土地入股合作協(xié)議書

1、土地入股合作協(xié)議書【篇一：土地入股合作合同】土地入股合作合同甲方：魯?shù)榭h春華牧業(yè)有限公司（以下稱甲方）乙方：（以下稱乙方）一、合作方式乙方以土地使用權向甲方投資入股，甲方負責項目的開發(fā)建設、經(jīng) 營管理，承擔開發(fā)建設、經(jīng)營管理所需的全部資金。本合同生效后， 甲方按本合同約定向乙方給付紅利。二、合作期限乙方入股合作期限為年，自年 月日起至年 月 日止。三、乙方入股土地的基本情況乙方土地使用權人共計人。乙方用于投資入股的土地位于 村 組，面積畝（以實際核定面積為 準），四抵界址以有關部門確定的為準。土地主要用于種羊養(yǎng)殖、 牧草種植所需的圈舍、辦公樓及其他配套設施的建設。四、乙方分紅的標準及結(jié)算方式1

2、、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標準分紅：項目建設投產(chǎn)十年內(nèi)按保 底價每畝每年元的標準分紅給乙方；十年后按每畝每年元分紅給乙 方；二十年后按每畝每年元分紅給乙方。2、甲方按年和乙方進行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，兩個月內(nèi) 甲方將乙方應得的第一年度紅利款付給乙方。以后，在上一年度期 滿前30日給付下一年度紅利。3、乙方不參和甲方經(jīng)營管理，不論甲方公司經(jīng)營狀況如何，甲方均 應按本合同的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約， 按違約條款處理。五、甲方的權利和義務1、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產(chǎn) 和經(jīng)營權。2、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動，應

3、當加強安全，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔責任。3、甲方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不從事掠奪性 經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。4、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設施、道路及其它相關 生產(chǎn)必須設施。5、甲方負責組織籌集建設資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方 享有優(yōu)先權。六、乙方的權利和義務1、乙方有權按照合同規(guī)定收取股權紅利，按照合同約定的期限到期 收回入股的土地。2、乙方有權監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義 務。3、乙方應協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助甲方協(xié)調(diào)本集 體經(jīng)濟組織內(nèi)和其

4、它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安 等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所需資料，積極協(xié)助甲方辦 理合法土地使用權證到名下。5、乙方必須維護甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護甲方的正常工作秩序。 乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負責全部經(jīng)濟賠償。七、合同期滿后地上建筑物、構筑物及相關設施的處理1、甲方在和乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而 設立、安裝、購置的相關設施、設備及可移動的構（附）建物等， 甲方自行拆除歸甲方所有。2、永久性建筑物，構筑物可無償歸乙方所有。八、其它約定1、在合作經(jīng)營期間內(nèi)，

5、土地所有權仍歸入股人所有，但不得在以土 地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用，不得對銀行及其它經(jīng)濟體作為抵押。2、甲方在原土地入股份額外，和他方進行合作，接受他人土地入股 并進行投資，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關系，（包括購買土地進行投資）。如進行資產(chǎn)整合、改組、原土地入股 人（乙方）有權享有優(yōu)先權。3、如生產(chǎn)經(jīng)營需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn)，告知乙方 后，乙方應該積極配合甲方辦理手續(xù)，銀行借貸資金的本、息由甲方負 責償還。4、地面建筑物、構筑物以合作公司名義報有關部門審批，乙方有義 務積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使建設生產(chǎn)符合國家法律法規(guī)。5、甲方有權對整個建設項目進行規(guī)劃、設計，確定建設施

6、工方案。6、建成投產(chǎn)后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術、有能 力，品德優(yōu)良者優(yōu)先者可進入生產(chǎn)管理層，待遇和其他人平等。7、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)公司法組建公司董事會，乙方（全部入股甲方土地使用權方）可推薦、委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理。8、合同到期后，如公司經(jīng)營正在良性循環(huán)，甲方有權在國家政策允 許的條件下和乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。9、合同期內(nèi)，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用， 甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設施的補償費全部歸甲方所 有，土地補償費歸乙方所有。不可抗力的天災人禍所造成的損失， 互不承擔責任。九、合同的變更、解除有下列情形之一者，本合同

7、可以變更或解除：1、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。2、因不可抗力（重大自然災害）使合同無法繼續(xù)履行的。十、違約責任1、一方違約應按乙方年紅利總和的 10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約 金不足以彌補對方損失的，還應當賠償對方全部經(jīng)濟損失。2、因不可抗力而不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，并 提供證明材料?？筛鶕?jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責 任，但法律另行規(guī)定的除外。十一、爭議解決的方法1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 人民政府進行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ?起訴。2、在調(diào)解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進行的正常生

