施工合同(讓利)教程文件

1、精品文檔精品文檔編號(hào)：正本GF-1999-0201建設(shè)工程施工合同華人民共和國建設(shè)部制定家工商行政管理局精品文檔第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：圖紙范圍內(nèi)的全部內(nèi)容及變更增加部分（發(fā)包人另行發(fā)包的除外）建筑面積：工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：無資金來源：自籌二、工程承包范圍承包范圍：圖紙范圍內(nèi)的全部內(nèi)容及變更增加部分（發(fā)包人另行發(fā)包的除外）三、合同工期開工日期：竣工日期：2012年7月22日合同工

2、期總?cè)諝v天數(shù)：天。（此工期包括發(fā)包人另行發(fā)包工程的工期，實(shí)際開工日期以甲方代表指定開梢時(shí)間為準(zhǔn)。）四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同價(jià)款暫估價(jià)（人民幣）：一元大寫：六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1 .本合同協(xié)議書2 .中標(biāo)通知書3 .招標(biāo)文件4 .投標(biāo)書及其附件5 .本合同專用條款6 .本合同通用條款7 .標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件8 .圖紙9 .工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。精品文檔后生效承包人：（公章）開戶銀行及賬號(hào)：法定代表人：委托代理人：電話年 月 日七、本協(xié)議書有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。

3、A、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定雙方簽字、蓋章發(fā)包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：電話：年月日第三部分專用條款精品文檔一、詞語定義及合同文件1 .合同文件及解釋順序合同文件及解釋順序：執(zhí)行通用條款，合同條件及優(yōu)先解釋順序?yàn)楹贤瑓f(xié)議書、中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件、投標(biāo)書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、會(huì)議紀(jì)要、圖紙、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。2 .語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.

4、 1本合同文件除使用漢語外，還使用無語言文字。3. 2適用法律和法規(guī)需要明示的法律和行政法規(guī)：中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、建筑安裝工程承包合同條例及國家、省、市現(xiàn)行法律、法規(guī)。4. 3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家、省、市現(xiàn)行的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定："5. 圖紙精品文檔精品文檔5.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：工程開工前向承包人提供施工圖紙。發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人應(yīng)對發(fā)包人提供的施工圖妥善保管，嚴(yán)禁將施工圖轉(zhuǎn)借其它人員。使用國外圖紙的要求及費(fèi)

5、用承擔(dān)：無二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)6. 工程師4.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名：/職務(wù)：監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：工程質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、安全管理、進(jìn)場材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)、設(shè)計(jì)變更認(rèn)證等職權(quán)。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：按監(jiān)理合同內(nèi)容約定。4.2發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：職權(quán)：由發(fā)包人代表單獨(dú)書面授權(quán)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工中的有關(guān)事宜，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、現(xiàn)場工程變更簽證、有關(guān)材料認(rèn)價(jià)、按施工合同辦理撥付工程款事宜等。4 .3不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)本合同約定，在必要時(shí)發(fā)包人派駐的工程師可代理監(jiān)理工程師職權(quán)，向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行合同中約定的其他義務(wù)。5 .項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：_6

6、 .發(fā)包人工作6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和內(nèi)容完成以下工作：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成時(shí)間：發(fā)包人在開工前3日內(nèi)做好三通一平、坐標(biāo)控制點(diǎn)及有關(guān)資料。(2)將施工所需水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：在開工前3日內(nèi)將施工所需的水、電接入施工現(xiàn)場，并保證施工期間需要。施工中發(fā)生的水電費(fèi)由乙方自理。(3)施工場地公共道路的通道開通時(shí)間和要求：開工前3日內(nèi)保證施工場地與公共道路的開通和正常運(yùn)輸。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前3日內(nèi)向乙方提供工程地質(zhì)和地下管線資料。(5)由發(fā)包人辦理施工許可所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：執(zhí)行通用條款。(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制

