北京市地方標(biāo)準(zhǔn)（建筑工程資料管理規(guī)程）

1、北京市地方標(biāo)準(zhǔn)北京市地方標(biāo)準(zhǔn)建建 筑筑 工工 程程 資資 料料 管管 理理 規(guī)規(guī) 程程（摘錄）（摘錄）DBJ01-51-2003DBJ01-51-2003目目 錄錄1 1 總總 則則1 12 2 術(shù)術(shù) 語語1 13 3 管理職責(zé)管理職責(zé)3 33.13.1 通用職責(zé)通用職責(zé)33.23.2 建設(shè)單位職責(zé)建設(shè)單位職責(zé)33.33.3 勘察、設(shè)計單位職責(zé)勘察、設(shè)計單位職責(zé)43.43.4 監(jiān)理單位職責(zé)監(jiān)理單位職責(zé)43.53.5 施工單位職責(zé)施工單位職責(zé)43.63.6 城建檔案館職責(zé)城建檔案館職責(zé)54 4 工程資料管理工程資料管理5 54.14.1 基建文件管理基建文件管理54.24.2 監(jiān)理資料管理監(jiān)理資

2、料管理54.34.3 施工資料管理施工資料管理65 5 工程資料分類與編號工程資料分類與編號6 65.15.1 分類原則分類原則65.25.2 編號原則編號原則66 6 基建文件（基建文件（A A 類）內(nèi)容與要求類）內(nèi)容與要求10106.16.1 基本規(guī)定基本規(guī)定106.26.2 決策立項文件（決策立項文件（A1A1）106.36.3 建設(shè)用地、征地與拆遷文件（建設(shè)用地、征地與拆遷文件（A2A2）116.46.4 勘察、測繪與設(shè)計文件（勘察、測繪與設(shè)計文件（A3A3）116.56.5 工程招投標(biāo)與承包合同文件（工程招投標(biāo)與承包合同文件（A4A4）136.66.6 工程開工文件（工程開工文件（A

3、5A5）136.76.7 商務(wù)文件（商務(wù)文件（A6A6）136.86.8 工程竣工驗收及備案文件（工程竣工驗收及備案文件（A7A7）146.96.9 其他文件（其他文件（A8A8）157 7 監(jiān)理資料（監(jiān)理資料（B B 類）內(nèi)容與要求類）內(nèi)容與要求16167.17.1 監(jiān)理管理資料監(jiān)理管理資料167.27.2 監(jiān)理工作記錄監(jiān)理工作記錄177.37.3 竣工驗收資料竣工驗收資料207.47.4 其他資料其他資料218 8 施工單位資料（施工單位資料（C C 類）內(nèi)容與要求類）內(nèi)容與要求21218.18.1 工程管理與驗收資料工程管理與驗收資料218.28.2 施工管理資料施工管理資料238.38

4、.3 施工技術(shù)資料施工技術(shù)資料258.48.4 施工測量記錄施工測量記錄278.58.5 施工物資資料施工物資資料288.68.6 施工記錄施工記錄388.78.7 施工試驗記錄施工試驗記錄488.88.8 施工質(zhì)量驗收記錄施工質(zhì)量驗收記錄60- 1 -1 1 總總 則則 1.0.11.0.1 為加強(qiáng)北京市建筑工程資料的規(guī)范化管理，提高工程管理水平，保證工程實體質(zhì)量，體現(xiàn)工程資料為工程質(zhì)量驗收的重要組成部分，結(jié)合本市實際情況，特制定本規(guī)程。 1.0.21.0.2 本規(guī)程依據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例等國家現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和北京市有關(guān)規(guī)定編制。 1.0.

5、31.0.3 本規(guī)程適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程資料管理。凡在北京市行政區(qū)域內(nèi)參與工程建設(shè)的建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理和施工等單位均應(yīng)執(zhí)行本規(guī)程。 1.0.41.0.4 工程資料的驗收應(yīng)與工程竣工驗收同步進(jìn)行，工程資料不符合要求的，不得進(jìn)行工程竣工驗收。 1.0.51.0.5 工程資料的形成、收集和整理應(yīng)采用計算機(jī)管理，凡按規(guī)定向城建檔案館移交的工程檔案應(yīng)逐步實現(xiàn)以縮微品和光盤載體的工程檔案代替紙質(zhì)載體的工程檔案，屬國家和北京市重點(diǎn)、大型工程項目的工程檔案必須采用縮微品，其它項目的工程檔案宜采用縮微品。 1.0.61.0.6 北京市工程資料管理除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)程規(guī)定，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)

6、行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和政府部門的有關(guān)規(guī)定。2 2 術(shù)術(shù) 語語 2.0.12.0.1 工程資料（building document） 在工程建設(shè)過程中形成的各種形式的信息記錄，包括基建文件、監(jiān)理資料、施工資料和竣工圖。 2.0.22.0.2 基建文件（capital construction document） 建設(shè)單位在工程建設(shè)過程中形成的文件，分為工程準(zhǔn)備文件和竣工驗收等文件。 工程準(zhǔn)備文件（preliminary document of construction project） - 2 -工程開工以前，在立項、審批、征地、勘察、設(shè)計、招投標(biāo)等工程準(zhǔn)備階段形成的文件。 竣工驗收文件（handi

7、ng over document） 建設(shè)工程項目竣工驗收活動中形成的文件。 2.0.32.0.3 監(jiān)理資料（consulting document） 監(jiān)理單位在工程設(shè)計、施工等監(jiān)理過程中形成的資料。 2.0.42.0.4 施工資料（construction document） 施工單位在工程施工過程中形成的資料。 2.0.52.0.5 竣工圖（as-built drawing） 工程竣工驗收后，真實反映建設(shè)工程項目施工結(jié)果的圖樣。 2.0.62.0.6 工程檔案（building archive） 在工程建設(shè)活動中直接形成的具有歸檔保存價值的文字、圖表、聲像等各種形式的歷史記錄。 2.0.72

8、.0.7 立卷（filing） 按照一定的原則和方法，將有保存價值的文件分類整理成案卷的過程，亦稱組卷。 2.0.82.0.8 歸檔（putting into record） 文件的形成單位完成其工作任務(wù)后，將形成的文件整理立卷后，按規(guī)定移交檔案管理機(jī)構(gòu)。- 3 -3 3 管理職責(zé)管理職責(zé)3.1 通用職責(zé)3.1.13.1.1 工程資料的形成應(yīng)符合國家相關(guān)的法律、法規(guī)、施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程合同與設(shè)計文件等規(guī)定。 3.1.23.1.2 工程各參建單位應(yīng)將工程資料的形成和積累納入工程建設(shè)管理的各個環(huán)節(jié)和有關(guān)人員的職責(zé)范圍。 3.1.33.1.3 工程資料應(yīng)隨工程進(jìn)度同步收集、整理并按規(guī)定移交

