房地產(chǎn)商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

1、【最新資料,Word 版，可自由編輯！】1 設(shè)計(jì)內(nèi)容1.1.1 景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)（包括交通組織、廣場(chǎng)等環(huán)境藝術(shù)空間）。1.1.2 整體硬質(zhì)鋪裝設(shè)計(jì)。1.1.3 整體軟質(zhì)環(huán)境設(shè)計(jì)（包括花草樹及水體等）。1.1.4 功能性設(shè)施設(shè)計(jì)（如電話亭、公交站臺(tái)、店招、休息座椅、垃圾箱等）。1.1.5 雕塑、小品以及休閑康體設(shè)施的環(huán)境布置以及其他構(gòu)筑物的藝術(shù)處理（如汽車坡道、人防出口、采光通風(fēng)井等構(gòu)筑物）。1.1.6 現(xiàn)代室外商務(wù)、酒店空間環(huán)境設(shè)計(jì)（如建筑物出入口、城市廣場(chǎng)等）。1.1.7 組團(tuán)物業(yè)管理設(shè)施及圍墻等。2 設(shè)計(jì)要求2.1 總體構(gòu)思要求2.1.1 主題構(gòu)思要有鮮明的藝術(shù)性和濃厚的文化內(nèi)涵，打造引領(lǐng)現(xiàn)

2、代人生活需要的現(xiàn)代景觀；設(shè)計(jì)須具有獨(dú)特的藝術(shù)風(fēng)格、個(gè)性張揚(yáng)，強(qiáng)調(diào)其唯一性。2.1.2 協(xié)調(diào)環(huán)境環(huán)境設(shè)計(jì)要求與建筑物作為整體進(jìn)行考慮，突出硬質(zhì)景觀的整體感與大氣，表現(xiàn)細(xì)部的精致；樹木花草的設(shè)計(jì)要求作為硬質(zhì)景觀場(chǎng)所環(huán)境的一個(gè)表現(xiàn)因素，要精選品種與規(guī)格，精心布置，并體現(xiàn)與整個(gè)場(chǎng)所環(huán)境的有機(jī)融合；充分考慮建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造做法，完成具備經(jīng)營(yíng)功能的運(yùn)動(dòng)、休閑場(chǎng)所。2.1.3 限額設(shè)計(jì)1 單方造價(jià)要求綠地面積滿足規(guī)劃報(bào)批文件中對(duì)綠化率的要求。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)區(qū)域及價(jià)值不同，優(yōu)化分配不同位置之造價(jià)。2 軟鋪硬鋪比例景觀設(shè)計(jì)總面積中綠地面積應(yīng)滿足項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)批文件中對(duì)綠地率的要求，并以此為基準(zhǔn)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)總價(jià)控制。3

3、成本合理分配設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)區(qū)域及價(jià)值，優(yōu)化分配不同位置之造價(jià)。4 .2 設(shè)計(jì)細(xì)則4.2.1 景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則部分的內(nèi)容要求景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則的內(nèi)容要求：商業(yè)廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則是從城市設(shè)計(jì)的高度，從大商業(yè)、大交通、大廣場(chǎng)、大文化等方面對(duì)景觀整體規(guī)劃。貫徹“商業(yè)步行街區(qū)”的設(shè)計(jì)理念，在景觀設(shè)計(jì)主題中加以體現(xiàn)，營(yíng)造城市綜合體整體商業(yè)氛圍；同時(shí)考慮到項(xiàng)目開發(fā)的階段性，提出了總體控制性概念，為景觀方案整體的可持續(xù)發(fā)展提供了一個(gè)操作平臺(tái)；以交通規(guī)劃為先導(dǎo)，充分分析和了解項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況的基礎(chǔ)上，從商業(yè)廣場(chǎng)與城市的連接界面、連接節(jié)點(diǎn)、景觀軸線入手，將項(xiàng)目整體景觀元素的運(yùn)用手法與城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)結(jié)合，形成有機(jī)統(tǒng)一的整體

4、，就景觀的整體設(shè)計(jì)方向提出控制性的要求。4.2.2 大商業(yè)地面部分1 總體要求商業(yè)廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)是商業(yè)建筑外場(chǎng)設(shè)計(jì)的重要組成部分。其目的是為了更好的襯托商業(yè)氣氛，通過合理、人性化的設(shè)計(jì)，營(yíng)造商業(yè)建筑的室外場(chǎng)所。這是檢驗(yàn)景觀設(shè)計(jì)的最主要標(biāo)準(zhǔn)，也是甲方審查景觀設(shè)計(jì)的依據(jù)。乙方應(yīng)著重考慮如下方面內(nèi)容：（ 1）使用功能：商業(yè)建筑要考慮各業(yè)態(tài)定期或不定期的促銷活動(dòng)，因此，在各業(yè)態(tài)的主入口和公共區(qū)域不應(yīng)布置阻擋人流的固定設(shè)施，另外還要考慮物業(yè)公司組織的大型促銷活動(dòng)的場(chǎng)所和需求（包括預(yù)留水、電、通訊等）。此要求需在方案設(shè)計(jì)階段單獨(dú)闡述其設(shè)置位置、設(shè)置原則以及保證措施。（ 2）交通組織：參考交通評(píng)估報(bào)告，依照以

