地下室滲漏處理專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)方案

1、.wd目錄1、編制依據(jù)22、工程概況22.1工程概況22.2方案編制背景33.施工部署33.1工程部組織架構(gòu)33.2各崗位職責(zé)33.3成立防滲漏修補(bǔ)檢查小組43.4防滲漏處理施工單位及材料選擇44、地下室滲漏原因分析45、外部處理55.1修復(fù)外部防水層55.2積水抽排56、混凝土裂縫處理66.1混凝土裂縫檢測(cè)66.2混凝土裂縫處理范圍66.3混凝土裂縫處理措施選擇66.4打交織孔高壓注膠施工66.5聚合物修補(bǔ)砂漿粉刷施工78、質(zhì)量保證措施89、平安文明施工81、編制依據(jù)序號(hào)名 稱編 號(hào)1?混凝土構(gòu)造工程施工標(biāo)準(zhǔn)?GB50666-20212?混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50204-202

2、1 3?地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程?JGJT 212-20214商業(yè)金融石景山區(qū)銀河商務(wù)區(qū)K地塊C2商業(yè)金融工程施工圖紙5商業(yè)金融石景山區(qū)銀河商務(wù)區(qū)K地塊C2商業(yè)金融工程施工組織設(shè)計(jì)2、工程概況2.1工程概況本工程為辦公、商業(yè)綜合體。用地面積為21071.041，總建筑面積為179485，其中地上105355，地下74130。地下共計(jì)五層，地上商業(yè)裙房2層，3棟高層建筑物21層：A塔建筑高度99.99m；B塔建筑高度99.99m；C塔建筑高度93.00m。序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱商業(yè)金融石景山區(qū)銀河商務(wù)區(qū)K地塊C2商業(yè)金融工程2工程地址本工程地處北京市石景山區(qū)銀河大街和魯谷路穿插口。3建立單位

3、北京市泰禾嘉盈房地產(chǎn)開發(fā)4設(shè)計(jì)單位悉地北京國(guó)際建筑設(shè)計(jì)參謀5監(jiān)理單位中航工程監(jiān)理北京6施工單位中城建立有限責(zé)任公司7建筑功能辦公、商業(yè)樓。8層 數(shù)地上：A、B、C棟21層，裙房2層。 地下：A、B、C棟5層，裙房5層，車庫(kù)5層。9質(zhì)量目標(biāo)全部質(zhì)量合格。工程爭(zhēng)創(chuàng)北京市“構(gòu)造長(zhǎng)城杯。2.2方案編制背景本工程A塔、B塔兩棟主樓已接近封頂，混凝土成型效果總體良好，強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求。但構(gòu)造墻體、樓板外表存在細(xì)微的裂縫且A塔、B塔肥槽回填上部存在防水層脫落及露天部位有明顯存水現(xiàn)象，工程部管理人員在暴雨過后對(duì)地下室進(jìn)展巡視，發(fā)現(xiàn)地下室外墻局部有微滲水現(xiàn)象，特針對(duì)滲水現(xiàn)象編制此方案。3.施工部署3.1工

4、程部組織架構(gòu)3.2各崗位職責(zé)序號(hào)姓名職務(wù)負(fù) 責(zé) 內(nèi) 容1蘇楠工程經(jīng)理總負(fù)責(zé)2羅陽(yáng)正工程總工現(xiàn)場(chǎng)總籌劃、方案審核及總協(xié)調(diào)3胡小冊(cè)工程經(jīng)理人員、機(jī)械、材料組織、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)4郭巍土建技術(shù)編制方案及下發(fā)交底5周愛軍土建質(zhì)檢員質(zhì)量控制，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視按技術(shù)交底執(zhí)行6宋少巖平安主管平安文明施工、交通疏導(dǎo)7姜振華電氣工程師專業(yè)協(xié)調(diào)、用電保證8王征水暖工程師專業(yè)協(xié)調(diào)、用水保證9陳淋材料員材料供給協(xié)調(diào)10譚程測(cè)量員放線、定位、標(biāo)高控制3.3成立防滲漏修補(bǔ)檢查小組針對(duì)此次地下室滲漏問題我工程部特成立防滲漏修補(bǔ)檢查小組，工程總工為小組組長(zhǎng)，組員由技術(shù)、工程、質(zhì)檢、試驗(yàn)及防水分包責(zé)任人組成。定期對(duì)地下室滲漏情況進(jìn)展檢查，及時(shí)

5、發(fā)現(xiàn)并對(duì)滲漏問題加以整改。3.4防滲漏處理施工單位及材料選擇本工程防水施工單位為北京市中中防水工程有限責(zé)任公司，同時(shí)該單位具有防水防腐保溫工程專業(yè)壹級(jí)資質(zhì)，具備此次地下室滲漏處理資質(zhì)。后附資質(zhì)證書報(bào)審。所用材料為油溶性聚氨酯灌漿材料，銷售廠家為臺(tái)灣齊美建材有限責(zé)任公司北京國(guó)選齊美建材經(jīng)銷中心，后附合格證。專業(yè)施工人員上崗證書齊全，均具備相應(yīng)操作資格。4、地下室滲漏原因分析針對(duì)地下室滲漏，我方組織相關(guān)人員進(jìn)展了屢次檢查，發(fā)現(xiàn)6處滲漏較為明顯的部位，分別為A塔地下四層6軸/A軸處地下室外墻，A塔地下三層6軸/A軸處地下室外墻，A塔地下二層5軸/J軸處地下室外墻，67軸/J軸處地下室外墻。局部問題照

