住宅樓節(jié)能改造工程施工方案

1、住宅樓節(jié)能改造工程施工方案擬定某地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局第一區(qū)域地質(zhì)調(diào)查大隊住 宅樓節(jié)能改造工程 標(biāo)段總施工原則是：按“先拆除后改 造，先基層修補，后保溫抹面，自上而下”的順序，按棟號 分區(qū)，分正立面和背立面先后施工，屋面保溫防水改造及地 下室、一層保溫改造及部分采暖安裝穿插進(jìn)行施工。工程上 下按工序組織交叉施工。第一節(jié)施工要點1、本工程包括15棟六層磚混住宅樓節(jié)能保溫改造工程， 根據(jù)本工程特點，對拆除、基層修補、屋面保溫及防水、外 墻及地下室頂板保溫及抹面、外墻施工吊籃腳手架施工等特 殊和常規(guī)工程項目采取相應(yīng)施工技術(shù)措施。同時，在本工程 建設(shè)中，我們將大力推行設(shè)計規(guī)定和經(jīng)實踐驗證成熟的新材 料、新

2、設(shè)備，在本項工程中最大限度的體現(xiàn)科技含量，以達(dá) 到有郊降低成本的目的。2、在門窗拆除、基層清理修補完成后隨即投入門窗安 裝、錨栓安裝、外墻保溫及抹面、刷涂料、屋面改造、地下 室及一層保溫改造等工序，按門窗、屋面、外墻及地下室頂 板等保溫、分別驗收評定。3、外墻保溫層的施工應(yīng)在基層墻體工程驗收合格后進(jìn) 行；在保溫層施工前，外墻門窗框、預(yù)埋件必須按設(shè)計要求 和施工驗收規(guī)范要求安裝完畢并驗收合格；施工現(xiàn)場應(yīng)保持工作環(huán)境的清潔，防止成品污染；施工環(huán)境溫度和基層墻體表面溫度均不低于+5 C;風(fēng)力不大于5級。大風(fēng)和雨天不得施工；夏季高溫時，不宜在強陽光直射下施工，應(yīng)設(shè)遮陽防 護網(wǎng);施工宜采用吊籃腳手架，除

3、設(shè)計要求外，墻體不應(yīng)預(yù) 留孔洞和設(shè)置;保溫施工各道程序應(yīng)根據(jù)本規(guī)程做出樣板， 經(jīng)業(yè)主代表或監(jiān)理工程師認(rèn)可后方可施工。4、外墻保溫及刷外墻涂料施工計劃采用吊籃腳手架施 工。吊籃腳手架采用普通熱軋工字鋼作為挑梁，下掛鋼絲繩 懸掛吊籃。吊籃腳手架須進(jìn)行工字鋼強度和抗傾覆驗算。5、屋面保溫及防水施工完畢后，必須做淋水試驗，并 合格，保證屋面防水施工質(zhì)量得到檢驗。笫二節(jié) 分部工程施工方案一、吊籃架搭設(shè) 本工程外墻修補、保溫、刷外墻涂料等施工均采用吊籃 腳手架。吊蘭腳手架采用普通工字鋼吊掛，一個吊籃由兩根 工字鋼挑梁懸掛。 每個吊籃架包括手扳葫蘆 2個，安全鎖 2個， 鋼絲繩 4根（ 2根工作繩、 2根保

4、險繩），繩墜鐵 2個，每根 14 號工字鋼4m長挑出長度為1.0m。1 、根據(jù)自治區(qū)建設(shè)工程安全監(jiān)督總站手動建筑吊籃 規(guī)定其抗傾覆系數(shù)2。2、平衡（配重）一般形式（ 1 ）屋面已做完防水層沒有埋設(shè)錨固鋼筋，需外加砂袋箱配重。（ 2）箱體幾何尺寸要達(dá)到規(guī)定要求 , 制作箱體要牢固達(dá) 到規(guī)范強度 , 并按整體布置 , 放在合理位置 , 屋面鋼管的搭設(shè) 要牢固 , 連接形成配重 , 嚴(yán)格按照安全監(jiān)督規(guī)范搭設(shè)手動建 筑吊籃,規(guī)定配重其抗傾覆系數(shù) 2。（3）裝砂袋要求必須過秤，砼塊要求制作時幾何尺寸 要準(zhǔn)，塊體要密實。3、吊籃操作（ 1）吊籃操作人員必須身體健康，無高血壓等疾病， 經(jīng)過培訓(xùn)和實習(xí)并取得合