5、人為本的設(shè)計(jì)原則，并結(jié)合各單體建筑使用功能要求，從住宅和商業(yè)兩方面確定機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、人流、物流等流線組織，合理確定地下車庫(kù)的出入口、地面停車場(chǎng)的出入口（包括各主力店的地上、地下卸貨口，卸貨區(qū)，裝卸貨物的時(shí)間，出租車等候，餐飲娛樂停車區(qū)，商務(wù)辦公停車區(qū)）等等。交通分析也需要在方案階段進(jìn)行單獨(dú)闡述。（ 3）景觀軸線：方案階段需有分析，外環(huán)境構(gòu)筑物不能遮擋顧客出入口，不能影響建筑外墻廣告及建筑外立面的精彩部位?？紤]廣場(chǎng)空間過大，避免因過量空曠導(dǎo)致 “一覽無余 ” ，應(yīng)適當(dāng)借用景觀、小品等因素，達(dá)到視線的遮掩、吸引、過渡，以營(yíng)造空間層次感，最好能 “移步異景” 。（ 4）豎向設(shè)計(jì)：由于本商業(yè)廣場(chǎng)面

6、積較大（包括廣場(chǎng)），如何解決場(chǎng)地雨水排水等問題也是非常關(guān)鍵的因素。請(qǐng)結(jié)合本建筑的設(shè)計(jì)特點(diǎn)在方案設(shè)計(jì)階段將場(chǎng)地排水情況做詳細(xì)分析。（ 5） 導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)：本商業(yè)建筑業(yè)態(tài)眾多，如何引導(dǎo)購(gòu)物者由任何部位進(jìn)入后（包括夜間）都能準(zhǔn)確找到其購(gòu)物目標(biāo)是關(guān)鍵，也是各主力店和商鋪關(guān)心的問題。因此，乙方應(yīng)在方案設(shè)計(jì)階段分別闡述標(biāo)識(shí)和導(dǎo)引的設(shè)計(jì)思想。（ 6）燈光設(shè)計(jì)：方案階段重點(diǎn)論述，包括晚間的景觀照明和小品的夜景照明，包括與建筑主體泛光的銜接（要求根據(jù)外環(huán)境的設(shè)計(jì)要求對(duì)建筑物外裝的夜景照明設(shè)計(jì)給予指導(dǎo)意見），并充分考慮室內(nèi)燈光對(duì)步行街的借鑒和影響等等（燈光的設(shè)計(jì)要考慮重大節(jié)日、一般節(jié)日和平常時(shí)候的設(shè)置區(qū)別，還應(yīng)考

7、慮各地區(qū)限電、物業(yè)節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用等因素），另外必須考慮燈光對(duì)住宅的影響，在合理的前提下盡量減少對(duì)住宅的光污染。（ 7）成本控制：乙方設(shè)計(jì)盡可能不突破甲方提供的投資指標(biāo)（包括運(yùn)行成本的控制）。乙方應(yīng)在方案設(shè)計(jì)完成后提供工程造價(jià)估算，施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)提供工程造價(jià)概算。（ 8）工期控制：乙方應(yīng)根據(jù)甲方整體開發(fā)的模式及進(jìn)度合理安排工期，滿足甲方對(duì)整體工期的控制要求。（ 9）專業(yè)互動(dòng)：為了保證外環(huán)境的設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)完美銜接，乙方應(yīng)根據(jù)自身設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，對(duì)建筑、市政、總圖豎向、夜景照明、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等設(shè)計(jì)提出相應(yīng)改進(jìn)要求。2 細(xì)節(jié)要求（ 1）市政對(duì)接：與市政銜接部位的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門和甲方的要求來完成。

8、（ 2）景觀小品：包括可能與建筑相連接的廣場(chǎng)入口、構(gòu)架、列柱等等應(yīng)由乙方完成。如有雕塑等應(yīng)在方案階段繪制概念草圖。（ 3）硬鋪設(shè)計(jì)：硬鋪裝的設(shè)計(jì)要簡(jiǎn)潔明快，考慮施工工期的要求。出租車?？炕蛐敦泤^(qū)周圍的地面硬鋪裝應(yīng)考慮機(jī)動(dòng)車經(jīng)常碾壓的影響。硬鋪裝地面要考慮防滑。（ 4）種植設(shè)計(jì)：綠化設(shè)計(jì)配置適合當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)環(huán)境的樹種，注意植被的尺度、色彩與周邊建筑、環(huán)境的協(xié)調(diào)性。整體景觀設(shè)計(jì)考慮以樹池與硬鋪相結(jié)合，樹池位置必須與建筑柱位呼應(yīng)；在此基礎(chǔ)上考慮整體景觀。（ 5）重點(diǎn)景觀：如有噴泉和水景的設(shè)置需起到畫龍點(diǎn)睛的作用。（ 6）配套設(shè)施：IC 卡電話機(jī)、冷飲店等場(chǎng)地售賣設(shè)施等也需在設(shè)計(jì)中給予考慮。（ 7）背景廣

9、播應(yīng)與甲方商業(yè)廣場(chǎng)弱電設(shè)計(jì)配合，揚(yáng)聲器等設(shè)施不能對(duì)人流和車流的通道有影響。（ 8）地?zé)粼瓌t不采用，必須設(shè)置的情況下應(yīng)以不易損壞、易于維修維護(hù)為原則（必要時(shí)給出具體燈具的廠家和型號(hào)）。（ 9）某些不易機(jī)動(dòng)車進(jìn)入的區(qū)域應(yīng)考慮由防撞設(shè)施分隔，防撞設(shè)施設(shè)計(jì)要有自己的特色。（ 10 ） 無障礙導(dǎo)引設(shè)計(jì)應(yīng)作為一個(gè)完整的系統(tǒng)，有自己的特色，結(jié)合標(biāo)識(shí)和豎向設(shè)計(jì)，最終體現(xiàn)人性化和美觀的結(jié)合 。（ 11）地面的各種水井、電井、消火栓、給水栓等應(yīng)通過細(xì)部處理，保證美觀。（ 12 ）景觀設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮位于室外的煤氣調(diào)壓站、市政的變配電設(shè)施、或機(jī)房等大型地面障礙物?？紤]綠化或其他辦法給予解決美觀等事宜。4.2.3 大商業(yè)

