資產(chǎn)評估四月

1、全國2006年4月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題課程代碼：00158一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）1.資產(chǎn)評估的主體是指( )A.被評估單位B.評估機(jī)構(gòu)和評估人員 C.評估主管部門D.被評估資產(chǎn)2.下列原則中，屬于資產(chǎn)評估工作原則的是( )A.專業(yè)性原則B.替代原則 C.貢獻(xiàn)原則D.預(yù)期原則3.下列不屬于資產(chǎn)評估假設(shè)的是( )A.繼續(xù)使用假設(shè)B.清算假設(shè) C.公開市場假設(shè)D.企業(yè)主體假設(shè)4.下列反映了資產(chǎn)評估咨詢性特點(diǎn)的是( )A.資產(chǎn)評估的結(jié)果必須接受市場的檢驗(yàn) B.資產(chǎn)評估必須按照法定的準(zhǔn)則和規(guī)程進(jìn)行C.資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見 D.資產(chǎn)評估直接以現(xiàn)

2、實(shí)存在的資產(chǎn)為估價(jià)的依據(jù)5.對被評估資產(chǎn)進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的材料、工藝、設(shè)計(jì)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為( )A.復(fù)原重置成本B.完全復(fù)原成本 C.更新重置成本D.實(shí)際重置成本6.已知被評估設(shè)備的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，年產(chǎn)某產(chǎn)品720件。由于該型號的設(shè)備已停產(chǎn)，評估人員在市場上尋找到功能類似的全新設(shè)備，其價(jià)格為11.5萬元，年產(chǎn)量為800件。則被評估設(shè)備的重置成本應(yīng)為( )萬元萬元 萬元萬元7.用市場法對資產(chǎn)評估時(shí)，評估值的評定應(yīng)參照相同或相似資產(chǎn)的( )A.重置成本B.收益現(xiàn)值 C.清算價(jià)格D.市場價(jià)格8.進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)是指( )A.離岸價(jià)+境外運(yùn)費(fèi)B.離

3、岸價(jià)+境外運(yùn)費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi) C.離岸價(jià)+境外運(yùn)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅 D.離岸價(jià)+境外運(yùn)費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅9.評估某企業(yè)某類通用設(shè)備，通過抽樣選擇10臺具有代表性的設(shè)備，經(jīng)估算，這10臺設(shè)備的重置成本為40萬元，而賬面成本之和為30萬元，該類通用設(shè)備賬面成本之和為600萬元，則重置成本為( )A.400萬元B.600萬元 C.800萬元D.1000萬元10.已知某機(jī)器設(shè)備的貶值率為40，該設(shè)備的已使用年限為12年，則其尚可使用年限為( )A.30年B.42年 C.18年D.32年11.從評估原理的角度，建筑物評估的殘余估價(jià)法屬于( )A.市場法B.成本法 C.收益法D.割差法l2.被評估建筑物賬面

4、原值為80萬元，竣工于1998年，要求評估2001年該建筑物的重置成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價(jià)格指數(shù)1999年為3，2000年為3，2001年為2，該建筑物的重置成本最接近于( )A.85萬元B.86萬元 C.90萬元D.87萬元13.某建筑物的屋蓋、樓板、過梁為鋼筋混凝土制作，墻、柱為磚砌，該建筑物為( )A.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)B.磚混結(jié)構(gòu) C.磚木結(jié)構(gòu)D.其他結(jié)構(gòu)14.某當(dāng)事人擬購置2500平方米土地建房，下面?zhèn)溥x對象中較經(jīng)濟(jì)的一宗土地是( )A.單價(jià)為3000元M2，容積率為4B.單價(jià)為4000元/M2，容積率為5C.單價(jià)為3500元M2，容積率為4.5 D.單價(jià)

5、為3800元/M2，容積率為4.615.把土地分為生地和熟地的依據(jù)是( )A.土地的社會經(jīng)濟(jì)用途B.土地的開發(fā)程度 C.土地的利用程度D.土地的經(jīng)濟(jì)地理位置l6.有一宗土地，出讓年期為50年，已使用30年，折現(xiàn)率為10，預(yù)計(jì)未來每年的純收益額為15萬元，則該宗土地的評估值最接近于（ )A.141萬元B.149萬元 C.128萬元D.150萬元17.據(jù)報(bào)道，某技術(shù)在26個(gè)國家獲得了專利權(quán)，但專利持有人終因繳納不起專利保護(hù)費(fèi)而導(dǎo)致保護(hù)終止。關(guān)于該專利的價(jià)值，出現(xiàn)以下不同認(rèn)識，從資產(chǎn)評估角度你認(rèn)為正確的是( )A.該專利價(jià)值很大，因?yàn)樗@得了廣泛的認(rèn)同 B.該專利沒有價(jià)值，因?yàn)樗荒軒硎找鍯.該專

