2019監(jiān)理投資點(diǎn)睛超押題五星推薦

1、400-6666458大立 2019 監(jiān)理工程師點(diǎn)睛資料建設(shè)工程投資P1 1 建設(shè)工程項(xiàng)目投資的概念建設(shè)工程項(xiàng)目投資是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和鋪底資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資則只包括建設(shè)投資。在生產(chǎn)性建設(shè)工程中，設(shè)備及工器具投資主要表現(xiàn)為其他部門創(chuàng)造的價(jià)值向建設(shè)工程中的轉(zhuǎn)移，但這部分投資是建設(shè)工程項(xiàng)目投資中的積極部分，它占項(xiàng)目投資比重的提高，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和機(jī)的提高。有建設(shè)投資可分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)。動(dòng)態(tài)投資部分，是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息和新批

2、準(zhǔn)的稅費(fèi)、匯率、利率變動(dòng)以及建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的建設(shè)投資增加額，包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。工程造價(jià)，一般是指一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，在這個(gè)意義上工程造價(jià) 與建設(shè)投資的概念是一致的。P4 投資估算施工圖設(shè)計(jì)的投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案選擇和進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的投資目標(biāo)；設(shè)計(jì)概算進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)和的目標(biāo)。目標(biāo)；施工圖預(yù)算或建安工程承包合同價(jià)則施工階段投資項(xiàng)目投資的重點(diǎn)在于施工以前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目做出投資決策后，項(xiàng)目投資的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。在這一動(dòng)態(tài)過(guò)程中，應(yīng)著重做好以下幾項(xiàng)工作：（1） 對(duì)計(jì)劃目標(biāo)值的論證和分析。（2） 及時(shí)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展做出評(píng)估，即收集實(shí)際數(shù)據(jù)（3）進(jìn)行項(xiàng)目計(jì)

3、劃值與實(shí)際值的比較，以是否存在偏差。措施:（1）編制資金使用計(jì)劃（2）進(jìn)行工程計(jì)量（3）復(fù)P6 4.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工階段投資的核工程付款賬單，簽發(fā)付款（4）在施工過(guò)程中進(jìn)行投資跟蹤（5）協(xié)商確定工程變更的價(jià)款P8 5.施工階段投資的主要工作：進(jìn)行工程計(jì)量和付款；對(duì)完成工程量進(jìn)行偏差分析；審核竣工結(jié)算款；處理施工提出的工程變更費(fèi)用；處理費(fèi)用索賠。P13 6 按費(fèi)用按照費(fèi)用費(fèi)、企業(yè)要素劃分的要素劃分，安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料（包含工程設(shè)備，下同）費(fèi)、施工機(jī)具使用、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)和利潤(rùn)包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目。P

4、15 7.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)以及材料、構(gòu)件和安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用，對(duì)此類檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。8.規(guī)費(fèi)：（1）保險(xiǎn)費(fèi)：1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 4）保險(xiǎn)費(fèi) 5）工傷保險(xiǎn)費(fèi)（2）住房公積金（3）工程排污費(fèi)（五險(xiǎn)一金加排污）P17 9.措施項(xiàng)目費(fèi)：“大腳二特工，冬夜已安全”9 筆費(fèi)用。1400-6666458P18 10.暫列金額用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者

5、不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)用。確認(rèn)等的費(fèi)P19 日工資單價(jià)是指施工企業(yè)平均技術(shù)熟練程度的生產(chǎn)工人在每工作日（法定工作時(shí)間內(nèi))按規(guī)定從事施工作業(yè)應(yīng)得的日工資總額。工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)確定日工資單價(jià)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的技術(shù)要求，通過(guò)市場(chǎng)，參考實(shí)物工程量人工單價(jià)綜合分析確定，最低日工資單價(jià)不得低于工程所在地人力部門所發(fā)布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的：普工 1.3 倍，一般 2 倍，高級(jí)技工 3 倍。和保障P21 11.表 2-1 規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表 的計(jì)算基礎(chǔ)P22 其他項(xiàng)目費(fèi)表 2-2 與表 2-3 的計(jì)算方法暫列金額