10、屋頂（ 1）大商業(yè)屋頂因屋面設(shè)備設(shè)計(jì)圖未出所以暫不做方案設(shè)計(jì)，待屋面設(shè)備出來后再行設(shè)計(jì)。（ 2） 后續(xù)設(shè)計(jì)重點(diǎn)要解決好排水問題 。3）后續(xù)設(shè)計(jì)屋頂美化問題須結(jié)合屋頂排煙、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、排風(fēng)口等設(shè)備的設(shè)計(jì)分布（在設(shè)計(jì)的過程中景觀設(shè)計(jì)師應(yīng)與相關(guān)專業(yè)工程師統(tǒng)一協(xié)調(diào)此類問題），要注意解決安全、降噪隔音、造型美化等問題。4.2.4 室外步行街商業(yè)部分1 總體要求室外步行街商業(yè)景觀設(shè)計(jì)的目的是為了更好的襯托整個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)的商業(yè)氣氛，通過合理、人性化的設(shè)計(jì)安排，來最大程度的吸引購(gòu)物者在廣場(chǎng)內(nèi)駐足，從而刺激人們的購(gòu)買或消費(fèi)欲望；這是檢驗(yàn)景觀設(shè)計(jì)的最主要的標(biāo)準(zhǔn)，也是甲方審查景觀設(shè)計(jì)的依據(jù)。同時(shí)室外步行街景觀設(shè)計(jì)是

11、為了更好烘托主體建筑，設(shè)計(jì)流暢的交通路線滿足使用要求，營(yíng)造舒適休閑輕松愉快的購(gòu)物環(huán)境，創(chuàng)造匠心獨(dú)運(yùn)的特色景觀，給往來客商留下過目難忘的景觀印象。為了保證本景觀設(shè)計(jì)達(dá)到甲方的要求，以下特別指出設(shè)計(jì)的著重點(diǎn)，要求乙方在各個(gè)設(shè)計(jì)階段特別重視。（ 1）、商業(yè)廣場(chǎng)的室外步行街是本部分景觀設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，打造為成都一流特色的室外步行街商業(yè)，同時(shí)廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)要求不留死角，因此，要重點(diǎn)通過設(shè)置特色景觀來吸引客流，此要求需在方案設(shè)計(jì)階段單獨(dú)闡述。（ 2）、商業(yè)建筑要考慮各業(yè)態(tài)的定期或不定期的促銷活動(dòng) ，因此，在各業(yè)態(tài)的主入口和公共區(qū)域不應(yīng)布置阻擋人流的固定設(shè)施 ， 另外還要的考慮物業(yè)公司組織的大型的促銷活動(dòng)的場(chǎng)所和需

12、求（包括預(yù)留水、電、通訊等 ）。此要求需在方案設(shè)計(jì)階段單獨(dú)闡述其設(shè)置位置、設(shè)置原則以及保證措施。（ 3）、標(biāo)識(shí)和導(dǎo)引 （系統(tǒng)） 的設(shè)置 （設(shè)計(jì)） ：本商業(yè)建筑業(yè)態(tài)眾多，如何引導(dǎo)購(gòu)物者由任何部位進(jìn)入后 （ 包括夜間 ） 都能準(zhǔn)確找到其購(gòu)物目標(biāo)是關(guān)鍵，也是各主力店和商鋪關(guān)心的問題，因此，乙方應(yīng)在方案設(shè)計(jì)階段分別闡述標(biāo)識(shí)和導(dǎo)引系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思想。（ 4 ） 、交通：參考交通評(píng)估報(bào)告，依照以人為本的設(shè)計(jì)原則，并結(jié)合各單體建筑使用功能要求，從住宅和商業(yè)兩方面確定機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、人流、物流等流線組織，合理確定地下車庫(kù)的出口、入口、地面停車場(chǎng)的出入口 （包括應(yīng)考慮各主力店的地上、地下卸貨口，卸貨區(qū)，裝卸貨物的

13、時(shí)間，出租車等候，餐飲娛樂停車區(qū)，商務(wù)辦公停車區(qū)、） 等等。交通分析也需要在方案階段進(jìn)行單獨(dú)闡述。（ 5）、燈光的設(shè)計(jì)：方案階段重點(diǎn)論述，包括晚間的景觀照明和小品的泛光照明，包括與建筑主體泛光的銜接 （要求根據(jù)外環(huán)境的設(shè)計(jì)要求對(duì)建筑物的外裝的泛光照明設(shè)計(jì)給予指導(dǎo)意見）并充分考慮室內(nèi)燈光對(duì)步行街的借鑒和影響，等等（燈光的設(shè)計(jì)要考慮重大節(jié)日、一般節(jié)日和平常時(shí)候的設(shè)置區(qū)別，還應(yīng)考慮各地區(qū)限電、物業(yè)節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用等因素），另外必須考慮燈光對(duì)住宅的影響，在合理的前提下盡量減少對(duì)住宅的光污染。（ 6）、視線方面：方案階段需有分析，外環(huán)境構(gòu)筑物不能遮擋顧客出入口，不能影響建筑外墻廣告及建筑外立面的精彩部位?？?/p>