6、利的價(jià)值，取決于技術(shù)人員對技術(shù)先進(jìn)性的評價(jià) D.該專利的價(jià)值，取決于評估人員的評估18.一般來說，無形資產(chǎn)的成本不包括( )A.創(chuàng)造發(fā)明成本 B.法律保護(hù)成本 C.發(fā)行推廣成本 D.轉(zhuǎn)讓機(jī)會成本l9.甲、乙兩公司合資建一聯(lián)營企業(yè)。甲以一技術(shù)出資，該技術(shù)重置成本200萬，成本利潤率150；乙以800萬現(xiàn)金出資，成本利潤率10，甲公司技術(shù)的利潤分成率為( ) 20.某生產(chǎn)企業(yè)預(yù)計(jì)未來三年凈利潤為100萬、120萬、150萬；現(xiàn)準(zhǔn)備受讓一先進(jìn)技術(shù)，該技術(shù)可以使用三年，使用該技術(shù)后未來預(yù)期收益可達(dá)120萬、150萬、200萬元，折現(xiàn)率為10，該技術(shù)的利潤分成率為( )A.18B.19 C.20D.21

7、21.對距評估基準(zhǔn)日1年內(nèi)到期的非上市債券，其評估值確定宜采用的方法是( )A.賬面價(jià)值B.市場詢價(jià) C.本利和折現(xiàn)D.本金加持有期利息22.在紅利增長型股票評估中，對增長率g的計(jì)算方法是( )A.發(fā)展趨勢法B.市場比較法 C.重置換算法D.判斷計(jì)算法23.被評估企業(yè)賬面遞延資產(chǎn)余額30萬元，是3年前租用營業(yè)門市房所發(fā)生租房費(fèi)用攤銷后的余額。根據(jù)合同，該房租期為4年，總租金60萬元，租期滿房主收回房產(chǎn)。該被估的遞延資產(chǎn)的評估值最有可能是( )A.0萬元B.15萬元 C.20萬元D.30萬元24.對應(yīng)收賬款進(jìn)行評估后，賬面上的“壞賬準(zhǔn)備”科目的余額應(yīng)為( )A.按零值確定B.按原預(yù)提數(shù)確定 C.

8、按賬齡分析確定D.按應(yīng)收賬款的35確定25.應(yīng)收賬款，應(yīng)收票據(jù)進(jìn)行評估適用，( )A.賬面價(jià)值B.重置價(jià)值 C.可變現(xiàn)價(jià)值D.市場價(jià)值26.企業(yè)某項(xiàng)低值易耗品，原值960元，企業(yè)采用五五攤銷法，賬面余額480元，預(yù)計(jì)使用10個(gè)月，現(xiàn)已使用4個(gè)月。該項(xiàng)低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)1200元，其評估值為( )A.480元B.576元 C.720元D.1200元27.一般情況下，企業(yè)的流動(dòng)比率應(yīng)保持在( )A.11B.21 C.31D.4128.從產(chǎn)權(quán)方面來界定的企業(yè)評估資產(chǎn)范圍是( )A.企業(yè)整體資產(chǎn)評估的一般范圍B.企業(yè)整體資產(chǎn)評估的具體范圍C.企業(yè)整體資產(chǎn)評估的有效資產(chǎn)范圍D.企業(yè)整體資產(chǎn)評估的經(jīng)營資

