土建監(jiān)理施工在建筑工程中的注意事項(xiàng)

1、土建監(jiān)理施工在建筑工程中的注意事項(xiàng)'、施工前期準(zhǔn)備1. 嚴(yán)把圖紙會(huì)審關(guān)，積極組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理各專業(yè)技術(shù)人員共同對(duì)圖紙進(jìn)行 會(huì)審。目前會(huì)審工作存在的弊病是：水、電、土建分組會(huì)審后匯總，缺少專業(yè)之 間的會(huì)審；施工單位的土建、安裝分設(shè)技術(shù)負(fù)責(zé)人而無總工整體把關(guān)； 設(shè)計(jì)單位 按照專業(yè)繪圖設(shè)計(jì)，缺少專業(yè)審查。各單位均應(yīng)安排技術(shù)負(fù)責(zé)人在圖紙會(huì)審基礎(chǔ) 上對(duì)此嚴(yán)格審核。2. 把建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防圖紙審查意見書及圖紙會(huì)審紀(jì)要內(nèi)容注解于相應(yīng) 施工圖；避免施工時(shí)遺漏造成返工事件。1、基礎(chǔ)施工階段1. 根據(jù)設(shè)計(jì)及業(yè)主確定的± 0.000標(biāo)高，及時(shí)核給排水、消防系統(tǒng)管道標(biāo)高與現(xiàn) 有場(chǎng)地標(biāo)高是

2、否符合凍土層深度，以免對(duì)此不進(jìn)行復(fù)核而造成給排水系統(tǒng)受凍。2. 基礎(chǔ)筏板、條基施工時(shí)應(yīng)在鋼筋綁扎時(shí)通知安裝隊(duì)伍進(jìn)行接地裝置施工，復(fù)核 接地裝置正確無誤，土建安裝監(jiān)理人員共同簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行澆筑。3. 地下室墻板施工支模之前，要求施工單位選擇并報(bào)審分包單位及安裝單位進(jìn)場(chǎng)，避免造成諸如設(shè)有地下通風(fēng)系統(tǒng)而土建圖未標(biāo)洞口， 而通風(fēng)施工單位未確定, 澆筑后發(fā)現(xiàn)通風(fēng)系統(tǒng)洞口未進(jìn)行預(yù)留等尷尬局面。4. 認(rèn)真復(fù)核電氣進(jìn)線管、排水出口、給水進(jìn)口標(biāo)高是否與圖紙相符并檢查設(shè)置套 管是否符合要求，固定是否牢固；征得土建及安裝監(jiān)理工程師同意后才允許合模 和澆筑，并且要求給班組書面交底，加強(qiáng)對(duì)安裝管口的保護(hù)。5. 實(shí)行

3、±0.000現(xiàn)澆板首層會(huì)審制，避免給排水、衛(wèi)生器具在平面位置上與建筑 相矛盾。± 0.000現(xiàn)澆板澆筑前應(yīng)檢查排水立管位置與通風(fēng)管道、窗、土建上層 梁的影響及觀感，衛(wèi)生器具位置是否與門、電氣開關(guān)、插座相矛盾，開關(guān)的位置 是否使用方便（有的設(shè)計(jì)開關(guān)位置在門后）；給水管道是否與采暖、排水管道相 互影響，做到事前控。6. 在現(xiàn)澆板中敷設(shè)電氣線管應(yīng)配合土建施工， 不能先設(shè)電氣線管后綁扎鋼筋而造 成電氣線管部位鋼筋保護(hù)層及受力截面減小。在管密集處應(yīng)檢查上部鋼筋網(wǎng)設(shè)置，防止板裂縫。三、主體施工階段1. 一層平口后及時(shí)要求施工單位做安裝樣板間，衛(wèi)生間、廚房檢查排水支管是否 與土建窗標(biāo)高矛

4、盾，吊頂后是否影響采光。如有各安裝專業(yè)相互矛盾而影響使用 功能的情況，及時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)處理。2. 檢查電氣線管的敷設(shè)對(duì)結(jié)構(gòu)鋼筋位置的影響以及土建施工人員對(duì)安裝管的保 護(hù)。3. 在墻體施工前，應(yīng)通知安裝單位做好等電位接地，由電氣人員在土建施工時(shí)做 好配合，防止遺漏造成返工。4. 框梁板鋼筋綁扎完，監(jiān)督施工方電氣均壓環(huán)施工，施工時(shí)糾查電氣施工人員對(duì) 鋼筋隨意焊接行為，保證結(jié)構(gòu)受力鋼筋質(zhì)量。5. 為配合幕墻的施工，應(yīng)要求電氣施工人員在主體施工時(shí)在接地柱處預(yù)留鋼筋 頭，以便幕墻接地施工，避免二次施工對(duì)結(jié)構(gòu)的影響。6. 在未隱蔽前檢查燈具線盒設(shè)置位置，位置不正及時(shí)通知調(diào)整。7. 監(jiān)督電井、管井、前室、衛(wèi)生間