7、點(diǎn)交點(diǎn)要求：在開工前三日內(nèi)由發(fā)包方將確定的水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：雙方協(xié)商辦理。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物：由發(fā)包人提供正確建筑物及地下管線之圖紙給承包人，在此范圍內(nèi)承包人應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)，若有損壞，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修護(hù)，并負(fù)擔(dān)所有費(fèi)用。(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：執(zhí)行通用條款。6 .2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：積極協(xié)調(diào)地方關(guān)系，以及當(dāng)?shù)卣毮懿块T關(guān)于施工手續(xù)方面相關(guān)事宜。7 .承包人工作7. 1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(2)應(yīng)提供計(jì)劃和報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開工后5日內(nèi)向發(fā)包方提交總體施工進(jìn)度

8、計(jì)劃報(bào)表，材料、設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃，每月25日前提交當(dāng)月完成的施工進(jìn)度和下月施工計(jì)劃報(bào)表一式二份。(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求：執(zhí)行通用條款9款承包人工作(4)向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活房屋及設(shè)施要求：執(zhí)行通用條款精品文檔精品文檔(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：執(zhí)行通用條款9承包人工作。(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人負(fù)責(zé)對既有工程、已完成工程及到場的所有材料和設(shè)備的保護(hù)工作，如在保護(hù)期間損壞，承包人應(yīng)當(dāng)自費(fèi)予以修復(fù)，不能修復(fù)的，承包人應(yīng)按損壞產(chǎn)品同規(guī)格型號(hào)、同質(zhì)量、同數(shù)量予以賠償，且由此產(chǎn)生的工期延誤不予順延。(7)施工

9、場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹古墓的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由發(fā)包人提供正確建筑物及地下管線之圖紙給承包人，在此范圍內(nèi)承包人應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)，若有損壞，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修護(hù)，并負(fù)擔(dān)所有費(fèi)用。(8)施工場地清潔衛(wèi)生：保證施工場地清潔衛(wèi)生符合地方有關(guān)規(guī)定，承包人派專人負(fù)責(zé)并達(dá)到當(dāng)?shù)亟ㄎ拿靼踩さ匾?，且費(fèi)用自理。(9)雙方約定承包人應(yīng)做到的其他工作：執(zhí)行通用條款9承包人工作。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期8 .進(jìn)度計(jì)劃8 .1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間：施工合同簽訂后一周內(nèi)工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后7天內(nèi)予以確認(rèn)。9 .2工期延誤:工程不能按合同工期竣工，承包人每

10、延期竣工一天，罰款5000經(jīng)現(xiàn)場甲方代表確認(rèn)后工期可元。因甲方的原因和不可抗力造成的工期延誤,以順延。四、質(zhì)量與驗(yàn)收9 .隱蔽工程和中間驗(yàn)收9. 1雙方約定隱蔽驗(yàn)收的部位：按國家現(xiàn)行規(guī)定，隱蔽工程、基礎(chǔ)和主體工程、防水地面工程完工分別驗(yàn)收并執(zhí)行通用條款的其他約定。10.工程試車10. 1試車費(fèi)用的承擔(dān)：無五、安全施工承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，確保工程事故為零。安全目標(biāo)：承包人對施工現(xiàn)場安全負(fù)全責(zé)，一切安全事故均與發(fā)包人無關(guān)。嚴(yán)格杜絕各類安全事故的發(fā)生，確保工程事故為零。崗

11、位人員要求：按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。責(zé)任規(guī)定：發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師、同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理、由承包人承擔(dān)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。由此造成的工程質(zhì)量、費(fèi)用及工期影響由總承包人負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)對其在施工場地工作人員進(jìn)行安全教育、并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢杳人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。六、合同價(jià)款與支付11.合同價(jià)款及調(diào)整11. 1本合同價(jià)款采用(2)方式確定(1)采用一,合同價(jià)格中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：無風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法：無風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算辦法：無(2)采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：現(xiàn)場簽證+圖紙變更(3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的規(guī)定：無1