9、產(chǎn)范圍29.國有企業(yè)按評估結(jié)果對會計(jì)賬目進(jìn)行調(diào)整必須由有關(guān)部門批準(zhǔn)，這個(gè)有關(guān)部門是( )A.國有資產(chǎn)管理部門B.稅務(wù)部門 C.財(cái)政部門D.上級主管部門30.資產(chǎn)評估報(bào)告正文中不必在上面簽字和蓋章的是( )A.評估機(jī)構(gòu)法定代表人B.委托方法定代表人 C.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)D.注冊資產(chǎn)評估師二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)31.以下屬于資產(chǎn)評估六大要素的是（ ）A.評估主體 B.評估客體 C.評估的原則 D.評估的程序 E.評估的方法32.以下屬于資產(chǎn)評估價(jià)值特點(diǎn)的有（ ）A.時(shí)效性 B.意見性 C.目的性 D.準(zhǔn)確性 E.估計(jì)性33.重置成本的估算方法有（ ）A.重置核算法 B

10、.使用年限法 C.物價(jià)指數(shù)法 D.生產(chǎn)能力比例法 E.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法34.機(jī)器設(shè)備的貶值可分為（ ）A.實(shí)體性貶值 B.貨幣性貶值 C.功能性貶值D.風(fēng)險(xiǎn)性貶值 E.經(jīng)濟(jì)性貶值35.評估建筑物需考慮的因素包括（ ）A.建成時(shí)間 B.用途 C.產(chǎn)權(quán)D.供需狀況 E.貸款利率36.土地開發(fā)費(fèi)主要包括（ ）A.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)B.公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi) C.拆遷費(fèi)D.資金成本 E.小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)37.無形資產(chǎn)的功能特性包括（ ）A.附著性 B.共益性 C.壟斷性D.積累性 E.虛擬性38.評估應(yīng)收賬款時(shí)，其壞賬的確定方法有（ ）A.分類估算法 B.賬齡分析法 C.個(gè)別估計(jì)法D.賬戶分析法 E.壞賬估計(jì)法3

11、9.下列是年金資本化法計(jì)算公式的有（ ）A.B. C.D. E.40.分析人員進(jìn)行評估報(bào)告的邏輯分析，主要分析（ ）A.評估目的與評估方法選擇的一致性 B.評估范圍與資產(chǎn)權(quán)益之間的一致性 C.資產(chǎn)權(quán)益、作價(jià)的前提條件與作價(jià)依據(jù)之間的一致性D.評估原則與評估結(jié)果之間的一致性 E.評估依據(jù)的前提條件與評估方法選擇的一致性三、簡答題(本大題共3小題，第41小題7分，第42小題5分，第43小題8分，共20分)41.如何理解資產(chǎn)評估的現(xiàn)實(shí)性特點(diǎn)?42.市場法與成本法的不同之處表現(xiàn)在哪些方面?43.土地用途和容積率如何影響地價(jià)?四、計(jì)算題(本大題共4小題，第44小題12分，第45、46小題各10分，第47

12、小題8分，共40分)44.被評估的設(shè)備購建于2000年6月，賬面原值為120萬元，2002年6月對該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，使用了某種新型技術(shù)，改造費(fèi)用為15萬元，2004年6月對該設(shè)備進(jìn)行評估。評估人員經(jīng)調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)資料：(1)從2000年至2004年，該類設(shè)備的定基價(jià)格指數(shù)分別為102、105、103、106、108；(2)由于使用了新型技術(shù)，該設(shè)備的月人工成本比社會普遍運(yùn)用的同類設(shè)備節(jié)約5000元；(3)該設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，該企業(yè)為正常納稅企業(yè)；(4)該設(shè)備在評估基準(zhǔn)日前利用率僅為60，評估基準(zhǔn)日后，預(yù)計(jì)利用率可達(dá)80；(5)經(jīng)檢測該設(shè)備尚可

13、使用8年。要求：(1)計(jì)算該設(shè)備的重置成本；(2)計(jì)算該設(shè)備的加權(quán)投資年限與成新率；(3)計(jì)算該設(shè)備的功能性貶值額；(4)計(jì)算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額；(5)計(jì)算該設(shè)備的評估值。(以萬元為計(jì)算單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))45.A公司生產(chǎn)某產(chǎn)品，原產(chǎn)量為每年10萬件，每件價(jià)格100元，成本80元，現(xiàn)擬采用某專利技術(shù)，該技術(shù)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，從而使價(jià)格上升到110元/件；并且可以擴(kuò)大銷量，使年產(chǎn)銷量達(dá)12萬件；同時(shí)可以提高原材料利用率，使成本下降為75元/件。該企業(yè)所得稅率為33。預(yù)計(jì)該專利的經(jīng)濟(jì)壽命為5年，假定折現(xiàn)率為10，請計(jì)算該專利技術(shù)的價(jià)值。(以萬元為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))46.某企業(yè)預(yù)