14、慮廣場(chǎng)空間過大，避免因過量空曠導(dǎo)致“一覽無余”，而應(yīng)適當(dāng)借用景觀、小品等因素，達(dá)到視線的遮掩、吸引、過渡，以營(yíng)造空間的層次感，而能“一步一景”。（ 7）、場(chǎng)地排水的分析：由于本商業(yè)廣場(chǎng)面積（包括室外步行街中心廣場(chǎng)）較大，如何解決場(chǎng)地雨水排水等問題也是比較關(guān)鍵的因素，請(qǐng)結(jié)合本建筑的設(shè)計(jì)特點(diǎn)在方案設(shè)計(jì)階段將場(chǎng)地排水情況做詳細(xì)分析。（ 8）、成本控制和工期控制的分析：乙方設(shè)計(jì)盡可能不突破甲方提供的投資指標(biāo)。乙方應(yīng)在方案圖設(shè)計(jì)完成后提供初步概算，施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)提供工程預(yù)算。（ 9）、滿足多方案的比較：除了各種分析和闡述等要求外，要求至少要有2 個(gè)以上的方案供甲方進(jìn)行選擇和比較。（ 10）、對(duì)本建筑設(shè)

15、計(jì)節(jié)點(diǎn)提出相應(yīng)的改正建議：為了保證外環(huán)境的設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)完美銜接，乙方應(yīng)根據(jù)自身設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，對(duì)建筑的設(shè)計(jì)提出應(yīng)改進(jìn)的要求。2、細(xì)節(jié)要求（ 1）與市政銜接的部位的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門和甲方的要求來完成，乙方不能因甲方提供的界限位置不明確或提供要求較晚而拒絕對(duì)此給出相應(yīng)的設(shè)置節(jié)點(diǎn)圖紙或要求增加相應(yīng)的費(fèi)用。（ 2）室外步行街商業(yè)室外凸出室外的構(gòu)筑物：包括可能與建筑相連接的廣場(chǎng)入口、構(gòu)架、列柱等等應(yīng)有乙方完成。（ 3）如有雕塑等應(yīng)在方案階段出概念草圖。（ 4） IC 卡電話機(jī)、冷飲店等場(chǎng)地售賣設(shè)施等也需在設(shè)計(jì)中給予考慮。（ 5 ）背景廣播應(yīng)與甲方商業(yè)廣場(chǎng)弱電設(shè)計(jì)配合，揚(yáng)聲器等設(shè)施不能對(duì)人流和車流的通

16、道有影響。（ 6）硬鋪裝的設(shè)計(jì)要簡(jiǎn)潔明快，要考慮施工工期的要求。（ 7 ） 綠化設(shè)計(jì)配置適合當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)環(huán)境的樹種，注意植被的尺度、色彩于周邊建筑、環(huán)境的協(xié)調(diào)性。（ 8 ）景觀設(shè)計(jì)應(yīng)考慮成本，特別是小品的設(shè)計(jì)必須考慮成本的控制（包括運(yùn)行成本的控制）。（ 9 ）地?zé)舻脑O(shè)計(jì)應(yīng)以不易損壞、易于維修維護(hù)為原則（必要時(shí)給出具體燈具的廠家和型號(hào)）。（ 10 ）出租車?？炕蛐敦泤^(qū)周圍的地面硬鋪裝應(yīng)考慮機(jī)動(dòng)車經(jīng)常碾壓的影響。（ 11）某些不易機(jī)動(dòng)車進(jìn)入的區(qū)域應(yīng)考慮由防撞設(shè)施分隔，防撞設(shè)施設(shè)計(jì)要有自己的特色。（ 12 ）噴泉和水景的設(shè)置需起到畫龍點(diǎn)睛的作用。（ 13）景觀設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮位于室外的煤氣調(diào)壓站、市政的變配

17、電設(shè)施、或機(jī)房等大型的地面障礙物?？紤]綠化或其他辦法給予解決美觀等事宜。（ 14 ）地面的各種水井、電井、消火栓、給水栓等應(yīng)通過細(xì)部處理，保證美觀。（ 15）無障礙導(dǎo)引設(shè)計(jì)應(yīng)作為一個(gè)完整的系統(tǒng)，應(yīng)有自己的特色，結(jié)合標(biāo)識(shí)和豎向設(shè)計(jì)，最終體現(xiàn)人性化和美觀的結(jié)合。（ 16 ）硬鋪裝地面要考慮防滑。3、執(zhí)行細(xì)則（ 1）設(shè)計(jì)程序：要求必須在充分理解總體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì)。（ 2）規(guī)劃定位：與建筑的空間與立面風(fēng)格充分協(xié)調(diào)，同時(shí)又有別于周邊環(huán)境。（ 3）氣候適應(yīng)：充分考慮四川省成都市氣候特點(diǎn)，在用材/土建/ 種植等方面應(yīng)適應(yīng)本地氣候。（ 4）文化定位：充分考慮風(fēng)水因素對(duì)于本地客戶的心理影響，所有景

18、觀元素應(yīng)體現(xiàn)祥和的氣氛。（ 5）管理定位：設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮工程竣工后的后續(xù)管理，為方便管理，安全管理提供保證。盡量減少維修、易清潔、易維護(hù)。如消防通道設(shè)置道路車檔時(shí)應(yīng)充分考慮堅(jiān)固耐用，方便管理。（ 6） 數(shù)據(jù)定位：要求所有相關(guān)設(shè)計(jì)必須有尺寸/型號(hào) / 種類 / 規(guī)格 /色卡 / 材料 /統(tǒng)計(jì)等詳細(xì)物理數(shù)據(jù)。（ 7）材料運(yùn)用：材料運(yùn)用是關(guān)鍵，景觀材料不存在高級(jí)與低級(jí)之分，每一種材料的運(yùn)用應(yīng)充分注意成本控制，盡可能使用本地現(xiàn)有的價(jià)廉物美的材料，同時(shí)地面鋪裝不采用光面材料等。（ 8）色彩配置：色彩運(yùn)用應(yīng)準(zhǔn)確到位，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。（ 9）紋理配置：相同與不同的紋理配置應(yīng)運(yùn)用準(zhǔn)確，如粗糙度、對(duì)比度、紋理。（ 1

