園林合同樣板

1、合同編號（ZYDC-工2009012）眾一·桂府項目北區(qū)第一期園林景觀工程施工合同工程名稱： 眾一·桂府北區(qū)第一期景觀工程 工程地點： 婁底市新星北路香茅街北側 甲 方： 婁底眾一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙 方： 湖南瑞豐園林建設有限公司 簽訂地點： 婁底市 簽訂日期： 2009年9月30日 眾一·桂府第一期16-26#棟區(qū)域園林景觀工程施工合同 發(fā)包人：婁底眾一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）承包人：湖南瑞豐園林建設有限公司 （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、 法規(guī)，眾一·桂府一期（北區(qū)）園林景觀工程通過招標

2、甲方選擇乙方進行施工，根據(jù)招標文件的內容，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就 眾一·桂府北區(qū)第一期16-26#棟區(qū)域園林景觀工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同條款如下：一、項目概況：1、項目名稱： 眾一·桂府第一期16-26#棟區(qū)域園林景觀工程 2、項目地址： 婁底經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新星北路香茅街北側（眾一·桂府北區(qū)） 3、項目規(guī)模：16-26#棟區(qū)域園建及景觀面積約 15000 M²4、現(xiàn)場施工條件：施工用水、用電已接通至規(guī)定范圍內，現(xiàn)場施工其它條件已全部具備。5、資金來源：甲方自籌6、設計單位： 廣州市景森工程設計顧問有限公司(湖南瑞豐園林建設有

3、限公司深化施工圖設計)7、監(jiān)理單位： 湖南航空工程建設監(jiān)理咨詢有限公司 二、本合同施工范圍： 眾一·桂府第一期16-26#棟區(qū)域 項目園區(qū)施工圖紙范圍內的景觀工程、園林建筑工程及配套水電工程、照明系統(tǒng)等。景觀施工范圍內非種植土開挖與回填由甲方負責，直至滿足園建施工標高及綠化種植要求，種植土方的選擇和換填由乙方負責。三、合同工期：開工日期： 2009 年 10 月 1日（具體以開工令為準）竣工日期： 2009 年 10 月30日合同工期總日歷天數(shù)天四、質量標準： 必須符合 建設工程質量管理條例 與建筑工程質量驗收規(guī)范園林工程施工及驗收規(guī)范的規(guī)定，符合國家驗評的合格標準。工程質量合格。五

4、、合同價款：合同總價約為500萬元，本合同采用清單計價方式，固定綜合單價，按實際工程量結算。因乙方現(xiàn)場提供深化施工設計圖致,由甲方認可后施工,工作量具有不確定因素，新增項目套用湖南省2006年消耗量標準進行計算，優(yōu)先順序為園林、市政、安裝、建筑、裝修 (人工調差按46元/工日,材料調差：基價套用當期造價部門發(fā)布的婁底信息價格庫,主材價格在該新增項目施工前一天簽認)。 六、組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序 合同文件應能互相解釋、互為說明，其組成部分和解釋順序如下：（1）本合同條款（雙方在履行合同過程中簽訂的補充協(xié)議為本合同組成部分，與本合同具同等效力，如約定不一致的，以簽署時間在后者為準）；（2）詢

5、標紀要、投標承諾書；（3）中標通知書；（4）投標書及附件；（5）招標文件及修改、補充文件；（6）標準、規(guī)范及有關技術文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價或預算書。上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準。雙方的洽商、會議紀要、簽證單視為合同的補充協(xié)議條款，具有同等法律效力。七、各方權利及義務：1、 甲方的權利及義務：（1） 指派左凡夫 為甲方駐工地代表，并委托監(jiān)理公司與甲方代表共同負責監(jiān)督檢查工程質量、進度、隱蔽工程的驗收，辦理設計變更、簽證及驗收手續(xù)。甲方有權對不合格工程拒絕驗收的和拒絕付款的權利；如乙方不能按有關技術標準進行施工或不能按工程進