14、計(jì)未來五年年收益均為100萬，第六年比第五年增長2，以后均保持此增長率，當(dāng)時(shí)銀行存款利率為4，社會平均收益率為8，被評估企業(yè)的系數(shù)為1.5，請?jiān)u估該企業(yè)的價(jià)值。(以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù))47.有一待估宗地，剩余使用年限為45年，土地還原利率為7，現(xiàn)收集到A、B、C三個(gè)宗地交易實(shí)例，具體情況見下表：宗地成交價(jià)（元/M2）交易時(shí)間交易情況容積率區(qū)域因素個(gè)別 因素剩余年限待估宗地2004年1月01.70045年A21502003年1月-1%1.60-1%40年B24002003年1月01.8+2%045年C21002002年1月-2%1.60-1%40年表中交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素都

15、是參照物與待估宗地相比較，以待估宗地為基準(zhǔn)確定的數(shù)值，容積率每增加0.1，宗地地價(jià)比容積率為1.5時(shí)增加3，該城市從2000年到2004年每年地價(jià)上升1，試根據(jù)上述條件評估待估宗地在2004年1月的價(jià)格(計(jì)算結(jié)果以元為單位，取整數(shù))2007年4月高等教育自學(xué)考試全國統(tǒng)一命題考試資產(chǎn)評估試卷一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）1以下原則中屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)原則的是（）A貢獻(xiàn)原則B科學(xué)性原則C專業(yè)性原則 D客觀性原則2以下資產(chǎn)中不屬于可確指資產(chǎn)的是（）A廠房B商標(biāo)C股票 D商譽(yù)3某資產(chǎn)購于2005年，歷史成本為100萬元，2007年進(jìn)行評估，該類資產(chǎn)在2005、2006、2007

16、年的定基物價(jià)指數(shù)分別為：110、120、130，則評估時(shí)的重置成本為（）A118.2萬元B132萬元C156萬元 D171.6萬元4在成本法中，資產(chǎn)的貶值或者損耗最多有（）A1項(xiàng) B2項(xiàng)C3項(xiàng) D4項(xiàng)5評估過程中的資料直接來源于市場，同時(shí)又為即將發(fā)生的資產(chǎn)行為估價(jià)，此種情況下最為簡單、有效的方法是（）A成本法B市場法C收益法D割差法6以下方法中，不是直接用于設(shè)備實(shí)體性貶值測算的方法是（）A使用年限法B統(tǒng)計(jì)分析法C修復(fù)費(fèi)用法D觀測分析法7科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，可能導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備發(fā)生（）A功能性貶值B有形貶值C實(shí)體性貶值D經(jīng)濟(jì)性貶值8運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法測算進(jìn)口設(shè)備重置成本時(shí)，采用的價(jià)格指數(shù)是設(shè)備出口國的（）A

17、生產(chǎn)資料綜合價(jià)格指數(shù)B同類資產(chǎn)價(jià)格指數(shù)C零售商品價(jià)格指數(shù)D零售商品綜合價(jià)格指數(shù)9進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格是指（）A設(shè)備的離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅 B設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅C設(shè)備的離岸價(jià)+境外保險(xiǎn)費(fèi)D設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)10假設(shè)開發(fā)法中專業(yè)費(fèi)估算的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)通常為（）A建筑費(fèi) B地價(jià)+建筑費(fèi)C樓價(jià) D地價(jià)11待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)二層住宅，宅基地面積為300平方米，建筑面積250平方米，月租金16000元，土地還原利率為8，建筑物還原利率10，評估時(shí)建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金收入的年總費(fèi)用48000元，評估人員另用市場法求得土地使用權(quán)價(jià)格為每平方米4000元，下列結(jié)果中與運(yùn)