9、。 3.1.43.1.4 工程資料應(yīng)實行分級管理，由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位主管（技術(shù)）負(fù)責(zé)人組織本單位工程資料的全過程管理工作。建設(shè)過程中工程資料的收集、整理工作和審核工作應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，并按規(guī)定取得相應(yīng)的崗位資格。 3.1.53.1.5 工程各參建單位應(yīng)確保各自資料的真實、有效、完整和齊全，對工程資料進(jìn)行涂改、偽造、隨意抽撤或損毀、丟失等的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定予以處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)依法追究法律責(zé)任。3.2 建設(shè)單位職責(zé) 3.2.13.2.1 應(yīng)負(fù)責(zé)基建文件的管理工作，并設(shè)專人對基建文件進(jìn)行收集、整理和歸檔。 3.2.23.2.2 在工程招標(biāo)及與參建各方簽訂合同或協(xié)議時，應(yīng)對工程資料和工程檔案的編制責(zé)

10、任、套數(shù)、費(fèi)用、質(zhì)量和移交期限等提出明確要求。 3.2.33.2.3 必須向參與工程建設(shè)的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的資料。 3.2.43.2.4 由建設(shè)單位采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，建設(shè)單位應(yīng)保證建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合設(shè)計文件和合同要求，并保證相關(guān)物資文件的完整、真實和有效。 3.2.53.2.5 應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查各參建單位工程資料的形成、積累和立卷工作，也可委托監(jiān)理單位檢查工程資料的形成、積累和立卷工作。 - 4 -3.2.63.2.6 對須建設(shè)單位簽認(rèn)的工程資料應(yīng)簽署意見。 3.2.73.2.7 應(yīng)收集和匯總勘察、設(shè)計、監(jiān)理和施工等單位立卷歸檔的工程檔案。 3

11、.2.83.2.8 應(yīng)負(fù)責(zé)組織竣工圖的繪制工作，也可委托施工單位、監(jiān)理單位或設(shè)計單位，并按相關(guān)文件規(guī)定承擔(dān)費(fèi)用。 3.2.93.2.9 列入城建檔案館接收范圍的工程檔案，建設(shè)單位應(yīng)在組織工程竣工驗收前，提請城建檔案館對工程檔案進(jìn)行預(yù)驗收，未取得建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見的，不得組織工程竣工驗收。 3.2.103.2.10 建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收后三個月內(nèi)將工程檔案移交城建檔案館。3.3 勘察、設(shè)計單位職責(zé) 3.3.13.3.1 應(yīng)按合同和規(guī)范要求提供勘察、設(shè)計文件。 3.3.23.3.2 對須勘察、設(shè)計單位簽認(rèn)的工程資料應(yīng)簽署意見。 3.3.33.3.3 工程竣工驗收，應(yīng)出具工程質(zhì)量檢查報告

12、。 3.4 監(jiān)理單位職責(zé) 3.4.13.4.1 應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的管理工作，并設(shè)專人對監(jiān)理資料進(jìn)行收集、整理和歸檔。 3.4.23.4.2 應(yīng)按照合同約定，在勘察、設(shè)計階段，對勘察、設(shè)計文件的形成、積累、組卷和歸檔進(jìn)行監(jiān)督、檢查；在施工階段，應(yīng)對施工資料的形成、積累、組卷和歸檔進(jìn)行監(jiān)督、檢查，使施工資料的完整性、準(zhǔn)確性符合有關(guān)要求。 3.4.33.4.3 列入城建檔案館接收范圍的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位應(yīng)在工程竣工驗收后二個月內(nèi)移交建設(shè)單位。3.5 施工單位職責(zé) 3.5.13.5.1 應(yīng)負(fù)責(zé)施工資料的管理工作，實行技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制，逐級建立健全施工資料管理崗位責(zé)任制。 - 5 -3.5.23.5.2

13、應(yīng)負(fù)責(zé)匯總各分包單位編制的施工資料，分包單位應(yīng)負(fù)責(zé)其分包范圍內(nèi)施工資料的收集和整理，并對施工資料的真實性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。 3.5.33.5.3 應(yīng)在工程竣工驗收前，將工程的施工資料整理、匯總完成。 3.5.43.5.4 應(yīng)負(fù)責(zé)編制兩套施工資料，其中移交建設(shè)單位一套，自行保存一套。3.6 城建檔案館職責(zé) 3.6.13.6.1 應(yīng)負(fù)責(zé)接收、收集、保管和利用城建檔案的日常管理工作。 3.6.23.6.2 應(yīng)負(fù)責(zé)對城建檔案的編制、整理、歸檔工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，對國家和北京市重點(diǎn)、大型工程項目的工程檔案編制、整理、歸檔工作應(yīng)指派專業(yè)人員進(jìn)行指導(dǎo)。 3.6.33.6.3 在工程竣工驗收前，應(yīng)對

14、列入城建檔案館接收范圍的工程檔案進(jìn)行預(yù)驗收，并出具建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見。4 4 工程資料管理工程資料管理4.1 基建文件管理 4.1.14.1.1 基建文件必須按有關(guān)行政主管部門的規(guī)定和要求進(jìn)行申報、審批，并保證開、竣工手續(xù)和文件完整、齊全。 4.1.24.1.2 工程竣工驗收應(yīng)由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等有關(guān)單位進(jìn)行，并形成竣工驗收文件。 4.1.34.1.3 工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)工程竣工備案工作。按照北京市關(guān)于竣工備案的有關(guān)規(guī)定，提交完整的竣工備案文件，報北京市竣工備案管理部門備案。 4.1.44.1.4 基建文件管理流程(略）4.2 監(jiān)理資料管理 4.2.14.2.

15、1 應(yīng)按照合同約定審核勘察、設(shè)計文件。 - 6 -4.2.24.2.2 應(yīng)對施工單位報送的施工資料進(jìn)行審查，施工資料完整、準(zhǔn)確后予以簽認(rèn)。 4.2.34.2.3 監(jiān)理資料管理流程（略）4.3 施工資料管理 4.3.14.3.1 施工資料應(yīng)實行報驗、報審管理。施工過程中形成的資料應(yīng)按報驗、報審程序，通過相關(guān)施工單位審核后，方可報建設(shè)（監(jiān)理）單位。 4.3.24.3.2 施工資料的報驗、報審應(yīng)有時限性要求。工程相關(guān)各單位宜在合同中約定報驗、報審資料的申報時間及審批時間，并約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。當(dāng)無約定時，施工資料的申報、審批不得影響正常施工。 4.3.34.3.3 建筑工程實行總承包的，應(yīng)在與分包單位

16、簽訂施工合同中明確施工資料的移交套數(shù)、移交時間、質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)等。分包工程完工后，應(yīng)將有關(guān)施工資料按約定移交。 4.3.44.3.4 施工技術(shù)資料管理流程（略）5 5 工程資料分類與編號工程資料分類與編號5.1 分類原則 5.1.15.1.1 工程資料應(yīng)按照收集、整理單位和資料類別的不同進(jìn)行分類。 5.1.25.1.2 施工資料分類應(yīng)根據(jù)類別和專業(yè)系統(tǒng)劃分。 5.1.35.1.3 工程資料的分類、整理可參考表 5.1工程資料分類表。 5.1.45.1.4 施工過程中工程資料的分類、整理和保存除執(zhí)行本規(guī)程規(guī)定外，尚應(yīng)執(zhí)行國家及行業(yè)現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及地方有關(guān)規(guī)定。5.2 編號原則 5

