物業(yè)管理服務委托合同模板

1、物業(yè)管理效勞委托合同模板以下是整理的物業(yè)管理效勞委托合同，歡送參考閱讀。物業(yè)管理效勞委托合同范文一委托方 以下簡稱甲方 ：受托方 以 下簡稱乙方 ：平頂山市安仁物業(yè)管理 根據有關法律、法規(guī)， 在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將平頂山市絹紡廠家屬區(qū)衛(wèi) 生保潔委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同：一、總那么：乙方提供 效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主 和物業(yè)使用人及物業(yè)企業(yè)均應履行本合同承當相應的責任。座落位置：平頂山市體育路中興路中段，居住人口 1700 戶左右。二、委托管理效勞的內容及標準： 1、按幢設置垃圾桶，生活垃圾 每天清運一次。2、住宅區(qū)道路、廣場、停車場

2、、綠地等每日清掃 1 次;樓道每日清 掃1 次;樓梯扶手每周擦洗一次 ;共同部位玻璃每季清潔 1次;及時去除小 區(qū)內主要道路積水、積雪。3、區(qū)內公共雨、 污水井每半年檢查 1 次，并視檢查情況及時清掏 ; 化糞池每季檢查 1次，每年清掏 1 次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。三、委托管理形式委托管理形式為全權委托，統(tǒng)一管理效勞，獨 立經營。四、物業(yè)管理效勞費用支付方式：財政撥款，轉賬支票，支付金 額：五、委托管理期限為 年 月 日起至 年 月 日止。六、本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章： 乙方簽章：年 月 日物業(yè)管理效勞委托合同范文二委 托方 以下簡稱甲方 ：山西煤炭運銷集團建筑煤業(yè)受托方 以 下簡稱乙方

3、 ：朔州市源園物業(yè)管理甲乙雙方根據?中華人民 共和國合同法?等有關法律法規(guī)和相關政策，在平等、自愿、協(xié)商一 致的根底上， 就甲方實施物業(yè)管理招標之前甲方企業(yè)辦公樓、 調度樓、 食堂、保衛(wèi)及其附屬設施等管理事宜委托乙方實行專業(yè)化、一體化的 物業(yè)管理事宜，訂立本合同。第一條 物業(yè)根本情況座落位置： 平魯區(qū)白堂鄉(xiāng)陶卜洼村物業(yè)托管 內容：辦公樓、調度樓、辦公區(qū)、生活區(qū)保潔，會議效勞，食堂管理， 生活用水用電維護。管理面積： 6000 平方米。第二條 委托管理事項 1.建筑物維修、養(yǎng)護，包括：修理門窗、換 紗、換玻璃 ;照明線路、開關、燈泡、上下水系統(tǒng)、桌、椅、門窗玻璃 的定期保養(yǎng)、維護 ;疏通下水、雨

4、水口等。2. 設備維護：確保空調系統(tǒng)正常運行，保障夏季制冷正常;所有系統(tǒng)設備如：上下水管道、照明、有線電視、暖氣管路、配電系統(tǒng)、樓 內消防設施設備、水系統(tǒng)等 的定期清理、保養(yǎng)、維護修理。3. 保潔：環(huán)境 包括食堂、辦公場所、生活區(qū)及室外停車場等 的清 潔衛(wèi)生、消毒，垃圾的收集、清運，綠化維護。4. 甲方員工的用餐效勞，員工衣物的洗理。5. 會務效勞：各種會議、比賽活動的效勞。6. 受甲方委托，采購效勞范圍所需的材料、 物品以及其它效勞工作。 第三條 委托管理期限委托管理期限為 21 個月，自 2022年 10 月 16日起至 2022年 7月 16日止。如在甲方實施物業(yè)管理招標時，乙方中標的，

5、本合同繼續(xù)有效， 或甲乙雙方可就本合同相關內容續(xù)簽合同。第四條 雙方權利義務 1.甲方的權利和義務 1.1 監(jiān)督乙方履行本合 同。1.2 審定批準乙方擬定的物業(yè)管理制度。1.3 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況， 并進行考核 評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，甲方有權 扣減乙方的管理費用。1.4 甲方有權對乙方根據 ?朔州市昌宏商務效勞關于后勤 統(tǒng)一管理效勞實施方案?進行考核?？己藰藴视杉追诫S合同一并提供應乙方，便于乙方根據標準具體 實施。1.5 按合同規(guī)定向乙方支付效勞費用。2. 乙方的權利和義務 2.1 制訂本物業(yè)的各項管理方法、規(guī)章制度、 實施細那么，以開展各

6、項管理活動。2.2 負責編制房屋及附屬設施、設備維修養(yǎng)護方案和方案，經雙方 議定后由乙方組織實施。2.3 不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位， 不得將重要 專項業(yè)務承包給個人。2.4 乙方工作期間所需的辦公用品，辦公設備均由乙方承當。2.5每隔 15 日向甲方書面匯報物業(yè)管理工作。2.6 收集物業(yè)管理的資料并整理、歸檔。2.7 乙方工作人員應與乙方簽訂?勞動合同? ，乙方工作人員的人 身平安及健康，全部由乙方自行負責 ;對乙方工作人員的人身損害、傷 亡的，及乙方工作人員造成其他第三人人身損害或傷亡的，均由乙方 自行承當。2.8 本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)、 管

7、理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。2.9試用期滿， 乙方有權選擇不與甲方簽訂正式物業(yè)委托效勞管理 合同，且不承當任何責任。第五條 管理效勞標準 1.嚴格遵守執(zhí)行?食品衛(wèi)生法?和?衛(wèi)生防 疫法?等國家法律、法規(guī)及政策，認真執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度。餐飲嚴把進貨關，加工制作關，按時保質保量為甲方員工提供衛(wèi) 生、美味、可口的飯菜。2.各崗位效勞人員工作要熱情、禮貌、效勞周到并定期培訓。 管理標準參照公司制定的?物業(yè)管理制度?中的標準。3. 所有效勞范圍內的清潔衛(wèi)生工作要做到窗明幾凈， 樓道干凈整潔， 定期消毒。4. 室內外環(huán)境每天清潔， 垃圾桶每天清理一次， 做到無灰塵、 無雜 物，垃圾要及時清運。5.