18、用建筑物殘余估價(jià)法估算的建筑物評估值最接近的是（）A329,900元B435,698元C342,857元 D480,000元12某建筑物的屋蓋、樓板、過梁為鋼或鋼筋混凝土制作，墻、柱為磚砌，該建筑物的結(jié)構(gòu)形式為（）A鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)B磚混結(jié)構(gòu)C磚木結(jié)構(gòu) D其他結(jié)構(gòu)13市場法中進(jìn)行的區(qū)域因素修正的目的在于將可比交易實(shí)例價(jià)格修正為（）A評估基準(zhǔn)日的價(jià)格 B正常交易的價(jià)格C待評估對象自身狀態(tài)下的價(jià)格 D待評估對象區(qū)域因素下的價(jià)格14評估前，要對無形資產(chǎn)進(jìn)行鑒定。以下不屬于鑒定的內(nèi)容是（）A無形資產(chǎn)種類 B無形資產(chǎn)獲利能力C無形資產(chǎn)存在 D無形資產(chǎn)有效期限15無形資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，重置成本凈值分?jǐn)偮实挠?jì)

19、算標(biāo)準(zhǔn)是（）A賬面價(jià)值B設(shè)計(jì)能力C購買價(jià)格D使用年限16某公司的預(yù)期年收益額為40萬元，該公司各單項(xiàng)資產(chǎn)的評估值之和為150萬元。公司所在行業(yè)的平均收益率為20。則商譽(yù)的價(jià)值為（）A8萬元B30萬元C50萬元 D110萬元17自創(chuàng)無形資產(chǎn)重置成本的估算，涉及到材料、工時(shí)消耗、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等參數(shù)。其中物料消耗量采用的是（）A現(xiàn)行消耗量 B計(jì)劃消耗量C過去消耗量 D實(shí)際消耗量18某公司進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日為該年5月1日。在預(yù)付費(fèi)用中有預(yù)付當(dāng)年的保險(xiǎn)費(fèi)余額9000元，當(dāng)時(shí)共計(jì)支付18000元，已經(jīng)攤銷9000元。該項(xiàng)預(yù)付費(fèi)用的評估值為（）A9000元B10500元C12000元 D18000元19與在庫

20、低值易耗品評估所用方法相同的是（）A在用低值易耗品 B庫存材料C在產(chǎn)品 D產(chǎn)成品20被評估企業(yè)的預(yù)付費(fèi)用中有一項(xiàng)為以前年度應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)、因成本高而未結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi)用，金額為124000元。該金額發(fā)生于2年前，當(dāng)時(shí)決定在未來四年等額結(jié)轉(zhuǎn)。則該項(xiàng)預(yù)付費(fèi)用的評估值為（）A0元B31000元C62000元D124000元21以下表述中，不屬于用成本法評估在產(chǎn)品的是（）A按價(jià)格變動(dòng)系數(shù)調(diào)整原始成本 B按社會平均工藝定額和現(xiàn)行市價(jià)計(jì)算評估值C按制成品的完工程度計(jì)算評估值D按照現(xiàn)行市價(jià)扣除銷售費(fèi)用計(jì)算評估值22某公司持有10年期債券1000張，每張面值100元，票面利率6，每期付息，到期還本。評估時(shí)還有5年到期，市場利

21、率為5。則該批債券的評估值約為（）A103330元B103630元C103930元D104330元23在采用成本加和法評估企業(yè)價(jià)值時(shí)，以下可以作為評估對象的是（）A自有固定資產(chǎn)大修理費(fèi)用 B租入固定資產(chǎn)改良支出C自有房產(chǎn)裝修費(fèi)用 D長期借款利息24被評估資產(chǎn)為某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，賬面價(jià)格每股2.5元。該股票過去每年股息為0.3元股，經(jīng)評估人員分析，該公司將來可以保持股利1增長。評估時(shí)銀行1年期存款率為6，確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3。這批股票的評估價(jià)值為（）A37500元B33333元C30000元D25000元25對于上市債券的評估，一般采用的評估方法是（）A成本法B市場

22、法C收益法 D本金加利息法26在企業(yè)價(jià)值評估中，將企業(yè)資產(chǎn)劃分為有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)的目的是（）A選擇評估方法 B界定評估價(jià)值類型C明確企業(yè)盈利能力 D界定評估的具體范圍27評估人員對某企業(yè)采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評估，評估結(jié)果為廠房1000萬元、機(jī)器設(shè)備700萬元、流動(dòng)資產(chǎn)200萬元、土地使用權(quán)價(jià)值2000萬元、商標(biāo)、專利等無形資產(chǎn)1000萬元，該企業(yè)對ABC公司投資了200萬元，評估時(shí)ABC公司的凈資產(chǎn)為負(fù)50萬元，該企業(yè)的負(fù)債為500萬元。該企業(yè)的評估值應(yīng)為（）A4900萬元B4500萬元C4400萬元D4000萬元28某被評估企業(yè)的凈現(xiàn)金流為1500萬元，評估人員在上市公司中尋找到與被評估企業(yè)

