拆除工程施工合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上編號： 拆除工程施工合同 工程名稱： 工程地點： 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 簽約地點： 簽訂日期： 年 月 日拆除工程施工合同委托方： （以下簡稱甲方）受托方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法、城市房屋拆遷管理條例、 等法律、法規(guī)和政策性文件，為完成 項目的開發(fā)建設(shè)，甲方通過 方式確定乙方受托承擔本項目 標段的房屋拆除工作，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下合同。一、工作內(nèi)容、范圍、拆除量、拆除期限1、甲方委托乙方對 號標段內(nèi)的 房屋及附屬物依法進行拆除。在被拆遷人騰空房屋后，乙方應(yīng)及時將房屋及附屬物拆除。2、受托拆除四至

2、范圍（參見附件 ）：東至： 西至： 南至： 北至： 3、拆除量拆遷范圍內(nèi)住宅居民約 戶，非住宅房屋建筑面積約 平方米，乙方受托拆除居民住宅房屋及附屬物約 平方米 ，（非住宅房屋約 平方米）。確切拆除面積待拆除工程完畢后按有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲方審核后確定。4、完成拆除工作期限：自拆遷公告發(fā)布之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當完成其受托拆遷范圍內(nèi)的所有被拆遷房屋的拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格。（經(jīng)甲方認定予以保留的建筑除外）。二、甲方責任1、提供相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆除手續(xù)，協(xié)助乙方接洽政府、地方有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的各項檢查。2、提供施工臨時用水電接駁口，為乙方提供現(xiàn)場辦公等條件。3、向乙方下達拆除施工進度，甲方在

3、乙方完成拆除清運工作后負責進行場地的驗收工作。4、監(jiān)督乙方的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保措施。5、其他約定： 三、乙方責任1、 乙方保證具國家及 的有關(guān)規(guī)定的資質(zhì)，否則，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項，并應(yīng)向甲方支付￥元的違約金。2、嚴格按照政府相關(guān)規(guī)定辦理拆除施工方案、拆遷許可證、環(huán)保責任書、登記備案手續(xù)、防治揚塵污染責任書、渣土消納手續(xù)等各種備案、施工手續(xù)，繳納政府規(guī)定的有關(guān)費用。3、嚴格執(zhí)行政府部門制訂的各種環(huán)保規(guī)定。4、嚴格遵守政府相關(guān)部門對拆除工作的有關(guān)規(guī)定，妥善處理本拆除工程與地域管轄相關(guān)部門的關(guān)系。確保在開工前辦理各項手續(xù)完畢，并報當?shù)爻枪懿勘O(jiān)管。5、 編制拆除、環(huán)保方

4、案及安全施工方案。按照有關(guān)規(guī)定做好拆遷工地防止揚塵污染工作。房屋渣土要及時清運，不能及時清運的應(yīng)采取防止揚塵的措施，嚴格控制揚塵污染。6、開工前負責做好防護系統(tǒng)地搭建，封閉拆除現(xiàn)場，搭設(shè)有效圍擋。7、自行解決拆除中所需的全部設(shè)備、工具、材料及勞保用品。負責將所需水電從甲方提供的接駁口處連接到用水電處，負責支付水電費。8、對已經(jīng)拆除完畢的房屋要加強管理，特別是有關(guān)水、電、煤氣等管線的管理，以及防火、防汛工作管理。9、乙方必須在被拆遷人將房屋騰空后24小時內(nèi)將房屋的門窗、屋頂?shù)炔鸪?。（甲方同意予以保留的房屋除外?0、因乙方拆除施工措施不到位而造成的損害賠償、行政處罰等，均由乙方自行承擔。如此給甲

