防滲漏、防水及防止質(zhì)量通病的防治措施

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上防滲漏、防水及防止質(zhì)量通病的防治措施一、外墻防滲措施：1、外墻砌筑時(shí)柱子上的拉結(jié)筋必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)與規(guī)范要求留設(shè)，做好隱蔽工程驗(yàn)收，確保墻體與柱拉結(jié)牢固，不產(chǎn)生裂縫。2、砌體砌筑時(shí)應(yīng)嚴(yán)格檢查、控制砌體的砂漿飽滿度，嚴(yán)禁瞎縫存在，嚴(yán)禁外墻有裂縫磚存在。3、支立模板不允許采用留設(shè)模擔(dān)洞的傳統(tǒng)作法，采用穿墻螺栓夾具固定法。拆模后對(duì)螺栓孔采用微膨脹防水水泥砂漿分批搗實(shí)。4、受夾具固定時(shí)磚墻松動(dòng)灰縫開裂的墻面須拆除重砌或?qū)⒒铱p鑿除重新用高一級(jí)標(biāo)號(hào)的防水砂漿兩邊勾實(shí)。5、本工程砌體采用兩邊勾縫凹于磚墻面2-3mm，提高砂漿的密實(shí)度。6、在無(wú)窗臺(tái)板的窗洞口下增加鋼筋砼過(guò)梁，伸出洞口每

2、邊長(zhǎng)度不少于240mm，這樣可防止由于窗臺(tái)裂縫而產(chǎn)生的滲水。7、砼墻身的穿墻螺栓孔做法同下地室墻做法（詳見本方案前章節(jié)）。8、外墻刮糙時(shí)，在粉刷料中摻加5-7%的防水漿以此來(lái)增強(qiáng)其抗?jié)B能力。9、粉刷前在柱墻交接處，釘150寬鋼絲網(wǎng)片，以防收縮裂縫。二、鋁合金門窗防滲漏措施鋁合金門窗作為新型建材，具有強(qiáng)度高，耐腐蝕，壽命長(zhǎng)等優(yōu)點(diǎn)，在工程中得到廣泛應(yīng)用，但是其窗角滲漏作為一種質(zhì)量通病，并未得到有效的改善，成為業(yè)主物業(yè)管理及今后圍修的一大隱患與弊病，我公司經(jīng)過(guò)數(shù)幢建筑物的實(shí)踐，并組織質(zhì)檢、技術(shù)部門攻關(guān)，總結(jié)出一些相應(yīng)預(yù)防與處理措施，取得了顯著效果。1、預(yù)防措施1） 鋁合金門窗制作時(shí)，其拼角必須嚴(yán)密，

3、成品窗框運(yùn)輸、堆放應(yīng)注意保護(hù)，不得使其變形，引起拼角裂縫，從而成為雨水滲漏的途徑之一。2） 安裝時(shí)，應(yīng)先檢查洞口尺寸，其間隙應(yīng)為2.5cm左右，偏差過(guò)大預(yù)先采用有效處理措施，如間隙過(guò)大應(yīng)用12水泥砂漿預(yù)先粉飾，防止因埋腳過(guò)長(zhǎng)削弱對(duì)窗的約束，在外力的經(jīng)常作用成為一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)，使外側(cè)密封膠開裂引入水源。3） 窗框填縫材料目前廣泛使用的為發(fā)泡劑，在施工中均將泡沫打至窗框外側(cè)平，甚至凸出框外，常規(guī)施工方法為：將凸出泡沫刮平，窗框粉飾亦至窗框平為止，然后直接打密封膠，從外觀上檢查沒(méi)有問(wèn)題，但實(shí)際上密封膠與窗框粘接難免有縫隙，或凸出和泡沫沒(méi)刮平，此處的密封膠僅薄薄一層，稍加外力即失去作用，而發(fā)泡劑本身具有

4、一定的吸水性，由此一到雨季或暴雨，雨水便由此向里浸潤(rùn)，由發(fā)泡劑作為一種媒體引水導(dǎo)致墻面滲水。為此，我們?cè)趯?shí)際工作中采取以下措施：打發(fā)泡劑使其比窗框外側(cè)低1-1.5cm，對(duì)其后取出窗框固定木楔處的空隙要補(bǔ)滿，然后在粉窗側(cè)邊時(shí)用水泥砂漿將其填至窗框平，最后待砂漿干燥后再打密封膠，由此既防止雨水直接浸潤(rùn)泡沫，又能確保密封膠的密封質(zhì)量。4） 按要求開好窗下框的出水口，并保持排水通暢。2、保證措施對(duì)已施工完工的鋁合金門窗我們?nèi)坎捎?4小時(shí)噴淋試驗(yàn)，如出現(xiàn)滲漏的部位，可采用壓力注漿法，壓力注漿的材料采用目前先進(jìn)的“堵漏靈”加1500防水劑等。（此材料獲當(dāng)代科技發(fā)明獎(jiǎng)），所漏部位經(jīng)注漿后，漿滲入砼毛細(xì)孔內(nèi)