17、.2.15.2.1 分部（子分部）工程劃分及代號規(guī)定 - 7 -1 1 分部（子分部）工程代號規(guī)定是參考統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）的分部（子分部）工程劃分原則與國家質(zhì)量驗收推薦表格編碼要求，并結(jié)合施工資料類別編號特點(diǎn)制定。 2 2 建筑工程共分為九個分部工程，分部（子分部）工程劃分及代號應(yīng)符合附錄B 規(guī)定。 對于專業(yè)化程度高、施工工藝復(fù)雜、技術(shù)先進(jìn)的子分部（分項）工程應(yīng)分別單獨(dú)組卷。須單獨(dú)組卷的子分部（分項）工程名稱及代號應(yīng)符合表 5.2.1 規(guī)定。 應(yīng)單獨(dú)組卷子分部（分項）工程名稱及代號參考表 表 5.2.1序號分部工程名稱分部工程代號應(yīng)單獨(dú)組卷的子分部（分項）工程應(yīng)單獨(dú)組卷的子分

18、部（分項）工程代號有支護(hù)土方02地基（復(fù)合）03樁基041地基與基礎(chǔ)01鋼結(jié)構(gòu)09預(yù)應(yīng)力01鋼結(jié)構(gòu)04木結(jié)構(gòu)052主體結(jié)構(gòu)02網(wǎng)架與索膜063建筑裝飾裝修03幕墻074建筑屋面045建筑給水、排水及采暖05供熱鍋爐及輔助設(shè)備106建筑電氣06變配電室（高壓）02通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)01建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)03火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)04安全防范系統(tǒng)05綜合布線系統(tǒng)067智能建筑07環(huán)境098通風(fēng)與空調(diào)089電梯095.2.25.2.2 施工資料編號的組成 1 1 施工資料編號應(yīng)填入右上角的編號欄。 2 2 通常情況下，資料編號應(yīng)資料編號應(yīng)7位編號位編號，由分部工程代號（2 位）、資料類別編號（2 位）和順序

19、號（3 位）組成，每部分之間用橫線隔開。 - 8 -編號形式如下： 共 7 位編號 123 為分部工程代號（共 2 位），應(yīng)根據(jù)資料所屬的分部工程，按表 5.2.1 規(guī)定的代號填寫。 為資料的類別編號(共 2 位)，應(yīng)根據(jù)資料所屬類別，按表 5.1工程資料分類表規(guī)定的類別編號填寫。 為順序號(共 3 位)，應(yīng)根據(jù)相同表格、相同檢查項目，按時間自然形成的先后順序號填寫。 舉例：地基釬探記錄 表 C5-7編號01-C5-001表中：01 分部工程代號（2 位）C5 資料的類別編號（2 位）001 順序號（3 位）3 3 應(yīng)單獨(dú)組卷的子分部（分項）工程，資料編號應(yīng)為應(yīng)單獨(dú)組卷的子分部（分項）工程，資

20、料編號應(yīng)為9位編號位編號，由分部工程代號（2 位）、子分部（分項）工程代號（2 位）、資料的類別編號（2 位）和順序號（3 位）組成，每部分之間用橫線隔開。 編號形式如下： 共 9 位編號 1 2 3 4 為分部工程代號（2 位），應(yīng)根據(jù)資料所屬的分部工程，按表 5.2.1 規(guī)定的代號填寫。 為子分部（分項）工程代號（2 位），應(yīng)根據(jù)資料所屬的子分部（分項）工程，按表 5.2.1 規(guī)定的代號填寫。 為資料的類別編號 (2 位)，應(yīng)根據(jù)資料所屬類別，按表 5.1工程資料分類表規(guī)定的類別編號填寫。 為順序號(共 3 位)，應(yīng)根據(jù)相同表格、相同檢查項目，按時間自然形成的先后順序號填寫。 舉例：超聲波

21、探傷報告 表 C5-12編號02-04-C6-001表中：02 分部工程代號（2 位） 04 子分部工程代號（2 位）C6 資料的類別編號（2 位）001 順序號（3 位）- 9 -5.2.35.2.3 施工資料的類別編號填寫原則 施工資料的類別編號應(yīng)依據(jù)表 5.1工程資料分類表的要求，按 C1C7類填寫。 5.2.45.2.4 順序號填寫原則 1 1 對于施工專用表格，順序號應(yīng)按時間先后順序，用阿拉伯?dāng)?shù)字從 001 開始連續(xù)標(biāo)注。 2 2 對于同一施工表格（如隱蔽工程檢查記錄、預(yù)檢記錄等）涉及多個（子）分部工程時，順序號應(yīng)根據(jù)（子）分部工程的不同，按（子）分部工程的各檢查項目分別從 001

22、開始連續(xù)標(biāo)注。 舉例如下：隱蔽工程檢查記錄表 C5-1編號03-C5-001工程名稱隱檢項目門窗安裝（預(yù)埋件、錨固件或螺栓）隱檢日期隱蔽工程檢查記錄表 C5-1編號03-C5-001工程名稱隱檢項目吊頂安裝（龍骨、吊件）隱檢日期隱蔽工程檢查記錄表 C5-1編號03-C5-001工程名稱隱檢項目輕質(zhì)隔墻安裝（預(yù)埋件、連接件或拉結(jié)筋）隱檢日期5.2.55.2.5 無統(tǒng)一表格或外部提供的施工資料，應(yīng)在資料的右上角注明編號，填寫要求按照 5.2.15.2.4 規(guī)定。 5.2.65.2.6 監(jiān)理資料編號 1 1 監(jiān)理資料編號應(yīng)填入右上角的編號欄。 - 10 -2 2 對于相同的表格或相同的文件材料，應(yīng)分

23、別按時間自然形成的先后順序從001 開始，連續(xù)標(biāo)注。 3 3 監(jiān)理資料中的施工測量放線報驗表（A2 監(jiān)）、工程物資進(jìn)場報驗表（A4 監(jiān)）應(yīng)根據(jù)報驗內(nèi)容編號，對于同類報驗內(nèi)容的報驗表，應(yīng)分別按時間自然形成的先后順序從 001 開始，連續(xù)標(biāo)注。6 6 基建文件（基建文件（A A 類）內(nèi)容與要求類）內(nèi)容與要求6.1 基本規(guī)定 6.1.16.1.1 新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)項目，建設(shè)單位均必須按照基本建設(shè)程序開展工作，配備專職或兼職檔案資料管理人員，檔案資料管理人員應(yīng)負(fù)責(zé)及時收集基本建設(shè)程序各個環(huán)節(jié)所形成的文件資料,并按類別、形成時間進(jìn)行登記、立卷、保管，工程竣工后按規(guī)定進(jìn)行移交。 6.1.26.1.2