6、片A軸發(fā)生滲漏部位為A塔施工升降機(jī)處集水坑下方，且該部位為A塔混凝土澆筑泵管所在區(qū)域，經(jīng)常有明水作業(yè)，局部防水層脫落。A塔施工升降機(jī)處J軸發(fā)生滲漏部位為A塔地下一層自行車坡道外側(cè)下方，該部位下雨后經(jīng)常有存水現(xiàn)象，未及時(shí)抽排導(dǎo)致的滲水。A塔地下一層自行車坡道外側(cè)除此之外，本工程地下室施工時(shí)正值冬季，室外溫度較低，墻體拆模后，混凝土外表直接接觸冷空氣，導(dǎo)致內(nèi)外溫差過大，使混凝土內(nèi)存在微小孔隙，產(chǎn)生了局部裂縫。5、外部處理5.1修復(fù)外部防水層針對(duì)防水層脫落需修復(fù)的部位，可挖開局部回填土，將脫落局部防水層揭開后重新處理基層，基層處理完畢后將防水卷材重新粘結(jié)。加固處理：防水卷材重新粘結(jié)好后收頭部位加鋪設(shè)

7、一條2cm寬鐵片，并用射釘槍將防水固定在地下室外墻外，再抹一層防水密封膏進(jìn)展密封。以上步驟處理完畢后，防水外側(cè)重貼聚苯板，并將已挖開回填土按照土方回填方案進(jìn)展逐層回填、分層夯實(shí)。5.2積水抽排對(duì)于易產(chǎn)生積水的地上局部，由臨水定期進(jìn)展檢查及抽排工作，保證未進(jìn)展防水施工局部不存積水，減少地下室滲水發(fā)生的可能。由工程總工帶隊(duì)，防滲漏修補(bǔ)檢查小組全員參加，每月至少進(jìn)展1次地下室滲漏檢查。雨季改為每月至少進(jìn)展2次地下室滲漏檢查或雨后12天內(nèi)進(jìn)展地下室滲漏檢查。6、混凝土裂縫處理6.1混凝土裂縫檢測(cè)工程部委托具有專業(yè)資質(zhì)的試驗(yàn)室對(duì)本工程裂縫進(jìn)展檢測(cè)，采用“F61智能型裂縫寬度測(cè)試儀進(jìn)展寬度檢測(cè)，“F51裂

8、縫深度測(cè)試儀進(jìn)展深度檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果顯示：裂縫寬度范圍為0.02mm0.77mm，各道裂縫最深處深度范圍為62mm144mm。本工程地下室外墻最小厚度為300mm，故地下室外墻均未形成貫穿裂縫。6.2混凝土裂縫處理范圍依標(biāo)準(zhǔn)，本工程一類環(huán)境下構(gòu)件的最大裂縫寬度限值為0.40mm，二a、二b類環(huán)境下構(gòu)件的最大裂縫寬度限值為0.20mm。故本工程裂縫處理范圍為：地下室外墻、集水坑等部位寬度大于0.20mm的裂縫，以及其它部位寬度大于0.40mm的裂縫。對(duì)地下室外墻和集水坑已經(jīng)發(fā)生滲漏的部位也一并進(jìn)展處理。6.3混凝土裂縫處理措施選擇6.3.1地下室外墻、集水坑等部位寬度大于0.20mm的裂縫和已發(fā)生

9、滲漏部位的處理本工程對(duì)此類裂縫以及已經(jīng)發(fā)生滲漏的部位采用打交織孔高壓注膠方法處理，注膠材料采用聚氨酯。聚氨酯是一種在25ºC時(shí)黏度為200MPa·s，略比水重的漿體。它在遇水后產(chǎn)生交聯(lián)反響，發(fā)泡生成多元網(wǎng)封閉彈性體，凝膠時(shí)間為幾十秒到幾十分鐘內(nèi)可調(diào)，且耐酸堿，抗上下溫，在外表潮濕的環(huán)境下粘結(jié)強(qiáng)度為0.7MPa以上。被高壓推擠，注入到混凝土裂縫內(nèi)部，可沿裂縫延伸到所有縫隙并填滿。遇水后伴隨交聯(lián)反響，釋放大量二氧化碳?xì)怏w和熱能，產(chǎn)生二次滲壓，高壓推力和二次滲壓可將彈性體壓入并充滿所有縫隙，到達(dá)封閉、堵漏的目的。6.3.2地下室其它部位寬度大于0.40mm的裂縫處理對(duì)于其它部位寬