5、，與砼形成一個(gè)密實(shí)的整體，封堵了外界水源進(jìn)入墻內(nèi)的途徑，從而根治了滲漏現(xiàn)象，因此，注漿部位不會(huì)再漏。三、女兒墻根部滲漏的預(yù)防措施1、磚砌女兒墻應(yīng)采用實(shí)心粘土磚砌筑，鋼筋砼組合柱伸到女兒墻頂與鋼筋砼壓頂連接。先砌磚后澆組合柱，砌體水平及豎縫砂漿必須飽滿，構(gòu)造柱留設(shè)馬牙槎，先退后進(jìn)。2、現(xiàn)澆鋼砼女兒墻應(yīng)同時(shí)和鋼砼圈梁、構(gòu)造柱頂部整澆。如不同時(shí)整澆，施工縫應(yīng)留設(shè)在屋面結(jié)構(gòu)以上10cm（即現(xiàn)澆砼屋面上做出10cm反口），認(rèn)真處理施工縫，堅(jiān)持先清理垃圾，再澆水潤(rùn)濕、接漿，然后再澆砼、振搗密實(shí)的施工順序。3、如設(shè)計(jì)上采用女兒墻照顧立面的美觀，女兒墻立面宜稍凸出墻面2-3cm，下口做滴水線。4、保溫層應(yīng)在女

6、兒墻根部?jī)?nèi)側(cè)留置一條寬30mm的通長(zhǎng)縫隙，防止夏天因熱脹而造成對(duì)女兒墻的推力造成裂縫，其上端宜用油膏嵌縫。四、樓地面、屋面、墻面滲漏的預(yù)防措施1、組織專業(yè)小組（3-5人）來(lái)修補(bǔ)樓面、屋面、砼墻板及預(yù)留洞、管子洞等。2、樓地面、屋面砼上，預(yù)留洞、管子洞修補(bǔ)前，應(yīng)鑿清表面模板及松動(dòng)砼，修正好內(nèi)部鋼筋后，用水清潔，采用C30細(xì)砼（外加防水劑）分三次澆搗完畢，待砼強(qiáng)度達(dá)到100%后；拆除模板，并做24小時(shí)盛水試驗(yàn)。3、砼墻面預(yù)留洞，清除表面松動(dòng)砼后，用同標(biāo)號(hào)細(xì)石砼二次（內(nèi)外）補(bǔ)嵌。4、外墻鋁合金門窗框，門窗框與沿口之間的縫內(nèi)腔應(yīng)采用泡沫條填實(shí)，再用發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞，后用防水水泥砂漿內(nèi)外嵌

7、實(shí)。窗盤粉出20mm以上排水坡，并不得將抹灰粉到窗框下口以上，必須從下口座進(jìn)2-3mm，窗盤及窗天盤必須做嵌條滴水槽，窗四周并打硅膠。5、屋面防水層施工前，應(yīng)先修補(bǔ)好管子洞，屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處，用細(xì)石砼做成圓弧形，隨后清除基層，澆水濕潤(rùn)后，施工找平層，待找平層干燥后，鋪貼防水層。施工時(shí)的屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處，出屋面管子出口處，以及屋背部位增鋪一層附加層。6、砼墻面基層采用刷界面劑方法來(lái)防止抹灰層起殼。7、結(jié)構(gòu)施工時(shí)，樓板面用滾筒壓實(shí)、平縫后，再用木蟹打毛。施工地坪前，先修補(bǔ)好樓面預(yù)留洞，清除基層垃圾，用水濕潤(rùn)掃漿，然后澆搗細(xì)石砼。一層樓面，一次施工完畢，待達(dá)到一定強(qiáng)度后，樓面地坪