6、由建設(shè)根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算。施工過(guò)程中由建設(shè)掌握使用、扣除合同價(jià)款調(diào)整后余額，歸建設(shè)。由建設(shè)和施工企業(yè)按施工過(guò)程中的計(jì)價(jià)?？偝邪?wù)費(fèi)由建設(shè)在招標(biāo)價(jià)中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定編 制，施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)報(bào)價(jià)，施工過(guò)程中按簽約合同。P24 12.【例 2-2】要會(huì)算P27-28 13.保險(xiǎn)費(fèi)=(FOB+國(guó)外運(yùn)費(fèi))保險(xiǎn)費(fèi)率/(1-保險(xiǎn)費(fèi)率)財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)匯率費(fèi)率抵岸價(jià)貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外P29(四）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的保險(xiǎn)費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由下列各項(xiàng)：國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)

7、生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。 進(jìn)口設(shè)備則由我國(guó)到岸港口、邊境車站起至工地倉(cāng)庫(kù)(或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。在設(shè)備出廠價(jià)格中沒(méi)有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費(fèi)；在設(shè)備出廠價(jià)或進(jìn)口設(shè)備價(jià)格中如已包括了此項(xiàng)費(fèi)用，則不應(yīng)重復(fù)計(jì)算）供銷部門的手續(xù)費(fèi)，按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算。 建設(shè)(或工程承包公司）的采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。它是指采購(gòu)、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括設(shè)備采購(gòu)、保管和管理工資、工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉(cāng)庫(kù)所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。這些費(fèi)用可按主管部門規(guī)定的采購(gòu)保管費(fèi)率計(jì)算。P31 14.建

8、設(shè)開(kāi)辦費(fèi)：是指新建項(xiàng)目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購(gòu)置費(fèi)用。15.建設(shè)經(jīng)費(fèi)：包括的基本工資、工資性津貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、技術(shù)資料費(fèi)、生產(chǎn)招募費(fèi)、費(fèi)、合同契約費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、竣工交付使用及竣工驗(yàn)、后評(píng)估等費(fèi)用。16.試運(yùn)轉(zhuǎn)收入不包括設(shè)備安裝工程費(fèi)開(kāi)支的設(shè)備調(diào)試無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用。P33 出國(guó)費(fèi)用：指為引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備派出到國(guó)外培訓(xùn)和進(jìn)行設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)，設(shè)備檢驗(yàn)等的差旅費(fèi)、制裝費(fèi)、生活費(fèi)等。這項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)設(shè)計(jì)

9、規(guī)定的出國(guó)培訓(xùn)和工作的人數(shù)、時(shí)間及派往，按財(cái)政部、外交2400-6666458費(fèi)用開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)及中用航空公司現(xiàn)行國(guó)際航線票價(jià)等進(jìn)行計(jì)算，其中使用外匯部部規(guī)定的臨時(shí)出國(guó)分應(yīng)計(jì)算技術(shù)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用。國(guó)外工程技術(shù)來(lái)華費(fèi)用：指為安裝進(jìn)口設(shè)備，引進(jìn)國(guó)外技術(shù)等聘用外國(guó)工程進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)工作所發(fā)生的費(fèi)用。包括技術(shù)服務(wù)費(fèi)、外國(guó)技術(shù)的在華工資、生活補(bǔ)貼、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、交通費(fèi)、宴請(qǐng)費(fèi)、參觀游覽等招待費(fèi)用。這項(xiàng)費(fèi)用 按每人每月費(fèi)用指標(biāo)計(jì)算。n t17.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算： PC =I (1 + f ) -1tP35t =1P35P3718.建設(shè)期利息計(jì)算19.現(xiàn)金流量的三要素：大小、作用點(diǎn)?，F(xiàn)金流量圖的繪制規(guī)則如下：(1）橫

