通風(fēng)空調(diào)工程監(jiān)理細(xì)則

1、一 工程概況、專業(yè)工程特點： 1）工程名稱：海晟2014XP04地塊2）建設(shè)單位：廈門海晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3）設(shè)計單位：廈門合立道工程設(shè)計集團(tuán)股份有限公司4）監(jiān)理單位：廈門陸原建筑設(shè)計院有限公司5）施工單位：福建省興巖建設(shè)集團(tuán)有限公司6）工程地點：翔安大道與翔福路交叉口東南側(cè)，翔福路南側(cè)，祥吳一路東側(cè)，祥福一路北側(cè)。7）規(guī)模：本項目13#高層住宅，1#樓主樓底層除局部架空以外設(shè)有住宅大堂、物業(yè)管理用房、消防控制室等，二層至頂層均為住宅。2#、3#樓底層局部設(shè)有住宅大堂,其余為公共架空，二層至頂層均為住宅；4#樓為一層的變電所。57#樓地上為3棟46層多層住宅。17#樓的地下室為一個大地下室。

2、地下一層分成五個防火分區(qū)，防空地下室設(shè)1個防護(hù)單元；功能為為停車庫及發(fā)電機房、水泵房、電視電信機房等設(shè)備用房,及臨戰(zhàn)時通過轉(zhuǎn)換措施改造為甲類六級人防地下室。8）工程用途：房地產(chǎn)住宅9）工程項目計劃工期：860天10)工程質(zhì)量目標(biāo)：合格11)1、 地下一層汽車庫按防火分區(qū)設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)，每個防火分區(qū)均設(shè)2個機械由車道或采光天井自然進(jìn)風(fēng)。每個排風(fēng)系統(tǒng)均在機房內(nèi)設(shè)2臺箱式離心風(fēng)機，平時用排風(fēng)機兼火災(zāi)排煙用。2、地下一層發(fā)電機房設(shè)一個機械排風(fēng)系統(tǒng)，選用一臺箱式離心風(fēng)機。并設(shè)一個機械送風(fēng)系統(tǒng)，選用一臺混流風(fēng)機。3、地下一層消防泵房、生活泵房各設(shè)一個機械排風(fēng)系統(tǒng)，選用靜音排風(fēng)機或箱式離心風(fēng)機進(jìn)行排風(fēng)。4、

3、地下一層配電間、電視電信機房、分配電室等均設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)，選用排氣扇或靜音風(fēng)機進(jìn)行排風(fēng)。5、 加壓送風(fēng)系統(tǒng)地上部分：所有樓梯間及合用前室均滿足自然防排煙條件，采用自然防排煙。地下部分：1#、2#、3#核心筒的合用前室和樓梯間，5#樓LT1、LT2，6#樓LT1、LT2，7#樓LT1、LT2，均設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓風(fēng)機選用混流風(fēng)機，均布置在地下室加壓機房內(nèi)。其他的樓梯間在一層均設(shè)有可開啟外窗面積不小于1.2m2，滿足自然防排煙條件，采用自然防排煙。6、排煙系統(tǒng)地下一層車庫共設(shè)4個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)均劃分2個防煙分區(qū)，每個排煙系統(tǒng)各選用2臺箱式離心風(fēng)機，均由車道或采光天井自然進(jìn)風(fēng)?；馂?zāi)時，平時

4、用風(fēng)機自動轉(zhuǎn)化為火災(zāi)用風(fēng)機。二、監(jiān)理工作流程三、監(jiān)理工作質(zhì)量控制要點a.設(shè)備材料品牌及參數(shù)要求必須符合合同及設(shè)計要求。b.金屬風(fēng)管、部件的制作工藝及質(zhì)量符合驗評標(biāo)準(zhǔn)；c.風(fēng)管、部件的安裝位置正確、牢固；d.空氣處理室制作及安裝符合規(guī)范要求；e.消聲器制作及安裝符合規(guī)范要求；f.除塵器制作及安裝符合規(guī)范要求；g.通風(fēng)機安裝正確牢固；h.制冷管道安裝坡度、標(biāo)高、位置必須符合規(guī)范及設(shè)計，焊縫飽滿；i.防腐與油漆光滑均勻；j.風(fēng)管及設(shè)備保溫良好，嚴(yán)密無縫隙；k.制冷管道保溫良好，嚴(yán)密無縫隙;l.管道清洗及試壓系統(tǒng)試壓，系統(tǒng)調(diào)試試運行必須設(shè)計及規(guī)范要求。四、監(jiān)理工作方法及措施1、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作1.

