地產(chǎn)項目開發(fā)節(jié)點(diǎn)計劃

1、1/18柏柏 莊莊 觀觀 邸邸 項項 目目 開開 發(fā)發(fā) 節(jié)節(jié) 點(diǎn)點(diǎn) 計計 劃劃（20112011年年度度）一一設(shè)設(shè)計計線線計劃日歷天數(shù)20112011年年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301 1一一期期工工程程1.1一二層外墻干掛施工圖401.2公共區(qū)二次內(nèi)裝施工圖401.3綜合管網(wǎng)方案設(shè)計及審批601.4室外管網(wǎng)施工圖：水、電、燃?xì)?、安防及通訊?01.5一期智能化弱電施工圖設(shè)計301.6A、B地塊景觀擴(kuò)初設(shè)計/評審45春節(jié)1.7

2、一期景觀施工圖及深化設(shè)計401.8完成供配電方案設(shè)計審批70春節(jié)1.9完成一期供配電施工圖設(shè)計審批602 2二二期期工工程程2.1樁基施工圖302.2基坑支護(hù)施工圖/圖審25+10春節(jié)2.3單體施工圖/圖審70春節(jié)2.4公共區(qū)二次內(nèi)裝施工圖402.5地下室施工圖/圖審【基礎(chǔ)底板出圖時間提前到二月底】45春節(jié)2.6二期景觀施工圖及深化402.7綜合樓外裝飾方案及施工圖502.8新戶型模型制作302.9二期弱電及智能化施工圖設(shè)計302.10新增戶型內(nèi)裝效果圖設(shè)計40春節(jié)2.11完成二期供配電施工圖設(shè)計審批603 3三三期期工工程程3.1三期I標(biāo)單體施工圖/圖審703.3三期II標(biāo)單體施工圖/圖審7

3、03.4三期地下室施工圖/圖審603.5三期人防地下室初步及施工圖/圖審703.6公共區(qū)二次內(nèi)裝施工圖402/183.7基坑支護(hù)施工圖/圖審453.8三期弱電及智能化施工圖設(shè)計303.9三期景觀施工圖及深化設(shè)計403.10完成三期供配電施工圖設(shè)計審批604 4四期工程4.1建筑方案深化設(shè)計/評審454.2建筑擴(kuò)初設(shè)計/評審304.3建筑施工圖設(shè)計/圖審604.4四期人防地下室施工圖/圖審604.7四期弱電及智能化設(shè)計304.9四期景觀施工圖及深化設(shè)計404.10完成四期供配電施工圖設(shè)計及審批605 5五期工程5.1A地塊指標(biāo)平衡暨22#樓建筑方案優(yōu)化305.222#樓施工圖設(shè)計305.322#

4、樓公共區(qū)二次內(nèi)裝施工圖20二二開開發(fā)發(fā)線線日歷1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月天數(shù)1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301一期加推戶型面積預(yù)測繪302一期工程備案【下年度】3一期加推預(yù)售許可證304二期一標(biāo)段工程規(guī)劃許可證205二期一標(biāo)段工程施工許可證206二期一標(biāo)段工程預(yù)售許可證307二期二標(biāo)段規(guī)劃許可證308二期二標(biāo)段工程施工許可證309二期二標(biāo)段工程預(yù)售許可證3010二期一標(biāo)段戶型面積預(yù)測繪3011二期土地證辦理【已完成】12二期工程備案【下年度】13三期工程規(guī)

5、劃許可證4014三期一標(biāo)工程施工許可證4015三期二標(biāo)工程施工許可證403/1816三期預(yù)售許可證17三期戶型面積預(yù)測繪3018三期土地證辦理19三期工程備案【下年度】20項目總體人防審查2021項目二、三期消防審查22商業(yè)地塊土地證辦理2023相關(guān)工程外聯(lián)：1、二三期工程開路口、綠化移植，2、市政配套接駁：水、電、燃?xì)?、通訊等?、工程檔案管理持續(xù)三三成成本本線線日歷1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月天數(shù)1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301 1一期工程1.1鋁合金

6、門窗施工招標(biāo)/合同50春節(jié)1.2外墻保溫招標(biāo)/合同301.3外裝飾招標(biāo)合同301.4內(nèi)裝招標(biāo)/合同301.5電梯采購、安裝招標(biāo)/合同301.6欄桿制安招標(biāo)/合同251.7防水施工招標(biāo)/合同301.8室外管網(wǎng)招標(biāo)/合同：水、電、消防、燃?xì)?、綜合弱電等501.9道路、景觀招標(biāo)/合同352 2二期工程2.1二標(biāo)總包、基坑支護(hù)工程招標(biāo)/合同50春節(jié)2.2鋁合金門窗施工招標(biāo)/合同252.3內(nèi)裝招標(biāo)/合同302.4外墻保溫招標(biāo)/合同252.5欄桿制安招標(biāo)/合同252.6防水施工招標(biāo)/合同252.7室外管網(wǎng)招標(biāo)/合同：水、電、消防、燃?xì)?、綜合弱電等452.8地下室通風(fēng)等機(jī)電設(shè)備采購、安裝專業(yè)分包招標(biāo)/合同4