5、方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。11、乙方在拆除施工中應(yīng)當對現(xiàn)場文物妥善保護，不得隨意拆除，造成損失的應(yīng)由乙方承擔法律責任。12、按時完成房屋拆除工作并通過甲方驗收。13、根據(jù)工程具體情況，派駐工程技術(shù)人員負責現(xiàn)場的技術(shù)指導(dǎo)。14、按規(guī)范科學(xué)合理的實施拆遷步驟，按要求填報各種技術(shù)資料，建立并整理拆除工程檔案，并于完工后交予甲方。15、乙方在拆除過程中發(fā)生的工傷事故、勞動糾紛、法律糾紛均由乙方負責承擔。如乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆，所發(fā)生的對乙方人員或第三人的損害均由乙方承擔責任。如此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。16、乙方保證不將受托的拆除工作全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，如有轉(zhuǎn)包發(fā)生，甲方可以

6、解除合同，并要求乙方支付暫定房屋拆除費總額的30作為違約金，若違約金不足以賠償甲方全部損失的，則甲方有權(quán)向乙方追償全部損失。17、如本合同解除或終止，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方發(fā)出書面通知后 個工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料。18、其他約定： 四、工程驗收標準乙方應(yīng)對拆除范圍內(nèi)所有房屋及附屬物進行拆除、渣土清運消納、平整土地達到自然平整工作，同時負責對拆除房屋毗鄰的房屋、院落修整、加固，并經(jīng)甲方驗收合格。五、安全責任1、乙方須設(shè)置安全責任人和專職安全員，安全負責人應(yīng)負責一切拆除的安全，安全員負責現(xiàn)場的安全。認真做好現(xiàn)場的安全管理工作，乙方應(yīng)提交上述名單給甲方。2、乙方應(yīng)遵

7、守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受甲方安全檢查人員的監(jiān)督，消除事故隱患。出于乙方安全措施不落實造成事故的責任和發(fā)生的費用，由乙方承擔。3、如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即進行處理，脫離險區(qū)，由乙方承擔發(fā)生的全部費用。六、拆除物的處理被拆除的建筑物及建筑物內(nèi)物品、建筑物外附著物的處理方式為： 。如乙方違反此規(guī)定擅自處理物品或附著物，乙方應(yīng)向甲方支付暫定房屋拆除費總額的10作為違約金，并應(yīng)賠償甲方損失。七、費用及結(jié)算方式1、本工程以包工包料、包渣土清理、包稅費、包質(zhì)量、包工期、包承包風險、包文明施工、包安全、包通過甲方驗收的方式由乙方承包。2、結(jié)算辦法

8、（1）工程量須由甲方的現(xiàn)場監(jiān)理、項目公司工程部經(jīng)理、拆遷管理中心審核人員三方簽證方能作為結(jié)算依據(jù)。（2）乙方報送的結(jié)算金額必須真實準確，若乙方報送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項金額超過甲方最終審定金額的3，超過部分甲方不給予結(jié)算，同時甲方有權(quán)在結(jié)算金額中等額扣除超過部分的金額作為罰金。（3）房屋建筑物拆除工程按綜合包干單價結(jié)算，綜合包干單價包括但不限于拆除、清運及相關(guān)稅費和余泥排放費等，并已包括建筑物內(nèi)所有物品及建筑物外附著物的拆除清理費用。綜合包干單價為：簡易結(jié)構(gòu)建筑物：民用建筑￥ 元/；工業(yè)建筑￥ 元/。磚混結(jié)構(gòu)建筑物：民用建筑￥ 元/；工業(yè)建筑￥ 元/?；炷良颁摻罨炷两Y(jié)構(gòu)建筑物：民用建筑￥

9、元/；工業(yè)建筑 ￥ 元/。鋼結(jié)構(gòu)建筑物：民用建筑￥ 元/；工業(yè)建筑￥ 元/。（4）不能采用建筑面積單方單價計算的其它構(gòu)筑物采用定額計價方式結(jié)算，定額套用 ，取費標準按 號文 類工程計算，取費費率有上下限標準的按下限計算，人工工日單價為￥ 元，定額計價部分總價下浮 %計算。無綜合單價或無法套用定額的，施工前由乙方報甲方拆遷管理中心審核后確定。（5）其他約定： 3、付款方式簽訂合同后支付合同總額的 %作為預(yù)付款；拆除工作完成到 %時，經(jīng)甲方驗收合格后 日內(nèi)，支付暫定房屋拆除費總額的 %； 完成全部拆除工作和資料移交，經(jīng)甲方驗收合格后15日內(nèi)結(jié)清余款。4、獎罰措施：根據(jù)拆除總進度的完成情況和拆除過程