5、 1審查圖紙；1.2審查施工單位報送的施工方案報審表是否合理完善；1.3檢查施工單位是否做好上道工序交接，做好隱蔽工程報驗申請表；1.4檢查空調(diào)施工單位質(zhì)保體系、質(zhì)量工作規(guī)章制度是否完善，質(zhì)檢人員是否到位；1.5檢查空調(diào)施工準(zhǔn)備情況，人員、施工機具、物資是否到場；1.6審查空調(diào)工程所用材料、構(gòu)配件規(guī)格型號是否符合設(shè)計和規(guī)范要求；1.7檢查施工過程需采取的安全措施是否落實。2、施工階段質(zhì)量監(jiān)理工作:風(fēng)管、部件的制作與安裝風(fēng)管的規(guī)格尺寸符合設(shè)計要求風(fēng)管的咬縫緊密、均勻，無孔洞、脹裂等缺陷焊縫無焊漏、裂紋、燒穿等缺陷風(fēng)管加固牢固可靠，均勻整齊部件的規(guī)格、尺寸符合設(shè)計要求防火閥必須關(guān)閉嚴(yán)密，材料符合設(shè)

6、計及規(guī)范要求各類風(fēng)閥的組合件尺寸正確，葉片與外殼無碰擦部件組裝連接嚴(yán)密，活動件靈活可靠風(fēng)管、部件安裝牢固，位置標(biāo)高走向符合設(shè)計，部件方向正確，操作方便風(fēng)管、部件的制作與安裝支吊托架的形式、規(guī)格、位置、間距及固定符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定風(fēng)帽安裝必須牢固，風(fēng)帽與層面交接處嚴(yán)禁漏水輸送產(chǎn)生凝結(jié)水或含有潮濕空氣的風(fēng)管安裝坡度符合設(shè)計要求，底部的接縫均做密封處理風(fēng)管的法蘭連接嚴(yán)密，螺栓緊固柔性短管松緊適度，無扭曲，長度符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定風(fēng)口、罩類安裝位置正確牢固，外露部分排列整齊空氣處理設(shè)備制作與安裝通風(fēng)機型號規(guī)格符合設(shè)計要求通風(fēng)機進(jìn)出口，機殼，轉(zhuǎn)子不應(yīng)有變形、銹蝕、碰損等缺陷通風(fēng)機葉輪嚴(yán)禁與

7、殼體碰擦，葉輪旋轉(zhuǎn)方向必須正確通風(fēng)機地腳螺栓必須擰緊，并有防松裝置，墊鐵放置正確，接觸緊密，每組不超過三塊消聲器的型號、尺寸必須符合設(shè)計要求，并標(biāo)明氣流方向消聲器框架必須牢固，共振腔隔板尺寸正確，隔板與壁板結(jié)合處緊貼，外殼嚴(yán)密不漏消聲器安裝方向必須正確，并單獨設(shè)置支、吊架制冷管道安裝管子、管件、支架與閥門的型號、規(guī)格、材質(zhì)及工作壓力符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定接壓縮機的吸、排氣管道必須單獨設(shè)立支架。管道與設(shè)備連接時，嚴(yán)禁強制對口管道系統(tǒng)的工藝流向管道坡度、標(biāo)高、位置必須符合設(shè)計要求管道系統(tǒng)的吹污、氣密性試驗、真空度試驗必須按施工規(guī)范規(guī)定進(jìn)行閥門的位置、方向正確，連接牢固緊密，操作方便管道的安裝、

8、焊縫質(zhì)量符合規(guī)范要求防腐與保溫噴涂底漆前表面的灰塵、鐵銹、焊渣、油層等必須清除干凈涂料的品種及涂層遍數(shù)、標(biāo)記必須符合設(shè)計要求或施工規(guī)范規(guī)定漆膜附著牢固、光滑均勻，無漏涂剝落、起泡、透銹等缺陷支吊托架的防腐（油漆）符合設(shè)計要求，色澤基本一致，無漏涂水管、風(fēng)管與空調(diào)設(shè)備的接頭處，以及產(chǎn)生凝結(jié)水的部位，必須保溫良好，嚴(yán)密無縫隙防腐與保溫閥門保溫后，有啟閉標(biāo)記，不影響操作保溫材料的材質(zhì)、規(guī)格及防火性能必須符合設(shè)計和防火要求保溫層的端部和收頭處必須作封閉處理防潮層的搭接縫口朝向低端，搭接寬度符合施工規(guī)范要求，封閉良好，無裂縫系統(tǒng)試運行與調(diào)試通風(fēng)機單機運轉(zhuǎn)，不少于2小時，滾動軸承溫度不大于80，滾動軸承最