12、1. 2雙方約定合同價(jià)款的調(diào)整因素為：執(zhí)行通用條款12 .工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或合同價(jià)款總額的比例：無13 .工程量的確認(rèn)13 .1承包人向工程師提交已完工程量的報(bào)告的時(shí)間：每半月向發(fā)包人提交已完成工程量報(bào)告一式三份。14 .工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：本工程施工階段均由施工單位全部墊資，工程完工經(jīng)現(xiàn)場甲方代表初步驗(yàn)收合格14日內(nèi)支付工程合同暫估價(jià)款的80%,審計(jì)后14日內(nèi)支付工程款至工程總造價(jià)的95%。剩余5%工程竣工后一年內(nèi)無質(zhì)量問題一次性付清。七、材料設(shè)備供應(yīng)15 .發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備15.1 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符

13、時(shí)，雙方約定發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任如下：(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：無(3)承包人可以代為調(diào)劑串換的材料：無(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：無(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：無15.2 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：無16 .承包人采購材料設(shè)備16.1承包人采購材料設(shè)備的約定：執(zhí)行通用條款28項(xiàng)規(guī)定八、工程變更17.1本工程如發(fā)生工程變更、現(xiàn)場簽證，須經(jīng)發(fā)包方工程師、監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后方可計(jì)入工程結(jié)算。結(jié)算方式同竣工結(jié)算。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算18.竣工驗(yàn)收：竣工驗(yàn)收前乙方必須提前向甲方書面申請，甲方于7日內(nèi)安排初驗(yàn)日期進(jìn)行初驗(yàn)后，乙方必須按初驗(yàn)記錄

14、進(jìn)行修改，按初驗(yàn)記錄全部修改完成再次向甲方申請復(fù)驗(yàn)，直至竣工驗(yàn)收合格。18 .1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗(yàn)收合格后20日內(nèi)，承包人向發(fā)包人免費(fèi)提供完整合格的竣工圖紙及竣工資料各兩套，否則不予進(jìn)行結(jié)算。且必須保證符合當(dāng)?shù)爻墙n案館規(guī)定和當(dāng)?shù)匾?guī)范的要求。19 .2中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：無20 .竣工結(jié)算20.1 竣工結(jié)算：工程竣工結(jié)算執(zhí)行2008年河北省建筑工程預(yù)算定額相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)及工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，材料價(jià)格經(jīng)現(xiàn)場甲方代表結(jié)合當(dāng)?shù)卦靸r(jià)信息或市場情況簽證確認(rèn)后計(jì)入工程結(jié)算。如果甲方代表簽證認(rèn)價(jià)有誤，預(yù)算審計(jì)處有權(quán)重新審核，確認(rèn)后計(jì)入工程結(jié)算。工程完工經(jīng)現(xiàn)場甲方代表初步驗(yàn)收合格后14日內(nèi)支

15、付合同暫估價(jià)款的80%,經(jīng)審計(jì)后14日內(nèi)支付至工程竣工結(jié)算總價(jià)款的95%、竣工結(jié)算總價(jià)款按照經(jīng)龐大集團(tuán)工程審計(jì)處審計(jì)的竣工結(jié)算總造價(jià)讓利14.2%后為準(zhǔn)。工程竣工驗(yàn)收后乙方在20日內(nèi)將工程結(jié)算書及工程洽商、設(shè)計(jì)變更等與工程結(jié)算有關(guān)的資料報(bào)發(fā)包人進(jìn)行工程結(jié)算，所報(bào)各類資料必須及時(shí)、準(zhǔn)確、全面、有效，不應(yīng)存在虛報(bào)等現(xiàn)象?？⒐そY(jié)算審減率【(審減金額/送審金額)*100%】若達(dá)到10%及以上，對審減金額超出10%的部分收取2%的審減費(fèi)用；竣工結(jié)算審減率【(審減金額/送審金額)*100%】若達(dá)到20%及以上，對審減金額超出20%的部分收取4%的審減費(fèi)用。工程竣工結(jié)算以龐大集團(tuán)項(xiàng)目部工程預(yù)算審計(jì)處審計(jì)結(jié)果

16、為準(zhǔn)。十、違約、索賠和爭議21 .違約21.1 本合同關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：工程不能按合同工期竣工，承包人每延期竣工一天罰款5000元。22 .爭議雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，按下列第(3)種方式依次順序解決：(1)請主管部門調(diào)解；(2)向仲裁委員會(huì)提請仲裁。(3)向人民法院提請?jiān)V訟。十一、其他22.工程分包精品文檔精品文檔22 .1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無分包施工單位為：23 .不可抗力23. 1雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款3924.保險(xiǎn)24. 1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：無發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：上(2)承包人投保內(nèi)容：

