房地產(chǎn)公司組織架構(gòu)及崗位職責(zé)

1、房地產(chǎn)公司組織架構(gòu)及崗位職責(zé)一、 組織架構(gòu)總經(jīng)經(jīng)理營銷管理中心產(chǎn)品研發(fā)中心工程管理中心拓展中心開發(fā)部審算部維修部采購部設(shè)計部研發(fā)部銷售部拓展部拆遷部工程部市場部二、 組織關(guān)系董事會 總經(jīng)理開發(fā)部副總總工工程部副總拓展部副總市場部經(jīng)理銷售部經(jīng)理開發(fā)部經(jīng)理研發(fā)部經(jīng)理設(shè)計部經(jīng)理工程部經(jīng)理維修部經(jīng)理采購部經(jīng)理審算部經(jīng)理拆遷部經(jīng)理拓展部經(jīng)理 總經(jīng)理職位名稱總經(jīng)理所屬部門 直接上級董事會直接下級工程中心副總經(jīng)理、營銷中心副總經(jīng)理、拓展中心副總經(jīng)理、總工平行關(guān)系 職位數(shù)量1職位目的統(tǒng)率公司全體員工，按照董事會決策的公司發(fā)展戰(zhàn)略開展具體的經(jīng)營工作，并為董事會決策提供建議工作職責(zé)u 公司戰(zhàn)略

2、/經(jīng)營規(guī)劃 主持?jǐn)M定公司經(jīng)營戰(zhàn)略，并提交董事會審議 根據(jù)董事會戰(zhàn)略決議，主持?jǐn)M定公司未來幾年的業(yè)務(wù)目標(biāo)、業(yè)務(wù)計劃、預(yù)算計劃，并提交董事會審議 領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團隊擬定公司年度預(yù)算大綱，并提交董事會審批 根據(jù)年度預(yù)算大綱，領(lǐng)導(dǎo)公司經(jīng)營團隊，擬定年度經(jīng)營計劃/預(yù)算，并提交董事會審議 根據(jù)董事會審定的年度經(jīng)營目標(biāo)，開展經(jīng)營工作，并對經(jīng)營結(jié)果最終負(fù)責(zé) 指導(dǎo)下屬控股、參股子公司根據(jù)公司的業(yè)務(wù)規(guī)劃制定各自的業(yè)務(wù)計劃u 組織管理 根據(jù)董事會決議，主持?jǐn)M定公司組織結(jié)構(gòu)、職能設(shè)置，并提交董事會審議，通過后領(lǐng)導(dǎo)組織實施工作 主持制定并初審公司各項管理制度，并提交董事會審議，通過后領(lǐng)導(dǎo)制度執(zhí)行工作u 業(yè)務(wù)管理 領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團隊

3、制定公司季度、月度工作計劃/預(yù)算，并終審部門預(yù)算和月度業(yè)務(wù)計劃，按照計劃主持協(xié)調(diào)公司資源的配置，安排各部門工作 指導(dǎo)擬定公司的項目投資計劃，領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團隊初審公司的項目計劃、項目預(yù)算，提交董事會通過后，領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團隊開展工作，并主持協(xié)調(diào)公司資源的配置u 業(yè)務(wù)管理 領(lǐng)導(dǎo)營銷副總經(jīng)理，完成項目的前期開發(fā)、產(chǎn)品定位工作，并負(fù)責(zé)最終簽約工作 領(lǐng)導(dǎo)公司經(jīng)營團隊審定開發(fā)項目的產(chǎn)品定位、營銷計劃、工程計劃、重大招標(biāo)、采購工作 領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營管理部門，完成公司的整體資本運營工作，主持制定公司兼并、重組、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的計劃，并提交董事會終審 在董事會授權(quán)范圍內(nèi)代表公司簽定合同或協(xié)議，對外付款，決定公司產(chǎn)品或服務(wù)的銷售價格等商

