孵化器企業(yè)房屋租賃合同模板

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上孵化器房屋租賃合同 合同編號(hào)： 出租人（甲方）： 住所地： 聯(lián)系方式： 承租人（乙方）： 住所地： 室 聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等文件規(guī)定，甲方作為培育新型企業(yè)及企業(yè)家的“孵化器”，乙方作為入駐孵化場(chǎng)地的企業(yè)。甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租房屋的情況及用途甲方依法將座落于_ 室出租給乙方。該房屋的建筑面積 ，乙方用于科技型企業(yè)辦公及科研生產(chǎn)。 二、租賃期限及租金費(fèi)用支付方式1、租賃期限：甲、乙雙方約定該房屋租期為一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。本合同期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租，則應(yīng)于本合同期

2、滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，在無(wú)違約和費(fèi)用拖欠后經(jīng)甲方同意簽訂續(xù)租合同。2、 租金：（1）孵化器辦公用房租金每月_元/，按租用面積 計(jì)算，本合同期內(nèi)租金總額為人民幣 元，（大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。 3、履約保證金：合同期滿(mǎn)，乙方結(jié)清水電費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用后，若沒(méi)有其他違約情形，履約保證金則無(wú)息退還。乙方租賃期間造成房屋損害的，履約保證金在扣除損害賠償金后予以返還，不足部分，由乙方賠償；合同期滿(mǎn)之日起15日內(nèi)，乙方仍拒絕搬遷的，甲方?jīng)]收乙方的履約保證金抵作罰金，并可采取相應(yīng)措施直至乙方搬出。乙方繳納履約保證金人民幣 元，（大寫(xiě)： 仟元整）。4、 付費(fèi)方式。（1）租金預(yù)交一年，本

3、合同簽訂七日內(nèi)乙方繳納租金。（2）房屋租金統(tǒng)一收款賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)： 開(kāi) 戶(hù) 行： 賬 號(hào)： 三、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在出租期間，乙方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，乙方不予維修和賠償?shù)?，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、出租期間，甲方保證房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常

4、和安全狀態(tài)。甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行正常檢查、養(yǎng)護(hù)的，乙方應(yīng)予配合。四、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃房屋清掃干凈，搬遷完畢，并將房屋及鑰匙交給甲方。若乙方交還房屋時(shí)不清理雜物，則甲方清理房屋內(nèi)雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從履約保證金中扣除。2、乙方按本合同約定交付返還房屋時(shí)，若乙方向甲方結(jié)清了全部應(yīng)付的租金及因本合同租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并且辦理相應(yīng)手續(xù)后甲方無(wú)息退還乙方履約保證金。五、甲乙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：（1）乙方繳納租金及履約保證金后，七個(gè)工作日內(nèi)，甲方將符合入駐條件的房屋交付乙方使用。（2）為乙方創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，對(duì)乙

5、方的發(fā)展給予全力支持。（3）提供以下服務(wù)：a.公共場(chǎng)地清潔衛(wèi)生。b.公共地段水電線(xiàn)路維護(hù)。c.報(bào)刊、文件、信函收發(fā)。d.打字、復(fù)印、傳真等有償服務(wù)。e.提供會(huì)議室、洽談室。（4）甲方為乙方提供一定數(shù)量的機(jī)動(dòng)車(chē)和其它車(chē)輛停放地點(diǎn)，但甲方只是提供一定場(chǎng)所供乙方停放，無(wú)保管義務(wù)，如在停放地點(diǎn)丟失，甲方不予賠償乙方損失，但甲方可協(xié)助乙方報(bào)案。2、乙方責(zé)任（1）遵守并按照甲方制定的孵化企業(yè)暫行管理辦法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）乙方在承租區(qū)域內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方所制定的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租賃費(fèi)及公共服務(wù)費(fèi)，若逾期未交，乙方須向甲方支付違約金。如乙方有本合同第六條所述情形之一的，甲方有權(quán)解除合