19、0 ）植物配置：集中與分散結(jié)合，切不可面面俱到，如：植物在宅間綠地配置中，山墻端頭位置可緊密，其他位置一般考慮，并給出范圍與間距。（ 11）植物選擇：可根據(jù)其在整體環(huán)境中的作用提出較為詳細(xì)的特征說明，如：樹形要求、規(guī)格要求、色彩要求、常綠與落葉要求等。圖中的植物尺寸應(yīng)按實(shí)際尺寸，不可夸張。（ 環(huán)境要求（ 1）光環(huán)境1）廣場(chǎng)的休閑空間應(yīng)具備良好的采光環(huán)境，有助于居民的戶外活動(dòng)。2）選擇硬質(zhì)、軟質(zhì)材料時(shí)需考慮對(duì)光的不同反射程度，并用以調(diào)節(jié)室外居住空間受光面與背光面的不同光線要求；在進(jìn)行戶外活動(dòng)場(chǎng)地布置時(shí)，其朝向需考慮盡量減少眩光。3）在滿足基本照度要求的前提下，室外燈光設(shè)計(jì)應(yīng)營(yíng)造舒適的商業(yè)的生活商

20、業(yè)氣氛，不宜盲目強(qiáng)調(diào)燈光亮度；光線充足的空間宜利用日光產(chǎn)生的光影變化來形成外部空間的獨(dú)特景觀。（ 2）通風(fēng)環(huán)境1）為調(diào)節(jié)環(huán)境的通風(fēng)排濁效果，應(yīng)盡可能擴(kuò)大綠化種植面積。2）戶外活動(dòng)場(chǎng)的設(shè)置應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地不同季節(jié)的主導(dǎo)風(fēng)向，并有意識(shí)地通過建筑、植物、景觀設(shè)計(jì)來疏導(dǎo)自然氣流。（ 3）聲環(huán)境：可考慮用優(yōu)美輕快的背景音樂來增強(qiáng)城市廣場(chǎng)活動(dòng)的情趣。（ 4）溫度環(huán)境：環(huán)境景觀配置對(duì)廣場(chǎng)溫度產(chǎn)生的影響。（ 5）嗅覺環(huán)境：避免散發(fā)異味、臭味和引起過敏的植物。（ 6）視覺環(huán)境：要綜合考慮視覺景觀的多種元素，達(dá)到色彩怡人、質(zhì)感親切、比例恰當(dāng)、尺度適宜、韻律優(yōu)美的動(dòng)態(tài)觀賞和靜態(tài)觀賞效果。（ 7）建筑環(huán)境：應(yīng)考慮與城

21、市、建筑空間組合、建筑造型等與整體景觀環(huán)境的整合，塑造具有個(gè)性特征的城市廣場(chǎng)整體景觀。5 具體要求（ 1）綠化種植景觀要求1）植物配置的原則要求適應(yīng)四川省成都市的氣候、土壤條件和自然植被分布特點(diǎn)，選擇抗病蟲害強(qiáng)、易養(yǎng)護(hù)管理 的植物，體現(xiàn)良好的生態(tài)環(huán)境和地域特點(diǎn)。充分發(fā)揮植物的各種功能和觀賞特點(diǎn)，合理配置，常綠與落葉、速生與慢生相結(jié)合，構(gòu)成 多層次的復(fù)合生態(tài)結(jié)構(gòu)，達(dá)到人工配置的植物群落的自然和諧。植物品種的選擇要在統(tǒng)一的基調(diào)上力求豐富多樣。要注重種植位置的選擇，以免影響室內(nèi)的采光通風(fēng)和其他設(shè)施的管理維護(hù)。2）綠籬設(shè)置綠籬按照整形綠籬和自然綠籬方式設(shè)置。整形綠籬應(yīng)選擇生長(zhǎng)緩慢、分枝點(diǎn)低、枝葉結(jié)構(gòu)

22、緊密的低矮灌喬木，適合人工修剪整形。合理布置綠籬樹的行距和株距。3）屋頂綠化綠地應(yīng)根據(jù)平臺(tái)結(jié)構(gòu)的承載力及小氣候條件進(jìn)行種植設(shè)計(jì)。重點(diǎn)要解決好排水問題。結(jié)合地下車庫(kù)采光口進(jìn)行精細(xì)設(shè)計(jì)。（ 2）道路景觀要求1）路緣石路緣石可采用預(yù)制混凝土、磚、石料，高度為 100150mm為宜。區(qū)分路面的路緣，要求鋪設(shè)高度整齊統(tǒng)一。2）道路車檔、纜柱車檔和纜柱是限制車輛通行和停放的路障設(shè)施，其造型設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)與道路的景觀相協(xié)調(diào) 車檔和纜柱分為固定和可移動(dòng)式的兩種，固定車檔可加鎖由私人管理。車檔材料一般采用鋼管和不銹鋼制作，高度為700mm左右，通常設(shè)計(jì)間距為600mm ,但有輪椅和其他殘疾人用車的地方，一般按900