4、業(yè)交易行為 負(fù)責(zé)直接指導(dǎo)并監(jiān)督營銷管理中心、工程管理中心、總經(jīng)理辦公室的工作u 人力資源管理 領(lǐng)導(dǎo)公司人力資源部經(jīng)理擬定公司人力資源規(guī)劃，提交董事會審批后，監(jiān)督規(guī)劃執(zhí)行 領(lǐng)導(dǎo)公司人力資源部經(jīng)理擬定公司人力資源政策（薪資、考評體系、福利政策、招聘、解聘、人員規(guī)劃），根據(jù)董事會權(quán)限規(guī)定，提交董事會審批，并監(jiān)督政策執(zhí)行 領(lǐng)導(dǎo)企管部人力資源主管制訂和修改經(jīng)營團隊職位說明書，報請董事會批準(zhǔn)后實施，終審部門經(jīng)理、項目經(jīng)理與下屬各單位經(jīng)理的職務(wù)說明書 提請董事會聘任或解聘公司高級管理人員（副總或總監(jiān)），聘任或解聘董事會聘任或解聘以外的人員 領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團隊根據(jù)公司的計劃/預(yù)算指標(biāo)，確定管理人員、部門與下屬各單位

5、的業(yè)績考評指標(biāo) 領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團隊終審公司員工的激勵提升方案 終審副總、部門經(jīng)理與下屬各單位主管的業(yè)績考評（關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo)和能力指標(biāo)）和獎懲決定 總經(jīng)理（續(xù)表）職位名稱總經(jīng)理所屬部門 直接上級董事會直接下級工程中心副總經(jīng)理、營銷中心副總經(jīng)理、拓展中心副總經(jīng)理、總工平行關(guān)系 職位數(shù)量1任職資格u 任職說明 由董事會的專業(yè)委員會提名候選人，由董事會負(fù)責(zé)任命u 教育背景 大學(xué)本科以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷/技能u 工作經(jīng)驗 具有三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)高級管理經(jīng)驗（副總以上職位）或具有五年以上房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的大中型企業(yè)高級管理經(jīng)驗（副總以上職位） 必要的技能和素質(zhì) 杰出的戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力，能

6、夠洞察房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 高尚的道德品質(zhì) 領(lǐng)導(dǎo)公司成為一流公司的強烈的進取心和責(zé)任心 出色的領(lǐng)導(dǎo)實施能力，使公司快速進入正常的商業(yè)運作 出色的溝通能力，協(xié)調(diào)管理團隊團結(jié)奮斗 領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)重大交易談判與資本運作的能力 出色的管理人員培訓(xùn)能力，使下屬不斷成長銘星地產(chǎn)職位說明書： 總工職位名稱總工所屬部門 直接上級董事會直接下級產(chǎn)品研發(fā)部經(jīng)理、設(shè)計部經(jīng)理平行關(guān)系 職位數(shù)量1職位目的作為公司工程技術(shù)事務(wù)的直接領(lǐng)導(dǎo)者,在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，參與公司經(jīng)營管理層重大事務(wù)決策；主持公司技術(shù)研發(fā)、項目規(guī)劃及施工階段設(shè)計與技術(shù)支持；工作職責(zé)u 公司戰(zhàn)略/經(jīng)營規(guī)劃 協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略，并提

7、交董事會審議 根據(jù)年度預(yù)算大綱，協(xié)助總經(jīng)理擬定年度經(jīng)營計劃/預(yù)算，并主持年度技術(shù)研發(fā)設(shè)計工作和技術(shù)支持計劃的擬定工作 根據(jù)董事會審定的年度經(jīng)營目標(biāo)，開展技術(shù)研發(fā)與技術(shù)支持工作，并對最終的執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)u 組織管理 主持?jǐn)M定公司研發(fā)部及設(shè)計部的組織管理體系與運營流程和的制度，經(jīng)董事會審核批準(zhǔn)后執(zhí)行u 業(yè)務(wù)管理設(shè)計事務(wù)： 配合策劃部完成項目總體定位策劃; 依據(jù)項目規(guī)劃設(shè)計建議書組織總規(guī)、單體、立面、環(huán)境景觀方案的設(shè)計，經(jīng)營銷部確認(rèn)后報政府相關(guān)部門批準(zhǔn)確定; 主持完成并審查評審項目的概念規(guī)劃、總平面規(guī)劃、環(huán)境景觀設(shè)計、單體設(shè)計; 組織設(shè)計部進行施工圖設(shè)計，對施工圖紙進行送審,取得審查批準(zhǔn)書; 控制項目

