【合同協(xié)議】學校場地租賃合同書范本

1、1 合同訂立原則 平等原則： 根據(jù) 中華人民共和國合同法 第三條： “合同當事人的法律地位平等， 一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得把自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利， 任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定， 民事活動除法律強制性的規(guī)定外， 由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。 公平原則： 根據(jù) 中華人民共和國合同法 第五條： “當事人應當遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務”的

3、規(guī)定，公平原則要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務；第二， 根據(jù)公平原則確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。 誠實信用原則： 根據(jù) 中華人民共和國合同法 第六條： “當事人行使權(quán)利、 履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2 學校場地租賃合同書 甲方（出租方）： 身份證號： 乙方（承租方）： 身份證號： 根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定， 甲乙雙方本著平等自愿、 協(xié)商一致的 原則，特制定本合同，以資共同遵守。 第一條

4、：承租房屋位置、面積與用途 1.1 乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。 1.2 上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配 套設(shè)施。 第二條：租賃期限 2.1 租賃期限：年。自年月日起至年月日止。（甲方允許乙方提前 進駐裝修，時間為年月日至年月日，該期間不收取租金。 ） 2.2 承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續(xù)承租，應書面告知甲方， 在同等條件下甲方應優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致 后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。 3 2.3 在合同履行期間，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不 適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。 第三條：租金及支付方式 3

5、.1 每年租金額為：元人民幣（Y元）。 3.2 付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。 第四條：履約保證金 4.1 乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。 4.2 在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結(jié)清各項費 用。乙方若有欠款現(xiàn)象 （包括但不限于：水電費、煤氣費、應向甲方支 付的款項等 ） ，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付 上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止 后 15 天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。 4.3 如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約 保證金。 第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定 5.1 在乙方如

6、約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費 用。 5.2 乙方負責出租房屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)施的保管和保險。 4 5.3 因不可抗力導致本合同無法履行，雙方免責，并互相協(xié)助爭取 相應補償。 第六條：房屋的裝修和維護保養(yǎng) 6.1 甲方負責該房屋的建筑質(zhì)量達到使用要求 （ 不得漏雨，排水系 統(tǒng)、電力供應及供暖系統(tǒng)完好等 ） 。 6.2 乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進駐裝修。乙 方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時 不得損壞建筑的結(jié)構(gòu) ; 乙方應愛護并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。 第七條：違約責任 7.1 合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費用超過 15 天，甲方有權(quán)解除合同。 7.2 因乙方違約而導致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保 證金將不予返還。 7.3 雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導致合同解除，應向守約方支 付合同總金額 10%的違約金。 第八條：合同解除或終止后的處理 8.1 在本合同解除或終止時，乙方應十五日交還該房屋，并將存放 的自有財產(chǎn)物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產(chǎn)物資，視為 乙方同意甲方代為處置。 5 第九條：適用法律及爭端解決 9.1 雙方產(chǎn)生爭端，應友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方 可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十條：