23、1200mm的間距設(shè)置，并在車檔前后設(shè)置約1500mm 左右的平路，以便輪椅的通行。纜柱分為有鏈條式和無鏈條式兩種。纜柱可用鑄鐵、不銹鋼、混凝土、石材等材料制作，纜柱高度一般為 400500mm左右，可作為街道坐凳使用；纜柱間距宜為1200mm左右。帶鏈條的纜柱間距也可由鏈條長(zhǎng)度決定，一般不超過2m 。纜柱鏈條可采用鐵鏈、塑料鏈和粗麻繩制作。（ 3）硬質(zhì)景觀要求1）雕塑小品雕塑在布局上注意與周圍環(huán)境的關(guān)系，恰當(dāng)?shù)卮_定雕塑的材質(zhì)、色彩、體量、尺度、題材、位置等，展示其整體美、協(xié)調(diào)美。雕塑應(yīng)具有時(shí)代感。2）公共設(shè)施音響設(shè)施a.宜在距樓體單元較遠(yuǎn)地帶設(shè)置小型音響設(shè)施。b.音響設(shè)計(jì)外形可結(jié)合景物元素設(shè)

24、計(jì)。音箱高度應(yīng)在0.40.8m之間為宜，保證聲源能均勻擴(kuò)放，無明顯強(qiáng)弱變化。音響放置位置一般應(yīng)相對(duì)隱蔽。垃圾桶a.垃圾桶一般設(shè)在道路兩側(cè)和樓體單元出入口附近的位置，其外觀色彩及標(biāo)志應(yīng)符合垃圾分類收集的要求。b.垃圾桶選型應(yīng)選擇美觀結(jié)實(shí)與功能兼?zhèn)洹⒉⑶遗c周圍景觀相協(xié)調(diào)的產(chǎn)品，要求堅(jiān)固耐用，不易傾倒，垃圾容器口徑可大一些，同時(shí)考慮防止雨水灌注。座椅（具）a.結(jié)合環(huán)境規(guī)劃來考慮座椅的造型和色彩，應(yīng)簡(jiǎn)潔適用。b.室外座椅（具）的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足人體舒適度度。c.座椅（具）應(yīng)選擇清潔度高的材料，座椅轉(zhuǎn)角處應(yīng)作磨邊倒角處理。3）坡道應(yīng)采用防滑路面；人行道縱坡不宜大于2.5%。園路、人行道坡道寬一般為1.2m,但

25、考慮到輪椅的通行，可設(shè)定為1.5m以上，有輪椅交錯(cuò)的地方其寬度應(yīng)達(dá)到 1.8m。4）臺(tái)階一般室外踏步面料應(yīng)防滑處理，低于10cm的高差，不宜設(shè)置臺(tái)階，應(yīng)設(shè)置防滑坡道。過水臺(tái)階和跌流臺(tái)階的階高可依據(jù)水流效果確定，同時(shí)也要考慮兒童進(jìn)入 時(shí)的防滑處理。5）樹池/樹池箅樹池箅應(yīng)選擇能滲水的石材、卵石、礫石天然材料或不銹鋼等，也可選擇具有圖案拼裝的人工預(yù)制材料，如鑄鐵、混凝土、塑料等，這些護(hù)樹面層宜做成格 柵。（ 4）庇護(hù)性景觀：主要包括亭、廊、棚架等庇護(hù)性景觀構(gòu)筑物，是廣場(chǎng)中重要的交往空間，是居民戶外活動(dòng)的集散點(diǎn)，既要考慮開放性又要有遮蔽性。（ 5）照明景觀1）照明設(shè)計(jì)不應(yīng)留有死角，以提高夜間出行的安

26、全度。2）注意燈型選擇，防止引起住家眩光。3）照明設(shè)計(jì)既要符合夜間使用功能，又要考慮白天的造景效果，必須設(shè)計(jì)或選擇造型優(yōu)美別 致的燈具。5 成果內(nèi)容和要求商業(yè)辦公景觀設(shè)計(jì)通常分為四個(gè)階段：概念方案設(shè)計(jì)、方案深化設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)配合。5.1 概念方案設(shè)計(jì)階段5.1.1 總說明1 設(shè)計(jì)說明。2 技術(shù)指標(biāo)。3 工程造價(jià)。4 設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃。5 設(shè)計(jì)小組成員。6 .1.2 項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則 （針對(duì)項(xiàng)目整體的設(shè)計(jì)指引導(dǎo)則）1 項(xiàng)目概況；2 項(xiàng)目分類闡述及導(dǎo)則：（ 1）概念主題導(dǎo)則。（ 2）空間導(dǎo)則。（ 3）功能導(dǎo)則。（ 4）交通導(dǎo)則。（ 5）視線導(dǎo)則。（ 6）綠化導(dǎo)則。（ 7）色彩導(dǎo)則。（

27、 8）材料導(dǎo)則。（ 9）布品導(dǎo)則。（ 10 ）標(biāo)識(shí)導(dǎo)則。（ 11）照明導(dǎo)則。（ 12 ）成本導(dǎo)則。（ 13 ）文化導(dǎo)則。（ .1.3 主要構(gòu)思解釋圖1 景觀主題解釋。2 景觀與建筑的關(guān)系：（ 1）建筑總體布局。（ 2）景觀主題與建筑、景觀節(jié)點(diǎn)與建筑的關(guān)系。（ 3）對(duì)建筑缺憾處的改善。3 景觀與環(huán)境的關(guān)系：（ 1）物理環(huán)境（光、聲等）。（ 2）自然環(huán)境（道路、山、水、周邊環(huán)境）。5.1.4 景觀總平面圖5.1.5 交通分析圖1.1.1 交通流線。1.1.2 道路級(jí)別及斷面（包括小區(qū)級(jí)、組團(tuán)級(jí)、宅間級(jí)、散步道）。5.1.6 豎向設(shè)計(jì)分析圖5.1.7 場(chǎng)所分析 （包括居住公共空間活動(dòng)場(chǎng)地、入口、廣場(chǎng)