6、度計劃完工，甲方有收回乙方所承包的工程另行發(fā)包的權利。 甲方有權參與苗木及材料的采購，并根據(jù)情況確定是否為甲供材料，結算時根據(jù)本合同相關條款進行結算。（2）向乙方提供施工所需場地和水電接駁點，并說明使用注意事項。（3）按合同的約定支付乙方工程款。（4）提供有關隱蔽、障礙物資料；（5）合同簽訂后3天內（以簽收最后一張圖紙為準）向乙方提供完整的施工圖紙等技術資料肆套；（6）確定建筑物（或構筑物）道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點；（7）負責組織監(jiān)理單位、乙方和設計單位參加的施工圖紙交底，督促做好交底紀要，交底會各方簽署；負責協(xié)調現(xiàn)場各施工單位之間的協(xié)作與配合工作。（8）按合同約定組

7、織工程驗收，并按合同約定的期限辦理竣工結算。（9）甲方有義務在施工范圍內保障乙方有利的施工條件，如在施工范圍內發(fā)生任何阻工問題，甲方應出面協(xié)調解決。如甲方不出面協(xié)調或解決不力，由此造成的損失（含工期），責任不在乙方。但如因乙方原因引起的矛盾，責任由乙方承擔。2、乙方的權利及義務： （1）未經(jīng)甲方允許，乙方不得轉包并必須配備本項目固定的施工技術隊伍?，F(xiàn)場項目經(jīng)理左凡夫及現(xiàn)場技術負責人劉星球 為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，處理由乙方負責的各項事宜，未經(jīng)甲方同意不得變更。 （2）乙方按甲方要求進場施工，并提前組織好半成品的采購、運輸、保護等工作。（3）

8、按施工安全規(guī)范規(guī)定，采取施工保衛(wèi)安全等技術措施，確?，F(xiàn)場施工人員及第三者安全，負責現(xiàn)場設施和成品的保護工作。 （4）接受甲方及監(jiān)理公司的監(jiān)督和管理，并服從甲方對工程總進度計劃的安排與施工協(xié)調。 （5）嚴格按審批后的圖紙和國家現(xiàn)行的施工及技術驗收規(guī)范進行施工，確保工程質量和合同工期。 （6）參加工程竣工驗收，竣工驗收合格后，應按甲方要求及時辦理竣工資料的移交，編制工程結算。 （7）工程完工后立即完成垃圾清運。 （8）及時向甲方支付施工、生活用水、電費用。 （9）按本合同約定做好相應由乙方所做的半成品、成品保護及中間驗收、竣工驗收工作。（10）在合同規(guī)定的保修期內，對屬于乙方責任的工作質量問題，負

9、責無償修理。八、施工組織設計：1、 施工工藝流程必須明確。2、 施工技術措施得當。3、 進度計劃安排合理、可靠、配合措施周全。4、 安全生產(chǎn)、文明施工、成品保護措施得當。5、 有充足的施工人員、施工機具材料和管理人員，保證施工按時、按質、按量完成全部合同內容。6、 簽訂合同后一周內將實施性施工組織設計和詳細施工方案提交甲方及監(jiān)理單位審批后方可實施。九、施工工期：1、本工程要求工期為日歷天。除甲方原因或不可抗力引起的工期延誤給予簽證外，其余一律不予順延。2、本合同簽訂后一周內，乙方應根據(jù)甲方施工總進度要求制定具體施工進度計劃表，報甲方及監(jiān)理單位審批后方可實施。十、質量與驗收1、本工程景觀部分按國

10、家現(xiàn)行園林工程施工及驗收規(guī)范進行檢查驗收，園建工程按建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）及其它相應國家規(guī)定標準驗收。中標質量標準即合同質量標準，竣工驗收如未能達到中標質量標準的，除乙方應向甲方支付工程總造價5%的違約金外，因此給甲方造成的其他損失乙方應按實賠償。2、乙方必須嚴格按施工圖、國家施工規(guī)范和附屬設施有關專業(yè)驗收標準精心施工，確保質量。各分項工程，隱蔽工程，尤其是中間驗收必須嚴格按規(guī)范要求規(guī)定進行逐項檢查驗收，并提前48小時通知業(yè)主、監(jiān)理、設計等部門派員參加，質量不合格的承包單位無條件返工，直到合格為止。3、景觀質量具體要求、施工嚴格按照景觀種植、移植苗木表所列規(guī)格