23、相類似的ABC公司，該公司的股價(jià)目前為20元，每股凈利潤為0.8元，用市盈率法計(jì)算被評估企業(yè)的評估值應(yīng)為（）A37500萬元B30000萬元C1875萬元D無法計(jì)算29資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容應(yīng)包括“說明擁有被評估資產(chǎn)的公司或權(quán)利人的名稱”，這是為了準(zhǔn)確描述（）A資產(chǎn)的歸屬B資產(chǎn)的范圍C資產(chǎn)的特征D評估結(jié)論的含義邊界30一般認(rèn)為，資產(chǎn)評估業(yè)管理較為理想的模式是（）A政府監(jiān)管下行業(yè)自律管理B政府管理C財(cái)政部門管理 D行業(yè)自律管理二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10小題，每小題1分，共10分）31評估機(jī)構(gòu)與人員在接受資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托之前需明確的基本事項(xiàng)有（）A委托方和相關(guān)當(dāng)事方的基本狀況B資產(chǎn)評估目的與價(jià)值

24、類型及定義C評估對象基本狀況D資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日E資產(chǎn)評估限制條件和重要假設(shè)32更新重置成本與復(fù)原重置成本的差別包括（）A價(jià)格因素 B制造標(biāo)準(zhǔn)C利用的材料 D設(shè)計(jì)、格式E技術(shù)33機(jī)器設(shè)備宏觀鑒定的內(nèi)容，包括設(shè)備的（）A燃料、動(dòng)力消耗 B大修理間隔期C技術(shù)參數(shù) D自動(dòng)化程度E工作環(huán)境34土地開發(fā)費(fèi)主要包括（）A基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)B公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)C拆遷費(fèi) D投資利息E小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)35影響專有技術(shù)評估值的因素是多方面的。這些因素主要包括專有技術(shù)的（）A開發(fā)成本B使用期限C使用強(qiáng)度D市場情況E獲利能力36在商業(yè)企業(yè)以投資為目的評估商品存貨時(shí)，以下說法正確的有（）A應(yīng)該以賣出價(jià)為依據(jù) B應(yīng)該以買入價(jià)為依據(jù)

25、 C應(yīng)該以賣出買入的中間價(jià)為依據(jù)D以不包含增值稅的價(jià)格為依據(jù)E以包含增值稅的價(jià)格為依據(jù)37與股利增長率直接相關(guān)的財(cái)務(wù)指標(biāo)有（）A成本利潤率B利潤留存率C總資產(chǎn)收益率 D股本利潤率E資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率38折現(xiàn)率和本金化率確定的原則有（）A不低于安全利率B與收益額口徑保持一致C高于行業(yè)平均收益率D低于行業(yè)平均收益率E參考行業(yè)平均收益率39根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在資產(chǎn)評估報(bào)告上簽字并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的人有（）A注冊資產(chǎn)評估師B項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 C項(xiàng)目復(fù)合人D評估機(jī)構(gòu)法定代表人 E評估助理人員40我國資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)設(shè)立時(shí)，采取的組織形式可以是（）A有限責(zé)任公司制B無限責(zé)任公司制C獨(dú)資制 D合伙制E職業(yè)公司制三、名詞解釋（本大題共

26、2小題，每小題3分，共6分）41更新重置成本42企業(yè)價(jià)值評估四、簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）43簡述資產(chǎn)評估的六大要素。44試述制定我國的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的必要性。五、計(jì)算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）45評估人員對甲公司的一臺生產(chǎn)控制設(shè)備進(jìn)行評估時(shí)，了解到以下情況：（1）該設(shè)備與目前同類新式控制設(shè)備相比，額定操作人員多2名；維護(hù)費(fèi)用每年多支出4000元，其他方面大致相同。（2）經(jīng)測定該設(shè)備尚可使用3年；確定的折現(xiàn)率為10。（3）操作人員年均工資2.6萬元；企業(yè)適用的所得稅率為25。要求：請幫助評估人員計(jì)算：（1）該設(shè)備的年超額運(yùn)營成本；（2）該設(shè)備的年凈超額運(yùn)營成