10、度大于0.40mm的裂縫，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求，需對(duì)其外表進(jìn)展封閉處理，故采用聚合物修補(bǔ)砂漿進(jìn)展外表粉刷。6.4打交織孔高壓注膠施工6.4.1主要施工設(shè)備注膠嘴：采用環(huán)壓緊固原理。頭部設(shè)有單向閥，可防止膠液在高壓推擠下倒噴。環(huán)壓膨脹局部用橡膠套管，直徑13，塞入孔徑14的注膠孔內(nèi)，擰緊環(huán)壓螺栓，壓縮橡膠套管，使注膠嘴固定在注膠孔內(nèi)，注膠嘴的單向閥要在0.4KN以上壓力才能翻開，因此注膠壓力必須高于此數(shù)值。便攜高壓無(wú)氣柱塞泵：重量為18，其工作原理是通過活塞上下運(yùn)動(dòng)，將液體增壓到所需壓力后機(jī)器停頓工作，失壓后繼續(xù)工作。其工作程序?yàn)椋簩⑽瞎懿迦攵侣﹦┩敖油娋徛{(diào)整壓力到最大待泵蓄壓后，用黃油槍往注膠嘴

11、內(nèi)注堵漏劑飽和后機(jī)械停頓工作，注膠完成。6.4.2施工步驟1清理墻面，露出構(gòu)造裂縫滲漏點(diǎn)。寬度大于1.5的縫隙先用高強(qiáng)聚合物嵌縫材料填補(bǔ)平整。2在裂縫兩側(cè)按約45º的角度交織鉆孔，孔深不超過地下室外墻墻厚的2/3。嚴(yán)格控制鉆孔深度，防止鉆透墻體，注膠孔報(bào)廢。3孔內(nèi)塞注膠嘴并擰緊。注膠嘴注水加壓，水從注膠嘴周圍溢出，檢驗(yàn)縫隙、空隙情況，同時(shí)觀察最遠(yuǎn)出水距離。4以最遠(yuǎn)出水點(diǎn)為半徑，小于一倍距離鉆第二個(gè)孔。5重復(fù)進(jìn)展3、4步驟。6柱塞泵注入堵漏劑和清洗機(jī)注水交替2次。7用丙酮清洗柱塞泵，先將1.5丙酮噴出，再用5干凈丙酮在機(jī)內(nèi)循環(huán)5分鐘。8撤除注膠嘴，并用堵漏粉將注膠孔填補(bǔ)平整。6.5聚合

12、物修補(bǔ)砂漿粉刷施工1基層處理:對(duì)基層外表進(jìn)展清理，要求平整、清潔、無(wú)油污，無(wú)浮灰，不應(yīng)有起砂、空鼓等現(xiàn)象。施工前應(yīng)用高壓水沖洗并保持潮濕狀態(tài)，但不得有積水。界面粘結(jié)時(shí)，可預(yù)先涂刷界面處理劑。2材料配制:將粉料:水按質(zhì)量比100:13稱取放置。將實(shí)際用量90%的水倒入粉料中攪拌均勻，再將剩余的10%水逐漸倒入并攪拌無(wú)結(jié)塊，配好的漿料應(yīng)保證在0.5-1小時(shí)內(nèi)用完。3施工:在潮濕的混凝土基層外表先均勻涂刷一遍界面處理劑(甲:乙=3:1)，沿裂縫走勢(shì)涂刷，涂刷寬度為200mm裂縫兩側(cè)各100mm。然后粉刷聚合物修補(bǔ)砂漿，粉刷范圍與界面處理一樣，厚度為2mm。攤鋪完畢后應(yīng)立即壓抹并一次抹平，不宜反復(fù)抹壓

13、。遇有氣泡時(shí)應(yīng)刺破壓緊，外表應(yīng)密實(shí)。4養(yǎng)護(hù)：施工完成后34小時(shí)內(nèi)進(jìn)展保濕養(yǎng)護(hù)。8、質(zhì)量保證措施8.1嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，使用的材料保證具有產(chǎn)品合格證、說(shuō)明書和技術(shù)報(bào)告，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)試合格前方可施工，絕不使用偽劣產(chǎn)品。 8.2嚴(yán)格操作規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，施工中不偷工減料。 8.3堅(jiān)持檢查驗(yàn)收制度，堅(jiān)持自檢、互檢和專檢。9、平安文明施工9.1入場(chǎng)人員必須經(jīng)過三級(jí)平安教育，經(jīng)考試合格前方可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)；進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須佩帶平安帽，嚴(yán)禁吸煙，服從指揮，統(tǒng)一安排。9.2材料堆放整齊，易燃品與其它產(chǎn)品應(yīng)分開存放，廢棄物及時(shí)清運(yùn)。9.3工作人員應(yīng)戴防毒面具、橡皮手套，并穿長(zhǎng)統(tǒng)靴和抗酸工作服。9.4在工作中如有疲倦、腳起泡、手趾麻木、頭暈等感覺應(yīng)立即脫離現(xiàn)場(chǎng)，到空氣新鮮的地方靜臥休息