10、軸為時(shí)間軸，0 表示時(shí)間序列的起點(diǎn)，n 表示時(shí)間序列的終點(diǎn)。軸上每一相等的時(shí)間間隔表示一個(gè)時(shí)間(計(jì)息周期）,一般可取年、半年、月等。整個(gè)橫軸表示的是所的系統(tǒng)的周期。(2）與橫軸相連的垂直箭線代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出。在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入；在橫 軸下方的箭線表示現(xiàn)金流出。(3) 垂直箭線的長(zhǎng)度要能適當(dāng)體現(xiàn)各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量的大小，并在各箭線上方(或下方)注明其現(xiàn)金流量的數(shù) 值。(4) 垂直箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)作用點(diǎn)繪制現(xiàn)金流量圖時(shí)，“現(xiàn)金”不同于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)上的庫(kù)存現(xiàn)金、貨幣資金、存款等概念，而是指實(shí)際流入或流出所系統(tǒng)的資金；現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)間點(diǎn)也不是按照 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)上的

11、權(quán)責(zé)發(fā)生制確定，而是按照資金收付的時(shí)間點(diǎn)確定的。P38 20.影響資金等值的因素有三個(gè)：資金的多少、資金發(fā)生的時(shí)間、利率的大小。P40 21.實(shí)際利率的計(jì)算： ieff= (1+ 計(jì)息周期利率） -1mP41-43 22.資金的等值計(jì)算公式：P44 如果對(duì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，重點(diǎn)可選擇投 資率、投資回收期、凈現(xiàn)值、內(nèi)部率等指標(biāo)；對(duì)設(shè)備購(gòu)置方案進(jìn)行P45 23.方案評(píng)價(jià)，可重點(diǎn)選用凈現(xiàn)值、凈年值等指標(biāo)。評(píng)價(jià)指標(biāo)體系靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)：投資率（總投資率，金凈利潤(rùn)率）；靜態(tài)投資回收期；償債能力（資產(chǎn)負(fù)債率；利息備付率；償債備付率）P46 動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)：內(nèi)部率、動(dòng)態(tài)投資回收期、凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率、凈年值金凈利潤(rùn)率高

12、于同行業(yè)的凈利潤(rùn)率參考值，表明用項(xiàng)目金凈利潤(rùn)率表示的項(xiàng)目能力滿足要求。P47-48 24.投資回收期的計(jì)算（要求會(huì)算）nP48 25.凈現(xiàn)值的計(jì)算（掌握）計(jì)算公式 NPV = (CI - CO)t (1+ ic)-tt =0評(píng)價(jià)準(zhǔn)則：當(dāng)方案的 NPV0 時(shí)，說(shuō)明該方案能滿足基準(zhǔn)率要求的水平，故在上是可行的；P49 26.基準(zhǔn)率的確定一般以行業(yè)的平均率為基礎(chǔ)，同時(shí)綜合考慮資金成本、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹以及資金限制等影響因素。資金成本和機(jī)會(huì)成本是確定基準(zhǔn)率的基礎(chǔ)。3(1+ i)n -1F=P(1+i)n = Ai各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）年利率400-6666458率 ic

13、進(jìn)行比較：1)若 IRRic，則方案在P51 27.內(nèi)部上可以接受。率評(píng)價(jià)準(zhǔn)則。求得內(nèi)部率后，與基準(zhǔn)P51 定性分析的基本過(guò)程包括：(1）確定定性分析的目標(biāo)以及分析材料的范圍； (2）對(duì)資料進(jìn)行初步的檢驗(yàn)分析； (3）選擇恰當(dāng)?shù)姆椒ê痛_定分析的緯度； (4）對(duì)資料進(jìn)行歸類分析； (5）對(duì)定性分析結(jié)果的客觀性、效度和信度進(jìn)行評(píng)價(jià)。設(shè)計(jì)方案綜合評(píng)價(jià)常用的定性方法有意見(jiàn)法、用戶意見(jiàn)法等。為進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的綜合評(píng)價(jià)以及多方案的比選，宜采用數(shù)學(xué)處理方法對(duì)定性評(píng)價(jià)所得的結(jié)果進(jìn)行量化處理，即定性評(píng)價(jià)定量化。P55 28.價(jià)值工程的目標(biāo)是以最低的周期成本，實(shí)現(xiàn)進(jìn)行功能分析。必須具備的功能，簡(jiǎn)而言之就是以提高對(duì)象

