關(guān)于婚后共同財(cái)產(chǎn)及相關(guān)常識(shí)匯

1、婚后共同財(cái)產(chǎn)及相關(guān)常識(shí)匯總婚后共同財(cái)產(chǎn)也就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，適用我國婚姻法關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定?；楹蠊餐?cái)產(chǎn)的內(nèi)容姻法第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：(1)工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼;(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所

2、得的財(cái)產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?；楹蠊餐?cái)產(chǎn)與債務(wù)婚姻法規(guī)定：“離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，以共同財(cái)產(chǎn)償還。”這里“共同生活所負(fù)債務(wù)”的提法在立法時(shí)似無明顯問題，但現(xiàn)在看來含義偏窄，應(yīng)強(qiáng)調(diào)履行法定扶養(yǎng)義務(wù)所負(fù)債務(wù)和因共同經(jīng)營所負(fù)債務(wù)都是共同債務(wù)。夫妻為共同生活、共同經(jīng)營和履行法定扶養(yǎng)義務(wù)所負(fù)的債務(wù)，是共同債務(wù)。夫妻共同債務(wù)應(yīng)先于個(gè)人債務(wù)清償。夫妻一方的個(gè)人債務(wù)由本人負(fù)清償責(zé)任。共同債務(wù)

3、應(yīng)當(dāng)在離婚前用共同財(cái)產(chǎn)償還;共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模煞蚱揠p方以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)均等償還;如雙方有爭議，或不能全部清償?shù)?，償還辦法由人民法院判決。人民法院審理夫妻共同債務(wù)的償還問題，應(yīng)通知債權(quán)人到庭。共同債務(wù)理應(yīng)在離婚時(shí)由共同財(cái)產(chǎn)償還，但在司法實(shí)踐中往往有判決先分割共同財(cái)產(chǎn)再在離婚后分別償還共同債務(wù)的情況。因此，有必要在立法中明確償還的先后和辦法，并規(guī)定只有在共同財(cái)產(chǎn)不足清償，個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)也不足以清償應(yīng)償份額時(shí)，或者是雙方有重大爭議時(shí)，才應(yīng)由人民法院判決。在共同財(cái)產(chǎn)不足以清償共同債務(wù)時(shí)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)應(yīng)優(yōu)先償還共同債務(wù)是離婚時(shí)債務(wù)清償?shù)囊豁?xiàng)原則，也有必要規(guī)定在法條中。另外，由于共同債務(wù)的清償直接關(guān)系到債權(quán)人

4、的利益，審理這方面的問題時(shí)自應(yīng)通知債權(quán)人到庭，以避免造成新的糾紛。這也符合民事訴訟法第56條的規(guī)定。相關(guān)知識(shí)對比婚前共同財(cái)產(chǎn)我國法律規(guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般是指婚后的共同財(cái)產(chǎn)，婚姻法里列舉的共同財(cái)產(chǎn)范圍也是專指婚后財(cái)產(chǎn)，所以說婚前共同財(cái)產(chǎn)只能是意定的，就是雙發(fā)協(xié)議為共有的，現(xiàn)實(shí)生活中多表現(xiàn)為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)予。婚前共同房產(chǎn)根據(jù)婚姻法解釋(二)第22條的規(guī)定，父母為子女結(jié)婚購房的出資，應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與。即在父母實(shí)際出資時(shí)，其具體意思表示不明的情形下，從社會(huì)常理出發(fā)推定為贈(zèng)與。若當(dāng)事人有在離婚訴訟前形成的證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關(guān)系的，則不適用該條規(guī)定。需要強(qiáng)調(diào)的是，離婚訴訟中父母作出不是贈(zèng)與

5、意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈(zèng)與的推定。人民法院在審查借貸關(guān)系是否存在時(shí)，除了審查當(dāng)事人提供的出資協(xié)議或借條等是否真實(shí)，還要以資金為線索，追查出資及其性質(zhì)是否真實(shí)。對于夫妻婚后父母出資購買房屋產(chǎn)權(quán)證登記在出資者自己子女名下的，從常理出發(fā)，可認(rèn)定是明確向自己子女一方的贈(zèng)與，該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有;若產(chǎn)權(quán)證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當(dāng)事人能證明父母出資時(shí)有書面約定或聲明明確出資者表示向一方贈(zèng)與的，一般宜認(rèn)定向雙方贈(zèng)與，該部分出資為夫妻共同所有。舉例說明：甲男與乙女結(jié)婚，婚后男方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)證記載甲一人名下，男方父母出資應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與甲一人所有;甲男與乙女結(jié)婚，婚后男方父母出資

