施工項(xiàng)目管理手冊2

1、施工項(xiàng)目管理與項(xiàng)目成本管理隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，項(xiàng)目的成本管理對于一個企業(yè)的生死存亡具有關(guān)鍵作用。企業(yè)能否在越來越激烈的競爭中不被“適者生存”的競爭法則淘汰，始終保持不敗地位，關(guān)鍵就在于能否在限定完成期限及保證項(xiàng)目完成質(zhì)量的基礎(chǔ)上降低成本，最終實(shí)現(xiàn)效益的最大化。所以，深入分析研究怎樣對施工過程中的成本進(jìn)行科學(xué)合理有效的控制，高質(zhì)量、低成本地完成施工項(xiàng)目的目標(biāo)已經(jīng)成為施工單位謀求自身發(fā)展的首位需求。1 項(xiàng)目成本管理的定義與內(nèi)容施工項(xiàng)目成本管理指的是施工單位根據(jù)本行業(yè)具有的特點(diǎn)，以施工過程中直接耗費(fèi)為對象，對施工過程中所產(chǎn)生的各種成本，進(jìn)行系統(tǒng)地預(yù)測、分析、計算、控制等的一系列工作。施工項(xiàng)目成本主要

2、包括兩個方面：直接成本和間接成本。直接成本主要包括人工費(fèi)、加班費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械消耗等費(fèi)用。而間接成本主要包括施工人員的勞動保險、安全保險、項(xiàng)目管理費(fèi)用、差旅費(fèi)等一系列施工過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。為了對項(xiàng)目成本進(jìn)行強(qiáng)有力的控制管理，不應(yīng)將目光集中于施工過程中，施工前期方案的制定，圖紙的審核以及后期項(xiàng)目的結(jié)算等方面都應(yīng)被納入控制管理的內(nèi)容中。2 投資項(xiàng)目前期管理好的開始是成功的一半，一個將成本管理工作貫徹得好的項(xiàng)目必然在施工開始前就有一個科學(xué)合理的施工方案。所以在方案制訂時期，可實(shí)行設(shè)計方案的招標(biāo)，令招標(biāo)單位在事先估算的資金條件下設(shè)計各種方案，綜合考慮經(jīng)濟(jì)、設(shè)計、安全等諸方面因素選擇最適當(dāng)?shù)脑O(shè)計方案，以

3、達(dá)到降低成本，提高質(zhì)量的目的。3 科學(xué)評審施工圖對設(shè)計圖紙的科學(xué)評審也是降低成本的一個關(guān)鍵所在，對設(shè)計圖的評議審核應(yīng)做到全面、詳實(shí)細(xì)致。應(yīng)令施工總指揮和各個項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一起參與到圖紙的評審中，在確保施工內(nèi)容都體現(xiàn)在圖紙中的同時廣泛爭取各方面意見，以避免施工過程中因修改圖紙，耽誤施工進(jìn)度現(xiàn)象的發(fā)生。4 項(xiàng)目施工過程的管理項(xiàng)目施工過程是形成建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)體的階段，此階段的成本控制管理工作是整個項(xiàng)目成本管理工作的關(guān)鍵一環(huán)，是決定工程建設(shè)能否做到有效控制成本，獲得最大效益的關(guān)鍵。其中，主要工作在于項(xiàng)目的進(jìn)度、安全和質(zhì)量的管理。4.1 項(xiàng)目進(jìn)度管理所謂的施工項(xiàng)目進(jìn)度管理指的是在確保質(zhì)量的提前下，嚴(yán)格監(jiān)控施

4、工速度，以確保工程在合同約定的竣工日期之內(nèi)完成。其實(shí)項(xiàng)目進(jìn)度受多方面因素影響，首先是工作人員，應(yīng)建立一定的獎懲制度以激發(fā)工作人員的積極性，但要保證不能過度疲勞以產(chǎn)生安全隱患。其次是相關(guān)設(shè)備的管理，設(shè)備的耗損尤其是損壞對施工進(jìn)度和施工成本有重大影響，因此應(yīng)有專人管理設(shè)備，防止設(shè)備過度消耗。4.2 質(zhì)量管理高質(zhì)量的工程是企業(yè)良好信譽(yù)得以樹立的前提。做好項(xiàng)目質(zhì)量管理要實(shí)施“責(zé)任到人”的管理體系。由專門質(zhì)量負(fù)責(zé)人按時檢驗(yàn)各項(xiàng)工作完成得是否符合質(zhì)量要求。加強(qiáng)施工人員的專業(yè)技能，杜絕施工過程中的違規(guī)操作。是重中之重的材料質(zhì)量，施工過程中材料的成本占據(jù)總成本的60%-70%貨比三家，采買質(zhì)量合格、價格合理的

5、原材料，避免資料采購一人做主的情況，一定要有相關(guān)一系列的制約，有詳細(xì)真實(shí)的采買記錄，注意材料的儲存保管，將材料按各自屬性（如易潮、易燃、易揮發(fā)等）分別安置，防止材料受損和丟失從而增加成本。此外要制定領(lǐng)取材料、歸還未使用完的材料的相關(guān)制度并嚴(yán)格遵守，應(yīng)盡量節(jié)約材料的使用，由工作小組的專門人員領(lǐng)取，完成相關(guān)登記工作，以便最后收尾工作的資料盤查工作順利進(jìn)行。在降低成本的同時節(jié)約能源。4.3 安全管理項(xiàng)目施工過程中必須堅持貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針。建筑施工現(xiàn)場多為露天高空，安全系數(shù)低，安全問題一旦出現(xiàn)將會嚴(yán)重影響施工進(jìn)度，且大大增加項(xiàng)目成本。而出現(xiàn)安全問題的企業(yè)的名譽(yù)會大大受損，一個不重視員工

6、生命安全的企業(yè)也不會得到信任。因此注意施工現(xiàn)場的安全性、培訓(xùn)員工正確操作、做好各項(xiàng)安全保護(hù)工作是每一個企業(yè)都應(yīng)重視的問題。5 項(xiàng)目結(jié)算管理很多施工單位沒有對完工期的工程收尾工作予以充分的重視，造成了許多不必要的損失。在此階段首先要進(jìn)行人員、設(shè)備、材料以及后勤進(jìn)行全面的清點(diǎn)。無必要繼續(xù)留下的人員或機(jī)械應(yīng)及時轉(zhuǎn)移以減少不必要的消耗。對材料進(jìn)行全面盤查，記錄材料的使用情況及花費(fèi)，將剩余材料做好儲存。對工作人員的工作情況進(jìn)行重新核對為結(jié)算工資做準(zhǔn)備。安排一定數(shù)量合理的工作人員和管理人員進(jìn)行最后的驗(yàn)收資料核對，遞交有關(guān)部門批閱。施工項(xiàng)目與項(xiàng)目成本的管理能夠提升企業(yè)的整體管理水平，降低成本，挖掘企業(yè)自身的潛力，提高