24、 涉及到向政府行政主管部門申報的基建文件，應(yīng)按政府行政主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2 決策立項文件（A1） 6.2.16.2.1 A1-1 項目建議書 建設(shè)單位編制并申報。 6.2.26.2.2 A1-2 項目建議書的批復(fù)文件 建設(shè)單位的上級部門或國家有關(guān)主管部門批復(fù)。 6.2.36.2.3 A1-3 可行性研究報告 建設(shè)單位委托有資質(zhì)的工程咨詢單位編制。 6.2.46.2.4 A1-4 可行性報告的批復(fù)文件 大中型項目由國家發(fā)展計劃委員會或由國家發(fā)展計劃委員會委托的有關(guān)單位審批；小型項目分別由行業(yè)或國家有關(guān)主管部門審批；建設(shè)資金自籌的企業(yè)- 11 -大中型項目由北京市發(fā)展計劃委員會審批，報國

25、家及有關(guān)部門備案；地方投資的文教、衛(wèi)生事業(yè)的大中型項目由北京市發(fā)展計劃委員會審批。 6.2.56.2.5 A1-5 關(guān)于立項的會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)批示 由建設(shè)單位或其上級主管單位形成。 6.2.66.2.6 A1-6 專家對項目的有關(guān)建議文件 由建設(shè)單位組織形成。 6.2.76.2.7 A1-7 項目評估研究資料 由建設(shè)單位組織形成。6.3 建設(shè)用地、征地與拆遷文件（A2） 6.3.16.3.1 A2-1 征占用地的批準(zhǔn)文件、對使用國有土地的批準(zhǔn)意見 分別由市政府和國土資源、房屋土地管理部門批準(zhǔn)形成。 6.3.26.3.2 A2-2 規(guī)劃意見書 由北京市規(guī)劃委員會審批形成。 6.3.36.3.3 A

26、2-3 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 由北京市規(guī)劃委員會辦理。 6.3.46.3.4 A2-4 國有土地使用證 由北京市國有土地管理部門辦理。 6.3.56.3.5 A2-5 國有土地使用權(quán)出讓交易文件 凡利用國有土地進(jìn)行商業(yè)、旅游、娛樂、寫字樓及商品住宅等經(jīng)營性開發(fā)的項目用地，均須通過市土地交易市場購得國有土地使用權(quán)，并辦理有關(guān)手續(xù)。- 12 -6.4 勘察、測繪與設(shè)計文件（A3） 6.4.16.4.1 A3-1 工程地質(zhì)勘察報告 由建設(shè)單位委托的勘察設(shè)計單位勘察形成。 6.4.26.4.2 A3-2 水文地質(zhì)勘察報告 由建設(shè)單位委托的勘察單位勘察形成。 6.4.36.4.3 A3-3 建筑用地釘樁通

27、知單 由北京市規(guī)劃委員會審批形成。 6.4.46.4.4 A3-4 驗線合格文件 由北京市規(guī)劃委員會審批形成。 6.4.56.4.5 A3-5 審定設(shè)計方案通知書 由北京市規(guī)劃委員會審批形成。 6.4.66.4.6 A3-6 有關(guān)部門對審定設(shè)計方案通知書的審查意見和要求取得的有關(guān)協(xié)議 分別由人防、環(huán)保、消防、交通、園林、市政、文物、通訊、保密、河湖、教育等部門審批形成。 6.4.76.4.7 A3-7 初步設(shè)計圖紙及說明 由設(shè)計單位形成。 6.4.86.4.8 A3-8 施工圖設(shè)計及說明 由設(shè)計單位形成。 6.4.96.4.9 A3-9 設(shè)計計算書 由設(shè)計單位形成。 - 13 -6.4.106

28、.4.10 A3-10 消防設(shè)計審核意見 由市消防局審批形成。 6.4.116.4.11 A3-11 施工圖設(shè)計文件審查通知書 由審查機(jī)構(gòu)審查形成。6.5 工程招投標(biāo)與承包合同文件（A4） 6.5.16.5.1 A4-1 A4-4 勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理招投標(biāo)文件 由建設(shè)單位與勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位形成。 6.5.26.5.2 A4-5 A4-8 勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理合同文件 由建設(shè)單位與勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位簽訂形成。6.6 工程開工文件（A5） 6.6.16.6.1 A5-1 年度施工任務(wù)批準(zhǔn)文件 由北京市建設(shè)委員會批準(zhǔn)形成。 6.6.26.6.2 A5-2 修改工程施工圖紙通知

29、書 由北京市規(guī)劃委員會審批形成。 6.6.36.6.3 A5-3 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 由北京市規(guī)劃委員會辦理。 6.6.46.6.4 A5-4 建設(shè)工程施工許可證 由北京市建設(shè)委員會辦理。 6.6.56.6.5 A5-5 工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) 由市、區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理。- 14 -6.7 商務(wù)文件（A6） 6.7.16.7.1 A6-1 工程投資估算文件 由建設(shè)單位委托工程造價咨詢單位形成。 6.7.26.7.2 A6-2 工程設(shè)計概算 由建設(shè)單位委托工程造價咨詢單位形成。 6.7.36.7.3 A6-3 施工圖預(yù)算 由建設(shè)單位委托工程造價咨詢單位形成。 6.7.46.7.4 A6-4 施工

30、預(yù)算 由施工單位形成。 6.7.56.7.5 A6-5 工程結(jié)、決算 由合同雙方形成。 6.7.66.7.6 A6-6 交付使用固定資產(chǎn)清單 由建設(shè)單位形成。 6.7.76.7.7 A6-7 建設(shè)工程概況 由建設(shè)單位向城建檔案館移交工程檔案時填報。6.8 工程竣工驗收及備案文件（A7） 6.8.16.8.1 A7-1 建設(shè)工程竣工驗收備案表 由建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗收合格后負(fù)責(zé)填報。 6.8.26.8.2 A7-2 工程竣工驗收報告 由建設(shè)單位形成。 - 15 -6.8.36.8.3 A7-3 由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件 分別由驗收單位和建設(shè)單位形成。 6.8.

31、46.8.4 A7-4 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 由建設(shè)單位與施工單位簽訂。 6.8.56.8.5 A7-5 住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書 由建設(shè)單位提供。 6.8.66.8.6 A7-6 建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格文件 由規(guī)劃行政主管部門組織驗收，驗收合格后在建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件上加蓋規(guī)劃驗收合格章。 6.8.76.8.7 A7-7 建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見 由城建檔案館形成。6.9 其他文件（A8） 6.9.16.9.1 A8-1 物資質(zhì)量證明文件 按合同約定由建設(shè)單位采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備等的物資質(zhì)量證明和報驗文件，應(yīng)由建設(shè)單位收集、整理，并移交施工單位匯總。 6.9.26.9.2 A8