8、工程技術(shù)的經(jīng)濟性、力爭施工圖設(shè)計最合理、最優(yōu)化; 根據(jù)具體情況與設(shè)計方協(xié)調(diào)設(shè)計變更; 協(xié)調(diào)處理各設(shè)計功能在項目實施的可行性,貫徹項目定位意圖； 考察確定與項目相關(guān)的設(shè)計單位及日常協(xié)調(diào)工作； 配合工程部共同組織相關(guān)部門對質(zhì)量事故進行處理； 組織工程部對項目施工搶險及重大技術(shù)方案確定處理意見并監(jiān)督實施；施工技術(shù)事務(wù)： 配合工程部處理施工過程中出現(xiàn)的各種技術(shù)問題； 確保設(shè)計深度，以利工程部具體組織實施；項目工程成本控制： 依據(jù)項目成本預(yù)算、利潤預(yù)算，合理選擇設(shè)計方案和施工方案，并編制項目工程成本控制預(yù)算； 依據(jù)項目工程成本控制預(yù)算，選擇確定各種建筑材料或結(jié)構(gòu)形式； 對項目施工過程中因技術(shù)更改發(fā)生的工

9、程簽證和隱蔽簽證，臨時簽證進行確認(rèn)； 負(fù)責(zé)項目的工程預(yù)算的復(fù)審和結(jié)算的復(fù)審工作，以及相應(yīng)的工程資料的復(fù)審管理工作。組織編制并完善公司各階段、各部門工作目標(biāo)計劃；u 人事管理 參與制定公司主管人員的重要業(yè)績考評指標(biāo) 主持?jǐn)M定研發(fā)中心主管人員的崗位配置、職位說明書及業(yè)績考評指標(biāo) 向總經(jīng)理辦公會提請產(chǎn)品研發(fā)中心主管人員任免建議，并參與決策 負(fù)責(zé)對研發(fā)部及設(shè)計部主管人員實施績效考評（關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo)和其他能力指標(biāo)），并提出獎懲建議u 財務(wù) 遵照公司權(quán)限規(guī)定，行使費用與合同審批權(quán) 總工（續(xù)表）職位名稱總工所屬部門 直接上級董事會直接下級產(chǎn)品研發(fā)部經(jīng)理、設(shè)計部經(jīng)理平行關(guān)系營銷中心副總、工程中心副總、

10、拓展中心副總 職位數(shù)量1任職資格u 任職說明 由總經(jīng)理提名候選人，由董事會任命u 教育背景 具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能u 工作經(jīng)驗 具有五年以上工程設(shè)計/施工管理經(jīng)驗（部門經(jīng)理以上職位）或三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)技術(shù)管理經(jīng)驗（部門經(jīng)理以上職位）u 必要的技能和素質(zhì) 公正、沉穩(wěn)的道德品質(zhì)，對技術(shù)研發(fā)工作強烈的進取心和責(zé)任心 出色的技術(shù)能力，能夠完整的項目實施中會遇到的各種技術(shù)問題 較強的客戶責(zé)任心，能夠提供針對客戶需求的技術(shù)解決方案 較強的領(lǐng)導(dǎo)實施能力，使技術(shù)工作快速、高效的實施 較強的協(xié)調(diào)/溝通能力，完成與政府部門的溝通，協(xié)調(diào)內(nèi)外部技術(shù)單位共同工作 出色的計劃/預(yù)算管理能

11、力，能夠協(xié)調(diào)資源，控制技術(shù)研發(fā)管理與技術(shù)管理工作 較強的人事管理能力，能夠挖掘技術(shù)人才、培養(yǎng)技術(shù)人才、使用技術(shù)人才 必要的土地規(guī)劃、建筑設(shè)計、工程建造知識銘星地產(chǎn)職位說明書： 工程管理中心副總職位名稱工程管理中心副總所屬部門直接上級總經(jīng)理直接下級工程部經(jīng)理、審算部經(jīng)理、采購部經(jīng)理、維修部經(jīng)理平行關(guān)系拓展中心副總、營銷中心副總、總工職位數(shù)量1職位目的實現(xiàn)公司技術(shù)管理和設(shè)計管理專業(yè)水平的提高，有效控制工程中質(zhì)量、進度與成本、主持公司概預(yù)算管理工作以及主持項目材料采購及維修等事務(wù)。工作職責(zé)u 公司戰(zhàn)略/經(jīng)營規(guī)劃 協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略，并提交董事會審議 根據(jù)董事會審定的年度經(jīng)營目標(biāo)，開展工程項目