8、做好48小時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)。8、樓地面的管道孔，在安裝管道后，其孔隙宜在做地坪前修補(bǔ)，并做好盛水試驗(yàn)和記錄。做地坪時(shí)，必須在管子四周粉出高于地坪30mm以上的錐體（俗稱饅頭）。9、在衛(wèi)生間四周墻下澆筑砼止水墻，高度為200mm，寬度同墻寬，高低屋面墻根處澆筑砼泛水墻，高度應(yīng)高于防水層以上250mm。五、管道和衛(wèi)生潔具漏水的預(yù)防措施1、在管道安裝前，由專人采用灌水等方法，檢查污水和廢水管是否有砂眼。采用小鐵錘輕擊管道聽聲方法，檢查有否裂縫。如發(fā)現(xiàn)有砂皮或裂縫，應(yīng)截除后利用。2、安裝管道時(shí)，對(duì)于廢水和污水管道，在其每節(jié)位置正確后，將其臨時(shí)固定牢，掛牌明示，24小時(shí)不準(zhǔn)搖動(dòng)。凡個(gè)別管道被搖動(dòng)者，重新固定安

9、裝，并加臨時(shí)支架固定；安裝馬桶時(shí)，要用水平尺按“十字”雙向控制其水平度，確保排污管接頭有足夠長(zhǎng)度，并嵌填密實(shí)；馬桶水箱銅管兩端也要用白漆麻絲裹緊，要擰緊銅螺帽，且銅管要確保有足夠長(zhǎng)度。六、防止雨蓬板之間滲水的預(yù)防措施1、對(duì)外雨蓬板之間拼縫，要清除干凈垃圾和灰塵，充分灑水濕潤(rùn)，先灌10-12mm 厚1:2水泥砂漿，再灌C20細(xì)石砼，邊灌邊用小鐵棒搗實(shí)，縫面壓實(shí)抽平，對(duì)于雨蓬板之間拼縫縫面要凹10mm。2、對(duì)雨蓬之間再嵌10-15mm防水油膏。3、在雨蓬面完成后，對(duì)雨蓬面四周陰角、窗臺(tái)墻下面，用1:2水泥砂漿粉“八字角”。4、在雨蓬根部一起澆筑砼泛水梁，高度不少于12cm。七、滲漏部分的檢查方法1

10、、屋面竣工驗(yàn)收前必須組織有關(guān)人員進(jìn)行外觀檢查合格后，平屋面部位（含沿溝）采取不小于24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，坡屋面在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后，進(jìn)行全數(shù)檢查，必須達(dá)到無(wú)滲漏為合格。2、各個(gè)廁所、外走廊必須潑水試驗(yàn)合格后，分別對(duì)各個(gè)穿樓面管道部位進(jìn)行蓄水試驗(yàn)48小時(shí)，對(duì)本工程的廁所、外走廊均作蓄水深度不低于10cm，時(shí)間不少于48小時(shí)的盛水試驗(yàn)。合格率必須達(dá)到100%。3、外墻在拆腳手架前用高壓水槍連續(xù)噴淋不少于2小時(shí)的淋水試驗(yàn)合格率必須達(dá)到100%。4、水盤、衛(wèi)生潔具、浴缸必須做盛水24小時(shí)試驗(yàn)，無(wú)滲水為合格。5、對(duì)鋁合金門窗應(yīng)做噴水試驗(yàn)窗臺(tái)做滲水試驗(yàn)，經(jīng)全數(shù)檢查無(wú)滲水為合格。八、模板軸線偏位預(yù)防措施：1

11、、模板軸線放線后，要有專人進(jìn)行技術(shù)復(fù)核，無(wú)誤后才能支模。2、墻、柱模板根部和頂部必須設(shè)限位措施，如采用焊接鋼件限位，以保證底部和頂部位置準(zhǔn)確。3、支模時(shí)要拉水平、豎向通線，并設(shè)豎向總垂直度控制線，以保證模板水平、豎向位置準(zhǔn)確。4、根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，對(duì)模板進(jìn)行專門設(shè)計(jì)，以保證模板及其支架具有足夠強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。5、混凝土澆搗時(shí)，對(duì)模板軸線、支架、頂撐、螺栓進(jìn)行認(rèn)真檢查、復(fù)核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。6、混凝土澆搗時(shí)，要均勻、對(duì)稱下料，澆灌高度要控制在施工規(guī)范允許范圍內(nèi)。九、模板變形預(yù)防措施：1、模板及支架系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮其本身自重，施工荷載及混凝土澆搗時(shí)側(cè)向壓力和振搗時(shí)產(chǎn)生的荷載，以保證模