14、的價(jià)值為目標(biāo)。價(jià)值工程的是對(duì)P62 P66P7029. 功能價(jià)值 V 的計(jì)算及分析：V=1,價(jià)值最佳；V1，需要改進(jìn)；V1，具體分析。30. 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容圖 3-14、圖 3-1531. 設(shè)備安裝工程概算編制的基本方法：預(yù)算單價(jià)法；擴(kuò)大單價(jià)法；概算指標(biāo)法。（工程：擴(kuò)大單價(jià)法和概算指標(biāo)法）P71 32.工程概算的：1）工程量；2）采用的定額或指標(biāo)的；3）材料預(yù)算價(jià)格的；4）各項(xiàng)費(fèi)用的。P73 33.當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目有多個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，應(yīng)采用三級(jí)預(yù)算編制形式，三級(jí)預(yù)算編制形式由建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算、工程預(yù)算組成。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，應(yīng)采用預(yù)算編制形式，二級(jí)預(yù)算編制形式由建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)

15、算和工程概算組成。P76 34.套單價(jià)：1）完全一致時(shí)，直接套用；2）不一致時(shí)，按實(shí)際使用材料價(jià)格換算預(yù)算單價(jià)；3）數(shù)量增減時(shí)，一般換量不換價(jià)；4）分項(xiàng)工程不能直接套用定額，應(yīng)補(bǔ)充估價(jià)表；5）動(dòng)態(tài)調(diào)整。P78 35.實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算的步驟與預(yù)算單價(jià)法基本相似，但在具體計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用匯總 3 種費(fèi)用之和方面有一定區(qū)別。P79 36.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，除規(guī)費(fèi)、措施確定費(fèi)率。的安全文明施工費(fèi)和稅金外，企業(yè)可以根據(jù)自身管理水平預(yù)算的（1）（2）內(nèi)容施工圖預(yù)算的編制是否符合現(xiàn)行、行業(yè)、地方有關(guān)和規(guī)定要求。工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性、工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)則或定額規(guī)則的一致性。工程量是確定

16、建筑安裝工程造價(jià)的決定因素，是預(yù)算的重要內(nèi)容。（3）在施工圖預(yù)算的編制過(guò)程中，各種計(jì)價(jià)依據(jù)使用是否恰當(dāng)，各項(xiàng)費(fèi)率計(jì)取是否正確；依據(jù)主要有施工圖設(shè)計(jì)資料、有關(guān)定額、施工組織設(shè)計(jì)、有關(guān)造價(jià)文件規(guī)定和技術(shù)規(guī)范、規(guī)程等。（4）各種要素市場(chǎng)價(jià)格選用、應(yīng)計(jì)取的費(fèi)用是否合理。P80 37.施工圖預(yù)算的方法：1.逐項(xiàng)法；2.標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算法；3.分組計(jì)算法；4.對(duì)比法：擬建工對(duì)比法是當(dāng)工程條件相同時(shí)，用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過(guò)修正的工程預(yù)算對(duì)比程的同類工程預(yù)算的法；5.“篩選”法 （適用于住宅工程或不具備全面條件的工程）；6.重點(diǎn)法（的重點(diǎn)一般是工程量大或者造價(jià)較高的各種工程、補(bǔ)充定額、計(jì)取的各種費(fèi)用等）。P8

17、3 38.工程量的主要作用為：（1）在招投標(biāo)階段，招標(biāo)工程量為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)；（2）工程量是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)；（3）工程量是工程付款和結(jié)算的依4400-6666458據(jù)（4）工程量是調(diào)整工程量、進(jìn)行工程索賠的依據(jù)。P84 39.分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目為不可調(diào)整的閉口。在投標(biāo)階段，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件提供的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目必須逐一計(jì)價(jià)，對(duì)所列內(nèi)容不進(jìn)行任何更改變動(dòng)。P85 40.分部分項(xiàng)工程量稱；項(xiàng)目特征；4.計(jì)量應(yīng)按建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)法的規(guī)定，確定項(xiàng)目編碼；項(xiàng)目名；5.工程量計(jì)算。項(xiàng)目編碼，分為五級(jí)：第一級(jí)為專業(yè)工程代碼；第為附錄；第三級(jí)為分部工程；第四級(jí)為分項(xiàng)工程；第五