12、施工組織及管理工作，并對最終的執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)u 組織管理 主持?jǐn)M定公司工程管理中心的組織管理體系與運營流程和的制度，經(jīng)董事會審核批準(zhǔn)后執(zhí)行u 業(yè)務(wù)管理§ 負(fù)責(zé)組織公司工程概算、預(yù)算、結(jié)算工作，負(fù)責(zé)組織審核公司開發(fā)項目的工程結(jié)算§ 組織公司開發(fā)項目的工程招投標(biāo)工作，并負(fù)責(zé)標(biāo)底編制、審核工作，辦理工程招投標(biāo)手續(xù)§ 負(fù)責(zé)工程主要材料價格的確認(rèn)及成本控制工作§ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)大宗工程材料和設(shè)備的采購，對材料、設(shè)備供應(yīng)單位進行比選，建立合格材料、設(shè)備供應(yīng)單位名錄§ 負(fù)責(zé)公司已建項目零星維修工程u 人事管理§ 主持?jǐn)M定工程管理中心員工的崗位配置、職位說明

13、書及業(yè)績考評指標(biāo)、薪資指標(biāo)，提交總經(jīng)理辦公會審批§ 向總經(jīng)理辦公會提請工程管理中心員工的任免建議§ 負(fù)責(zé)對工程管理中心員工實施績效考評（關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo)和其他能力指標(biāo)），并提出獎懲建議u 財務(wù)u 遵照公司權(quán)限規(guī)定行使費用與合同審批權(quán) 工程中心副總（續(xù)表）職位名稱工程管理中心副總所屬部門直接上級總經(jīng)理直接下級工程部經(jīng)理、審算部經(jīng)理、采購部經(jīng)理、維修部經(jīng)理平行關(guān)系拓展中心副總、營銷中心副總、總工職位數(shù)量1任職資格u 任職說明 由總經(jīng)理提名候選人，由董事會任命u 教育背景 具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能u 工作經(jīng)驗 具有五年以上工程設(shè)計/施工管理經(jīng)驗（部門經(jīng)理以上職位）或三年

14、以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)技術(shù)管理經(jīng)驗（部門經(jīng)理以上職位）u 必要的技能和素質(zhì) 公正、沉穩(wěn)的道德品質(zhì)，對工作強烈的進取心和責(zé)任心 出色的技術(shù)能力，能夠完整的項目實施中會遇到的各種技術(shù)問題 較強的客戶責(zé)任心，能夠提供針對客戶需求的技術(shù)維修解決方案 較強的領(lǐng)導(dǎo)實施能力，使技術(shù)工作快速、高效的實施 較強的協(xié)調(diào)/溝通能力，完成與政府部門的溝通，協(xié)調(diào)內(nèi)外部施工單位共同工作 出色的計劃/預(yù)算管理能力，能夠協(xié)調(diào)資源，控制工程質(zhì)量與施工進度。 較強的人事管理能力，能夠挖掘技術(shù)人才、培養(yǎng)技術(shù)人才、使用技術(shù)人才 必要的土地規(guī)劃、建筑設(shè)計、工程建造知識 拓展中心副總職位名稱拓展中心副總所屬部門拓展中心直接上級總經(jīng)理直接下

15、級拓展部經(jīng)理、拆遷部經(jīng)理平行關(guān)系工程管理中心副總、營銷中心副總職位數(shù)量1職位目的協(xié)助論證公司房地產(chǎn)開發(fā)的可行性，負(fù)責(zé)論證其它投資項目的投資可行性并協(xié)助實施工作職責(zé)u 公司戰(zhàn)略/經(jīng)營規(guī)劃 協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略，并提交董事會審議 根據(jù)董事會審定的年度經(jīng)營目標(biāo)，開展拆遷、拓展工作，并對最終的執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)u 組織管理 主持?jǐn)M定公司拓展中心的組織管理體系與運營流程和的制度，經(jīng)董事會審核批準(zhǔn)后執(zhí)行u 業(yè)務(wù)管理 參與房地產(chǎn)開發(fā)項目的研究，論證關(guān)于項目投資方式、投資規(guī)模、節(jié)點計劃及投資估算的初步方案 負(fù)責(zé)向公司董事會提交開發(fā)項目的可行性研究報告 甄選、評價論證房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)新投資項目 參與、協(xié)助董事會投