6、同并書(shū)面通知乙方，乙方即刻搬離，并交清所欠租金。 （4）遵守本合同二、三、四條款的責(zé)任與義務(wù)。（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意解除合同，乙方堅(jiān)持租房合同未到期時(shí)提前搬離，乙方支付的履約保證金不予返還。（6）遵守甲方制訂的各種相關(guān)規(guī)章制度。六、解除本合同的條件有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋：（1）自乙方領(lǐng)取房屋鑰匙之日起超過(guò)十五日未入駐使用。（2）乙方在場(chǎng)所內(nèi)連續(xù)十五日無(wú)人辦公的。出現(xiàn)特殊情況且乙方已書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意的除外。（3）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)3000元以上。（4）乙方未按本合同約定使用房屋，擅自改造房屋結(jié)構(gòu)、裝修、改變房屋用途。（5）乙方擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、

7、聯(lián)營(yíng)、入股，調(diào)換使用或利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害社會(huì)利益。（6）乙方逾期十五日不支付租金，或者逾期十五日不支付按照本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。（7）不遵守甲方相關(guān)管理規(guī)定，不配合甲方統(tǒng)計(jì)工作的，不參加甲方組織的活動(dòng)。（8）未完成企業(yè)入駐時(shí)承諾的考核目標(biāo)的。（9）甲乙雙方可提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方后解除合同。七、提前終止合同1、合同因乙方違約而解除的，在乙方接到甲方的書(shū)面通知當(dāng)天即被終止。2、本合同期滿(mǎn)終止合同或因乙方違約終止合同時(shí)，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)日前或收到甲方發(fā)出的終止合同書(shū)面通知七日內(nèi)將房屋交還，并辦理搬離手續(xù)。3、如果乙方需提前解除合同，須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意且在

8、履行完畢以下義務(wù)后，方可提前解除合同：（1）已經(jīng)向甲方交回租賃房屋；（2）已經(jīng)按照本合同第四條第一款、第四條第二款約定履行了相應(yīng)的義務(wù)。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后七日內(nèi)將乙方的保證金無(wú)息退還。 八、違約責(zé)任1、乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)房屋原狀。乙方未恢復(fù)原狀，甲方可委托第三人恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，可優(yōu)先從履約保證金中扣除，不足的由乙方繼續(xù)承擔(dān)。2、因乙方不履行防火等安全義務(wù)或者擅自改造、改設(shè)租賃房屋內(nèi)設(shè)施、使用不安全產(chǎn)品等導(dǎo)致火災(zāi)或者其他事件所造成的損害后果由乙方承擔(dān)。九、免責(zé)條款1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的

9、損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、不可抗力系指 “不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。十、其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。2、合同期滿(mǎn)后對(duì)符合孵化器要求和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方對(duì)該房屋享有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月提出申請(qǐng)，甲方同意后續(xù)簽。3、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向甲方所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十一、合同效力本合同自雙方蓋章后生效。出租方（甲方

10、）：（蓋章） 承租方(乙方)：（蓋章） 單位負(fù)責(zé)人： 單位負(fù)責(zé)人：經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：電 話(huà)： 電 話(huà)： 簽約日期： 年 月 日 孵化企業(yè)房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議 協(xié)議編號(hào)： 出租人（甲方）： 住所地： 聯(lián)系方式： 承租人（乙方）： 住所地： 聯(lián)系方式： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 等文件規(guī)定，鑒于甲乙雙方于 年 月 日共同簽署了合同編號(hào)： 孵化企業(yè)房屋租賃合同，現(xiàn)本著平等、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就孵化企業(yè)房屋租賃合同中未盡事項(xiàng)特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。一、租賃期限內(nèi)其他費(fèi)用結(jié)算1、用電、用水水、電費(fèi)由物業(yè)管理分公司負(fù)責(zé)管理及收取，乙方將預(yù)付水電費(fèi)打款到公司賬戶(hù)。2、 物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按時(shí)足額交納物業(yè)管理