7、52.9道路、景觀招標(biāo)/合同【下年度】453 3三期工程3.1一標(biāo)段樁基、基坑支護(hù)招標(biāo)/合同403.1二標(biāo)段樁基、基坑支護(hù)招標(biāo)/合同404/183.2一標(biāo)段總包工程招標(biāo)/合同353.2二標(biāo)段總包工程招標(biāo)/合同353.3監(jiān)理（含人防）招標(biāo)/合同404 4三四期工程地質(zhì)詳勘合同50柏柏莊莊觀觀邸邸項項目目開開發(fā)發(fā)節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)計計劃劃（20112011）一一設(shè)設(shè)計計線線計劃日歷天數(shù)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1 1一一期期工工程程1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301.1

8、一二層外墻干掛施工圖401.2公共區(qū)二次內(nèi)裝施工圖401.3綜合管網(wǎng)設(shè)計及審批601.4室外管網(wǎng)、水、電、氣、安防、通訊施工圖301.5智能化弱點(diǎn)施工圖301.6A、B地塊景觀擴(kuò)充設(shè)計45春節(jié)1.7景觀施工圖及深化設(shè)計401.8供配電方案審批70春節(jié)1.9供配電施工圖審批602 2二二期期工工程程2.1樁基施工圖302.2基坑支護(hù)及圖審25+10春節(jié)2.3單體施工圖及圖審70春節(jié)2.4公共區(qū)二次內(nèi)裝施工圖402.5地下室施工圖及圖審45春節(jié)2.6景觀施工圖及深化設(shè)計402.7綜合樓外裝飾方案及施工圖502.8新戶型模型制作302.9智能化弱點(diǎn)施工圖302、10 新增戶型內(nèi)裝效果圖設(shè)計40春節(jié)2

9、.11供配電施工圖及審批603 3三三期期工工程程計劃日歷天數(shù)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020303.1一標(biāo)段單體施工圖及圖審703.2二標(biāo)段單體施工圖及圖審705/183.3地下室施工圖及圖審603.4人防地下室初步及圖審703.5公共區(qū)二次內(nèi)裝施工圖403.6基坑支護(hù)及圖審453.7智能化弱點(diǎn)施工圖303.8景觀施工圖及深化設(shè)計403.9供配電施工圖及審批604 4四四期期日歷1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月

10、天數(shù)1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020304.1.建筑方案深化及評審454.2建筑擴(kuò)初設(shè)計及評審304.3建筑施工圖設(shè)計及圖審604.4人防地下室施工圖及圖審604.5智能化弱點(diǎn)施工圖304.6景觀施工圖及深化設(shè)計404.7供配電施工圖及審批605 5五五期期日歷1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月天數(shù)1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020305.1A地塊指標(biāo)平衡暨22#

11、樓建筑方案優(yōu)化305.222#樓施工圖設(shè)計305.322#樓公共區(qū)二次內(nèi)裝施工圖20二二開開發(fā)發(fā)線線日歷1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月天數(shù)1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301一期加推面積測繪302一期工程備案（下年度）3一期加推銷售許可證304二期一標(biāo)段工程規(guī)劃許可證20春節(jié)5二期一標(biāo)段工程施工許可證206二期一標(biāo)段工程銷售許可證307二期二標(biāo)段工程規(guī)劃許可證308二期二標(biāo)段工程施工許可證309二期二標(biāo)段工程銷售許可證3010二期一標(biāo)段戶型面積測繪306/181

12、1二期土地證（已完成）12二期工程備案（下年度）13三期工程規(guī)劃許可證4014三期一標(biāo)段工程施工許可證4015三期二標(biāo)段工程施工許可證4016三期工程銷售許可證17三期戶型面積測繪3018三期國土證（已完成）19三期工程備案（下年度）20項目總體人防審查2021項目二三期消防審查22商業(yè)地塊土地征辦理2023相關(guān)工程外聯(lián)：1、二三期工程開路口、綠化移植，2、市政配套接駁：水、電、燃?xì)?、通訊等?、工程檔案管理持續(xù)三三成成本本線線日歷1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月天數(shù)10203010203010203010203010203010203010203010203010203

13、01020301020301020301 1一一期期工工程程1.1鋁合金門窗施工招標(biāo)/合同50春節(jié)1.2外墻保溫招標(biāo)/合同301.3外裝飾招標(biāo)合同301.4內(nèi)裝招標(biāo)/合同301.5電梯采購、安裝招標(biāo)/合同301.6欄桿制安招標(biāo)/合同251.7防水施工招標(biāo)/合同301.8室外管網(wǎng)、水、電、氣、安防、通訊招標(biāo)、合同501.9道路、景觀招標(biāo)/合同352 2二二期期工工程程2.1二標(biāo)總包、基坑支護(hù)工程招標(biāo)/合同50春節(jié)2.2鋁合金門窗施工招標(biāo)/合同252.3外墻保溫招標(biāo)/合同302.4內(nèi)裝招標(biāo)/合同252.5欄桿制安招標(biāo)/合同252.6欄桿制安招標(biāo)/合同252.7室外管網(wǎng)、水、電、氣、安防、通訊招標(biāo)、