28、、停車場(chǎng)等） 及區(qū)域（塊）景觀設(shè)計(jì)平面及效果圖5.1.8 景觀軸線、構(gòu)筑物 （包括入口、水景、亭、廊等） 分析及主要節(jié)點(diǎn)景觀設(shè)計(jì)方案圖5.1.9 植物配置意向標(biāo)識(shí)與燈具系統(tǒng)意向5.1.10 成果要求1 A3 文本A3 文本的編排順序：本設(shè)計(jì)階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國(guó)家頒布的有關(guān)規(guī)范，規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)并能夠完整地反映本設(shè)計(jì)階段所要達(dá)到的設(shè)計(jì)效果景觀環(huán)境設(shè)計(jì)投標(biāo)圖冊(cè)內(nèi)容要求頁碼內(nèi)容要求備注0封面精裝裝訂1目錄2大商業(yè)、室外步行街整體半鳥瞰效果圖一反映功能場(chǎng)所設(shè)計(jì)、空間分割；突出商業(yè)氛圍3大商業(yè)室外中心廣場(chǎng)人視效果圖一反映功能場(chǎng)所設(shè)計(jì)、空間分割；突出商業(yè)氛圍4室外步行街中心廣場(chǎng)廣場(chǎng)人視效果圖一反

29、映功能場(chǎng)所設(shè)計(jì)、空間分割；突出商業(yè)氛圍5室外步行街中心廣場(chǎng) 廣場(chǎng)與商業(yè)入口人視 效果圖二反映功能場(chǎng)所設(shè)計(jì)、空間分割；突出商業(yè)氛圍6室外步行街標(biāo)準(zhǔn)段人視效果圖一反映照明設(shè)計(jì)、可移動(dòng)樹箱和花鑄、傘座、小品、鋪裝效果7室外步行街（金街）主入口人視效果圖一反映室外步行街（金街）商業(yè)特色，突出商業(yè)氛圍8室外步行街次要入口人視效果圖一反映室外步行街商業(yè)特色，突出商業(yè)氛圍9SOH%字樓入口景觀人視效果圖一反映與大堂吧之間的關(guān)系10寫字樓入口景觀人視效果圖一反映與大堂吧之間的關(guān)系11寫字樓、SOHO1字樓與各商業(yè)主入口人視效果圖各一反映大堂入口設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)，各入口之間的關(guān)系12廣場(chǎng)與地下車庫(kù)入口反映入口設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)，

30、入口與車庫(kù)之人視效果圖各一間的關(guān)系13設(shè)計(jì)說明包括設(shè)計(jì)說明、技術(shù)指標(biāo)、進(jìn)度計(jì)戈h設(shè)計(jì)小組成員、工程概算14景觀主題構(gòu)思解釋圖明確景觀主題15總平面圖16交通分析圖明確車流路線、港灣式?？奎c(diǎn)及公交車站點(diǎn)17人流分析圖18功能場(chǎng)所分析圖19豎向設(shè)計(jì)圖20植物配置設(shè)計(jì)意向圖21鋪裝設(shè)計(jì)意向圖并標(biāo)明材料22建筑構(gòu)筑物、小品、雕塑、家具、標(biāo)識(shí)與燈具系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案或息問圖23工程設(shè)計(jì)造價(jià)估算表24設(shè)計(jì)成果A3文本（封面明確項(xiàng)目名稱、編制 單位、編制年月；扉頁明確編制單 位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng) 目總負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員 簽署或授權(quán)蓋章）6本電子文件（含PPT文件及A3文本的JPG文件）2套平面圖

31、展板（圖幅不小于 A0,明確主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)）1張（1）封面：寫明項(xiàng)目名稱、編制單位、編制年月。（2）扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章（ 3）圖紙目錄。（ 4）圖紙內(nèi)容按本階段所列圖紙內(nèi)容順序排列。2電子文件（含 PPT文件及A3文本的JPG文件）。5.2 方案深化階段5.2.1 設(shè)計(jì)總說明1 主要構(gòu)思說明。2 技術(shù)指標(biāo)。3 工程概算。4 設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃。5 設(shè)計(jì)小組成員。6 .2.2 項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則 （針對(duì)項(xiàng)目整體的設(shè)計(jì)指引導(dǎo)則）1 項(xiàng)目概況；2 項(xiàng)目分類闡述及導(dǎo)則：（ 1）概念主題導(dǎo)則。（ 2）空間導(dǎo)則。（ 3）功能導(dǎo)則。（ 4）交通導(dǎo)

32、則。（ 5）視線導(dǎo)則。（ 6）綠化導(dǎo)則。（ 7）色彩導(dǎo)則。（ 8）材料導(dǎo)則。（ 9）布品導(dǎo)則。（ 10 ）標(biāo)識(shí)導(dǎo)則。（ 11）照明導(dǎo)則。（ 12 ）成本導(dǎo)則。（ 13 ）文化導(dǎo)則。（ .2.3 景觀總平面圖（ .2.4 交通分析圖1 交通流線。2 道路級(jí)別及斷面（包括小區(qū)級(jí)、組團(tuán)級(jí)、宅間級(jí)、散步道）。3 .2.5 豎向設(shè)計(jì)分析圖1 橫、縱剖面圖。2雨水排放走向示意圖3 無障礙點(diǎn)位示意圖。5.2.6 區(qū)域（塊）景觀設(shè)計(jì)平面及效果圖1 平面圖。2 剖面圖。3 效果圖。4 .2.7 主要節(jié)點(diǎn)景觀設(shè)計(jì)圖1 平面圖。2 剖面圖。3 效果圖。4 .2.8 其他1 植種配植平、立、剖面圖。2 標(biāo)識(shí)系統(tǒng)平、立