17、由承包人自理25. 擔(dān)保25 .1本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：立26 .合同份數(shù)雙方約定合同副本份數(shù)：合同正本二份，雙方各執(zhí)一份；副本兩份，雙方各執(zhí)一份。27 .補(bǔ)充條款(1)工程施工過程中，所有隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理驗(yàn)收合格后才能進(jìn)精品文檔精品文檔行下一工序施工。承包人使用建筑材料必須符合國家相關(guān)部門之規(guī)范，且符合甲方之要求，經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理單位確認(rèn)后才可準(zhǔn)予進(jìn)場使用。（2）發(fā)包人有權(quán)更換其認(rèn)為不適任之項(xiàng)目經(jīng)理，承包人須于接到通知五日內(nèi)完成更換。項(xiàng)目經(jīng)理須從開工至完工常駐工地處理事務(wù)。（3）承包人所造成之人員安全事故，政府公共設(shè)施損壞、鄰房損壞及他人財(cái)物損失的，均由承包人負(fù)責(zé)賠償及采取補(bǔ)救措

18、施。如發(fā)包人造成的損害由發(fā)包人負(fù)責(zé)。（4）施工過程中，承包人對報(bào)價(jià)中所含工程進(jìn)行成品保護(hù)，在此范圍內(nèi)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)及規(guī)劃使用，若有損壞，承包人負(fù)責(zé)修護(hù)及擔(dān)負(fù)承包人所承攬的工程項(xiàng)目的成品保護(hù)費(fèi)用。如發(fā)包人造成的損害由發(fā)包人負(fù)責(zé)。（5）工程達(dá)到竣工的條件為：工程達(dá)到竣工的條件為：所有承包范圍內(nèi)的分項(xiàng)工程及追加工程全部施工完畢，并經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理初驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)合格后才為竣工，工程竣工前承包人要將施工時(shí)所涉及的施工區(qū)域全部清理干凈。（6）發(fā)生材料需現(xiàn)場簽證事宜，承包人需在該材料使用前5日內(nèi)提供認(rèn)價(jià)材料價(jià)格給現(xiàn)場甲方代表，如未按規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交，該部分材料價(jià)格在保證材料質(zhì)量的情況下將按當(dāng)?shù)禺?dāng)期最低市場價(jià)格進(jìn)

19、行結(jié)算。承包方提供的材料認(rèn)價(jià)表報(bào)甲方，若甲方代表10日內(nèi)未批復(fù)，視為認(rèn)可材料價(jià)格。（ 7）玻璃幕墻、地暖、車間環(huán)氧地坪漆項(xiàng)目均以成活價(jià)（獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目）計(jì)入結(jié)算，不套定額，也不含在工程造價(jià)讓利范圍內(nèi)。（8）發(fā)包人支付承包人該4S店鋼結(jié)構(gòu)工程合同暫估價(jià)款的3%作為施工管理配合費(fèi)用，竣工結(jié)算時(shí)一并支付。（ 9）工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的部分，由承包方負(fù)責(zé)拆除和重建，費(fèi)用由承包方承擔(dān)。不能拆除的工程項(xiàng)目，例如:混凝土地面、墊層、混凝土路面等，厚度低于設(shè)計(jì)厚度的，按照實(shí)際測量的平均值結(jié)算并按小于設(shè)計(jì)厚度占設(shè)計(jì)厚度的精品文檔精品文檔比例扣除。厚度超過設(shè)計(jì)厚度的工程造價(jià)不予增加。（10）本工程工程款由發(fā)包人或發(fā)包人

20、下屬子、分公司進(jìn)行支付，并由發(fā)包人或發(fā)包人下屬子、分公司負(fù)責(zé)辦理稅務(wù)票據(jù)相關(guān)事宜。工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，就工程簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線、給排水管線的安裝工程，供熱、供冷、消防系統(tǒng)工程和雙方約定的其他項(xiàng)目。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1 .地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)