9、高溫度不大于75，無異常振動水泵單機試運轉(zhuǎn)不少于2小時，滾動軸承最高溫度不大于75，無異常振動系統(tǒng)與風(fēng)口實測風(fēng)量與設(shè)計風(fēng)量的偏差不大于10% A:材料設(shè)備檢驗和實驗的監(jiān)理控制1. 主要材料、設(shè)備、成品與半成品必須有出廠合格證，并符合施工規(guī)范和設(shè)計要求以及國家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備還必須有銘牌和產(chǎn)品說明書等完整的設(shè)備技術(shù)文件。重要的構(gòu)配件也應(yīng)有合格證或技術(shù)質(zhì)量鑒定文件。2. 制作風(fēng)管、風(fēng)管部件、消聲器、除塵器、空氣處理設(shè)備等的材料品種、規(guī)格物理機械性能及外觀質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范。3. 制冷管道的管材、管件的品種、規(guī)格、物理機械性能及外觀質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求、產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范規(guī)定；4.

10、 通風(fēng)機的吸入形式、傳動方式、葉輪旋轉(zhuǎn)形式、出口位置、壓力等級等應(yīng)符合設(shè)計要求；5. 絕熱材料其制品、粘結(jié)材料應(yīng)為不燃燒材料或難燃燒材料，其材質(zhì)和技術(shù)性能必須符合設(shè)計和防火要求，并有出廠合格證或技術(shù)質(zhì)量鑒定文件。材料進(jìn)場后應(yīng)進(jìn)行不燃或難燃檢驗和規(guī)范規(guī)定的檢驗項目；6. 同一型號、規(guī)格的材料應(yīng)有計劃地分批采購，不同批采購的，每批應(yīng)提供一份合格證。每臺設(shè)備均應(yīng)提供合格證；7. 所有材料設(shè)備均嚴(yán)格按合同要求程序進(jìn)行品牌及樣品確認(rèn)，封樣保存。B：施工檢查、測量和試驗的監(jiān)理控制1. 通風(fēng)與空調(diào)工程測定所使用的儀表性能應(yīng)穩(wěn)定可靠，其精度應(yīng)符合要求，且必須有鑒定證書；2. 設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)前，應(yīng)對其控制部分進(jìn)

11、行檢查與試驗調(diào)整。設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定和設(shè)備技術(shù)文件要求，并按照試運轉(zhuǎn)程序和步驟進(jìn)行。試運轉(zhuǎn)中應(yīng)無異常情況，各運轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)應(yīng)符合要求，試運轉(zhuǎn)連續(xù)運轉(zhuǎn)時間應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件和施工規(guī)范規(guī)定；3. 風(fēng)機盤管、風(fēng)柜安裝前應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行水壓試驗，試驗壓力為系統(tǒng)工作壓力的1.5倍；風(fēng)機盤管安裝前還應(yīng)進(jìn)行單機三速試運轉(zhuǎn)，水壓結(jié)果和試運轉(zhuǎn)情況符合設(shè)備技術(shù)文件規(guī)定和設(shè)計要求；4. 風(fēng)管及部件安裝完，應(yīng)按系統(tǒng)壓力等級要求進(jìn)行漏風(fēng)檢驗，檢驗結(jié)果應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定和設(shè)計要求；5. 通風(fēng)機技術(shù)試驗應(yīng)包括風(fēng)壓、風(fēng)量、轉(zhuǎn)速、噪聲等測定。通風(fēng)機的風(fēng)壓為風(fēng)機進(jìn)出口處的全壓差。通風(fēng)機的風(fēng)量為吸入端風(fēng)量和壓出端風(fēng)量的平均值，且通