5、格證后，方可上崗操作，嚴(yán)禁在吊 籃中嬉戲打鬧。（2）挑梁必須按設(shè)計規(guī)定與建筑結(jié)構(gòu)固定牢固，挑梁 挑出長度應(yīng)保證懸掛吊籃的鋼絲繩垂直地面，挑梁之間應(yīng)用 縱向水平桿連接成整體，挑梁與吊籃連接端應(yīng)有防止鋼絲繩 滑脫的保護裝置。（3）安裝屋面支承系統(tǒng)時必須仔細(xì)檢查各處連接件及 緊固件是否牢固，檢查懸挑梁的懸挑長度是否符合要求，檢 查配重碼放位置以及配重是否符合出廠說明書中的有關(guān)規(guī) 定。（4）屋面支承系統(tǒng)安裝完畢后，方可安裝鋼絲繩，安全鋼絲繩在外側(cè)，工作鋼絲繩在里側(cè)，兩繩相距150mm鋼 絲繩應(yīng)固定、卡緊，安全鋼絲繩直徑不得小于 12.5mm( 5)吊籃組裝完畢，經(jīng)過檢查后運入指定位置，同時， 由上部將

6、工作鋼絲繩分別插入提升機構(gòu)及安全鎖中，安全鎖 必須可靠固定在吊籃架體上，同時套在保險鋼絲繩上。工作 鋼絲繩要在提升機運行中插入。使吊籃能按正確方向升降。(6)吊籃內(nèi)側(cè)距建筑物間隙為 0.10.2m,兩個吊籃之 間的間隙不得大于0.2m，吊籃的最大長度不宜超過 4.0m,寬 度為0.81.0m，高度不宜超過兩層。吊籃外側(cè)端部防護欄 桿高1.5m，每邊欄桿間距不大于 0.5m,擋腳板不低于0.18m。 吊籃內(nèi)側(cè)必須于0.6m和1.2m處各設(shè)防護欄桿一道，擋腳板 不低于0.18m。吊籃頂部必須設(shè)防護棚，外側(cè)與兩端用密目 網(wǎng)封嚴(yán)。( 7)吊籃腳手板必須與橫向水平桿綁牢或卡牢固,不 得有松動或探頭板。(

7、8)吊籃上攜帶的材料和施工機具應(yīng)安置妥當(dāng),不得 使吊籃傾斜和超載。遇有雷雨天氣或風(fēng)力超過 5 級時,不得 登吊籃操作。( 9)當(dāng)?shù)趸@停置于空中時,應(yīng)將安全鎖鎖緊,需要移 動時,再將安全鎖放松,安全鎖累計使用 1000h 必須進(jìn)行定 期檢驗和重新校定。( 10)電動吊籃在運行中如發(fā)生異常響聲和故障,必須 立即停機檢查,故障未經(jīng)徹底排除,不得繼續(xù)使用。11)如必須利用吊籃進(jìn)行電焊作業(yè)時,應(yīng)對吊籃鋼絲 繩進(jìn)行全面防護，不得利用鋼絲繩作為導(dǎo)電體。（12）在吊籃下降著地前，應(yīng)在地面墊好方木，以免損 壞吊籃底腳輪。（13）每班作業(yè)前應(yīng)做以下例行檢查： 檢查屋面支承系統(tǒng)鋼結(jié)構(gòu)、配重、工作鋼絲繩及安全 鋼絲繩

8、的技術(shù)狀況，有不符合規(guī)定者，應(yīng)立即糾正。 檢查吊籃的機械設(shè)備及電氣設(shè)備，確保其正常工作， 并有可靠的接地設(shè)施。 開動吊籃反復(fù)進(jìn)行升降，檢查起升機構(gòu)、安全鎖、限 位器、制動器及電機工作情況，確認(rèn)正常后方可正式運行。 清掃吊籃中的塵土、垃圾。（ 14）每班作業(yè)后，應(yīng)做好以下收尾工作： 將吊籃內(nèi)的垃圾雜物清掃干凈，將吊籃懸掛于離地面 3m 處，撤去上下梯。 使吊籃與建筑物拉緊，以防止大風(fēng)驟起刮壞吊籃和墻 體。二、門窗拆除工程（一）拆除方法 窗戶拆除自頂層開始往下逐層拆除，拆除垃圾外運。 先由工人利用沖擊鉆或其他工具，對窗的粉刷層進(jìn)行破 碎。利用吊籃將窗吊入室內(nèi)，工人站在吊籃架上或室內(nèi)窗臺 上，利用翹