8、 建筑物本體及門、 窗、家具等相關設施要完整， 有損壞要及時更 換、維修。6. 給排水管道必須做到不漏、水路暢通無阻 ;浴室水質合格，水溫 正常。電氣照明設施要做到能正常投運，出現(xiàn)故障及時維護。 水、電、暖、電視 24 小時維修。7. 加強對物業(yè)各個場所的防火、防盜管理工作，做到物品不喪失、 不被盜，確保平安第一。8. 對效勞范圍的甲方所有物資要精心管理，定期清點，定期保養(yǎng)， 做到帳物相符，效勞用品按規(guī)定發(fā)放。9. 乙方管理、 維護資產的所有權屬甲方， 乙方無權擅自報廢， 如需 要更換或大修須書面報請甲方審批。第六條 違約責任 1.如因甲方原因， 造成乙方未完成規(guī)定管理目標 或直接造成乙方經濟

9、損失的，甲方應給予乙方相應賠償，同時乙方有 權要求甲方限期整改。2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失 的，乙方應給予甲方相應賠償，同時甲方有權要求乙方限期整改或解 除本合同。3.非因甲方原因造成重大事故的， 由乙方承當相應責任， 并對甲方 造成的損失予以賠償。第七條 合同價款及支付方式 1.合同總價為： 3.190.000 元大寫： 叁佰壹拾玖萬元整 2.支付方式：按月支付，每月支付 151900 元大寫： 壹拾伍萬壹仟玖佰元整 。3.乙方每月辦理相關手續(xù)后開具完稅發(fā)票， 甲方據此支付效勞費用。 第八條 其他 1.在本合同履行期間，如甲方實施物業(yè)招標工作，并 有其他企業(yè)

10、中標的，甲方應書面通知乙方解除本合同。甲方根據本合同向乙方支付相應合同價款后，乙方不得再以任何 理由向甲方主張任何權利，同時乙方應在收到甲方書面通知之日起 7 個工作日內辦理完物業(yè)交接驗收手續(xù)。2.合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)簽合同，應在本合同期滿30 日前向對方提出書面意見。第九條 爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第十條 合同的生效本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之曰起生效。 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方蓋章：法定代表人或委托代理人 簽字 ：簽訂日期：乙方 蓋 章：法定代表人或委托代理人 簽字 ：簽訂

11、日期：第一條 保潔范圍 1、室內保潔：會議室 定期 ，樓梯臺階、扶手、 衛(wèi)生間、走廊、樓內走廊墻裙、局長室 工作日 ，2、室外保潔：前后 院、硬化路面、停車棚。3、室內保潔不含一層。第二條 效勞標準：總體要求：干凈、整潔。1、樓道、樓梯地面無雜物、 無亂堆亂放、 無浮塵、無污漬，扶手、 門框無浮塵、無污跡。2、廁所地面無雜物、煙頭、浮水，便池無污漬、室內無異味 液封 有效為前提 。3、立墻無浮塵、污跡，天花無蛛網 ;4、垃圾日產日清，每日將服 務范圍內的垃圾歸集到垃圾站。5、雪后清掃道路，大雪天氣甲方增援。6、對突發(fā)性污染物 酗酒者嘔吐物、摔破罐等 及時清理、清掃、 擦拭。第三條 人員配置：內

12、外保潔共配置 2 人，依工作量對保潔員做二 次分工。第四條 效勞費用以及付款方式全年效勞費共計 3.888 萬元，大寫： 叁萬陸仟元。在乙方完本錢合同約定的效勞工程后， 每季度首月 10 日前甲方向 乙方支付效勞費元 0.972 萬元。第五條 雙方的權利和義務 1、甲方的權力和義務。 甲方對乙方的效勞有權監(jiān)督并提出整改意見，同時甲方應當積極 配合乙方的工作，約束自己方人員可能出現(xiàn)的隨意丟棄垃圾的不文明 行為。2、乙方的權力和義務。乙方應嚴格按照效勞標準提供效勞。 對甲方局部人員可能違反本合同的行為可向甲方主管反響，乙方 要按照本合同約定為甲方提供滿意的效勞。3、甲方負責提供所有保潔易耗品 比方

13、垃圾袋、洗手液、衛(wèi)生紙、 芳香球等 ;乙方自備所有保潔用具 比方笤帚、消毒液、潔廁靈、玻璃 刮、抹布等第六條 合同期限本合同有效期自 2022年 11月 23日起至 2022年11月22 日止，共計 1年。第七條 違約責任 1、合同簽訂后，雙方都應該嚴格遵守，假設有一 方違約導致本合同無法正常履行，違約方應向對方進行賠償。2、任何一方無正常理由不得終止合同。 否那么，因此而造成的損失要承當相應的責任。 如果一方有意終止合同，須提前三個月告知對方。3、乙方應嚴格按照勞動平安法及有關規(guī)定組織生產和作業(yè)，因違 章導致乙方效勞人員人身事故，甲方不負任何責任。4、因不可抗力造成損失雙方均不負責任。第八條 附那么 1、其他未盡事宜可臨時協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 自蓋章簽字之昌起生效。3、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。甲方：