解除房屋租賃合同起訴狀.doc

1、解除房屋租賃合同起訴狀解除房屋租賃合同訴狀解除房屋租賃合同訴狀1原告：，男，19年月日出生，漢族，戶籍地：江西省市縣鎮(zhèn)號(hào)。委托代理人：黃新德，上海卓君律師事務(wù)所律師。被告：，男，19年月日出生，漢族，戶籍地：江西省市縣鎮(zhèn)號(hào)。訴訟懇求：1、終止原告、被告之間房屋租賃合同，被告搬離上海市路號(hào)門(mén)面房。2、判令被告支付支付違約金2900元：3、訴訟費(fèi)由被告承當(dāng)。事實(shí)和理由：20年10月9日，原告將上海市路號(hào)門(mén)面房租給被告使用，當(dāng)時(shí)簽訂書(shū)面合同，約定每月租金人民幣2900元。支付方式：租金按三個(gè)月為一期支付。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋全部或局部轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得將其對(duì)該房屋享有的承租

2、權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否那么，甲方有權(quán)單方面解除合同，并根據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。10月20日，原揭發(fā)現(xiàn)被告將系爭(zhēng)房屋租給第三人，原告立即通知被告不得轉(zhuǎn)租，但被告不予理會(huì)。第三人從事廣告印刷制作，油墨味很濃，且經(jīng)常銷毀廢舊油墨，紙張，嚴(yán)重影響了原告的經(jīng)營(yíng)平安。原告屢次通過(guò) 、口頭等形式通知被告，并要求被告將所有物品搬走，但被告無(wú)視原告的解除協(xié)議決定，仍然不愿意交出店面鑰匙，回絕搬走。原告無(wú)奈，只得提起訴訟，懇求人民法院支持原告的訴請(qǐng)。此致閘北區(qū)人民法院具狀人：20年1月日解除房屋租賃合同訴狀2原告：，住所地：，法定代表人：。被告：，男，198年8月14日出生，身份證號(hào)碼：，住所地：。案由：房

3、屋租賃合同糾紛訴訟懇求：1、懇求法院判令被告于之前搬出租賃房屋;2、懇求法院判令被告支付違約金110925元(暫計(jì)算至起訴之日，實(shí)際應(yīng)計(jì)算至被告搬遷之日);(計(jì)算方式：從20年1月1日計(jì)算至起訴之日20年5月26日共145天，建筑面積共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計(jì)算違約金，145天30.6平方米5元/平方米5倍=110925元)3、懇求法院判令被告支付從年月日至年月日止的水電費(fèi)共計(jì)8933.4元;4、本案的訴訟費(fèi)用全部由被告承當(dāng)。事實(shí)和理由：20年，原告與被告簽訂了房屋租賃合同，約定原告將路478號(hào)共30.6平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期

4、從20年1月1日至20年12月31日。在合同即將到期前的20年10月22日，原告向被告送達(dá)書(shū)面通知，要求被告做好搬遷準(zhǔn)備工作，被告親自簽收了通知。20年12月26日，原告再次對(duì)被告送達(dá)了書(shū)面通知，要求被告于20年1月24日前搬出租賃房屋。此后，原告又于20年1月23日和2月13日分別兩次書(shū)面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均回絕予以配合。依租賃合同第十條第二項(xiàng)約定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，那么每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計(jì)算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費(fèi)8933.4元，應(yīng)一并支付。原告認(rèn)為，被告逾期回絕搬遷的行為已構(gòu)成違約，故訴至貴院，懇求依

5、法支持原告的訴訟懇求。此致區(qū)人民法院具狀人：20年5月26日解除房屋租賃合同訴狀3原告：，性別：，年月出生，籍貫：，家庭住址：工作單位：聯(lián)絡(luò) ：被告：，年月出生，籍貫：家庭住址：工作單位：聯(lián)絡(luò) ：訴訟懇求：1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產(chǎn)交復(fù)原告。2、判令被告按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)向原告支付從年月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;3、依法判決原告不返還被告保證金元。(依法判決被告支付原告違約金元。)4、判令訴訟費(fèi)用由被告承當(dāng)。事實(shí)與理由：年月日，原被告簽訂房屋租賃合同，約定被告承租原告所有的位于C小區(qū)房屋，建筑面積平方米(房產(chǎn)證號(hào))，租賃期共個(gè)月，自年月日起至年月日止。月租金元，年租金

6、總元整。甲方向乙方收取房屋保證金元。合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同收回房屋：(1)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造;(2)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)展非法活動(dòng);(3)預(yù)期繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各類費(fèi)用;(4)下期房屋租金未提早一個(gè)月支付?？墒窃谠嬉兰s將房屋租賃給被告后，被告卻屢次違背合同約定，拖欠房屋租金。年月，被告拖欠一個(gè)月工資，經(jīng)原告追討后補(bǔ)交上。年月，又拖欠兩個(gè)月的租金，原告屢次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門(mén)外，甚至還對(duì)原告態(tài)度粗暴。原告按照雙方簽訂的房屋租賃合同第5條第4款之約定，行使單方解約權(quán)，告知被告1個(gè)月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通

7、知1個(gè)月后，拒不搬出。時(shí)至今日，仍拒不將房產(chǎn)交復(fù)原告，租金自年月至今一直未繳納。綜上所述，被告的行為已嚴(yán)重進(jìn)犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)根據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同第5條第4款規(guī)定和中華人民共和國(guó)合同法第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定，懇求貴院依法支持原告訴訟懇求。此致銀川市興慶區(qū)人民法院具狀人：年月日合同的重要性合同是現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中最根本、最常見(jiàn)、也最重要的交易形式。理論中很多企業(yè)在合同簽訂中 風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)和才能較低，內(nèi)部合同 管理制度也存在破綻，發(fā)生合同糾紛的幾率居高不下。其實(shí)，在商業(yè)活動(dòng)中，從合同會(huì)談、起草、審閱、簽署到履行的全過(guò)程中，都離不開(kāi)專業(yè)律師的保駕護(hù)航。一企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀1、合同法制觀念淡薄，風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)差；2、合同簽訂行為不標(biāo)準(zhǔn)，約定不明確；3、合同簽訂與合同執(zhí)行脫節(jié)；4、合同履行監(jiān)控制度不完善；5、合同執(zhí)行過(guò)程中，無(wú)視變更管理、糾紛管理。二合同管理的意義和重要性1、控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；2、推動(dòng)經(jīng)營(yíng)管理程度，減少經(jīng)濟(jì)損失；3、保證經(jīng)濟(jì)效益；4、提升企業(yè)形象。三合同管理的內(nèi)容1、合同會(huì)談。律師參與合同會(huì)談，可以第一時(shí)間防范法律風(fēng)險(xiǎn)，并且使合同的起草和審閱更準(zhǔn)確。2、合同起草、審閱。這個(gè)內(nèi)容比擬多，下次再講3、合同簽署。注意簽署的流程和簽署的考前須知。4、合