32、-2 工程竣工總結(jié) 由建設(shè)單位編制的綜合性報告，簡要介紹工程建設(shè)的全過程。 凡組織國家或市級工程竣工驗收會的工程，可將驗收會上的工程竣工報告作為工程竣工總結(jié)；其他工程，建設(shè)單位可根據(jù)以下要求編寫工程竣工總結(jié)： 1 1 概述 1）工程立項的依據(jù)和建設(shè)目的。 - 16 -2）工程概況，包括工程位置、規(guī)模、數(shù)量、概算（包括征用土地、拆遷、補(bǔ)償費(fèi)）、結(jié)算、決算等。 3）工程設(shè)計、工程監(jiān)理、工程施工招投標(biāo)情況。 2 2 設(shè)計、施工情況 1) 設(shè)計情況 2) 設(shè)計單位、設(shè)計內(nèi)容、工程設(shè)計特點(diǎn)及建筑新材料。 3) 施工情況 4) 開、竣工日期；施工管理、技術(shù)、質(zhì)量等方面。 5) 質(zhì)量事故及處理情況。 6)

33、建筑紅線內(nèi)市政公用工程施工情況（包括給排水、電力、通信、熱力、燃?xì)獾龋┘暗缆?、綠化施工情況。 3 3 工程質(zhì)量及經(jīng)驗教訓(xùn) 工程質(zhì)量鑒定意見和評價；工程遺留問題及處理意見。 4 4 其它需要說明的問題。 6.9.36.9.3 A8-3 工程未開工前的原貌、竣工新貌照片 由建設(shè)單位收集、提供。 6.9.46.9.4 A8-4 工程開工、施工、竣工的音像資料 由建設(shè)單位收集、提供。7 7 監(jiān)理資料（監(jiān)理資料（B B 類）內(nèi)容與要求類）內(nèi)容與要求7.1 監(jiān)理管理資料 7.1.17.1.1 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則 - 17 -監(jiān)理規(guī)劃包括工程項目特征（名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、工程特點(diǎn)等）及工程相關(guān)單位

34、名錄（建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、主要分包單位等）、監(jiān)理工作的主要依據(jù)、監(jiān)理范圍和目標(biāo)、工程進(jìn)度控制、工程質(zhì)量控制、工程造價控制、合同其他事項管理、項目監(jiān)理部人員構(gòu)成及職責(zé)分工、項目監(jiān)理部資源配置一覽表、監(jiān)理工作管理制度等。監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織編制，并經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)。 監(jiān)理實施細(xì)則包括：專業(yè)工程特點(diǎn)、監(jiān)理工作流程、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值、監(jiān)理工作的方法及措施。監(jiān)理實施細(xì)則應(yīng)由專業(yè)工程的監(jiān)理工程師編制，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)。 7.1.27.1.2 監(jiān)理月報 監(jiān)理月報的內(nèi)容包括工程概況、施工單位項目組織系統(tǒng)、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程計量與工程款支付、材料、構(gòu)

35、配件與設(shè)備情況、合同其他事項的處理情況、天氣對施工影響的情況、項目監(jiān)理部組成與工作統(tǒng)計、本月監(jiān)理工作小結(jié)和下月監(jiān)理工作重點(diǎn)。監(jiān)理月報應(yīng)由項目總監(jiān)理工程師組織編制，簽署后，報送建設(shè)單位和監(jiān)理單位。 7.1.37.1.3 監(jiān)理會議紀(jì)要 監(jiān)理會議紀(jì)要應(yīng)由項目監(jiān)理部根據(jù)會議記錄整理，經(jīng)總監(jiān)理工程師審閱，由與會各方代表會簽。 7.1.47.1.4 監(jiān)理工作日志 以項目監(jiān)理部的監(jiān)理工作為記載對象，從監(jiān)理工作開始起至監(jiān)理工作結(jié)束止，應(yīng)由專人負(fù)責(zé)逐日記載。 7.1.57.1.5 監(jiān)理工作總結(jié) 監(jiān)理工作總結(jié)的內(nèi)容包括工程概況、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施、監(jiān)理合同履行情況、監(jiān)理工作成效、施工過程中出現(xiàn)

36、的問題及其處理情況和建議、工程照片（必要時）等。監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持編寫并審批。- 18 -7.2 監(jiān)理工作記錄 7.2.17.2.1 工程技術(shù)文件報審資料 施工單位應(yīng)編寫工程技術(shù)文件，經(jīng)施工單位技術(shù)部門審查通過，填寫工程技術(shù)文件報審表報項目監(jiān)理部。總監(jiān)理工程師組織專業(yè)工程監(jiān)理工程師審核，填寫審核意見，由總監(jiān)理工程師簽署審定結(jié)論。 7.2.27.2.2 施工測量放線報審資料 施工單位應(yīng)將施工測量方案、紅線樁的校核成果、水準(zhǔn)點(diǎn)的引測結(jié)果填寫施工測量放線報驗表附工程定位測量記錄報項目監(jiān)理部。施工單位在施工場地設(shè)置平面坐標(biāo)控制網(wǎng)(或控制導(dǎo)線)高程控制網(wǎng)后，應(yīng)填寫施工測量放線報驗表報項目監(jiān)

37、理部，由監(jiān)理工程師簽認(rèn)。對施工軸線控制樁的位置，各樓層墻柱軸線、邊線、門窗洞口位置線、水平控制線、軸線豎向投測控制線等放線結(jié)果應(yīng)填寫施工測量放線報驗表，并附樓層放線記錄報項目監(jiān)理部簽認(rèn)。 沉降觀測記錄也應(yīng)采用施工測量放線報驗表報驗。檢驗結(jié)果欄中填寫該觀測點(diǎn)和觀測時間是否符合設(shè)計要求，可不填寫查驗結(jié)論，僅作為監(jiān)理單位存檔備案之用。 7.2.37.2.3 工程進(jìn)度控制報審資料 工程進(jìn)度報審資料包括：工程動工報審表、施工進(jìn)度計劃報審表、（ ）月工、料、機(jī)動態(tài)表、工程延期申請表、工程延期審批表和工程復(fù)工報審表。 1 1 施工單位根據(jù)現(xiàn)場實際情況達(dá)到開工條件時，應(yīng)向項目監(jiān)理部申報工程動工報審表。由監(jiān)理工

38、程師審核，總監(jiān)理工程師簽署審批結(jié)論，并報建設(shè)單位。 2 2 施工單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程施工合同的約定，按時編制施工總進(jìn)度計劃、季度進(jìn)度計劃、月進(jìn)度計劃，并按時填寫施工進(jìn)度計劃報審表報項目監(jiān)理部審批。 3 3 施工單位每月 25 日前報（ ）月工、料、機(jī)動態(tài)表。主要施工設(shè)備進(jìn)場并調(diào)試合格后也應(yīng)填寫（ ）月工、料、機(jī)動態(tài)表報項目監(jiān)理部。 - 19 -塔吊、外用電梯等的安檢資料及計量設(shè)備檢定資料應(yīng)于開始使用的一個月內(nèi)作為本表的附件，由施工單位報審，監(jiān)理單位留存?zhèn)浒浮?4 4 工程延期事件終止后，施工單位在合同約定的期限內(nèi)，向項目監(jiān)理部提交工程延期申請表，總監(jiān)理工程師在最終評估出延期天數(shù)，并與建設(shè)單位協(xié)商