8、產(chǎn) 經(jīng)營活動。十二、合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié) 商一致后訂出補充協(xié)議書，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：魯?shù)榭h春華牧業(yè)有限公司乙方所有土地使用權人（簽章）：鑒證單位（簽章）：簽訂日期：2014年 月 日【篇二：土地入股合作協(xié)議】土地合作協(xié)議甲 方：甘肅文化產(chǎn)業(yè)投資控股（集團）有限公司（以下簡稱甲方）乙 方：臨洮新榮農(nóng)林高科技發(fā)展有限公司（以下簡稱乙方）鑒證方:臨洮縣人民政府為貫徹甘肅全省文化產(chǎn)業(yè)大會精神，加快中國西部影視城項目”（以下簡稱 項目”）建設的步伐，明確雙方在土地開發(fā)過程中的權 力和義務，根據(jù)國家及地方有關法律、法規(guī)，雙方本著平

9、等、自愿、 有償?shù)脑瓌t，本著 友好合作、互惠互利、共同發(fā)展 ”的原則，訂立 本協(xié)議，以資共同信守。一、土地位置和面積：此地塊座落于臨洮縣太石鎮(zhèn)上咀村巴子坪，地類用途為農(nóng)林用地， 使用權類型為出讓，終止日期為 2053年1月9日，使用權面積為 97.32公頃（見附圖，具體地塊邊界見測繪部門最終測定的墨線圖）。二、土地價格：乙方按 萬元/畝的綜合單價取得上述開發(fā)土地。綜合單價包括土地 出讓金、土地補償費、人員安置費、拆遷補償補助費等乙方取得上 述凈地所需支付的全部費用和對上述土地進行綜合開發(fā)所需繳納的 建設項目大配套費。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方以萬元/畝的綜合單價，整體作價為億元，參股甲方。三、乙方責任：

10、1、負責完成項目經(jīng)營性土地的征用和報批手續(xù)，確保項目經(jīng)營性土 地性質(zhì)和土地手續(xù)的合法和完善。2、負責取得臨洮縣人民政府允許其對項目經(jīng)營性土地進行招商開發(fā) 的書面授權，并根據(jù)書面授權。在上述土地征用和報批手續(xù)完善之 前，負責協(xié)調(diào)臨洮縣國土資源局將上述土地預供應到甲方名下，并 簽訂土地預供應協(xié)議。3、負責協(xié)調(diào)臨洮縣規(guī)劃主管部門對上述地塊進行規(guī)劃用地的控制， 確保由甲方取得建設規(guī)劃用地的批復。4、負責為甲方辦理上述地塊開發(fā)的建設項目大配套費的減免。5、負責在 年底前，通過合法的方式和程序，將此地塊預供應到甲 方名下。6、負責協(xié)調(diào)并落實讓甲方享受到該項目作為當?shù)卣攸c建設工程 項目和當?shù)卣攸c招商

11、引資項目應享受的各項優(yōu)惠政策。四、甲方責任：負責以雙方協(xié)議土地整體價值完成乙方參股的法定手續(xù)，使乙方享 有和參股比例同等的法定權利。五、違約責任：1、若乙方不能確保此土地在約定的時間內(nèi)合法有效地出讓到甲方名豪 下，甲方有權追究乙方的違約責任，并停止項目基礎設施建設的投 資。乙方應支付甲方已投資和發(fā)生費用，并賠償甲方的損失。2、若甲方不能按約定的時間履行責任，乙方有權追究甲方的違約責任。六、其他：1、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式予以明 確。2、本協(xié)議壹式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，鑒證方各執(zhí)壹份，自肆 方簽字、蓋章之日起生效。甲方：甘肅文化產(chǎn)業(yè)投資控股（集團）有限公司（蓋章）

12、代表：（簽字）乙方：臨洮新榮農(nóng)林咼科技發(fā)展有限公司（蓋章）代表：（簽字）鑒證方：臨洮縣人民政府（蓋章）代表：（簽字）【篇三：土地入股協(xié)議書】土地入股協(xié)議書甲方：身份證號碼：乙方：林業(yè)專業(yè)合作社為促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，解決家庭承包土地經(jīng)營無法適應市場經(jīng)濟發(fā)展的問題，經(jīng)過 村三分之二以上村民的同意，由 XX村民委員會組織， 經(jīng)XX鎮(zhèn)黨委政府研究同意成立 XX林業(yè)專業(yè)合作社，為依法保護甲 乙雙方權益，根據(jù)農(nóng)村土地承包法等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙 雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過平等協(xié)商，現(xiàn)就土地入股 事宜簽訂協(xié)議事項如下：、甲方自愿將在 承包的 畝土地，采取作價入股的方式，交給乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理，期限XX年，自年月 日始，至自年月 日止。二、甲方入股到乙方的土地，乙方按前十年每畝元的入股單價入股， 后十年按每畝元計價入股。三、甲方入股到乙方的土地，按照所占股份享受乙方盈利時效益的 股份分紅。四、乙方對甲方入股的土地，有植樹造林、育苗、旅游綜合開發(fā)、 修路使用的自主經(jīng)營管理權，保證甲方土地入股股份分紅逐年到位。五、乙方對入股的甲方，保證優(yōu)先安排勞動力就業(yè)。六、在入股經(jīng)營過程中，從入股