18、級(jí)為順序碼。P86 41.其他項(xiàng)目（1）暫列金額是招標(biāo)人暫定并包括在合同中的一筆款項(xiàng)。中標(biāo)人只有按照合同約定程序，實(shí)際發(fā)生了暫列金額所包的工作，才能將其納入合同結(jié)算價(jià)款中?？鄢龑?shí)際發(fā)生金額后的暫 列金額余額仍屬于招標(biāo)人所有。（2）暫估價(jià):包括材料暫估、工程設(shè)備暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)；（3）（合同約定之外的）；（4）總承包服務(wù)費(fèi)。P93 42.國(guó)有資金投資的建設(shè)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)價(jià)。招標(biāo)價(jià)具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。P94 43.措施項(xiàng)目費(fèi)的確定：（1）可以計(jì)量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按措施項(xiàng)目中的工程量，確定綜合單價(jià)；（2）不能計(jì)量的措施項(xiàng)目，以“項(xiàng)”為計(jì)算總

19、價(jià)，并包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。44.其他項(xiàng)目費(fèi)的確定：（1）暫列金額：按招標(biāo)工程量中列出的金額填寫。（2）暫估價(jià)：材料、設(shè)備的單價(jià)，按招標(biāo)工程量中列出的單價(jià)，計(jì)入綜合單價(jià)；專業(yè)工程金額，招標(biāo)工程量中列出的金額填寫。（3）：人工、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的單價(jià)計(jì)算；材料按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的單價(jià)計(jì)算，否則按市場(chǎng)確定的單價(jià)計(jì)算。（4）總承包服務(wù)費(fèi)：專業(yè)工程估算造價(jià)的 1.5%；提供相應(yīng)配合服務(wù)時(shí)：3%5%；招標(biāo)人自行供應(yīng)材料、設(shè)備的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料、設(shè)備價(jià)值的 1%計(jì)算。P94 45.招標(biāo)價(jià)的應(yīng)用：招標(biāo)文件中如實(shí)公布，不得上調(diào)或下浮。招標(biāo)人招標(biāo)文件中公布招標(biāo)價(jià)各組成部分的

20、詳細(xì)內(nèi)容，不得只公布招標(biāo)價(jià)總價(jià)。P95 46. （1）投標(biāo)價(jià)投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。?） 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本。（5） 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)價(jià)的應(yīng)予廢標(biāo)。P96 47.在招投標(biāo)過(guò)程中，當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)工程量特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)。P96 48.未填寫單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目，視為此項(xiàng)費(fèi)用已經(jīng)包含在已標(biāo)價(jià)工程量中。P96 投標(biāo)價(jià)格的編制（一）編制原則中其他項(xiàng)目的單價(jià)和合價(jià)5400-6666458（1）投標(biāo)價(jià)投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。?）投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)行業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定確定投

21、標(biāo)報(bào)價(jià)。（3）執(zhí)行工程量招標(biāo)的，投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量填報(bào)價(jià)格。項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量、工程量必須與招標(biāo)工程量一致。（4） 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本。（5） 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)價(jià)的應(yīng)予廢標(biāo)。49.不能進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)，即任何均應(yīng)反映在相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)之中。P101 50.可調(diào)總價(jià)合同與固定總價(jià)合同的不同之處在于，它對(duì)合同實(shí)施中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)做了分?jǐn)偅l(fā)包人承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，而承包方承擔(dān)合同實(shí)施中實(shí)務(wù)量、成本和工期因素等的其他因素。P101 51.單價(jià)合同實(shí)際合同總價(jià)是按實(shí)際完成的工程量與合同單價(jià)計(jì)算確定，一般不得更變單價(jià)。P103 52.固定單價(jià)合同：1.估算工程量單價(jià)

