合同范本之唐山購(gòu)房合同

1、唐山購(gòu)房合同【篇一：唐山市商品房買(mǎi)賣(mài)合同正式版】商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明1 .本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前， 買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一 致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。2 .本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3 .為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白 行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi) 容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷 文字視為雙方同意內(nèi)容。4 .本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。6 .在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由

2、出賣(mài)人提供的有 關(guān)證書(shū)、證明文件。 7 .本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó) 家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房買(mǎi)賣(mài)合同（合同編號(hào)合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法人代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法人代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼:買(mǎi)受人：【本人】【身份證】【法定代表人】姓名:護(hù)照】【國(guó)籍：【地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)

3、商品房達(dá) 成如下協(xié)議。 第一條：項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣(mài)人以編號(hào)為用權(quán)?！緶?zhǔn)文件號(hào)】【途為土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【國(guó)有土地使用證】土地使用年限自土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【該地塊土地面積為日?，F(xiàn)定名】【。建設(shè)工程月劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批,規(guī)劃用至出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【規(guī)劃許可證號(hào)為施工許可證號(hào)為第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【品房預(yù)售許可證號(hào)為現(xiàn)房】【第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附 件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第封閉式】【非圭寸閉式】。，其中，套內(nèi)建筑面積平方米（有關(guān)公共部

4、位和公用房屋預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為該商品房的用途為該商品陽(yáng)臺(tái)是【該商品房【合同約定】【分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。附屬用房第四條 計(jì)價(jià)方式和價(jià)款。價(jià)款：第一種、按【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】計(jì)算：）每平方米（1）、該商品房單價(jià)為。）寫(xiě)（小寫(xiě)（大第二種、按套（單元）計(jì)算：（1）、該商品房總價(jià)款為 元整。），總金額（2）、該商品房附屬用房總價(jià)款為上述房地產(chǎn)價(jià)格【含】【），總金額。不含】辦理房屋所有權(quán)證的費(fèi)用。除上述房地產(chǎn)價(jià)格外的代收費(fèi)用：（1）為（小寫(xiě)為（小寫(xiě)（大寫(xiě)（大寫(xiě)第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面

5、積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積和產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積和合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按 第理：1、 雙方自行約定：（1）（4）2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2） 面積誤差比絕對(duì)值超出 3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比 在3%以?xún)?nèi)（含 3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，

6、產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積 時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在 3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返 還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。1、一次性付款2、分期付款3、其他方式第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期在自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（2）逾期超過(guò)向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意， 合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出

7、賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款和該期 實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款和該期 的實(shí)際已付款的差額確定。 2、第八條 交付期限。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定，將具備下列第，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2、 該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5、但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出 賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起2、3、第九

8、條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過(guò)自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(2)逾期超過(guò)除合同通知到達(dá)之日起并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自 本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止， 出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。該比率應(yīng)不小于【篇二：尚唐國(guó)際商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)】商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)唐山大恒房地

9、產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)房協(xié)議書(shū) 甲方:唐山大恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方:根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就尚唐國(guó)際住宅小區(qū)商品房事宜訂立本協(xié)議：一、商品房土地情況二、尚唐國(guó)際住宅小區(qū)基本情況三、商品房銷(xiāo)售雙方就購(gòu)房有關(guān)事宜明確如下：1、戶(hù)型、面積、數(shù)量根據(jù)甲方提供戶(hù)型及建筑平面圖確定所購(gòu)買(mǎi)第【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房。該商品房的用途為, 屬結(jié)構(gòu)，層高為,建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房建筑面積共 平米。2、室內(nèi)外設(shè)計(jì)雙方確定如下：室內(nèi)毛地面；單元門(mén)為防盜可視對(duì)講門(mén)，戶(hù)門(mén)為優(yōu)質(zhì)防盜門(mén)；窗戶(hù) 為優(yōu)質(zhì)塑鋼單框雙玻中空平開(kāi)加內(nèi)倒，室內(nèi)各內(nèi)門(mén)全部留埡口，衛(wèi) 生間不安裝衛(wèi)

