住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

1、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方（物業(yè)管理單位）：馬鞍山市中百物業(yè)管理有限公司 乙方（裝修人）： 丙方（裝修施工單位）： 為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝修）活動(dòng)及管理行為，維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例、建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等相關(guān)法規(guī)，對(duì) 花園小區(qū) 棟 房裝修管理服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議。一、 裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容（可加附頁(yè)）1、 ；2、 ；3、 ； 二、裝修期限裝修期限為 年 月 日至 年 月 日。如超期裝修，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。 三、允許施工時(shí)間1、裝飾裝修時(shí)間（1）、周一至周五8：00-18：30，（12：00-14：00實(shí)行靜音

2、操作）； （2）、周六、周日9：00-18：00，（12：00-14：00實(shí)行靜音操作）； （3）、乙方（丙方）若裝修工期緊、在征得甲方同意后，裝修時(shí)間可延長(zhǎng)至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動(dòng)機(jī)械或其它大噪音工具，禁止在戶(hù)內(nèi)進(jìn)行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。 2、非裝飾裝修時(shí)間 （1）、法定節(jié)假日及高考期間不準(zhǔn)施工； （2）、配合政府有關(guān)部門(mén)需要的其它時(shí)間。 四、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運(yùn)與處置1、裝修垃圾必須袋裝，統(tǒng)一堆放在物業(yè)公司指定堆放地點(diǎn)，不得堆放在其他非指定公共部位或公共場(chǎng)所。2、裝修垃圾由甲方統(tǒng)一清運(yùn)，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3、甲方在乙方進(jìn)行裝修前，免費(fèi)

3、提供20只編織袋給丙方，用作裝修垃圾的裝放，不夠時(shí)丙方自行購(gòu)買(mǎi)。五、室外設(shè)施及防盜門(mén)窗的安裝規(guī)定1、室外各種設(shè)施如空調(diào)等應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計(jì)的位置，尺寸不得超出規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。如原設(shè)計(jì)未預(yù)定位置，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)范合理安裝?？照{(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入專(zhuān)用管道內(nèi)，不得滴漏。2、為防止發(fā)生有利于攀爬的后果及消防的要求，防盜門(mén)窗不得安裝于室外。 3、 。 六、禁止行為和注意事項(xiàng)為維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主利益，特制定以下禁止行為和注意事項(xiàng)：1、禁止行為（1）、破壞或擅自改動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（2）、擅自增加樓面荷載；（3）、在承重墻上穿洞或擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體；（4）、將廳、房

4、、陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；（5）、破壞衛(wèi)生間的地面防水層； （6）、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；（7）、破壞或擅自改變住宅外觀(guān)，擅自在非承重墻上開(kāi)門(mén)窗；（8）、擅自改動(dòng)、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線(xiàn)；（9）、占用、損壞或者擅自變動(dòng)物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備；（10）、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為；（11）、在屋面、天臺(tái)、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)上搭建安裝太陽(yáng)能、陽(yáng)光房、涼亭、雨蓬、曬衣架等構(gòu)建物，裝設(shè)影響相鄰住戶(hù)通用、采光、安全防盜等權(quán)益及妨礙觀(guān)瞻之設(shè)施；在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫(xiě)、刻畫(huà)，在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告；未經(jīng)甲方書(shū)面同意懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟；安裝

5、室外曬衣架；（12）、各種孔洞在房屋設(shè)計(jì)施工時(shí)已充分考慮并已到位，擅自在墻體、梁上開(kāi)排氣、排煙、空調(diào)孔洞。（13）、禁止一切裝修工人的自行車(chē)、摩托車(chē)進(jìn)入小區(qū)。（運(yùn)送材料車(chē)輛除外）2、注意事項(xiàng)（1）、裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)必須佩帶裝修出入證，并接受甲方人員的查驗(yàn)。丙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員裝修出入證，需按照每證25元交納押金及每證 5元交納工本費(fèi)，丙方完成裝修退還出入證憑收據(jù)退還押金。（2）、裝修施工人員帶物品出小區(qū)必須經(jīng)乙方簽字確認(rèn)后甲方方可放行，否則裝修施工人員一律不得帶物品離開(kāi)小區(qū)，另裝修施工人員的車(chē)輛一律不得進(jìn)入小區(qū)。（3）、乙方在裝修開(kāi)始前需到甲方處辦理裝修許可證，沒(méi)有辦理的不得開(kāi)工，在

6、裝修許可證辦理后，須將許可證貼于每戶(hù)進(jìn)戶(hù)門(mén)外上方高約1.6-1.8米。（4）、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)留宿，如需留人看守施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)向甲方申報(bào)登記。（5）、裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)至少配備1只滅火器。（6）、裝修施工期間，丙方須對(duì)各種管道口采取保護(hù)措施，避免雜物進(jìn)入管道造成堵塞。（7）、乙、丙方承諾不超出裝飾裝修申報(bào)內(nèi)容的范圍進(jìn)行裝修。（8）、甲方在履行管理職責(zé)時(shí)有權(quán)采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙： a)、要求乙方或丙方提供有關(guān)資料； b)、進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查； c)、制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改；d)、向政府有關(guān)部門(mén)報(bào)告；e)、采取 其他有效 措施

7、。七、裝修服務(wù)費(fèi)用與服務(wù)范圍1、丙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修服務(wù)費(fèi)：【 1 】住宅物業(yè)每戶(hù)按建筑面積每平米4.5元；【 2 】非住宅物業(yè)每戶(hù)按建筑面積每平米 6元。乙方自行裝修的，裝修服務(wù)費(fèi)由乙方交納。服務(wù)費(fèi)僅為甲方按照本協(xié)議提供裝修管理服務(wù)及后期統(tǒng)一粉刷因裝修損壞的樓道的費(fèi)用。2、裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)乙、丙方無(wú)裝修過(guò)程中損害公共利益及其他業(yè)主利益行為應(yīng)接受整改或賠償處理的情況的，為乙方、丙方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。3、待整棟樓裝修全部結(jié)束，由物業(yè)公司對(duì)樓道墻面統(tǒng)一粉刷。4、運(yùn)送材料裝修車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)免停車(chē)費(fèi)。5、甲方為乙方、丙方提供20只裝修垃圾裝運(yùn)編織袋。6、甲方按照本協(xié)議要求提供小區(qū)裝

8、修監(jiān)督管理，確保業(yè)主公共利益不受損害。八、違約責(zé)任1、如乙、丙方違反裝修管理約定，進(jìn)行違章裝修的，甲方可向主管部門(mén)報(bào)告。2、丙方裝修人員在小區(qū)內(nèi)留宿、高空拋物、隨地大小便、破壞公共設(shè)施、損害公共利益等，除照價(jià)賠償損失恢復(fù)原狀外，甲方可要求其給予50-100元的違約賠償，或沒(méi)收其裝修出入證，否則甲方有權(quán)拒絕丙方或乙方施工人員進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行裝修活動(dòng)。九、其他約定1、因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù)；造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責(zé)任的，乙方可向丙方追償。2、因裝修不當(dāng)造成乙方自用部位損壞及導(dǎo)致其他任何房屋質(zhì)量