22、合同（適用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜，不可見(jiàn)因素較多的工程；發(fā)包方希望縮短項(xiàng)目建設(shè)周期，初步設(shè)計(jì)之后進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。2.純單價(jià)合同（適用于沒(méi)有施工圖紙、工程量不明，但又急需開(kāi)工的緊迫工程。（發(fā)包人的風(fēng)險(xiǎn)，相對(duì)較大）P105 53.實(shí)行工程量計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用合同；建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度低，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已審核批準(zhǔn)的建設(shè)工程可采用總價(jià)合同；緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可采用成本加酬金合同。P114 54.計(jì)量的幾何要以設(shè)計(jì)為依據(jù)。工程師對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙要求增加的工程量和自身造成的返工的工程量，不予計(jì)量。P115 監(jiān)理人一般只對(duì)以下面的工程項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量：（1）工程量中的全部

23、項(xiàng)目；（2）合同文件中規(guī)定的項(xiàng)目；（3）工程變更項(xiàng)目。55.發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量核實(shí)的，計(jì)量前 24 小時(shí)通知承包人。56.當(dāng)承包人認(rèn)為發(fā)包人核實(shí)后的計(jì)量結(jié)果有誤時(shí)，收到計(jì)量結(jié)果 7 天內(nèi)向發(fā)包人提出意見(jiàn)。P115 57.工程計(jì)量的方法：均攤法（為監(jiān)理提供宿舍，保養(yǎng)測(cè)量設(shè)備，保養(yǎng)氣象設(shè)，維護(hù)工地清潔和整潔）；憑據(jù)法（保險(xiǎn)、保證金）；估價(jià)法（為監(jiān)理提供用車，提供設(shè)備）；斷面法（根據(jù)工的斷面工程量進(jìn)行計(jì)量；主要用于取土坑或填筑路堤土方工程等）；圖紙法（按照設(shè)計(jì)圖紙所示的，中的某些分計(jì)量）；分解計(jì)量法（將較大的工程項(xiàng)目（分項(xiàng)），按工序或部位等分解為若干子項(xiàng)，并對(duì)已完成的子項(xiàng)分別進(jìn)行計(jì)量支付。P

24、118 58.招標(biāo)工程以投標(biāo)截止目前 28 天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前 28 天為基準(zhǔn)日。P119 59.對(duì)于任一招標(biāo)工程量項(xiàng)目，因工程量偏差和工程變更等導(dǎo)致工程量偏差超過(guò) 15%時(shí)可進(jìn)行調(diào)整。(1)當(dāng)工程量增加 15%以上時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；(2)當(dāng)工程量減少 15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。（會(huì)計(jì)算）P121 60.承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，合同中約定主要材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍和幅度，如沒(méi)有約定，則材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過(guò) 5%時(shí)，超過(guò)的部分調(diào)整費(fèi)用。P121 任一匯總的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的24h內(nèi)向發(fā)包人提交

25、有報(bào)告一式三發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場(chǎng)報(bào)告后的2天內(nèi)予以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人，作為計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)。6400-6666458 Ft101 Ft 202 Ft 303+ B Ftn ) -161.價(jià)格調(diào)整公式： P = A + (B+ B+ B123nFFFF0nP123 62.如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)低于基準(zhǔn)單價(jià)，工程施工期間材料單價(jià)漲價(jià)以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過(guò) 部分按時(shí)調(diào)整。（漲幅按高的，跌幅按低的原則） 【例 5-4】會(huì)計(jì)算P126 P127P13063. 不可抗力（各自損失，各自承擔(dān)，工期順延）64. 壓縮的工期天數(shù)不得超過(guò)定額工期的 20%。65.工程變更價(jià)款的確定方法:已標(biāo)價(jià)工程量中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。(1)招標(biāo)工程的報(bào)價(jià)浮動(dòng)率（L）= (1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)價(jià))