11、執(zhí)行；現(xiàn)場具體的栽植根據(jù)實際情況靈活進行調整。、常綠樹種要求帶土球，所種苗木要求根系完整、枝桿健康、無病蟲害、造型完好。觀賞類樹木花果鮮艷，物候期正常，生長期內黃葉、焦葉、卷葉、積塵葉的枝數(shù)在6%以下，無枯枝死叉，基本無交叉枝、并生枝和徒長枝。樹木成活率100%。、花卉生長繁茂，植枝整齊，同種花卉高度基本一致，群體效果較好?；ɑ苤仓Τ苫盥蔬_到95%以上。 、花叢式花壇花栽植株行距適中，整齊一致，不缺枝，四季有花。 、宿根花卉生長強健，葉色彩正常，性狀基本穩(wěn)定，無明顯退化現(xiàn)象。、要求包種包活，養(yǎng)護期壹年。補種樹木養(yǎng)護期計算以補種日起算、養(yǎng)護壹年。十一、施工安全保證措施及事故處理1、 安全文明施工

12、，杜絕死亡、重傷事故發(fā)生。如發(fā)生傷亡等事故，由于乙方原因造成工傷事故的，應由乙方承擔所有責任,但由于甲方原因造成工傷事故，應由甲方承提所有責任。2、 貫徹執(zhí)行“安全第一，預防為主”的方針，做好各項防護工作，安全生產(chǎn)做到經(jīng)?；⒅贫然?、規(guī)范化。3、 認真落實各項安全管理制度，堅決杜絕違章指揮和違章作業(yè)，乙方應對員工不斷進行安全教育，并及時檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除。4、 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。十二、綜合單價所包含的內容：綜合單價已經(jīng)包括該清單項目范圍內工程所需要的：施工設備、勞務、管理、材料、安

13、裝、維護、利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的各項應有費用及合同明示或暗示的所有一切風險、責任和義務的費用。由乙方包工、包料、包機械、包管理、包質量、包工期、包安全、包文明施工等、包驗收等直至竣工驗收交付使用以及維保期間的所有費用。十三、合同價款的支付方式1、 工程備料款支付：（1）為趕工期，進場7天之內支付樣板房區(qū)域工程價款的60%為備料款。2、 進度款支付：（1） 按月支付進度款，乙方向甲方提出當月付款請求及工程量清單（提交時間為當月月底最后一天）經(jīng)甲方與監(jiān)理工程師確認后 7 日內，（甲方與監(jiān)理工程師確認時間不超過3天）甲方向乙方支付當月完成工程量所對應的工程款，園建部分85%，綠化部分80%。（

14、2） 工程竣工驗收全部合格，竣工資料交付齊全、正確、有效、手續(xù)完備后7 日內，支付至已完工程量所對應工程款的90%。（3） 結算完成（結算時間不超過30日歷天）且甲乙雙方對結算總價款予以確認后15日內，甲方向乙方支付至結算價款的95%；（4） 剩余5%作為質量保修金，分二次退還：自工程竣工驗收合格之日起一年后退還60%；剩余的質量保修金在二年保修期滿后結清。（每次支付時扣除乙方未按約承擔保修義務而由甲方墊付的本應由乙方承擔的維修費用）。（5） 甲方付款采用銀行轉帳方式付至合同所確定的乙方開戶銀行帳戶，乙方必須及時提供相應的正式發(fā)票。在支付進度款同時，乙方應與甲方結清當期現(xiàn)場施工用水電費、生活用

15、水電費，否則不予支付工程進度款。發(fā)包人向承包人支付合同價款時，甲供材料價款及發(fā)包人墊資的其他款項應從工程進度款中相應扣除。十四、材料設備供應：1、除由甲方確定的甲供材料、設備、苗木外，其他均由乙方采購。2、乙方采購的材料、設備、苗木（1）乙方采購的設備、材料、苗木規(guī)格、質量應符合國家標準、設計圖紙和本合同要求，品牌、產(chǎn)地應與投標書相符，若不相符，甲方及委托的監(jiān)理公司有權不予驗收。由于材料設備質量問題造成的損失和產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不順延。 3、甲方采購材料、設備、苗木（1）甲乙雙方應在圖紙會審后5天內編制甲供材料、設備、苗木供貨計劃，明確數(shù)量、規(guī)格。到貨時間由乙方列出計劃，并報甲方，甲方