16、資委員會的投資論證工作，負(fù)責(zé)向公司董事會提交其它投資項目可行性研究報告 參加投資項目的談判與實施工作 協(xié)調(diào)配合有關(guān)中介機構(gòu)開展專業(yè)支持工作 負(fù)責(zé)投資、合作的資料動態(tài)收集、整理工作 協(xié)助創(chuàng)立新的參股、控股公司 對項目初期投資進行動態(tài)跟蹤，分析評價 負(fù)責(zé)辦理擬開發(fā)項目的土地征用、拆遷相關(guān)手續(xù)，取得拆遷許可證、辦理拆遷凍結(jié) 負(fù)責(zé)確定征界限及拆遷范圍，組織好建設(shè)用地和市政代征地內(nèi)的拆遷安置工作 組織拆遷工作的開展，進行拆遷談判，與拆遷戶簽訂拆遷安置協(xié)議 負(fù)責(zé)根據(jù)拆遷方案組織開展開發(fā)項目的征地、補償和安置等工作 負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)建筑紅線內(nèi)原有建筑物拆除的相關(guān)工作，確保拆遷工作順利進行 拆遷實施過程中，協(xié)調(diào)

17、組織拆遷處、公證處、法院等職能部門的配合工作u 財務(wù) 遵照公司權(quán)限規(guī)定，行使費用與合同審批權(quán) 拓展中心副總（續(xù)表）職位名稱拓展中心副總所屬部門拓展中心直接上級總經(jīng)理直接下級拓展部經(jīng)理、拆遷部經(jīng)理平行關(guān)系工程管理中心副總、營銷中心副總職位數(shù)量任職資格u 教育水平 大學(xué)本科以上學(xué)歷（含本科）u 工作經(jīng)驗 具有5年以上資產(chǎn)管理的工作經(jīng)驗u 素質(zhì)與技能 較強的協(xié)調(diào)溝通能力 必要創(chuàng)新意識和學(xué)習(xí)能力 具有在大型企業(yè)投資管理的經(jīng)驗 了解現(xiàn)代企業(yè)治理結(jié)構(gòu) 具有企業(yè)經(jīng)營計劃、分析和考核的經(jīng)驗 必要的投資管理、房地產(chǎn)開發(fā)和相關(guān)法律知識 拓展部經(jīng)理職位名稱拓展部經(jīng)理所屬部門拓展中心直接上級拓展中心副總經(jīng)理直接下級拓

18、展主管平行關(guān)系職位數(shù)量1職位目的協(xié)助拓展副總經(jīng)理協(xié)助論證公司新項目的可行性，并協(xié)助實施工作職責(zé) 具體負(fù)責(zé)項目可行性研究 負(fù)責(zé)收集宏觀、行業(yè)市場發(fā)展、市場競爭格局信息 負(fù)責(zé)公司內(nèi)部信息平臺的建立工作 負(fù)責(zé)定期進行市場調(diào)研，并形成報告 負(fù)責(zé)對公司下達的特定項目的可行性研究 負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門參與公司領(lǐng)導(dǎo)的討論論證 參與公司項目的規(guī)劃設(shè)計和方案設(shè)計 參與重大設(shè)計方案、重大設(shè)計變更方案的論證會，評選最優(yōu)方案 參與公司和規(guī)劃設(shè)計院單位的溝通協(xié)商工作 參與審核設(shè)計方案通知書、項目設(shè)計條件、項目勘查報告等項目前期文件 負(fù)責(zé)制定本部門的工作計劃、資金使用計劃 負(fù)責(zé)落實本部門的綜合計劃 負(fù)責(zé)對下屬人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培