11、費(fèi)，統(tǒng)一收款賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)： 開(kāi)戶(hù)銀行： 賬 號(hào)： 3、乙方在租用該房屋期間所發(fā)生的網(wǎng)絡(luò)及電話(huà)等通訊、設(shè)備等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、不論因何原因乙方離場(chǎng)，相關(guān)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間以離場(chǎng)手續(xù)辦完時(shí)間為準(zhǔn)。二、房屋裝修或增設(shè)附屬設(shè)施乙方裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得進(jìn)行裝修。乙方的裝修費(fèi)用自行承擔(dān)，本合同終止或者提前解除時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方可委托第三方恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、乙方租期屆滿(mǎn)超期返還需繳納房屋占有費(fèi)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)之日返還房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，乙方應(yīng)按每日 元/向甲方支付占用費(fèi)用，

12、甲方收取該費(fèi)用并不視為同意乙方續(xù)租房屋。四、終止協(xié)議約定乙方未在本合同期滿(mǎn)當(dāng)天或收到甲方因乙方違約終止本合同的書(shū)面通知書(shū)七日內(nèi)交還房屋，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋，乙方應(yīng)于三日內(nèi)將屋內(nèi)物品及設(shè)施搬離，預(yù)期未搬離的，甲方有權(quán)處置屋內(nèi)物品及設(shè)施，其產(chǎn)生的費(fèi)用及造成的損失全部由乙方承擔(dān)。5、 違約責(zé)任約定1、乙方如逾期支付租金，除如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方法為：欠繳租金總額的1乘以天數(shù)（當(dāng)月第16個(gè)工作日起算至實(shí)際繳納租金日止），滯納金累計(jì)不超過(guò)所欠租金的總額。遲延交付時(shí)間滿(mǎn)一個(gè)月，甲方將解除協(xié)議，并視情況采取相應(yīng)措施。2、乙方未按約定交納本合同約定的費(fèi)用,甲方在書(shū)面通知乙方繳納欠費(fèi)日起

13、滿(mǎn)七日，乙方?jīng)]有支付有關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致停水、停電的，因此產(chǎn)生的損失全部由乙方承擔(dān)。3、合同期滿(mǎn)，或者甲方依據(jù)本合同約定解除合同收回房屋時(shí)，乙方應(yīng)在三日內(nèi)交還房屋，逾期未交付的，甲方有權(quán)依法進(jìn)入房屋，強(qiáng)制收回，因此造成的損失由乙方承擔(dān)，甲方可從履約保證金中扣除。六、其他條款1、乙方作為獨(dú)立法人單位，自主從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的法律責(zé)任和由此產(chǎn)生的連帶責(zé)任，若出現(xiàn)法律糾紛，均與甲方無(wú)關(guān)。乙方書(shū)面材料接收地址為辦公地址： 。2、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議與孵化企業(yè)房屋租賃合同具有同等效力。 3、甲、乙雙方就履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向甲方所在

14、地人民法院提起訴訟。4、本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：（蓋章） 承租方(乙方)：（蓋章） 單位負(fù)責(zé)人： 單位負(fù)責(zé)人：經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：電 話(huà)： 電 話(huà)： 簽約日期： 年 月 日孵化器企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)為了認(rèn)真貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)法和“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，全面加強(qiáng)生產(chǎn)管理，進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，建立健全安全標(biāo)準(zhǔn)化管理體系，強(qiáng)化重大風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)控措施，建立和完善應(yīng)急救援和應(yīng)急保障體系，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)，按照“誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)”，“分級(jí)管理、分級(jí)負(fù)責(zé)”的原則，_有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)孵化器）與各入孵企業(yè)簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)，其具體內(nèi)容如下： 一、 各入孵企業(yè)