12、風(fēng)機前后的風(fēng)量之差不應(yīng)大于5%；6. 系統(tǒng)與風(fēng)口的風(fēng)量必須經(jīng)過測定和調(diào)整達(dá)到平整，風(fēng)口風(fēng)量實測值與設(shè)計值偏差不應(yīng)大于15%；7. 通風(fēng)機、制冷機、空調(diào)設(shè)備的噪聲測定，應(yīng)按現(xiàn)行國家規(guī)范采暖通風(fēng)空調(diào)設(shè)備噪聲功率級測定工程法執(zhí)行；8. 防排煙系統(tǒng)正壓送風(fēng)前室靜壓的檢測值應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)；9. 系統(tǒng)聯(lián)動試運轉(zhuǎn)時，系統(tǒng)中的各項設(shè)備、主要部件必須協(xié)調(diào)，動作正常，無異常情況，各運行數(shù)據(jù)應(yīng)符合要求；10. 在測定和調(diào)整過程中，除作好原始記錄外，還應(yīng)對所測的數(shù)據(jù)進(jìn)行審核、判斷，若有可疑之處，應(yīng)立即進(jìn)行復(fù)查核對；3、工程造價監(jiān)理控制:執(zhí)行本工程“監(jiān)理規(guī)劃”對工程造價的監(jiān)理控制,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對施工單位申報的工程款支付

13、申請表清單中項目、數(shù)量、驗收評定合格情況進(jìn)行核定，對合格項目進(jìn)行現(xiàn)場計量后報送總監(jiān)簽署工程款支付證書，未經(jīng)監(jiān)理人員驗收合格或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計量和該部分的工程款支付申請。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際與計劃完成量進(jìn)行比較分析，提出投資控制或調(diào)整措施報業(yè)主審定，并應(yīng)及時收集整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為搞好投資控制或處理費用索賠提供依據(jù)。4、工程進(jìn)度監(jiān)理控制：執(zhí)行本工程“監(jiān)理規(guī)劃”對工程進(jìn)度實施有效監(jiān)理，項目監(jiān)理部應(yīng)檢查、分析本分項工程進(jìn)度計劃的合理性及同其它專業(yè)工序的協(xié)調(diào)性，審核材料采供時間、用量能否滿足進(jìn)度需要；檢查計劃進(jìn)度的實際完成情況

14、，計劃進(jìn)度滯后時應(yīng)分析原因，提出監(jiān)理意見或指令，要求施工單位作出調(diào)整計劃并按計劃付諸實施；檢查計量實物工程量與工作量指標(biāo)完成情況，及時辦理進(jìn)度、計量確認(rèn)簽證。5、安全生產(chǎn)監(jiān)理控制：執(zhí)行本工程“監(jiān)理規(guī)劃”對安全生產(chǎn)實施有效監(jiān)控，注意督促施工單位加強對安全“三寶”使用、“四口”防護(hù)設(shè)施，施工機械和工地用電安全的檢查和保持工地文明施工。對違反安全生產(chǎn)和存在的安全隱患問題簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，問題嚴(yán)重又不及時整改的，應(yīng)視情況并取得業(yè)主同意，簽發(fā)工程暫停令。6、工程驗收段監(jiān)理工作通風(fēng)空調(diào)工程分為竣工驗收與綜合調(diào)試效能試驗兩個階段。竣工驗收主要是對工程施工質(zhì)量的檢驗評定，綜合效能試驗是對工程使用功能的檢測

15、評估。通風(fēng)空調(diào)工程竣工后，應(yīng)對各系統(tǒng)作外觀檢查和系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及測定調(diào)試，合格后即應(yīng)作相應(yīng)設(shè)計要求的綜合效能試驗的測定與調(diào)整，合格后即可交付使用。1通風(fēng)空調(diào)工程各系統(tǒng)的外觀檢查項目如下：（1） 風(fēng)管表面平整無破損、接管合理，風(fēng)管連接處以及風(fēng)管及設(shè)備或調(diào)節(jié)裝置的連接無明顯缺陷與孔洞等現(xiàn)象。（2） 各類調(diào)節(jié)裝置的制作和安裝應(yīng)正確牢固，調(diào)節(jié)靈活，操作方便；（3） 各類風(fēng)口表面應(yīng)平整，位置正確，顏色一致，風(fēng)口的可調(diào)節(jié)部件應(yīng)能正常動作；（4） 管道及閥門安裝位置與接管應(yīng)正確，無滲漏現(xiàn)象；（5） 通風(fēng)機、制冷機、水泵傳動連接應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定。底座支架應(yīng)保持水平；（6） 風(fēng)管部件及管道