12、板及支架有足夠承載能力和剛度。2、梁底支撐間距應(yīng)能保證在混凝土重量和施工荷載作用下不產(chǎn)生變形，支撐底部若為泥土地基，應(yīng)先認(rèn)真夯實(shí)，設(shè)排水措施，并鋪放通長(zhǎng)墊木或型鋼，以確保支撐不沉陷。3、砼構(gòu)造柱模板夾箍采用48鋼管，每層不少于5道，間距應(yīng)不大于50cm，采用穿墻螺栓，鋼管固定栓底部檔距應(yīng)加密。4、梁、柱模板若采用卡具時(shí)，其間距要按規(guī)定設(shè)置，并要卡緊模板，其寬度比截面尺寸略小。5、澆搗混凝土?xí)r，要均勻?qū)ΨQ下料，控制澆灌高度，特別是門窗洞口模板兩側(cè)，既要保證混凝土振搗密實(shí)，又要防止過(guò)分振搗引起模板變形。6、梁、墻模板上部必須有鋼臨時(shí)撐頭，以保證混凝土澆搗時(shí)梁、墻上口寬度。7、當(dāng)梁、板跨度大于或等于

13、4m時(shí)，模板中間應(yīng)起拱，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，起拱高度宜為全跨度的1/10003/1000。十、模板接縫不嚴(yán)預(yù)防措施：1、嚴(yán)格控制木模板含水率，制作時(shí)拼縫要嚴(yán)密。2、木模板安裝周期不宜過(guò)長(zhǎng)，澆搗混凝土?xí)r，木模板要提前澆水濕潤(rùn)，使其脹開密縫。3、模板變形特別是邊框，要及時(shí)修整平直。4、模板間嵌縫措施要控制，不能用油氈、塑料布、水泥袋等去嵌縫堵漏。應(yīng)采用封箱帶粘貼。5、梁、柱交接部位支撐要牢靠，拼縫嚴(yán)密，發(fā)生錯(cuò)位要校正好。十一、模內(nèi)清理不符合要求預(yù)防措施：1、在封模前，將模內(nèi)垃圾清除干凈。2、墻、柱根部的拐角、梁柱接頭處留清掃孔，模內(nèi)垃圾清除完畢后及時(shí)將清掃口處封模。3、鋼筋綁扎完畢，用壓縮空氣或壓

14、力水清除模內(nèi)垃圾。十二、綁扎不符合要求預(yù)防措施：1、按GB50204-2002第3.5.1條規(guī)定要求進(jìn)行操作。2、箍筋加工要求按GB5024-2002第3.3.4條要求執(zhí)行。3、鋼筋搭接處，應(yīng)在中心和兩端用鐵絲扎牢。4、矯正主筋嚴(yán)格按16坡度進(jìn)行。5、設(shè)定位箍筋，防止主筋彎曲。6、根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙和規(guī)范規(guī)定，嚴(yán)格做好鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收。十三、蜂窩麻面預(yù)防措施：1、模板清理干凈，不得粘有雜物垃圾。2、控制拆模強(qiáng)度，不宜提早拆模。3、模板拼縫嚴(yán)密，縫隙處要采取切實(shí)措施填嵌，防止?jié)矒v時(shí)混凝土漏漿。4、混凝土澆搗時(shí)要嚴(yán)格按照操作規(guī)程分層均勻振搗密實(shí)，嚴(yán)防漏振，每層混凝土振搗應(yīng)至氣泡排出為止。5、混凝土自

15、由傾落高度超過(guò)2m,要采用溜槽、溜管、串筒下料，防止混凝土離析。6、鋼筋稠密區(qū)域要選擇合理粗骨料，振動(dòng)器要采用刀片式等措施。十四、露筋預(yù)防措施：1、澆搗混凝土?xí)r，應(yīng)檢查鋼筋位置，采取限位措施，防止鋼筋偏位。2、檢查保護(hù)層的墊塊厚度、數(shù)量、位置是否準(zhǔn)確，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修整。3、鋼筋稠密區(qū)域，應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)氖?，石子最大顆粒粒徑不得超過(guò)結(jié)構(gòu)截面最小尺寸的1/4，且不得超過(guò)鋼筋間最小凈距的3/4。4、混凝土振搗時(shí)，嚴(yán)禁振動(dòng)棒撞擊鋼筋，在鋼筋稠密區(qū)域內(nèi)可用刀片式振動(dòng)棒振搗。5、模板縫隙處要采取填嵌措施，防止漏漿。6、混凝土振搗時(shí)不得踩踏鋼筋，如有鋼筋被踩彎或松扣者，應(yīng)及時(shí)調(diào)整，補(bǔ)扣綁好。十五、砂漿飽滿度