16、及時供貨，如供貨不及時給乙方造成的損失由甲方負責。甲供材料必須符合設計要求，由于甲供材料質量問題造成的損失和產(chǎn)生的費用，責任由甲方承擔。乙方不及時上報或上報材料數(shù)量、規(guī)格、到貨時間有誤，責任由乙方負責。由于設計變更引起的甲供材料、設備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應在收到變更通知后5天內書面通知甲方。如乙方因不及時上報供貨計劃而造成的工期延誤，其工期責任由乙方負責。（2）甲供材料、設備、苗木的運輸及吊裝費用由甲方自行支付。結算時，甲供材料、設備、苗木價格按清單綜合單價中對應材料價從工程款中扣除。十五、工程變更1、工程設計變更乙方對原設計進行變更，須取得甲方書面批準。因未經(jīng)甲方同意變更設計發(fā)生的費用和由

17、此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤工期不予順延。施工中甲方對原設計進行變更，應向乙方發(fā)出書面變更通知，乙方應無條件按甲方書面的變更通知進行變更。應甲方要求的變更導致的費用增加或減少按實和乙方進行結算，如工程量增加較大工期相應順延。1、 確定變更價款（1） 設計變更只涉及工程量的變動，則增減工程量對應的單價為合同中已有的價格，工程量結算時按實際進行調整，工程價款相應調整。（2） 設計變更涉及新增項目，原合同中無適用的價格，則乙方在收到相關變更工程聯(lián)系單后3天內，向甲方提出確定新增項目單價的報告，甲方必須在該新增項目施工前一天簽認，若合同中有相似與新增項目的價格，則參照類似價格確定新增項目單價

18、；若合同中無類似價格，按本合同第五條規(guī)定的計算。（3） 變更工程的費用以經(jīng)濟簽證單的形式予以簽認，雙方應及時辦理簽證手續(xù)，變更工程完成后7天之內，乙方應提出辦理，否則視同放棄。經(jīng)濟簽證單應手續(xù)齊全，并合符時效的要求方為有效，經(jīng)濟簽證單直接進入結算。結算時應憑簽證單的形式在結算中予以增加。十六、竣工驗收及結算1、 竣工驗收（1）乙方在完成合同約定的所有施工內容后，在甲方規(guī)定的時間內撤除全部施工人員、機械設備和剩余材料（除工程收尾所需的以外），并將所有承包范圍內工程清理干凈，如乙方不能及時拆除或清理，造成的費用均由乙方承擔。（2）景觀驗收標準（驗收時間和存活率）。（a）承包人在負責完成從植物初始種

19、植到缺陷責任期終止這段時間內的養(yǎng)護和管理工作，向監(jiān)理工程師提示景觀工程的竣工驗收報告。（b）承包人責任期終止之后的驗收：所有栽植的樹木和花草期栽植的位置、規(guī)格應符合圖紙的要求其存活率為100%。（3）其他工程驗收標準按現(xiàn)行國家規(guī)范及行業(yè)標準。2、竣工結算（1）工程量計量：各專業(yè)工程的計量應以圖紙及有效的設計變更聯(lián)系單為依據(jù)，對苗木實際成活數(shù)是否符合設計要求進行復核，經(jīng)驗收符合后按實際數(shù)量計算。植物丟失、損壞或枯死的樹木和花草不得計量，為使植物成活而進行的所有換土不單獨計量（已視其進入各項目單價之中）。（2）工程通過竣工驗收后15天內，乙方應按本合同第五條約定的固定價款調整方式和本條本款第（1）

20、項約定的工程量計量方法計算結算價款，并將有乙方蓋章、法人代表簽字、并有概預算編制人員蓋章的結算報告及完整、有效的結算資料提交給甲方。（3）甲方自收到完整、有效的結算資料之日起30天內完成對審，甲乙雙方對工程竣工結算審核報告無異議的，應共同進行書面確認，則經(jīng)雙方確認的結算審核報告審定價款為工程結算總價款；若雙方對結算審核報告有異議且經(jīng)協(xié)商仍達不成一致意見，則按照合同爭議方式處理。（4）竣工結算價款書面確認后15天內，乙方提供已經(jīng)收款明細表，會同甲方對已經(jīng)支付的工程價款、未付的剩余工程結算價款進行對帳并確認，多退少補；保留5%作為工程質量保修金后，付清剩余的工程結算價款。（5）本合同所附預算是在甲