15、行政主要負(fù)責(zé)人是本單位安全生產(chǎn)工作第一責(zé)任人，對(duì)本單位及所屬各部門(mén)的安全生產(chǎn)（包括交通安全）工作負(fù)全面責(zé)任。二、安全生產(chǎn)目標(biāo) 1、 杜絕重傷以上傷亡事故； 2、 杜絕重大火災(zāi)、燃燒爆炸事故； 3、 杜絕急性中毒、職業(yè)病、食物中毒等安全事故； 4、 降低一般事故頻率，一般人身傷害，本孵化器生產(chǎn)管理區(qū)內(nèi)不發(fā)生交通事故。 5、 不發(fā)生重大環(huán)境污染和有毒有害氣體泄漏事故，努力減少污染物的排放。 三、安全生產(chǎn)工作要求 1. 遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，保證安全生產(chǎn)、依法承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。組織制定并實(shí)施本單位的安全生產(chǎn)事故救援預(yù)案，及時(shí)如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。 2. 應(yīng)和相關(guān)管理人員共同自覺(jué)學(xué)習(xí)，提高安全

16、生產(chǎn)管理工作能力，達(dá)到相關(guān)規(guī)定要求。3. 把安全生產(chǎn)實(shí)績(jī)作為本單位與各管理人員工作和重要考核內(nèi)容，實(shí)施安全工作考核并且獎(jiǎng)懲分明。 4. 在工作中把安全生產(chǎn)工作放在重要議事日程，審議安全生產(chǎn)工作規(guī)劃并進(jìn)行安全生產(chǎn)規(guī)劃的具體實(shí)施。 5. 及時(shí)了解和掌握本單位的安全生產(chǎn)工作運(yùn)行情況，及時(shí)監(jiān)督落實(shí)重大問(wèn)題和事故隱患解決措施，保證安全生產(chǎn)。 6. 做好生產(chǎn)設(shè)備、安全裝備、消防設(shè)施、防護(hù)器材和急救器具的檢查維護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與設(shè)備維修人員聯(lián)系進(jìn)行維修處理，使其經(jīng)常保持完好和正常運(yùn)行；督促教育員工合理使用勞保用品、用具，正確使用滅火器材及更新工作。 7. 向孵化器安全主管部門(mén)（孵化器辦公室）定期進(jìn)行安全

17、生產(chǎn)管理、檢查督促、事故隱患整改情況等方面的匯報(bào)，對(duì)存在的重大安全問(wèn)題應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)題匯報(bào)并提出具體解決措施。8. 組織所屬員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證員工具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí)，熟悉有關(guān)的安全規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握本崗位的安全操作技能。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格，未獲得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)。 9. 對(duì)特種作業(yè)人員必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專(zhuān)門(mén)的安全作業(yè)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作資格證書(shū)后，方可上崗作業(yè)。 10. 及時(shí)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的安全方案審查與實(shí)施，保證建設(shè)項(xiàng)目與安全設(shè)施同步進(jìn)行。 11. 進(jìn)行本單位重大危險(xiǎn)源應(yīng)急預(yù)案編制，組織預(yù)案救災(zāi)演練，落實(shí)應(yīng)急救援人員。 12. 推廣安全生

18、產(chǎn)工作先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，積極探索新形勢(shì)下安全生產(chǎn)工作思路，使本單位安全生產(chǎn)工作更加科學(xué)有效。 四、安全事故控制 1. 必須組織本單位員工認(rèn)真學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)法和有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，強(qiáng)化管理，避免安全事故的發(fā)生。 2. 發(fā)生重大生產(chǎn)安全事故時(shí)，單位的主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)即組織搶救，并不得在事故調(diào)查處理期間撤離職守。 3. 及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門(mén)并報(bào)孵化器安?？?，保護(hù)好事故現(xiàn)場(chǎng)，按“四不放過(guò)”原則（事故原因沒(méi)有查清不放過(guò)、事故責(zé)任者沒(méi)有嚴(yán)肅處理不放過(guò)、員工沒(méi)有受到教育不放過(guò)、防范措施沒(méi)有落實(shí)不放過(guò)）嚴(yán)肅查處事故責(zé)任。 4. 協(xié)助有關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查處理，支持配合事故搶救，提供便利條件并保持正常生產(chǎn)。 五、安全工作報(bào)告與考核