10、生潔具，廚房衛(wèi)生間不貼瓷磚墻磚；防盜門(mén)、窗戶(hù)、 電梯的品牌規(guī)格型號(hào)等按品牌選定；樓梯休息臺(tái)面和電梯前廳為大理石，步梯為大理石踏步板、不銹鋼扶手；樓道設(shè)聲控?zé)?；外墻?整體小區(qū)設(shè)計(jì)一致。每戶(hù)單設(shè)水表、電表、煤氣（天然氣）表。未盡事宜雙方參照附近小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。3、環(huán)境、物業(yè)管理及維修基金乙方職工入住后的前期（業(yè)主委員會(huì)成立前）物業(yè)管理由甲方代管， 物業(yè)費(fèi)依照地方物業(yè)管理委員會(huì)或物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收??； 待業(yè)主委員會(huì)成立后由業(yè)主委員會(huì)確定物業(yè)公司。房產(chǎn)部門(mén)收取的維修基金，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)按國(guó)家規(guī)定辦理。4、房款收取及付款方式（1）經(jīng)雙方協(xié)商，甲方樓房以每平方米元向乙方出售商品房，合同

11、簽訂后，甲方不得因國(guó)家政策變化等各種因素調(diào)整價(jià)格。（2）天然氣入戶(hù)費(fèi)、有線電視入網(wǎng)費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，甲方 不再加收費(fèi)用。（3 ）地下車(chē)庫(kù)按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)（滿(mǎn)足消防、通風(fēng)、監(jiān)控等需要），每一車(chē)位面積不少于 平方米，定價(jià)為 元，車(chē)庫(kù)付款方法和 房款交款方法相同。（4）乙方購(gòu)買(mǎi)甲方商品房，預(yù)付 萬(wàn)元訂金，工程封頂后10日內(nèi)， 簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同，同時(shí)交清全部房款或辦理房貸手續(xù)。5、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)辦理和鑰匙交接在工程主體封頂后10日內(nèi)，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同。2012年12月底房屋竣工驗(yàn)收合格七日內(nèi)，按合同約定甲方向購(gòu)房人交付房屋 鑰匙，雙方現(xiàn)場(chǎng)共同入戶(hù)對(duì)房屋進(jìn)行交接，并填寫(xiě)交接清單

12、。甲方 應(yīng)在購(gòu)房人領(lǐng)鑰匙入住后3年內(nèi)為購(gòu)房人辦理商品房房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用需在交付鑰匙時(shí)按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。四、違約責(zé)任和爭(zhēng)議處理1、由于甲方原因，未能在約定時(shí)間內(nèi)按期完成項(xiàng)目的建設(shè)視為違約， 每延期一天，按乙方所購(gòu)樓房總房款 0.03%的比率支付違約金。如 甲方逾期45日仍不能交付房屋，乙方實(shí)際購(gòu)房人有權(quán)解除商品房買(mǎi) 賣(mài)合同，甲方除退還全部所交樓房款、按貸款利率支付利息、賠償 損失外，并按乙方所交樓房款的 3%承擔(dān)違約金。2、乙方未能按時(shí)足額按本協(xié)議約定交款，視為乙方違約，違約最終交房款時(shí)需同時(shí)按照延期天數(shù)，每日支付所購(gòu)房屋欠款部分0.03%的違約金，延期付款超過(guò) 45日，甲方有權(quán)

13、對(duì)其房屋另行銷(xiāo)售，同時(shí) 扣除乙方所交房款3%的違約金后一次性退還乙方。乙方簽訂合同交 付訂金后，如乙方單方面決定解除合同，則乙方應(yīng)按訂金的30%向甲方支付違約金。五、購(gòu)房協(xié)議書(shū)、商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有同等效力。本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持二份，自簽字蓋章之日生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：法人代表（簽字）：簽訂時(shí)間：年 月曰【篇三：唐山房屋租賃合同】房屋租賃合同（樣式一）出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租 方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共年零月，出租方從年月日起將出租 房屋交付承租方使用

14、，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2 .承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3 .承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出 租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出 租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家 的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一 規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第四條 租賃期間房屋修繕

15、修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如 確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即 用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方和承租方的變更1 .如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所 有者繼續(xù)有效。2 .出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3 .承租人需要和第三人互 換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理 要求。第六條違約責(zé)任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合

16、乎要求的房屋 的，負(fù)責(zé)賠償元。2 .出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使 用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。3 .出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4 .承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。5 .承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違 約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不 承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何 一方均可向 經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向 人民法院起訴（仲裁和訴訟只能選擇一種）。第九條