39、一致后，簽發(fā)工程延期審批表。 5 5 對于較復(fù)雜或持續(xù)時間較長的延期申請，總監(jiān)理工程師可用工作聯(lián)系單給予施工單位一個暫定的延期時間。 6 6 總監(jiān)理工程師根據(jù)實際情況，按合同約定簽發(fā)工程暫停令。無論由何方原因造成的工程暫停，在暫停原因消失，具備復(fù)工條件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位及時填寫工程復(fù)工報審表，并予以簽批。 7.2.47.2.4 工程質(zhì)量控制報審、驗收資料 1 1 工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報驗資料 施工單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對主要原材料進(jìn)行復(fù)試,并將復(fù)試結(jié)果及備案資料、出廠質(zhì)量證明等作為工程物資進(jìn)場報驗表的附件報項目監(jiān)理部。施工單位應(yīng)對擬采用的構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢測、測試，合格后填寫工程物資進(jìn)

40、場報驗表報項目監(jiān)理部，監(jiān)理工程師簽署審查結(jié)論。 2 2 分項/分部工程施工報驗資料 施工單位在完成一個檢驗批的施工，經(jīng)過自檢和施工試驗合格后，報監(jiān)理工程師查驗，監(jiān)理工程師應(yīng)對該檢驗批進(jìn)行驗收，并在檢驗批質(zhì)量驗收記錄上簽字。 在完成分項工程后，施工單位應(yīng)按分項工程進(jìn)行報驗，填寫分項/分部工程施工報驗表并附-分項工程質(zhì)量驗收記錄和相關(guān)附件。 施工單位在完成分部工程施工，經(jīng)過自檢合格后，應(yīng)填寫分項/分部工程施工報驗表并附-分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄和相關(guān)附件，報項目監(jiān)理部，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織驗收并簽署意見。 3 3 監(jiān)理抽檢資料 - 20 -當(dāng)監(jiān)理工程師對質(zhì)量有懷疑時，可以隨時進(jìn)行抽檢，并填寫監(jiān)

41、理抽檢記錄。 4 4 不合格項處置記錄 監(jiān)理工程師在隱蔽工程驗收和檢驗批驗收中，針對不合格的工程應(yīng)填寫不合格項處置記錄。 5 5 質(zhì)量事故的處理資料 施工中發(fā)生的質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報處理，項目總監(jiān)理工程師應(yīng)書面報告上級單位。 6 6 旁站監(jiān)理記錄 監(jiān)理人員在實施旁站監(jiān)理時應(yīng)填寫旁站監(jiān)理記錄，并由旁站監(jiān)理人員及施工單位現(xiàn)場專職質(zhì)檢員會簽。 7 7 見證取樣備案文件 每個單位工程應(yīng)設(shè)定 12 名取樣和送檢見證人員，見證人員應(yīng)由該工程的監(jiān)理單位或建設(shè)單位具備建筑施工試驗知識的專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任，并由該工程監(jiān)理單位或建設(shè)單位填寫有見證取樣和送檢見證人備案書（見附表 F），通知施工單位、檢測

42、、試驗單位和負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 單位工程施工前，監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)施工單位報送的施工試驗計劃編制確定有見證取樣和送檢計劃，內(nèi)容包括單位工程應(yīng)有見證取樣和送檢的項目；取樣的原則與方式；應(yīng)做試驗、檢驗總數(shù)（估）及有見證試驗、檢驗次數(shù)（估）等。 見證人員應(yīng)執(zhí)行有見證取樣和送檢項目的管理，按規(guī)定填寫見證記錄（見附表 F），并有見證人員和取樣人員簽字。 7.2.57.2.5 造價控制報審資料 造價控制報審資料包括（ ）月工程進(jìn)度款報審表、工程款支付申請表、工程款支付證書、費(fèi)用索賠申請表、費(fèi)用索賠審批表等。 - 21 -1 1 施工單位根據(jù)當(dāng)月完成的工程量，按施工合同的約定計算月工程進(jìn)度款，填寫（ ）

43、月工程進(jìn)度款報審表報項目監(jiān)理部。施工單位在工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程結(jié)算款等支付申請時填寫工程款支付申請表報項目監(jiān)理部，由負(fù)責(zé)造價控制的監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師審查后根據(jù)合同的約定簽署工程款支付證書。 2 2 索賠事件終止后，施工單位填寫費(fèi)用索賠申請表報項目監(jiān)理部，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)費(fèi)用索賠審批表。7.3 竣工驗收資料 7.3.17.3.1 單位工程竣工預(yù)驗收資料 施工單位在單位工程完工，經(jīng)自檢合格并達(dá)到竣工驗收條件后，填寫單位工程竣工預(yù)驗收報驗表，并附相應(yīng)的竣工資料（包括分包單位的竣工資料）報項目監(jiān)理部，申請工程竣工預(yù)驗收。總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理部人員與施工單位根據(jù)有關(guān)規(guī)定共同對工程

44、進(jìn)行檢查驗收，合格后總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預(yù)驗收報驗表。 7.3.27.3.2 工程質(zhì)量評估報告 工程竣工預(yù)驗收合格后，由項目總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告包括工程概況、施工單位基本情況、主要采取的施工方法、工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量狀況、施工中發(fā)生過的質(zhì)量事故和主要質(zhì)量問題、原因分析和處理結(jié)果以及對工程質(zhì)量的綜合評估意見。評估報告應(yīng)由項目總監(jiān)理工程師及監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)，并加蓋公章。 7.3.37.3.3 竣工移交證書 工程竣工驗收完成后，由項目總監(jiān)理工程師及建設(shè)單位代表共同簽署竣工移交證書，并加蓋監(jiān)理單位、建設(shè)單位公章。7.4 其他資料 7.4.1

45、7.4.1 工作聯(lián)系單 工作聯(lián)系單用于工程有關(guān)各方之間傳遞意見、決定、通知、要求等信息。 - 22 -7.4.27.4.2 工程變更單 工程變更單用于發(fā)生工程變更，工程變更無論由何方提出，均須填寫工程變更單，并由項目監(jiān)理部簽轉(zhuǎn)。8 8 施工單位資料（施工單位資料（C C 類）內(nèi)容與要求類）內(nèi)容與要求8.1 工程管理與驗收資料 工程管理與驗收資料是在施工過程中形成的重要資料，包括工程概況、單位工程質(zhì)量驗收文件和施工總結(jié)等。 8.1.18.1.1 工程概況表（表 C0-1） 工程概況表是對工程基本情況的簡要描述，應(yīng)包括單位工程的一般情況、構(gòu)造特征、機(jī)電系統(tǒng)等。 一般情況：工程名稱、建筑用途、建筑地

46、點(diǎn)、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型和建筑層數(shù)等。 構(gòu)造特征：地基與基礎(chǔ)、柱、內(nèi)外墻、梁、板、樓蓋、內(nèi)外墻裝飾、樓地面裝飾、屋面構(gòu)造、防火設(shè)備等。 機(jī)電系統(tǒng)名稱：工程所含的機(jī)電各系統(tǒng)名稱。 其它：指特殊需要說明的內(nèi)容。 8.1.28.1.2 工程質(zhì)量事故報告（表 C0-2表 C0-3） 凡工程發(fā)生重大質(zhì)量事故，應(yīng)按表 C0-2表 C0-3 的要求進(jìn)行記載。其中發(fā)生事故時間應(yīng)記載年、月、日、時、分；估計造成損失，指因質(zhì)量事故導(dǎo)致的返工、加固等費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和管理費(fèi)；事故情況，包括倒塌情況（整體倒塌或局部倒塌的部位）、損失情況（傷亡人數(shù)、損失程度、倒塌面積等）；事故原因，