19、訓(xùn)與考核工作任職資格u 教育背景 具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能u 工作經(jīng)驗 五年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)營銷管理的工作經(jīng)驗u 必要的技能和素質(zhì) 較強的行業(yè)趨勢分析能力 較強的創(chuàng)新思維能力 較強的溝通訪談能力 熟悉掌握房地產(chǎn)建設(shè)知識和房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策u 專業(yè)知識與技能：工商管理或經(jīng)濟類專業(yè)，5年以上專業(yè)經(jīng)驗u 年齡要求：45歲以下u 個人素質(zhì)：廉潔自律、有良好的職業(yè)道德銘星地產(chǎn)職位說明書： 市場部策劃主管職位名稱市場部策劃主管所屬部門市場部直接上級市場部經(jīng)理直接下級文員平行關(guān)系銷售主管、設(shè)計主管、報建主管職位數(shù)量1職位目的協(xié)助部門經(jīng)理完成市場研究、策劃工作工作職責(zé) 負(fù)責(zé)公司開發(fā)項

20、目的全面市場調(diào)研工作，并根據(jù)市場調(diào)研情況提出產(chǎn)品定位、項目總體策劃和項目總體運作方案的建議 參與新項目的研究論證工作，為公司提供相關(guān)決策支持和操作建議 負(fù)責(zé)根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略與市場情況，定期提出公司項目儲備的總體原則和儲備方向的建議 組織與指導(dǎo)下屬人員進行整體市場狀況研究，包含經(jīng)濟環(huán)境與政策研究、供求市場研究、客戶研究、競爭項目與競爭對手研究等方面 負(fù)責(zé)根據(jù)市場研究情況，組織與指導(dǎo)下屬有關(guān)研究人員定期編寫市場報告 負(fù)責(zé)市場研究中心全部報告的整體質(zhì)量控制，包括提綱的編輯討論、資料數(shù)據(jù)的控制、關(guān)鍵章節(jié)的控制及組織不同形式的討論與文稿形成過程的監(jiān)督 負(fù)責(zé)市場信息系統(tǒng)流程的建立，包括信息來源、匯總、數(shù)

21、據(jù)庫的整理與刷新、報告的形成等任職資格u 教育背景 具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能u 工作經(jīng)驗 三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)的工作經(jīng)驗 必要的技能和素質(zhì) 嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真的工作作風(fēng) 較強的行業(yè)、企業(yè)分析研究能力 縝密的邏輯思維能力 較強的溝通訪談能力 熟悉掌握房地產(chǎn)建設(shè)知識和房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策u 專業(yè)知識與技能：中文、市場營銷或房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)，3年以上專業(yè)經(jīng)驗u 年齡要求：45歲以下u 個人素質(zhì)：廉潔自律、有良好的職業(yè)道德銘星地產(chǎn)職位說明書： 市場部策劃文員職位名稱市場部策劃文員所屬部門市場部直接上級市場部策劃主管直接下級平行關(guān)系職位數(shù)量1職位目的協(xié)助部門經(jīng)理完成市場研究策劃資料準(zhǔn)備工作

22、工作職責(zé) 進行市場調(diào)查策劃，提出市場調(diào)查提綱、問卷 進行定位策劃，進行項目定位分析，提出項目定位功能、形象、規(guī)模、戶型、業(yè)態(tài)、造型、價格等建議報告 進行營銷推廣策劃，提出廣告主題、分主題、文案創(chuàng)意和美工建議，提出活動策劃 負(fù)責(zé)廣告制作發(fā)布、樓書制作、裝修售樓部等營銷宣傳的執(zhí)行 收集各種房地產(chǎn)營銷策劃、規(guī)劃設(shè)計、廣告裝潢等信息資料任職資格u 教育背景 具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能u 工作經(jīng)驗 二年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)的工作經(jīng)驗u 必要的技能和素質(zhì) 嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真的工作作風(fēng) 有一定的活動能力和協(xié)調(diào)能力 有一定邏輯思維能力 思維活躍，富于創(chuàng)意，熟悉房產(chǎn)策劃 熟悉掌握房地產(chǎn)建設(shè)知識和房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策u 專業(yè)知識與技能：中文、市場營銷或房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)，3年以上專業(yè)經(jīng)驗u 年齡要求：45歲以下u 個人素質(zhì)：廉潔自律、有良好的職業(yè)道德 銷售部銷售主管職位名稱銷售部銷售主管所屬部門銷售部直接上級銷售部經(jīng)理直接下級客服人員平行關(guān)系策劃主管、設(shè)計主管、報建主管職位數(shù)量1職位目的協(xié)