33、、剖面圖。3 照明系統(tǒng)平、立、剖面圖。4 小品（雕塑、燈具、垃圾筒、信報(bào)箱等）及康體設(shè)施、兒童游戲設(shè)施布位。5 建筑特定元素景觀處理圖（車庫(kù)、人防出入口、排風(fēng)口、采光天井）等。6 關(guān)鍵技術(shù)或特殊作法（例如水處理等）。7 其他設(shè)計(jì)方認(rèn)為應(yīng)添加的必要內(nèi)容。5.2.9 成果要求1 PPT文件。2 A3文本（8套）。A3文本的編排順序：本設(shè)計(jì)階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國(guó)家頒布的有關(guān)規(guī)范，規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)并能夠完整 地反映本設(shè)計(jì)階段所要達(dá)到的設(shè)計(jì)效果。景觀環(huán)境設(shè)計(jì)深化方案內(nèi)容要求頁碼內(nèi)容要求備注一效果圖類1大商業(yè)、室外步行街整體半鳥瞰效果圖一反映功能場(chǎng)所設(shè)計(jì)、空間分割；突出商業(yè)氛圍2大商業(yè)室外中心廣場(chǎng)

34、人視效果圖一反映功能場(chǎng)所設(shè)計(jì)、空間分割；突出商業(yè)氛圍3室外步行街中心廣場(chǎng)廣場(chǎng)人視效果圖一反映功能場(chǎng)所設(shè)計(jì)、空間分割；突出商業(yè)氛圍4室外步行街中心廣場(chǎng)廣場(chǎng)與商業(yè)入口人視效果圖二反映功能場(chǎng)所設(shè)計(jì)、空間分割；突出商業(yè)氛圍5室外步行街標(biāo)準(zhǔn)段人視效果圖一反映照明設(shè)計(jì)、可移動(dòng)樹箱和花鑄、傘座、小品、鋪裝效果6室外步行街主入口人視效果圖一反映室外步行街（金街）商業(yè)特色，突出商業(yè)氛圍7室外步行街次要入口人視效果圖一反映室外步行街（金街）商業(yè)特色，突出商業(yè)氛圍8SOHO1字樓入口景觀人視效果圖一反映與大堂吧之間的關(guān)系9寫字樓入口景觀人視效果圖反映與大堂吧之間的關(guān)系10寫字樓、SOHOf字樓與各商業(yè)主入口人視效果

35、圖各一反映大堂入口設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)，各入口之間的關(guān)系11廣場(chǎng)與地下車庫(kù)入口人視效果圖各一反映入口設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)，入口與車庫(kù)之間的關(guān)系12室外步行街中心廣場(chǎng)廣場(chǎng)人視效果圖一反映功能場(chǎng)所設(shè)計(jì)、空間分割；突出商業(yè)氛圍13室外步行街）中心廣場(chǎng)廣場(chǎng)與商業(yè)入口人視效果圖二反映功能場(chǎng)所設(shè)計(jì)、空間分割；突出商業(yè)氛圍14室外步行街標(biāo)準(zhǔn)段人視效果圖一反映照明設(shè)計(jì)、可移動(dòng)樹箱和花鑄、傘座、小品、鋪裝效果15室外步行街主入口人視效果圖一反映室外步行街（金街）商業(yè)特色，突出商業(yè)氛圍二總平白圖類1總平面圖標(biāo)注設(shè)計(jì)內(nèi)容2交通分析圖明確車流路線、港灣式停靠點(diǎn)及公交車站點(diǎn)3人流分析圖4功能場(chǎng)所分析圖5豎向設(shè)計(jì)圖6小品家具布置圖7照明設(shè)計(jì)布置

36、圖8植物配置設(shè)計(jì)圖三分區(qū)詳圖類1分區(qū)總平向圖2分區(qū)人視效果圖反映商業(yè)廣場(chǎng)各入口、室外步行街(金街)各入口、寫字樓各入口、SOHCW字樓各入口、地下車庫(kù)入口等3分區(qū)鋪裝設(shè)計(jì)包括分區(qū)放大圖、材料規(guī)格、名稱及 樣板示意圖片4分區(qū)豎向設(shè)計(jì)分區(qū)放大平面、立、剖面5分區(qū)小品家具設(shè)計(jì)(燈具、雕塑小品、座椅、可移動(dòng)樹箱、垃圾桶、花鑄、構(gòu)筑物等)位置、平立面尺寸和造型設(shè)計(jì)6植物配置設(shè)計(jì)明確上下木配置意向四投資估算部分(1)封面：寫明項(xiàng)目名稱、編制單位、編制年月。(2)扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員 簽署或授權(quán)蓋章。(3)圖2氏目錄。(4)圖紙內(nèi)容按本階段所列圖紙內(nèi)容順序排列。3 AtoCAD電子文件及以上兩項(xiàng)電子文件。4 渲染圖電子文件分辨率達(dá)到打印A0圖紙幅面的要求。5.3 初步設(shè)計(jì)階段5.3.1初步設(shè)計(jì)說明5.3.2 初步定位平面圖（1 : 500）。5.3.3 初步豎向設(shè)計(jì)圖（平面、剖面）。5.3.4 初步給排水系統(tǒng)布置圖（灌溉系統(tǒng)和噴泉系統(tǒng)單獨(dú)另出圖）。5.3.5 照明系統(tǒng)布置圖（包括強(qiáng)電與弱電）。5.3.6 初步背景音樂布置圖。5.3.7 初步地面鋪裝圖。5.3.8 初步種植平面圖及剖面圖。5.3.9 初步小品布置平面圖。初步照明布置平面圖。主要節(jié)點(diǎn)詳圖。材料樣板。家具、燈具、雕塑等式樣圖。根據(jù)需要繪制