47、包括設(shè)計原因（計算錯誤、構(gòu)造不合理等）、施工原因（施工粗制濫造、材料、構(gòu)配件或設(shè)備質(zhì)量低劣等）、設(shè)計與施工的共同問題、不可抗力等；處理意見，包括現(xiàn)場處理情況、設(shè)計和施工的技術(shù)措施、主要責(zé)任者及處理結(jié)果。 - 23 -8.1.38.1.3 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄 1 1 單位工程完工，施工單位組織自檢合格后，應(yīng)報請監(jiān)理單位進(jìn)行工程預(yù)驗收，通過后向建設(shè)單位提交工程竣工報告并填報單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄（見附表 D）。建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等進(jìn)行工程質(zhì)量竣工驗收并記錄，驗收記錄上各單位必須簽字并加蓋公章。 2 2 凡列入報送城建檔案館的工程檔案，應(yīng)在單位工程

48、驗收前由城建檔案館對工程檔案資料進(jìn)行預(yù)驗收，并出具建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見。 3 3 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄應(yīng)由施工單位填寫，驗收結(jié)論由監(jiān)理單位填寫，綜合驗收結(jié)論應(yīng)由參加驗收各方共同商定，并由建設(shè)單位填寫，主要對工程質(zhì)量是否符合設(shè)計和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平做出評價。 4 4 進(jìn)行單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收時，施工單位應(yīng)同時填報單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位（子單位）工程安全和功能檢查資料核查及主要功能抽查記錄、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄，作為單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄的附表。表格樣式見本規(guī)程附表 D。 8.1.48.1.4 室內(nèi)環(huán)境檢測報告 1

49、1 民用建筑工程及室內(nèi)裝修工程應(yīng)按照現(xiàn)行國家規(guī)范要求，在工程完工至少 7天以后、工程交付使用前對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行質(zhì)量驗收。 2 2 室內(nèi)環(huán)境檢測應(yīng)由建設(shè)單位委托經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)可的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并出具室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測報告。 8.1.58.1.5 施工總結(jié) 施工總結(jié)是建筑工程的階段性、綜合性或?qū)ｎ}性文字材料。應(yīng)由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，可包括以下方面： 1、管理方面：根據(jù)工程特點(diǎn)與難點(diǎn)，進(jìn)行項目質(zhì)量、現(xiàn)場、合同、成本和綜合控制等方面的管理總結(jié)。 2、技術(shù)方面：工程采用的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料總結(jié)。 3、經(jīng)驗方面：施工過程中各種經(jīng)驗與教訓(xùn)總結(jié)。 - 24 -8.1.68.1.6 工程竣工報告 單位工程

50、完工后，由施工單位編寫工程竣工報告，內(nèi)容包括： 1) 工程概況及實際完成情況； 2) 企業(yè)自評的工程實體質(zhì)量情況； 3) 企業(yè)自評施工資料完成情況； 4) 主要建筑設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試情況； 5)安全和功能檢測、主要功能抽查情況。8.2 施工管理資料 施工管理資料是在施工過程中形成的反映工程組織和監(jiān)督等情況的資料統(tǒng)稱。 8.2.18.2.1 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄（表 C1-1） 建筑工程項目經(jīng)理部應(yīng)建立質(zhì)量責(zé)任制度及現(xiàn)場管理制度；健全質(zhì)量管理體系；具備施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；審查資質(zhì)證書、施工圖、地質(zhì)勘察資料和施工技術(shù)文件等。施工單位應(yīng)按規(guī)定填寫施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄（表 C1-1），報項目總監(jiān)理工程師

51、（或建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人）檢查，并做出檢查結(jié)論。 8.2.28.2.2 企業(yè)資質(zhì)證書及相關(guān)專業(yè)人員崗位證書 在正式施工前應(yīng)審查分包單位資質(zhì)以及專業(yè)工種操作人員的崗位證書，填寫分包單位資質(zhì)報審表，報監(jiān)理單位審核。 8.2.38.2.3 有見證取樣和送檢管理資料 1 1 施工試驗計劃 1）單位工程施工前，施工單位應(yīng)編制施工試驗計劃，報送監(jiān)理單位。 2）施工試驗計劃的編制應(yīng)科學(xué)、合理，保證取樣的連續(xù)性和均勻性。計劃的實施和落實應(yīng)由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。 - 25 -2 2 見證記錄 1）施工過程中，應(yīng)由施工單位取樣人員在現(xiàn)場進(jìn)行原材料取樣和試件制作，并在見證記錄上簽字。見證記錄應(yīng)分類收集、匯總整理。 2

52、）有見證取樣和送檢的各項目，凡未按規(guī)定送檢或送檢次數(shù)達(dá)不到要求的，其工程質(zhì)量應(yīng)由有相應(yīng)資質(zhì)等級的檢測單位進(jìn)行檢測確定。 3）見證記錄見附表 F。 3 3 有見證試驗匯總表 有見證試驗完成，各試驗項目的試驗報告齊全后，應(yīng)填寫有見證試驗匯總表（見附表 F）。 8.2.48.2.4 施工日志（表 C1-2） 施工日志應(yīng)以單位工程為記載對象，從工程開工起至工程竣工止，按專業(yè)指定專人負(fù)責(zé)逐日記載，并保證內(nèi)容真實、連續(xù)和完整。8.3 施工技術(shù)資料 施工技術(shù)資料是在施工過程中形成的，用以指導(dǎo)正確、規(guī)范、科學(xué)施工的文件，以及反映工程變更情況的正式文件。 8.3.18.3.1 工程技術(shù)文件報審表（A1 監(jiān)） 1

53、 1 根據(jù)合同約定或監(jiān)理單位要求，施工單位應(yīng)在正式施工前將需要監(jiān)理單位審批的施工組織設(shè)計、施工方案等技術(shù)文件，填寫工程技術(shù)文件報審表（A1監(jiān)）報監(jiān)理單位審批。 2 2 工程技術(shù)文件報審應(yīng)有時限規(guī)定，施工和監(jiān)理單位均應(yīng)按照施工合同或約定的時限要求完成各自的報送和審批工作。 3 3 當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須將有關(guān)設(shè)計文件報原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核查確認(rèn)，并取得認(rèn)可文件后方可正式施工。 8.3.28.3.2 施工組織設(shè)計、施工方案 - 26 -1 1 單位工程施工組織設(shè)計應(yīng)在正式施工前編制完成，并經(jīng)施工企業(yè)單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人審批。 2 2 規(guī)模較大、工藝復(fù)雜的工程、群