27、本；（3）該設(shè)備的功能性貶值。（計(jì)算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù)）46某房地產(chǎn)公司于2002年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為6000平方米，并于2004年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的寫字樓，建筑面積24000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為2800萬元，該寫字樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準(zhǔn)日該建筑物重置價(jià)格為每平方米4800元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?20元，空置率在8左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2.5，維修費(fèi)為重置價(jià)的1.5，稅金為年租金的18，保險(xiǎn)費(fèi)為重置價(jià)的0.2，土地資本化率為8，建筑物資本化率為

28、10。試根據(jù)上述資料評估該宗地2006年12月的價(jià)格（包括總價(jià)和單價(jià)）（計(jì)算結(jié)果以元為單位，取整）47A企業(yè)將擁有的一項(xiàng)專利權(quán)許可甲企業(yè)使用，特委托評估公司進(jìn)行評估。評估人員了解到以下情況：（1）雙方協(xié)商的合作期暫定為4年；確定的利潤分成率為30。（2）未來4年，甲企業(yè)的產(chǎn)品銷量分別是9萬件、10萬件、12萬件、12萬件，每件售價(jià)和成本費(fèi)用分別是100元和70元。（3）據(jù)技術(shù)所屬行業(yè)和市場情況，評估人員確定的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為15；企業(yè)適用的所得稅率為25；銀行利率為5。要求：（1）計(jì)算專利權(quán)各年的收益。（2）計(jì)算專利權(quán)使用權(quán)的評估價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù)）48某公司因產(chǎn)權(quán)變動(dòng)需進(jìn)

29、行整體評估。評估人員通過對該企業(yè)歷史經(jīng)營狀況，以及未來發(fā)展趨勢進(jìn)行調(diào)查與分析，收集到下列數(shù)據(jù)資料：（1）預(yù)計(jì)該公司未來5年的凈收益分別為200萬元、220萬元、250萬元、270萬元、300萬元，第6年起凈收益穩(wěn)定在300萬元；（2）社會平均收益率為10，國債利率為5，被評估企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.2；（3）該企業(yè)各單項(xiàng)可確指資產(chǎn)的評估值之和為2600萬元，企業(yè)的負(fù)債為1000萬元。要求：（1）確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評估值。（2）企業(yè)整體資產(chǎn)評估結(jié)果與單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總獲得的結(jié)果的差額如何處理?（計(jì)算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù)）2007年4月份全國自考資產(chǎn)評估真題參考答案1、 單項(xiàng)選擇題1、A 2、

30、D 3、A 4、C 5、B 6、B 7、A 8、B 9、D 10、A11、C 12、B 13、D 14、B 15、B 16、C 17、D 18、C 19、B20、A 21、D 22、D 23、B 24、A 25、B 26、D 27、C 28、D29、A 30、A二、多項(xiàng)選擇題1、ABCDE 2、BCDE 3、ABD 4、ABE 5、ABDE 6、BD 7、BCDE 8、ABE 9、ABCD 10、AD三、名詞解釋1、是指利用新材料，并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)及格式、以現(xiàn)時(shí)價(jià)格生產(chǎn)或者建造具有同等功能的全新資產(chǎn)所需要的成本。2、是指注冊資產(chǎn)評估師對基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或股東部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。四、簡答題1、資產(chǎn)評估的六大要素有：（1）資產(chǎn)評估的主體，指資產(chǎn)評估由誰來承擔(dān)；（2）評估的客體，指資產(chǎn)評估的對象；（3）評估的特定目的，指資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為；（4）評估的價(jià)值類型，是對評估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定；（5）資產(chǎn)評估的方法，是指確定評估值的手段和途徑；（6）資產(chǎn)評估的和諧。資產(chǎn)評估的要素是一個(gè)有機(jī)組織的整體，它們相互依托、缺一不可。2、（1）制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，有利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)的統(tǒng)一管理，因?yàn)樵u估準(zhǔn)則是統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)。（2）制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，有利于實(shí)現(xiàn)政府行政管理向待業(yè)自律轉(zhuǎn)變，淡化政府行政管理。（3）制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，有利