21、方提供清單的依據(jù)上的編算，對清單內的漏項，乙方應在結算時予以申報，甲方應在尊重事實的基礎上予以確認并進行調整。十七、爭議與違約責任：1、違約（1）工期：施工過程中由于乙方原因造成工期延誤，每逾期一天，須按工程承包總金額的3向甲方支付違約金，并承擔因此給造成的一切損失；如因不可抗力或甲方原因造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理公司和甲方確認后，工期相應順延，同時，因甲方原因造成工期延誤15日歷天以上，每逾期一天，甲方應支付工程承包總金額3的補償金給乙方。（2）質量：如因乙方原因引起工程質量不合格，未通過相關驗收，乙方必須立即整改，直至質量達到合格為止，如因此給甲方造成其他損失的，乙方應據(jù)實賠償。2、爭議（1）雙

22、方約定，在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交工程所在地人民法院訴訟解決。（2）對于不存在爭議的部分，雙方在訴訟期間仍應繼續(xù)履行。在人民法院判決、裁定前乙方不得停工，且不得以此為由拖延工期。3、不可抗力不可抗力包括下列兩大類：（1）由于自然力量所引起的，如地震、海嘯、臺風、暴風雪、火災、旱災、水災等。（2）由于社會力量所引起的，如戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十八、保險乙方承諾：為一切進入本合同工程施工現(xiàn)場的管理人員、施工人員辦理意外傷害保險。十九、擔保（1）乙方向甲方提供履約擔保，擔保方式為：履約保證金（銀行保函的形式），保證金數(shù)額為柒拾萬元。（2）履約保證金在工程完成70%后10

23、個工作日返還給乙方，不計利息。如合同履行過程中乙方違約的，則甲方只負責向乙方退還扣除乙方相應違約行為應支付的違約金后的余額，如履約保證金不足以支付違約金的，甲方還有權就不足部分向乙方追索。二十、合同份數(shù)合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份， 二十一、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 湖南省婁底市經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 本合同雙方約定 雙方簽字蓋章后生效 本合同附件1、2經(jīng)雙方確認后，為本合同的組成部份，具有同等法律效力。附件1：工程質量保修協(xié)議書附件2：關于變更、簽證辦理的協(xié)議甲方（公章）： 乙方（公章）： 法人代表 法人代表委托代理人： 委托代理人：地址：婁底市育才路賢童街8號 地址：長

24、沙市芙蓉南路788號建工集 婁建一公司二樓 團909-906室 電話電話真?zhèn)髡鎽翥y行：婁底建設銀行漣鋼支行 開戶銀行：建行長沙芙蓉南路支行 賬號： 附件1工程質量保修書甲方（全稱）： 婁底眾一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方（全稱）： 湖南瑞豐園林建設有限公司 為保證眾一·桂府第一期16-26#棟區(qū)域園林景觀工程在合理使用期限正常使用，甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。乙方在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內容1、乙方在質

25、量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔“眾一·桂府第一期16-26#棟區(qū)域園林景觀工程施工合同”約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由此維修造成甲方和業(yè)主的全部損失，均屬于乙方保修責任范圍；不屬于乙方責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應配合維修，費用由責任方承擔。二、質量保修期雙方根據(jù)建設工程質量管理條例及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期以工程通過竣工驗收之日起，保修期限為：園建安裝貳年，綠化壹年。三、質量保修責任1、屬于保修范圍和內容的項目，乙方應在接到保修通知之日后24小時內派人修理。2、乙方未能及時進場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用及甲方加收管理費(修復及賠償費的15)可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除（不需要乙方書面確認），但不等于解除乙方應負的任何責任。 3、景觀種植工程在保修期內應達到2級養(yǎng)護標準。4、保修期內發(fā)現(xiàn)苗木等植物材料死亡，應在種植季節(jié)按原設計品種、規(guī)格更換，質量保修完成后，由甲方組織驗收。5、保修期內因乙方工程質