海月東安置房項目

1、海月東安置房項目綠色建筑咨詢服務(wù)合同工程名稱：海月東安置房項目綠色建筑咨詢服務(wù)工程地點：廣東省廣州市越秀區(qū) 合同編號：發(fā) 包 人： 廣州市越秀區(qū)代建項目管理中心 承 包 人： 簽訂日期： 2 0 1 9 年 月 發(fā)包人： 廣州市越秀區(qū)代建項目管理中心 承包人： 現(xiàn)經(jīng)發(fā)包方和承包方協(xié)商一致，就 海月東安置房項目 綠色建筑咨詢服務(wù)事宜，自愿簽訂合同如下：第一條 工作內(nèi)容根據(jù)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 50378-2014）民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范（JGJ/T229-2010）的要求，完成如下工作：1、參與整個設(shè)計服務(wù)階段的技術(shù)指導(dǎo)，提出設(shè)計方案修改完善建議，根據(jù)確定的設(shè)計方案，提供相關(guān)的技術(shù)文件，指導(dǎo)

2、設(shè)計融入綠色建筑技術(shù)和理念。2、待全套施工圖修改完成后，編制綠色建筑報告書、綠色建筑設(shè)計審查表和綠色建筑設(shè)計專篇以滿足綠色建筑設(shè)計審查的要求。3、根據(jù)本項目綠色星級目標(biāo)（按綠色建筑設(shè)計標(biāo)識國標(biāo)一星級）進(jìn)行全套綠色建筑申報材料（包括全套圖紙，以及自評估報告、申報書等）的編制和整理工作，以滿足綠色建筑設(shè)計標(biāo)識申報工作的要求。4、進(jìn)行綠色設(shè)計標(biāo)識申報工作，并取得設(shè)計標(biāo)識。第二條 工作成果1、完成項目綠色建筑施工圖審查，并通過施工圖審查。2、完成項目綠色建筑設(shè)計標(biāo)識國標(biāo)一星級申報工作并取得標(biāo)識。第三條 工作程序經(jīng)雙方協(xié)商后，工作程序做如下安排：1、根據(jù)各專業(yè)設(shè)計圖紙，對本項目目前設(shè)計是否滿足綠色建筑設(shè)

3、計標(biāo)識國標(biāo)一星級的要求進(jìn)行預(yù)評估，確定項目所要達(dá)到的技術(shù)要求，并向各專業(yè)提供相應(yīng)的修改完善建議。2、在施工圖修改過程中對其項目設(shè)計情況進(jìn)行跟蹤和咨詢服務(wù)，同時根據(jù)預(yù)評估結(jié)果進(jìn)行模擬分析和計算，并具體落實各專業(yè)與綠色建筑相關(guān)的設(shè)計參數(shù)和優(yōu)化解決方案,提供綠色建筑施工圖審查所需要的資料，以滿足施工圖審查要求。3、進(jìn)行全套綠色建筑申報材料（包括全套圖紙、自評估報告和申報書等）的編制和整理工作，以滿足綠色建筑設(shè)計標(biāo)識申報工作要求。4、進(jìn)行綠色設(shè)計標(biāo)識申報工作，并取得設(shè)計標(biāo)識。第四條 完成時間1、發(fā)包人提交各專業(yè)施工圖設(shè)計圖紙、施工圖設(shè)計說明等相關(guān)資料后，預(yù)計5個工作日內(nèi)提交各專業(yè)施工圖設(shè)計階段綠建審查

4、意見報告。根據(jù)發(fā)包人報批計劃在施工圖審查結(jié)束前完成廣州市綠建審查工作。2、各專業(yè)申報資料提交齊全后30個工作日內(nèi)完成全套綠色建筑申報材料的收集和整理工作，包括全套圖紙，以及自評估報告、申報書的編制，并提交綠建評審單位辦理審查。以上工作將根據(jù)設(shè)計的實際進(jìn)展進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并根據(jù)本項目施工圖審查的完成時間確定以上各項內(nèi)容的實際完成時間和答辯工作。第五條 收費及支付1、收費：本項目綠色建筑工程咨詢費為人民幣*元整（*元）（含稅）。以上費用包含檢測費用和綠色建筑評審單位收取的評審費。2、支付：（1）本協(xié)議簽訂后，發(fā)包人在收到承包人的支付申請后10個工作日內(nèi)審批完畢，支付上述總價包干費的50%作為定金給承

