冷鏈物流廠房及倉庫建設項目實現本工程監(jiān)理目標的初步計劃

1、冷鏈物流廠房及倉庫建設項目實現本工程監(jiān)理目標的初步計劃一、質量控制計劃根據我公司的監(jiān)理實踐，為確保實現本工程達到施工合同規(guī)定的質 量標準，特制定本工程質量控制計劃。（一）關鍵點的設置與控制關鍵點即質量控制點是施工質量控制的重點，是指為了保證工程質 量而確定的重要控制對象、 關鍵或薄弱的環(huán)節(jié)。 設置質量控制點是保證 達到工序質量要求的必要前提。 依據本工程特點，我公司針對本項目設 置以下關鍵點：1、審圖施工圖紙的審閱及分析，是施工準備的關鍵工作之一。本項目由于 時間緊，各設計專業(yè)之間協(xié)調有一定難度，故審圖的要求非常突出。我 方將調集公司有經驗的專業(yè)人員仔細審圖， 尤其針對本工程的結構安全 性、各

2、專業(yè)的銜接合理性進行重點監(jiān)控，并提出預控方案。2、工程測量定位本工程測量定位難度較大，是工程成敗的前提。在監(jiān)理過程中我方將使用經緯儀和水準儀等測繪儀器分別對標準軸線樁、水平樁、龍門板、定位軸線、標高等二級關鍵點進行全方位的技術復核，確保定位軸線的 準確，保證誤差在允許范圍內。3、模板工程模板工程關系著建筑的最終成形，設二級關鍵點如下：位置、尺寸、標高，預埋件位置，預留孔（洞）尺寸、位置，模板及穩(wěn)定性，模板內部清理及潤濕情況。4、主體結構鋼筋混凝土工程預拌混凝土配合比單，塌落度，混凝土振搗及養(yǎng)護，鋼筋品種、規(guī) 格、尺寸、搭接長度，鋼筋焊接，預留洞、孑L及預埋件規(guī)格、數量、尺 寸、位置。7、鋼結構

3、工程預埋件檢查、鋼構件外觀質量、拼裝前尺寸檢查、螺栓及焊接拼裝 質量檢查、施工支承方式、拼裝完成后補漆。&沉降觀測施工過程中發(fā)生的不均勻沉降，若能及時地測量出來，可通過改變 流水段施工順序的辦法予以糾正。此外，若通過沉降觀察判定沉降處于 穩(wěn)定時，設計要求設置的后澆帶就可以及時施工，加快工程進度。9、冷庫地坪由于冷庫溫度環(huán)境溫度低， 低溫冷庫的室內溫度為零度以下，所以地坪的關鍵是做好保溫隔熱，避免冷橋現象的產生。10、保溫系統(tǒng)冷庫的保溫系統(tǒng)是在冷庫四周墻壁、庫頂和地面采取隔熱處理， 即設計隔熱層，以維護冷藏庫內溫度的恒定，因此，隔熱厚度是冷庫隔熱是否達到設計要求的一個重要標志。二、進度控

4、制計劃為確保各單項進度控制目標的實現，項目監(jiān)理機構準備采取以下措施進行工程進度控制。1、組織措施(1) 落實監(jiān)理內部的進度控制人員，明確任務和職責，建立信息收集、反饋系統(tǒng)。(2) 進行項目的目標的分解(按項目實施各階段、單位或單項工程， 按建設年度等)。(3) 建立進度協(xié)調組織體系(業(yè)主、承包單位、監(jiān)理等的組織體系) 和進度協(xié)調工作制度。(4) 在項目實施過程中，檢查和調整有關組織關系，使其適應進度 控制工作的要求。2、技術措施(1) 審批承包單位所擬定的各項的加快工程進度的措施。(2) 向業(yè)主和承包單位推薦先進、科學、合理、經濟的技術方法和 手段，以加快工程的進展。3、合同措施(1) 利用合

5、同文件所賦予的權利督促承包單位按期完成工程項目。(2) 利用合同文件規(guī)定可采取的各種手段和措施監(jiān)督承包單位加快 工程進度。4、經濟措施(1) 按合同規(guī)定的期限給承包單位進行項目的檢驗、計量和簽發(fā)支 付證書。(2) 督促業(yè)主按時支付。(3) 制訂獎罰措施，對提前完成計劃者予以獎勵，對延誤工程計劃 者按有關規(guī)定進行處理三、造價控制計劃項目監(jiān)理部依據施工合同有關條款、施工圖，對工程項 目造價目標進行風險分析，并制定防范性對策?？偙O(jiān)理工程 師從造價、項目的功能要求、質量和工期等方面審查工程變 更的方案，并在工程變更實施前與建設單位、承包單位協(xié)商 確定工程變更的價款。項目監(jiān)理部按施工合同約定的工程量 計

6、算規(guī)則和支付條款進行工程量計量和工程款支付。專業(yè)監(jiān) 理工程師及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完 成量與計劃完成量進行比較、分析。制定調整措施，并在監(jiān) 理月報中向建設單位報告。專業(yè)監(jiān)理工程師及時收集、整理 有關的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據。項目監(jiān) 理部及時按施工合同的有關規(guī)定進行竣工結算，并對竣工結 算的價款總額與建設單位和承包單位進行協(xié)商。未經監(jiān)理人 員質量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程 量，監(jiān)理人員有權拒絕計量和該部分的工程款支付申請。四、安全文明施工管理 本工程安全文明施工的目標為達到“文明標化工地”的標準。為實現此目標，監(jiān)理方必須加強監(jiān)督和督促，并著重做好以下工作：1、 嚴格執(zhí)行政府的政策法令和上級、主管部門所頒發(fā)的 有關安全施工法規(guī)、2、督促施工單位落實安全保證組織體系，牢固樹立“安 全第一、預防為主”的安全生產方針。3、審查安全施工技術措施。 審查并落實施工中每道工序 的安全教育內容，嚴禁違章作業(yè)，特殊作業(yè)必須持證上崗。4、 關鍵工序的設施應有設計計算數據，特殊部位應有專 門的安全測試。5、監(jiān)督安全生產、消防工作、文明施工、衛(wèi)生防疫