19、 （一）、 每月各單位要把安全工作情況報(bào)給孵化器。每季度最后一個(gè)月底前報(bào)本單位季度安全生產(chǎn)工作情況；年底12月30日前報(bào)單位領(lǐng)導(dǎo)簽名的安全生產(chǎn)報(bào)告書(shū)。內(nèi)容為： 領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)情況； 本單位安全生產(chǎn)和安全管理體系運(yùn)行情況； 對(duì)事故隱患或事故的處理情況； 存在的問(wèn)題和下一步采取的措施。 經(jīng)驗(yàn)介紹和建議。 （二）、 孵化器安全主管部門(mén)將根據(jù)日常安全管理工作狀況和安全生產(chǎn)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行考評(píng)，不符合要求的限期整改。 （三）、入孵企業(yè)，有下列行為之一的，責(zé)令限期改正，逾期未改正的，對(duì)入孵企業(yè)處一千元至一萬(wàn)元以下的罰款。1、未按照規(guī)定對(duì)從業(yè)人員、被派遣勞動(dòng)者、實(shí)習(xí)學(xué)生進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，或者未按照規(guī)定如實(shí)告知有

20、關(guān)的安全生產(chǎn)事項(xiàng)的；2、未如實(shí)記錄安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)情況的；3、未將事故隱患排查治理情況如實(shí)記錄或者未向從業(yè)人員通報(bào)的；4、未按規(guī)定制定安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案或者未定期組織演練的；5、特種作業(yè)人員未按照規(guī)定經(jīng)專(zhuān)門(mén)的安全作業(yè)培訓(xùn)并取得相應(yīng)資格，上崗作業(yè)的。（四）、入孵企業(yè)，有下列行為之一的，處一千元以上五千元以下罰款：1、違反操作規(guī)程或者安全管理規(guī)定作業(yè)的；2、違章指揮從業(yè)人員或者強(qiáng)令從業(yè)人員違章、冒險(xiǎn)作業(yè)的；3、發(fā)現(xiàn)從業(yè)人員違章作業(yè)不加制止的；4、超過(guò)核定的生產(chǎn)能力、強(qiáng)度或者定員進(jìn)行生產(chǎn)的；5、對(duì)被查封或者扣押的設(shè)施設(shè)備、器材，擅自啟封或者使用的；6、故意提供虛假情況或者隱瞞存在的事故隱患以及其他安全問(wèn)題的；7、對(duì)事故預(yù)兆或者已發(fā)現(xiàn)的事故隱患不及時(shí)采取措施的；8、拒絕、阻礙安全生產(chǎn)行政執(zhí)法人員監(jiān)督檢查的；9、拒絕、阻礙安全監(jiān)管監(jiān)察部門(mén)聘請(qǐng)的專(zhuān)家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查的；10、拒不執(zhí)行安監(jiān)部門(mén)及其行政執(zhí)法人員的安全監(jiān)管監(jiān)察指令的；（五）、入孵企業(yè)發(fā)生傷亡事故必須立即報(bào)告孵化器主要負(fù)責(zé)人，未即時(shí)上報(bào)的罰款兩千元。（六）、入孵企業(yè)發(fā)生事故后，要認(rèn)真按“四不放過(guò)”的原則進(jìn)行調(diào)查處理，并提交事故調(diào)查報(bào)告。未提交或拖延提交事故調(diào)查報(bào)告罰款兩千元，事故調(diào)查報(bào)告不符合事實(shí)的罰款一千元。（七）、電器設(shè)備符合安全要求1、電器安保用具及防護(hù)設(shè)施用品嚴(yán)格按規(guī)定配備使用，按規(guī)定每有一項(xiàng)不合格罰款一千元元。2、