6、購房，產(chǎn)權(quán)證記載于乙一人名下，若乙不能證明出資為對其一人的贈(zèng)與，男方父母出資應(yīng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與;甲男與乙女結(jié)婚，婚后男方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)記載甲乙二人名下，該出資應(yīng)認(rèn)定為對雙方的贈(zèng)與。實(shí)踐中父母除了出資為子女購房，還可能為子女出資購買其他物品，同樣可根據(jù)婚姻法解釋(二)第22條規(guī)定的精神作出相應(yīng)的歸屬認(rèn)定?；榍肮餐凶夥慨a(chǎn)承租權(quán)產(chǎn)生于承租人與單位或房管所之間的協(xié)議，涉及第三人，不是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因而該房屋不能處理，但承租權(quán)可以處理。夫妻離婚時(shí)，租用的公房如何處理，婚姻法沒有明確規(guī)定，1996年2月5日最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答中作了一些規(guī)

7、定。主要內(nèi)容是：對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;夫妻雙方均可承租的公房，如果面積較大能隔開分室居住使用的，可由雙方分別租住;對可以另調(diào)房屋分別租住或者承租方給另一方解決住房的，可以準(zhǔn)許。在審理具體離婚案件時(shí)，對租用公房應(yīng)按照合同法關(guān)于租賃合同的規(guī)定，結(jié)合婚姻法的立法精神和基本原則來處理。同居共同財(cái)產(chǎn)同居關(guān)系分合法和非法兩類，當(dāng)其被認(rèn)定為合法同居即事實(shí)婚姻時(shí)，同居共同財(cái)產(chǎn)收到法律的保護(hù)，但若被認(rèn)定為非法同居關(guān)系，同居共同財(cái)產(chǎn)將不受法律保護(hù)。同居關(guān)系的認(rèn)定婚姻法對于無配偶者之間的非法同居沒有規(guī)定。但最高人民法院關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋(一)(以下簡稱婚

8、姻法解釋(一)第5條規(guī)定：“未按婚姻法第八條規(guī)定辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，起訴到人民法院要求離婚的，應(yīng)當(dāng)區(qū)別對待：(一)1994年2月1日民政部婚姻登記管理?xiàng)l例公布實(shí)施以前，男女雙方已經(jīng)符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的，按事實(shí)婚姻處理。(二)1994年2月1日民政部婚姻登記管理?xiàng)l例公布實(shí)施以后，男女雙方符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其在案件受理前補(bǔ)辦結(jié)婚登記;未補(bǔ)辦結(jié)婚登記的，按解除同居關(guān)系處理。”該條規(guī)定的同居就是指的無配偶者之間的非法同居。同居共同財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定在我國現(xiàn)行法上，非法同居分為無配偶者與他人同居和有配偶者與他人同居兩種。如此區(qū)分的法律依據(jù)是最高人民法院關(guān)于適用婚姻法若干問

9、題的解釋(二)(以下簡稱婚姻法解釋(二)第1條第1款的規(guī)定，即“當(dāng)事人起訴請求解除同居關(guān)系的，人民法院不予受理。但當(dāng)事人請求解除的同居關(guān)系，屬于婚姻法第三條、第三十二條、第四十六條規(guī)定的"有配偶者與他人同居"的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理并依法予以解除?！备鶕?jù)“他人”是否有配偶為標(biāo)準(zhǔn)，可以將上述兩種非法同居再作區(qū)分：前者可以區(qū)分為：無配偶者與無配偶者同居和無配偶者與有配偶者同居兩種;后者則可以區(qū)分為：有配偶者與無配偶者同居和有配偶者與有配偶者同居兩種。前者中的無配偶者與有配偶者同居可以歸為有配偶者與他人同居之中。因此，上述兩種分類可以具體類型化為兩種：無配偶者與無配偶者同居與無配偶者