54、體工程或分期出圖工程，可分階段報批施工組織設(shè)計。 3 3 主要分部（分項）工程、工程重點(diǎn)部位、技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)的關(guān)鍵工序應(yīng)編制專項施工方案。冬、雨期施工應(yīng)編制季節(jié)性施工方案。 4 4 施工組織設(shè)計及施工方案編制內(nèi)容應(yīng)齊全，施工單位應(yīng)首先進(jìn)行內(nèi)部審核，并填寫工程技術(shù)文件報審表（A1）報監(jiān)理單位批復(fù)后實施。發(fā)生較大的施工措施和工藝變更時，應(yīng)有變更審批手續(xù)，并進(jìn)行交底。 8.3.38.3.3 技術(shù)交底記錄（表 C2-1） 1 1 技術(shù)交底記錄應(yīng)包括施工組織設(shè)計交底、專項施工方案技術(shù)交底、分項工程施工技術(shù)交底、四新（新材料、新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝）技術(shù)交底和設(shè)計變更技術(shù)交底。各項交底應(yīng)有文字記錄，

55、交底雙方簽認(rèn)應(yīng)齊全。 2 2 重點(diǎn)和大型工程施工組織設(shè)計交底應(yīng)由施工企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人把主要設(shè)計要求、施工措施以及重要事項對項目主要管理人員進(jìn)行交底。其他工程施工組織設(shè)計交底應(yīng)由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行交底。 3 3 專項施工方案技術(shù)交底應(yīng)由項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，根據(jù)專項施工方案對專業(yè)工長進(jìn)行交底。 4 4 分項工程施工技術(shù)交底應(yīng)由專業(yè)工長對專業(yè)施工班組（或?qū)I(yè)分包）進(jìn)行交底。 5 5 四新 技術(shù)交底應(yīng)由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)專業(yè)人員編制。 6 6 設(shè)計變更技術(shù)交底應(yīng)由項目技術(shù)部門根據(jù)變更要求，并結(jié)合具體施工步驟、措施及注意事項等對專業(yè)工長進(jìn)行交底。 8.3.48.3.4 設(shè)計變更文件 1 1 圖紙

56、會審記錄（表 C2-2） - 27 -1）監(jiān)理、施工單位應(yīng)將各自提出的圖紙問題及意見，按專業(yè)整理、匯總后報建設(shè)單位，由建設(shè)單位提交設(shè)計單位做交底準(zhǔn)備。 2）圖紙會審應(yīng)由建設(shè)單位組織設(shè)計、監(jiān)理和施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員參加。設(shè)計單位對各專業(yè)問題進(jìn)行交底，施工單位負(fù)責(zé)將設(shè)計交底內(nèi)容按專業(yè)匯總、整理，形成圖紙會審記錄。 3）圖紙會審記錄應(yīng)由建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理和施工單位的項目相關(guān)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)，形成正式圖紙會審記錄。不得擅自在會審記錄上涂改或變更其內(nèi)容。 2 2 設(shè)計變更通知單（表 C2-3） 設(shè)計單位應(yīng)及時下達(dá)設(shè)計變更通知單，內(nèi)容詳實，必要時應(yīng)附圖，并逐條注明應(yīng)修改圖紙的圖號。設(shè)計變更通知單應(yīng)由設(shè)計專

57、業(yè)負(fù)責(zé)人以及建設(shè)、監(jiān)理和施工單位的相關(guān)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)。 3 3 工程洽商記錄（表 C2-4） 1）工程洽商記錄應(yīng)分專業(yè)辦理，內(nèi)容詳實，必要時應(yīng)附圖，并逐條注明應(yīng)修改圖紙的圖號。工程洽商記錄應(yīng)由設(shè)計專業(yè)負(fù)責(zé)人以及建設(shè)、監(jiān)理和施工單位的相關(guān)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)。 2）設(shè)計單位如委托建設(shè)（監(jiān)理）單位辦理簽認(rèn)，應(yīng)辦理委托手續(xù)。8.4 施工測量記錄 施工測量記錄是在施工過程中形成的，確保建筑工程定位、尺寸、標(biāo)高、位置和沉降量等滿足設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定的資料統(tǒng)稱。 8.4.18.4.1 施工測量放線報驗表（A2 監(jiān)） 施工單位應(yīng)在完成施工測量方案、紅線樁校核成果、水準(zhǔn)點(diǎn)引測成果及施工過程中各種測量記錄后，填寫施工測量放線

58、報驗表（A2 監(jiān)）報監(jiān)理單位審核。 8.4.28.4.2 工程定位測量記錄（表 C3-1） 1 1 測繪部門根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（附件）批準(zhǔn)的建筑工程位置及標(biāo)高依據(jù)，測定出建筑的紅線樁。 - 28 -2 2 施工測量單位應(yīng)依據(jù)測繪部門提供的放線成果、紅線樁及場地控制網(wǎng)（或建筑物控制網(wǎng)），測定建筑物位置、主控軸線及尺寸、建筑物0.000 絕對高程，并填寫工程定位測量記錄（表 C3-1）報監(jiān)理單位審核。 3 3 工程定位測量完成后，應(yīng)由建設(shè)單位報請具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪部門驗線。 8.4.38.4.3 基槽驗線記錄（表 C3-2） 施工測量單位應(yīng)根據(jù)主控軸線和基底平面圖，檢驗建筑物基底外輪廓線、集水

59、坑、電梯井坑、墊層標(biāo)高（高程）、基槽斷面尺寸和坡度等，填寫基槽驗線記錄（表 C3-2）報監(jiān)理單位審核。 8.4.48.4.4 樓層平面放線記錄（表 C3-3） 樓層平面放線內(nèi)容包括軸線豎向投測控制線、各層墻柱軸線、墻柱邊線、門窗洞口位置線、垂直度偏差等，施工單位應(yīng)在完成樓層平面放線后，填寫樓層平面放線記錄（表 C3-3）報監(jiān)理單位審核。 8.4.58.4.5 樓層標(biāo)高抄測記錄（表 C3-4） 樓層標(biāo)高抄測內(nèi)容包括樓層+0.5m(或1.0m)水平控制線、皮數(shù)桿等，施工單位應(yīng)在完成樓層標(biāo)高抄測后，填寫樓層標(biāo)高抄測記錄（表 C3-4）報監(jiān)理單位審核。 8.4.68.4.6 建筑物垂直度、標(biāo)高測量記錄

60、（表 C3-5） 1 1 施工單位應(yīng)在結(jié)構(gòu)工程完成和工程竣工時，對建筑物垂直度和全高進(jìn)行實測并記錄, 填寫建筑物垂直度、標(biāo)高測量記錄（表 C3-5）報監(jiān)理單位審核。 2 2 超過允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能的部位，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。 8.4.78.4.7 沉降觀測記錄 1 1 根據(jù)設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定，凡需進(jìn)行沉降觀測的工程，應(yīng)由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的測量單位進(jìn)行施工過程中及竣工后的沉降觀測工作。 - 29 -2 2 測量單位應(yīng)按設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定，或監(jiān)理單位批準(zhǔn)的觀測方案，設(shè)置沉降觀測點(diǎn), 繪制沉降觀測點(diǎn)布置圖，定期進(jìn)行沉降觀測記錄,并應(yīng)附沉降觀測點(diǎn)的沉降