16、的支吊托架距離應(yīng)符合規(guī)范、規(guī)程要求，形式、位置應(yīng)合理；（7） 除塵器、集塵器安裝應(yīng)牢固，接口嚴(yán)密；（8） 風(fēng)管、部件、管道及支架的油漆應(yīng)均勻、光滑，油漆顏色與標(biāo)志符合設(shè)計要求；（9） 絕熱施工的材質(zhì)厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，表面無斷裂和松弛現(xiàn)象，外表面平整，室外明裝管道絕熱防潮層應(yīng)順?biāo)芊?；?0）消聲器安裝方向正確，內(nèi)表面保護(hù)層順氣流搭接無破損，孔板表面清潔無毛刺；（11）風(fēng)管、管道的軟性接管位置符合設(shè)計要求，接管自然，無強扭現(xiàn)象。2通風(fēng)、空調(diào)工程在聯(lián)合試運轉(zhuǎn)前應(yīng)完成下列各項設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)（1）通風(fēng)機的試運轉(zhuǎn)；（2）運轉(zhuǎn)機械的減震器無位移，受力均勻；3通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝完成后，風(fēng)管絕熱施工前，應(yīng)作漏

17、風(fēng)試驗，并符合下列規(guī)定：（1） 一般通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的漏風(fēng)量，當(dāng)系統(tǒng)的靜壓500Pa時，系統(tǒng)漏風(fēng)量不大于6m3/hm2。（2） 除塵、排煙系統(tǒng)，當(dāng)系統(tǒng)的靜壓為500-1500pa時，系統(tǒng)漏風(fēng)量不大于2 m3/hm2。4通風(fēng)空調(diào)工程的無負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)的測定與調(diào)整應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）通風(fēng)機的風(fēng)量、風(fēng)壓及轉(zhuǎn)數(shù)的測定；（2）系統(tǒng)與風(fēng)口的風(fēng)量平衡，實測風(fēng)量與設(shè)計風(fēng)量的偏差不應(yīng)大于10%，5綜合效能試驗（1） 通風(fēng)空調(diào)工程綜合效能試驗的項目應(yīng)由建設(shè)單位根據(jù)工藝和設(shè)計要求選定。（2） 通風(fēng)工程綜合效能試驗由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，設(shè)計、施工單位配合。在工程竣工驗收后，并具備生產(chǎn)試運行條件下進(jìn)行。（3）綜合效能實驗項目的

18、指標(biāo)應(yīng)能滿足設(shè)計要求。6驗收順序：施工單位自檢:填寫分項工程質(zhì)量檢驗評定表，自檢合格，報送空調(diào)工程報驗申請表，監(jiān)理抽查：實測檢查填在分項工程質(zhì)量檢驗評定表上；保證資料核查和其它檢查填在報驗申請表中。7驗收合格：簽署報驗申請表。所報工程檢驗不符合要求，簽返報驗單申請表，同時簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，施工單位整改后報送監(jiān)理工程師通知回復(fù)單，連同報驗申請表重新報驗。8.上道工序未經(jīng)檢查驗收合格，不得進(jìn)行下道工序施工。五、驗收評定及資料管理：當(dāng)承包人施工結(jié)束，應(yīng)向監(jiān)理工程師提交竣工報告。 并提交竣工資料，監(jiān)理工程師在收到報告后，應(yīng)及時進(jìn)行驗收評定?？⒐べY料應(yīng)包括以下內(nèi)容：l 施工圖；l 施工組織設(shè)計或施工方案；l 施工材料合格證及檢驗報告；l 圖紙會審紀(jì)要；l 設(shè)計變更、事故處理記錄及有關(guān)文件；l 施工記錄：施工記錄要依據(jù)現(xiàn)場實際情況填寫清楚齊全，準(zhǔn)確真實；l 隱蔽工程驗收記錄；l 分部、分項工程質(zhì)量檢驗評定表。監(jiān)理工程師依照國家現(xiàn)行規(guī)范及驗評標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收評定。當(dāng)監(jiān)理的評定結(jié)果與承包人不一致時，監(jiān)理應(yīng)獨立填寫有關(guān)評