5、、廚房等管口預(yù)留洞套管的設(shè)置，并在混凝土 達(dá)到一定強(qiáng)度不破壞時(shí)起出，加強(qiáng)對(duì)土建混凝土成品保護(hù)8開關(guān)、插座的位置各戶偏差控制在 5mm之內(nèi)。檢查開關(guān)安裝是否有不便于使 用的地方，發(fā)現(xiàn)超偏差及使用不便的，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)要求調(diào)整，消除觀感缺陷C9在磚混結(jié)構(gòu)砌體工程中，要求電氣線盒出墻面 1.52cm ,以保證與裝飾面層 厚度一致，控制觀感質(zhì)量，做好電氣與土建配合工作。10.檢查消火栓箱、排風(fēng)洞口的平面位置尺寸是否同安裝圖相符，若相互矛盾聯(lián) 系設(shè)計(jì)解決。四、屋面施工階段1. 監(jiān)督土建配合安裝做好雨水口、通氣管、通氣道的留設(shè)，做好管口周邊的細(xì)部 防水。2. 在安裝屋面避雷針、避雷網(wǎng)、航空障礙等工作中，土

6、建應(yīng)配合提供標(biāo)高，保證 觀感質(zhì)量。3. 土建工程未顯示風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)的應(yīng)仔細(xì)地查看安裝圖；屋面水箱間水箱梁與所定設(shè) 備基礎(chǔ)圖是否相符。4. 屋面電梯機(jī)房電源管線常常因電井封口而缺乏明顯的設(shè)計(jì)標(biāo)注。若有類似現(xiàn)象，在土建施工電梯機(jī)房以前積極聯(lián)系設(shè)計(jì)處理。五、裝飾、安裝施工階段1對(duì)安裝各系統(tǒng)立管管口的封堵，要求施工分兩次進(jìn)行填充。首先細(xì)石混凝土摻 加防水粉澆筑1/3 ;等初凝后進(jìn)行第二次澆筑，防止?jié)B水。2. 裝飾工程施工前，對(duì)有封堵的電氣線管進(jìn)行疏通，避免裝飾施工墻面、地面后 由于電氣線管圭寸堵造成返工。3. 監(jiān)督土建施工技術(shù)人員給安裝排水人員提供控制標(biāo)高線，確保地漏的標(biāo)高正 確。4. 在安裝施工前，要求

7、安裝與土建施工技術(shù)人員對(duì)已確定好的安裝走向、標(biāo)高、 坐標(biāo)位置及時(shí)進(jìn)行復(fù)核。5. 地面澆筑前要求敷設(shè)給水、采暖管道打壓；帶壓澆筑時(shí)安裝人員要進(jìn)行旁站， 發(fā)現(xiàn)泄壓及時(shí)進(jìn)行更換；要求土建施工人員對(duì)敷設(shè)管進(jìn)行覆蓋防護(hù)配合工作。6. 安裝衛(wèi)生間器具、管道前，要求施工方對(duì)安裝隊(duì)伍進(jìn)行技術(shù)交底，做好土建墻 磚地磚的成品保護(hù)工作。7. 土建配合電梯安裝單位，向其提供標(biāo)高及復(fù)核電梯定位放線。避免因電梯定位 放線偏差致使電梯門口地面寬窄不一，影響觀感而造成損失8. 土建裝飾進(jìn)行到墻面頂棚涂飾工程，才可安裝電氣設(shè)備，監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)把工序；監(jiān) 督土建做好開關(guān)、線盒等周邊縫隙的處理，確保觀感質(zhì)量。9. 要求土建做好蹲便后管口地板活口設(shè)置，配合安裝工作，便于檢修和更換給水 支管。10. 衛(wèi)生間、廚房的地面暗敷設(shè)給水、采暖管道時(shí)，安裝要配合土建做好對(duì)防水 層的保護(hù)，土建做好管口及房間四周邊的細(xì)部