5、包人。（2）提交申報資料給綠色建筑評審單位、通過綠色建筑施工圖審查后，發(fā)包人在收到承包人的支付申請后10個工作日內(nèi)審批完畢，支付上述總價包干費的30%給承包人。（3）通過綠色建筑設(shè)計標(biāo)識申報后，發(fā)包人在收到承包人的支付申請后10個工作日內(nèi)審批完畢，支付上述總價包干費的20%給承包人。支付進(jìn)度見下表:付費次序占總費用百分比金額（萬元）付費時間第一次50%（定金）*本協(xié)議簽訂后，發(fā)包人在收到承包人的支付申請后10個工作日內(nèi)審批完畢第二次30%*通過綠色建筑施工圖審查后，發(fā)包人收到承包人支付申請后10工作日內(nèi)審批完畢第三次20%*通過綠色建筑設(shè)計標(biāo)識申報后，發(fā)包人收到承包人支付申請后10工作日內(nèi)審批

6、完畢第六條 雙方責(zé)任1、發(fā)包人責(zé)任：（1）按本合同規(guī)定的內(nèi)容及時間向承包人提交基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行咨詢。發(fā)包人提交合同規(guī)定的資料及文件超過規(guī)定期限但不足15天的，承包人交付咨詢文件的時間順延；超過規(guī)定期限15天及以上的，承包人有權(quán)重新確定提交咨詢文件的時間。（2）發(fā)包人變更委托咨詢項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成承包人咨詢工作需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按承包人所耗工作量向承包人增付咨詢費。在未簽合同前發(fā)包人已同意，承包人為發(fā)包人所做的各

7、項咨詢工作，應(yīng)按收費標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)支付咨詢費。（3）發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)咨詢問題的工作人員提供必要的工作和生活便利條件。（4）應(yīng)保護(hù)承包人的投標(biāo)書、咨詢方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人對承包人交付的咨詢資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，承包人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。2、承包人責(zé)任：（1）承包人應(yīng)按國家規(guī)定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的咨詢要求，進(jìn)行工程咨詢，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的咨詢資料，并對其負(fù)責(zé)。（2）承包人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：國家有關(guān)工程設(shè)計的相關(guān)現(xiàn)行規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

8、。（3）承包人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。第七條 違約責(zé)任：1、在合同履行期間，因發(fā)包人或發(fā)包人的上級或?qū)徟块T對咨詢文件不審批或本合同項目停、緩建等非承包人原因，發(fā)包人要求終止或解除合同，承包人未開始咨詢工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始咨詢工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)承包人已進(jìn)行的實際工作量，不足一半時，按該階段咨詢費的一半支付；超過一半時，按該階段咨詢費的全部支付。2、發(fā)包人應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和時間向承包人支付咨詢費，每逾期支付一天，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。

9、逾期超過30天時，承包人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。3、承包人對咨詢資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于承包人錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，承包人負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施。4、由于承包人自身原因，未按合同規(guī)定提交咨詢資料或咨詢文件，每延誤一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收咨詢費的千分之二。5、非因發(fā)包人原因，承包人要求終止或解除合同的，承包人應(yīng)雙倍返還定金。6、本合同履行過程中所形成的任何咨詢、方案的知識產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包人所有，承包人享有本合同咨詢成果文件的署名權(quán)，并可在展覽或書刊中進(jìn)行展示、介紹等。第八條 合同變更、終止及其他1、發(fā)包人要求承包人派專人留駐施工現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng)就

10、相關(guān)工作內(nèi)容及費用支付方式等問題另行簽訂補(bǔ)充合同或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。2、承包人為本合同項目所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由發(fā)包人自費向有關(guān)出版部門購買。3、本工程相關(guān)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，承包人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。發(fā)包人需要承包人配合加工定貨時，所需要費用由發(fā)包人承擔(dān)。4、發(fā)包人委托承包人配合引進(jìn)項目的咨詢?nèi)蝿?wù)，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)咨詢?nèi)蝿?wù)的承包人員參加。出國費用，除制裝費外，其他費用由發(fā)包人支付。5、發(fā)包人委托承包人承擔(dān)本合同內(nèi)容以外的工作服務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商簽訂服務(wù)合同并支付費用。6、由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。7、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，依法向承包人所在地人民法院提起訴訟。8、本合同一式 肆 份，發(fā)包人 貳 份，承包人 貳 份，具同等法律效力。9、本合同經(jīng)雙方簽章并在發(fā)包人向承包人支付定金后生效。10、雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。11、本