10、與有配偶者同居、有配偶者與無配偶者、有配偶者與有配偶者同居兩種。因此，在我國現(xiàn)行法上，非法同居分為無配偶者之間的非法同居和有配偶者與無配偶者、有配偶者的非法同居兩類。房屋共同財(cái)產(chǎn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指受我國婚姻法調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。在夫妻共同財(cái)產(chǎn)里，以房屋等不動(dòng)產(chǎn)糾紛最為引人注意，下面我們將詳細(xì)介紹房屋共同財(cái)產(chǎn)。取得所有權(quán)的房屋共同財(cái)產(chǎn)第一，對于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時(shí)間來界定是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按照民法物權(quán)原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權(quán)屬登記是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)才能真正取得房屋所有權(quán)。因此對于在

11、離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是結(jié)婚登記后取得所有權(quán)的，應(yīng)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為共同所有。由于公房使用權(quán)可通過承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上市交易，具有一定的交換價(jià)值，在離婚分割該房屋時(shí)，可區(qū)分下列情形處理：a.一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，無法體現(xiàn)出原公房使用權(quán)的交換價(jià)值，則在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)，可不考慮原公房使用權(quán)交換價(jià)值的單獨(dú)歸屬。b.一方婚前承租的公房，是其以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付

12、對價(jià)取得的，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)，在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)將取得原公房使用權(quán)時(shí)所支付對價(jià)部分，確定為當(dāng)時(shí)承租的夫或妻一方個(gè)人所有，產(chǎn)權(quán)房的剩余價(jià)值按共同財(cái)產(chǎn)分割。c.對于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的公房，原公房使用權(quán)的交換價(jià)值可參考婚姻法解釋(二)第22條的規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)可直接將產(chǎn)權(quán)房按共同財(cái)產(chǎn)分割處理。雖然是以夫妻一方名義購買，但不是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)而是以一方父母財(cái)產(chǎn)購買，產(chǎn)權(quán)證系夫妻雙方的名字，仍應(yīng)為共同財(cái)產(chǎn)，只是在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，酌情考慮財(cái)產(chǎn)來源因素。原系一方父母承租的公房，后以一方名義而非夫妻名義購買成為了公房，且購買的出資來自該方

13、父母，應(yīng)為一方所有的財(cái)產(chǎn)。原系一方父母承租的公房，雖然以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購置，但產(chǎn)權(quán)證上不僅有夫妻一方或雙方名字，還有一方父母名字，該房為家庭共有財(cái)產(chǎn)。第三，夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。沒取得所有權(quán)的房屋共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)尚未取得完全產(chǎn)權(quán)的房屋指離婚時(shí)夫妻雙方取得的房屋所有權(quán)只是部分產(chǎn)權(quán)，不是完全產(chǎn)權(quán)，主要指夫妻雙方根據(jù)福利政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有

14、房屋。部分產(chǎn)權(quán)房屋是國家歷次房改政策的產(chǎn)物，其突出特點(diǎn)為部分產(chǎn)權(quán)處分受到限制。根據(jù)國務(wù)院1991年6月發(fā)布的關(guān)于繼續(xù)穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房改革通知，其特點(diǎn)集中表現(xiàn)為：第一、房屋必須在購買五年后才能出售;第二、出售時(shí)原補(bǔ)貼單位有優(yōu)先購買權(quán);第三、售房所得按照國家、單位、個(gè)人所占比例進(jìn)行分配。它可能是婚前或婚后購買的但沒有取得產(chǎn)權(quán)證的公房。由于這類房屋涉及我國特殊的住房政策，又涉及職工單位的利益，住房不能上市交易，在實(shí)務(wù)分割中存在一定的障礙。這種離婚時(shí)雙方尚未完全取得所有權(quán)的情形，如果當(dāng)事人有爭議且協(xié)商不成，可以按照婚姻法解釋(二)第21條處理，即人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。離婚時(shí)尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋指離婚時(shí)夫妻雙方對其居住使用的房屋尚未取得所有權(quán)?；橐龃胬m(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同，但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產(chǎn)權(quán)證，可以按照婚姻法解釋(二)第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人