9、棒敲擊窗框，使其脫離外墻。（二）拆除工程注意事項1、施工過程中，要注意保護非拆除項目，所拆下的材 料要在現(xiàn)場碼放整齊，對于原窗戶在施工過程中盡量保持完 好。2、拆改施工中不得對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞，如涉及到原結(jié) 構(gòu)，必須同設(shè)計、監(jiān)理、甲方共同協(xié)商后，再確定處理方案 進(jìn)行施工。3、對于噪聲較大的施工項目，要安排在白天進(jìn)行，避 免對周圍環(huán)境造成污染。4、渣土等無用物當(dāng)天要及時清運干凈，保持樓內(nèi)外的 干凈整潔。5、在作業(yè)人員上崗之前，電源必須先行切除，確保作 業(yè)人員的人身安全， 。6、拆除后垃圾的運輸：內(nèi)部運輸采用小推車將拆除垃 圾運至出口，然后將垃圾運出直接裝入車內(nèi)運走。三、修補工程本工程修補工程包括保

10、溫基層（外墻、地下室頂?shù)?、?臺板底、 一層樓梯間板底） 的裂縫、 空鼓修補、 抹門窗套等1、基層裂縫、抹灰層空鼓的修補： （1）剔除原抹灰層，其中梁上抹灰層全部剔除，梁下 隔墻裂縫處往下剔除20cm,隔墻與柱交接處裂縫由裂縫兩側(cè) 各剔除 20cm。（ 2）將0.5 鋼板網(wǎng)用膨脹螺栓及鋼釘固定在梁、柱與隔 墻的裂縫中間。（3）用水泥砂漿將剔除處找平。2、換門窗后抹門窗套（1）施工準(zhǔn)備1）主要材料和機具：水泥： 325號普通水泥，顏色一致，宜采用同一批號的 產(chǎn)品。砂：平均粒徑0.350.5mm勺中砂，砂顆粒要求堅硬潔 凈，不得含有粘土、草根、樹葉、堿質(zhì)及其它有機物等有害 物質(zhì)。砂在使用前應(yīng)根據(jù)使

11、用要求過不同孔徑勺篩子，篩好 備用。（ 2）作業(yè)條件： 抹灰前應(yīng)檢查門窗框勺位置是否正確，與墻體連接是否 牢固。連接處勺縫隙應(yīng)用 1： 3水泥砂漿或 1： 1： 6水泥混合 砂漿分層嵌塞密實。磚墻基體表面勺灰塵、污垢和油漬等，應(yīng)清理干凈，并 灑水濕潤。外墻抹水泥砂漿， 展開施工前應(yīng)先做樣板， 經(jīng)鑒定合格， 并確定施工方法后，再組織施工。施工時使用勺吊籃架應(yīng)提前準(zhǔn)備好，吊籃架要離開墻面 及墻角200250mm以利操作。抹灰前應(yīng)檢查基體表面的平整，以決定其抹灰厚度。抹灰前 應(yīng)在大角的兩面、陽臺、窗臺、碹臉兩側(cè)彈出抹灰層的控制 線，以作為打底的依據(jù)。（3）操作工藝1）工藝流程：門窗框四周堵縫（或外墻

12、板豎橫縫處理）-墻面清理-刷界面劑、t抹灰餅、粘貼聚苯板t抹抹面砂漿壓入網(wǎng)格布t 養(yǎng)護-柔性膩子-刷飾面涂料2）基層處理：將墻面上殘存的砂漿、污垢、灰塵等清理干凈，用水澆墻， 將磚縫中的塵上沖掉，將墻面潤濕。3）界面劑處理：滿刷界面劑，20分鐘后進(jìn)行下道工序。4）保溫層：墻面 板規(guī)格mmX mmX _mm,采用點框法布設(shè)粘接點，用抹子在每塊 板周邊涂寬50m、厚10m的膠粘劑， 中間涂8個直徑100mm、10m厚的點，粘結(jié)厚度約 4m,粘接 面積板面積40 %5）、保護層：墻面每塊板以6 8個錨固點加強錨固，錨栓規(guī)格為8mX 135 m,到墻體錨入深度為 50 mm,增強保溫層和基層墻 體的整體性，達(dá)到規(guī)范要求。 板墻面找平修整， 板 表面均勻涂抹抹面膠漿，所抹面積大于一塊網(wǎng)格布的面積，抹面膠漿的厚度為 3 mm 5 mm,將網(wǎng)格布置于其上，用抹子 把網(wǎng)格布壓入抹面膠漿中，以遮蓋網(wǎng)格布看不到格子和顏色 為準(zhǔn)，鋪貼網(wǎng)格布遇搭接時橫向100 m、縱向80 m的要求，切斷的部位采用補網(wǎng)搭接，表面只需抹平，不必壓光或收光。7）滴水線：在窗臺等突出墻面等部位，上面應(yīng)做出流水坡度，下面應(yīng)做滴水線。流水坡度及滴水線距外表面不應(yīng)小于40mm滴水線應(yīng)