16、差預(yù)防措施：1、改善砂漿和易性，使用混合砂漿的現(xiàn)場(chǎng)塑化材料應(yīng)經(jīng)常澆水濕潤(rùn)，應(yīng)有防曝曬、防風(fēng)干結(jié)硬的措施。2、不宜選用標(biāo)號(hào)過(guò)高的水泥和過(guò)細(xì)的砂子拌制砂漿，嚴(yán)格執(zhí)行施工配合比，不得不經(jīng)試驗(yàn)隨意更換材料，要保證砂漿攪拌時(shí)間。3、不準(zhǔn)使用未經(jīng)處理的桶底砂漿或隔日砂漿，盡量做到隨拌隨用，一般氣溫條件下34h內(nèi)用完，氣溫較高時(shí)可控制在23h，防止沉底結(jié)硬。4、推行“一塊磚、一鏟灰、一揉擠”的三一砌磚法，不準(zhǔn)采用推尺鋪灰法或擺磚砌法。5、嚴(yán)禁干磚上墻，砌筑前應(yīng)提前澆水，水浸濕磚10mm深為宜。6、每砌完一步架磚都應(yīng)進(jìn)行豎縫的刮縫和塞縫，以減少外墻滲漏點(diǎn)，提高砌體強(qiáng)度。十六、磚墻、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫預(yù)防

17、措施：1、墻體與混凝土交接處未加拉結(jié)鋼筋的，可按規(guī)范要求按間距補(bǔ)加，可用6鋼筋，長(zhǎng)度按規(guī)定要求，一端焊接在板墻分布筋上或柱的箍筋上，另一端加90°彎鉤打入灰縫中，事先要把墻兩邊的灰縫各自剔深60mm，待鋼筋嵌入后，再用12水泥漿嵌平墻面。2、混凝土表面的油污、油漆隔離劑等，均應(yīng)在抹灰前清除干凈。用鋼模等制作的光滑的混凝土表面要鑿毛，當(dāng)抹水泥砂漿時(shí)，應(yīng)用斬斧密斬（谷稱剝皮斬毛）。當(dāng)抹黃砂石灰砂漿時(shí)，可星點(diǎn)斬毛，即斬痕間距30mm左右，痕深3mm?；蛴媒缑鎰↗CTA-400）處理，待表面返白后再進(jìn)行抹灰（在實(shí)踐中我們覺得斬毛的效果比較好）。3、對(duì)凹凸不平的基層，應(yīng)事先剔平或用13水泥砂

18、漿分皮補(bǔ)平，但當(dāng)抹灰厚度大于40mm時(shí)，應(yīng)采取技術(shù)措施在抹灰層中間加4mm鋼筋網(wǎng)片，并用6mm短鋼筋每600mm間距與基層錨固（當(dāng)基層為混凝土?xí)r，可用6.5mm沖擊鉆打深60mm的洞，把“”形短鋼筋打入。當(dāng)基層為磚墻時(shí)，可把短鋼筋打入灰縫中）。鋼筋網(wǎng)片與短鋼筋要用鉛絲連接，鋼筋網(wǎng)片必須放在超厚的抹灰層中間。4、墻面挑頭木洞、腳手洞應(yīng)鑲嵌密實(shí)，管道洞和貼墻管槽，應(yīng)用12水泥砂漿嵌塞密實(shí)平整。5、填充磚墻與混凝土、柱墻面交接處，粉刷前鋪釘兩邊各不小于300mm的鋼絲網(wǎng)片。6、抹灰前墻面應(yīng)澆水，澆水量應(yīng)根據(jù)氣溫不同進(jìn)行，在常溫下一般隔夜進(jìn)行澆水，二遍即可。但如因氣候和操作環(huán)境變化大，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際酌情掌握。十七、防止管道堵塞的技術(shù)措施對(duì)于廢水、污水的立管上端口和落水口可分別采用3MM厚的鋼板“罩”和木塞臨時(shí)封口。隨著立管高度增加而不斷向上移蓋，對(duì)上水管端口采用“悶頭”臨時(shí)封口。十八、防止倒泛水的技術(shù)措施1、在衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)地面施工時(shí)，要按照地面泛水要求，根據(jù)四面墻上+500MM水平墨線，用水平尺引測(cè)方法，在樓地面基層表面作好塌餅，再?zèng)_筋，攤細(xì)石混凝土，刮平抹光。2、對(duì)屋面天溝，也要按泛水要求，用水平儀測(cè)控，在天溝底基層上做好塌餅，再用細(xì)石混凝土找坡、刮圓弧度，并用1:2水泥砂漿粉