建房合同范本4篇

1、建房合同范本 4 篇第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土 地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作 開發(fā)建成 棟層的辦公 或商住、住宅 樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣 元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑本錢高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的局部由乙方承當(dāng)和享 有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證 時(shí)止所需的一切本錢、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括 本合同在內(nèi)的所有

2、報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙 方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計(jì)、 建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、 施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)， 但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方局部的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn) 可前方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工 作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按以下方式或比例 分成：甲方擁有 棟層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有 棟 房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后 日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)局部房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任 1.如乙方未能按本合同第五條第

3、二款的約定時(shí)間 完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第 天內(nèi)開工、或在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2. 除因甲方的原因造成延誤外， 如乙方未能按第六條第二款約定的 時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支 付違約金。3. 如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤， 當(dāng)拖延時(shí)間在 個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向 乙方支付違約金 ;當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同， 并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易

4、仲裁委員會(huì)深 圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)那么進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是 終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。甲方：乙方：授權(quán)代表 簽字： 授權(quán)代表 簽字：日期： 地 點(diǎn) ：2. 工程質(zhì)量必須接受甲方派出的施工員全面檢查。3. 每層完工后須經(jīng)過甲方指定的施工員驗(yàn)收后才可進(jìn)行下一層的 施工。五、工程款的支付和預(yù)付： 1. 各預(yù)付、 結(jié)算款項(xiàng)須在甲方指定的 施工員驗(yàn)收合格前方可支付。六、其他： 1. 施工期間，乙方須嚴(yán)格遵守?平安操作規(guī)程?進(jìn)行 施工，如在施工期間發(fā)生平安事故，由乙方承當(dāng)全部的責(zé)任和費(fèi)用。2. 本合同自簽訂之日起生效。3. 本合同一式二份，甲

5、、乙雙方各執(zhí)一份。甲方蓋章：乙方蓋章：甲方代表 簽名：乙方代表 簽名：簽約 日期 : 年 月 日第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土 地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作 開發(fā)建成 棟層的辦公 或商住、住宅 樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣 元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑本錢高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的局部由乙方承當(dāng)和享 有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證 時(shí)止所需的一切本錢、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳 的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)

6、款。第四條報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙 方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計(jì)、 建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、 施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方局部的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn) 可前方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工 作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按以下方式或比例 分成：甲方擁有 棟層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有 棟 房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后 日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)

7、分得產(chǎn)權(quán)局部房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任 1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間 完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第 天內(nèi)開工、或在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2. 除因甲方的原因造成延誤外， 如乙方未能按第六條第二款約定的 時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支 付違約金。3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤， 當(dāng)拖延時(shí)間在 個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向 乙方支付違約金 ;當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同， 并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與

8、本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深 圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)那么進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是 終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。甲方：乙方：授權(quán)代表 簽字： 授權(quán)代表 簽字：日期： 地 點(diǎn) ：為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承 攬合同。一、雙方權(quán)利義務(wù)1甲方負(fù)責(zé)提供石灰、 磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前 _天通知甲方購置所需材料。2. 乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。3. 攪拌機(jī)、震動(dòng)

9、器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞開工具 由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。4工期從年月 日開始建設(shè)，工期為 _天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延 工期。5.乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的平安教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī), 平安施工。由于乙方人員的成心或過失引起的平安事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與 甲方無關(guān)。&乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。二、質(zhì)量要求1乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原那么，按照?qǐng)D紙施工， 加強(qiáng)質(zhì)量管理。2. 重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收前方能進(jìn)行下一工 序。.甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋 質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方

10、停工或整改。4房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi) 維修。三、付款方式1工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米人 民幣_(tái)元。2付款時(shí)間：第一次付款在施工開始后 天內(nèi)，第二次付款在 第三次付款在 _，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后 天內(nèi)給 付。四、違約責(zé)任1由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、 重作 ;造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承當(dāng)違約金 _元，并 賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方假設(shè)無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等 做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承當(dāng)違約金 _元。3、在乙方無

11、違約行為的情況下，甲方假設(shè)不按合同約定支付工程價(jià) 款，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約金 _元或每日承當(dāng)違約金 元 。五、爭(zhēng)議解決方法1發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。 2如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或向人民法院起訴。六、附那么1本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。 2本合同自簽訂之日起生效。3. 以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法 律效力。甲方簽字：乙方簽字：年月日4. 承包方式：包清工，甲方提供架子所需的扎絲 鉛絲 。5. 施工日期：6.質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良7.建房工時(shí)費(fèi)按 元/ m* 2 3 4;二、甲方工作 1. 甲方提供土建工程所需的水泥、鋼筋、沙、石子、架子所需 的扎絲 鉛絲等建筑材料，同時(shí)須保證乙方施工材料供給。2.甲方如需對(duì)圖紙進(jìn)行更改，須適當(dāng)提前通知乙方。三、乙方工作： 1. 按施工現(xiàn)場(chǎng)和施工圖紙打求，做好施工。2. 乙方不得隨意更改施工圖紙。3.乙方須地保證工程質(zhì)量的前提下節(jié)