【合同協(xié)議】房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、1 合同訂立原則 平等原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己

2、的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。 公平原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定， 公平原則要求

3、合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實(shí)信用原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實(shí)信用的行為。2 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 本協(xié)議雙方當(dāng)事人： _ 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： _ 住址： _ 身份證號： _ 受讓方（以下簡稱乙方）： _ 住址： _ 身份證號： _ 經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給

4、乙方 雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守： 第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況 轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于 _ 市 _ 區(qū) _ 路 _ 號 _ 元 _ 層 _ 室,房屋結(jié)構(gòu)為 _ ,建筑 面積 _ 方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附 屬設(shè)施），實(shí)際使用面積 _ 平方米。 第二條轉(zhuǎn)讓價格 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為 （人民幣） _ 元整, 大寫（人民 3 幣） _ 。 第三條 付款方式 雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全 部鑰匙同時 ,乙方應(yīng)支付購房款 _ 元（大寫 _ ）；剩余房款 _ 元（大寫 _ ）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后 ,在 交付

5、乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收 據(jù)。 第四條 房屋交付 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 _ 日內(nèi), 將上述房屋的全部鑰匙 交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收 , 乙方如無任 何異議,視為該房屋情況符合本合同約定 , 甲方完成房屋交付 ,上述房屋 的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。 第五條 房屋過戶 房屋交付乙方后 ,甲方應(yīng)當(dāng)在 _ 時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手 續(xù), 將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下 , 辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承 擔(dān)。 第六條 甲方的承諾保證 甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán) , 轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上 的障礙。 甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第

6、三方的權(quán)利 , 本合同簽訂前該房屋集 資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其 他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清 ,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用 , 由甲方全 部承擔(dān)。 4 第七條 違約責(zé)任。 甲方違反本合同約定 ,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的 , 每逾期 一日, 甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過三 個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同 , 甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款 _%的 違約金。 乙方違反本合同約定 ,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款 , 每逾 期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金 , 逾期超過三個月時 , 甲方有權(quán)單方解除本合同 , 乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款 _ %的違約金。 第八條 本合同未盡事宜 , 由雙方另行協(xié)商 , 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議 , 補(bǔ)充 協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議 , 由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 成時, 甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