14、合同457/182.8地下室通風(fēng)等機(jī)電設(shè)備采購、安裝專業(yè)分包招標(biāo)/合同452.9道路、景觀招標(biāo)/合同453 3三三期期工工程程3.1一標(biāo)段樁基、基坑支護(hù)招標(biāo)/合同403.2二標(biāo)段樁基、基坑支護(hù)招標(biāo)/合同403.3一標(biāo)段總包工程招標(biāo)/合同353.4二標(biāo)段總包工程招標(biāo)/合同353.5監(jiān)理（含人防）招標(biāo)/合同403.6三四期工程地質(zhì)詳勘合同50春節(jié)8/189/1810/1811/1812/1813/1814/1815/18柏柏莊莊觀觀邸邸項項目目開開發(fā)發(fā)節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)計計劃劃（20112011）四四工工程程線線計劃日歷天數(shù)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1 1一一期期6#6#、7#7

15、#樓樓加加推推工工程程1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301.1地下室至040春節(jié)1.21-7層主體“封頂”601.3主體屋面封頂1201.4砌體工程、水電及電梯安裝工程1801.5門窗、保溫、防水及裝飾工程外180內(nèi)150跨年跨年1.6外架拆除30跨年2 2一一期期續(xù)續(xù)建建1 14 4工工程程2.114樓主體屋面封頂135春節(jié)2.214樓砌體工程、 水電及電梯安裝工程1802.314樓門窗、保溫、防水及裝飾工程外180內(nèi)1502.414樓外架拆除302.5室外管網(wǎng)工程：水、電、燃?xì)?、?/p>

16、訊、安防等120跨年2.6室外道路、景觀工程120跨年2.7土建類專業(yè)分包隊考察：保溫、涂料、門窗、防水、防火門、欄桿、干掛等452.8安裝類專業(yè)分包隊考察：消防、電梯、綜合弱電等302.9景觀專業(yè)隊施工隊考察103 3二二期期工工程程計劃日歷天數(shù)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020303.1樁基施工/樁基檢測及塔樓和車庫場地移交30/50春節(jié)3.2基坑支護(hù)準(zhǔn)備/施工20/70春節(jié)3.3一標(biāo)段總包開工，滿堂地基土方及降水703.4滿堂承臺

17、及地下室底板澆注503.5一標(biāo)段地下室至0503.6一標(biāo)段1-7層“封頂”503.7二標(biāo)段地下室至050基礎(chǔ)一層3.8二標(biāo)段1-7層“封頂”503.9一/二標(biāo)段主體屋面封頂1003、10綜合樓主體封頂【目標(biāo)與一期工程同時交房】1003、11一/二標(biāo)段各單體砌體工程、水電及電梯安裝工程180跨年3、12一/二標(biāo)段地下室水、電、通風(fēng)、設(shè)備施工及安裝140跨年3、13地下室通風(fēng)等機(jī)電設(shè)備安裝專業(yè)隊考察203、14土建類專業(yè)考察：二標(biāo)段總包、保溫、涂料、門窗、防水、防火門、欄桿、干掛等適時持續(xù)4 4三三期期一一標(biāo)標(biāo)段段1515、1616、1717、1818、19#19#樓樓日歷1月2月3月4月5月6月

18、7月8月9月10月11月12月天數(shù)1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020304.1.三期樁基施工/樁基檢測及塔樓和車庫場地移交604.2三期基坑支護(hù)準(zhǔn)備/施工20/704.3總包開工，三期全場地土方及降水604.4地下室主體至090跨年4.5總包及基坑支護(hù)、樁基施工隊考察4.6監(jiān)理（含人防）考察適時持續(xù)5 5三三期期二二標(biāo)標(biāo)段段2020、21#21#樓樓及及幼幼兒兒園園日歷1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月天數(shù)10203010203010203010203010203010

19、20301020301020301020301020301020301020305.1總包開工及地下室主體至0下年度906 6三四期工程地質(zhì)詳勘553 3二二期期工工程程計劃日歷天數(shù)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020303.1樁基施工/樁基檢測及塔樓和車庫場地移交30/50春節(jié)3.2基坑支護(hù)準(zhǔn)備/施工20/70春節(jié)3.3一標(biāo)段總包開工，滿堂地基土方及降水703.4滿堂承臺及地下室底板澆注503.5一標(biāo)段1-7層“封頂”703.6一標(biāo)段地下室至0903.7二標(biāo)段1-7層“封頂”50/40基