10、質(zhì)量制訂獎罰措施。（具體措施由甲方另定）。5、由于乙方違反相關(guān)備案要求和環(huán)保規(guī)定造成政府部門對甲方的罰款，甲方有權(quán)從乙方的房屋拆除費中雙倍扣除。6、以上付款，甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯的方式支付，每筆付款前，乙方須提供工程所在地合法有效的等額發(fā)票，否則甲方可延遲付款且在扣除相應(yīng)稅金后支付。八、違約責任1、如甲方逾期支付乙方房屋拆除費用，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付款的向乙方支付違約金。2、本協(xié)議簽訂后，若因乙方原因造成拆除工作無法正常進行或乙方退出，或給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方可解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按暫定房屋拆除費總額的20向甲方支付違約金，并賠償甲方損失。3、乙方未能在合同約定期限內(nèi)完成拆除工作并

11、通過甲方驗收，每逾期一日，乙方應(yīng)按暫定房屋拆除費總額的 向甲方支付違約金。逾期超過 日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除應(yīng)向甲方支付上述違約金外，還應(yīng)按暫定房屋拆除費總額的 向甲方支付違約金。4、如拆除工作達不到本合同約定標準的，乙方應(yīng)無償返工，如此造成逾期完工的，按本條第3款執(zhí)行。5、乙方進行拆除工作時須遵守本合同約定及甲方對工程管理的規(guī)定，否則，每發(fā)現(xiàn)一次，甲方按￥ 元的標準扣減乙方的房屋拆除費。如此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。九、不可抗力 因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、火災(zāi)、重大疾病疫情等在合同簽訂、履行期間內(nèi)發(fā)生的不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件或事故）以及政府行為、政策調(diào)整的原因

12、使得本協(xié)議無法正常履行甚至不能履行，遭受影響的一方應(yīng)于上述原因發(fā)生后10日內(nèi)書面通知其他方，并附相應(yīng)的政府機關(guān)證明，據(jù)此，不承擔違約責任。十、爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，當事人雙方協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、合同的解除發(fā)生下列情況時，本合同任何一方可在該情況發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)，以書面形式通知其他方解除合同，合同解除自通知送達之日起生效。1. 由于不可抗力，致使本合同無法履行。2. 一方當事人完全喪失實際履約能力。3. 由于一方嚴重違約，致使本合同的履行成為不必要。4. 乙方轉(zhuǎn)包受托的拆除工作。5. 滿足本合同約定的其他解除條件。十二、其

13、他1、本和同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，有關(guān)部門備案壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同未盡事宜以及在履行中發(fā)生其他問題，由雙方友好協(xié)商解決，并另行簽訂補充合同。3、其它方面的約定： 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日簽訂地點：附件（共 件）1、 附件一：廉潔協(xié)議2、附件二： 附件一廉 潔 協(xié) 議甲方： 乙方： 在甲乙雙方訂立、履行合同過程中，為保持廉潔自律的工作作風，防止各種不正當行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：一、甲乙雙方應(yīng)當自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過程中廉潔自律。二

14、、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。三、甲方工作人員應(yīng)當保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應(yīng)由其個人承擔的費用。四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業(yè)務(wù)有影響的宴請和娛樂活動。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請、進行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關(guān)系上一級批準。五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。七、乙方應(yīng)當通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當利益而向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報銷其個人費用，或邀請甲方工作人員外出旅游和進入營業(yè)性娛樂場所，或為甲方工作人員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。八、乙方如發(fā)現(xiàn)