)于得房率而言，并不能一味追求更高。這一點(diǎn)我們從公攤的用途就能看到。5、一般公攤面積有樓梯間、電梯門廊、電梯井等。如果公攤面積不夠，這些公共部分勢(shì)必縮水，對(duì)由行會(huì)有相當(dāng)?shù)挠绊憽Ｋ窍鄬?duì)于板樓更，就是因?yàn)楣珨偢?，?shí)際得房率偏低。5、專業(yè)人士表示，目前并沒(méi)有

3、針對(duì)得房率的專門規(guī)定，不過(guò)各房企對(duì)得房率都有一定標(biāo)準(zhǔn)，高層建筑不能低于70%,多層建筑不能低于75%,不含開發(fā)商所謂“贈(zèng)送”的面積。北京別墅得房率如何計(jì)算？1、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積十套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積2、銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說(shuō)“公攤面積”）。3、得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。4、得房率=（建筑面積公攤面積）/建筑面積；得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑以上即是：北京別墅得房率是多少？如何計(jì)算？這個(gè)問(wèn)題的解讀，希望能幫到大家。關(guān)于得房率一般人都是從銷售口中得知一個(gè)平均數(shù)值，難以從廣告和宣傳冊(cè)頁(yè)中看到。不過(guò)開發(fā)商展示的銷控表