商鋪?zhàn)赓U合同范文

1、.最新商鋪?zhàn)赓U合同X文最新商鋪?zhàn)赓U合同X文1甲方(以下稱甲方)：乙方(以下稱乙方):根據(jù)"中華人民XX國合同法"及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚河駧ф?zhèn)潤玉路號(hào)，建筑面積_ 平方米。第二條租賃期限租期_貳_年，自20_年6月2日起至20_年6月1日止。乙方有以下情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達(dá)乙方即生效：1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2. 乙方利用承租房進(jìn)展非法活動(dòng)的，損害公共利益的;3. 乙方

2、拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的;4.未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準(zhǔn)的私自拆改房屋構(gòu)造的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍商鋪?zhàn)饨饾q幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金、保證金及租金交納期限：1.房屋租賃單價(jià)：元/月2.第一年項(xiàng)下租金為為人民幣萬仟佰拾元角元整(￥元)。3.乙方每年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應(yīng)于年月日前繳納;第二年房租應(yīng)于年月日前繳納。4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開場甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金，計(jì)算至實(shí)際繳納房租之日。5.乙方應(yīng)向甲方繳納一個(gè)月房租作為

3、保證金。第四條租賃期間房屋裝修和修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負(fù)責(zé)。乙方因裝修涉及消防、構(gòu)造變動(dòng)、室內(nèi)墻體、外墻立面、公共設(shè)施、設(shè)備等事項(xiàng)的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門書面批準(zhǔn)。乙方改變房屋構(gòu)造給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調(diào)。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1. 物業(yè)管理費(fèi)及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，物業(yè)費(fèi)1.0元/平方米/月，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)3.50元/(如大面積改動(dòng)的，經(jīng)現(xiàn)場核實(shí)所繳費(fèi)用不夠運(yùn)費(fèi)的，將退費(fèi)自行清運(yùn))按年繳納;2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_度，電表

4、底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿)。3. 維修費(fèi)：租賃期間，維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。4. 使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的所有各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請(qǐng)安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。5. 以上費(fèi)用不能及時(shí)繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。第六條甲方與乙方的變更：1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋，須在3個(gè)月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成

5、為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金為二個(gè)月租金。2.假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金為二個(gè)月租金。3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，違約金為二個(gè)月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方應(yīng)于合同期滿后，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實(shí)際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應(yīng)自行改正，

6、直到符合合同要求為止。5.因乙方違約，造成提前解除本合同的，對(duì)于乙方的裝修損失，由乙方自行承當(dāng)。6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承當(dāng)本工程的文明城市創(chuàng)立、上級(jí)部門檢查等任務(wù)。7.乙方對(duì)本工程的管理要到達(dá)城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的要求。第八條免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按"合同法"的有

7、關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效。本合同共_叁_頁，1式3份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)1份，均有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：聯(lián)系：58369678 聯(lián)系：六合區(qū)方水路158號(hào)：賬號(hào)：0020_ XX：開戶行:農(nóng)行長蘆支行簽約日期：20_年月日最新商鋪?zhàn)赓U合同X文2甲方：(出租人)_乙方：(承租人)_甲、乙根據(jù)"中華人民XX國合同法"及XX市政府對(duì)商鋪?zhàn)赓U的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪一事達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租商鋪的概況1、甲方將位于XX市_區(qū)_號(hào)商鋪，出租給乙方作_使用。2、該商鋪的建筑面積為

8、_平方米。第二條商鋪?zhàn)赓U期限、免租期及續(xù)租事宜1、本合同商鋪?zhàn)赓U期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。(具體以交付使用時(shí)間為準(zhǔn))。2、本合同期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前貳個(gè)月前通知甲方。如甲方繼續(xù)出租該商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。3、甲方同意給予乙方_天的免租期(即_年_月_日起至_月_日)作為乙方裝修使用，遇以下情況租賃期限應(yīng)順延，順延期間乙方無需重新交納租金：(1) 發(fā)生不可抗力事由的導(dǎo)致乙方不能實(shí)際使用承租商鋪的;(2) 甲方逾期交付商鋪的;(3) 因出租商鋪本身或相鄰商鋪原因(如商鋪漏水、水泡或傾斜等)導(dǎo)致承租人不能使用商鋪(4) 第三條租金、遞增及付款方

9、式乙方應(yīng)于每月_日前將租金交付給甲方。該商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)元/月(大寫_整);自_年_月_日起租金在上一年租金根底上遞增_%。即：_年_月_日至_年_月_日，每月租金為_元_年_月_日至_年_月_日，每月租金為_元_年_月_日至_年_月_日，每月租金為_元第三條押金(定金)條款1、為保障甲乙雙方順利履行合同，并保證合同期滿，乙方結(jié)清商鋪?zhàn)赓U期間該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、費(fèi)、有線數(shù)字電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施的維修等費(fèi)用，特規(guī)定本條款。2、乙方向甲方支付定金計(jì)人民幣_(tái)元(大寫_整)作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約，導(dǎo)致租賃不能進(jìn)展的，那么甲方須承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。此押金在合同終

10、止后，且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后一天內(nèi)，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3、甲方收取租金、押金款時(shí)應(yīng)向乙方出具有效的收款憑證，否那么乙方有權(quán)拒付該筆款項(xiàng)。第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金負(fù)擔(dān)乙方交納以下費(fèi)用：租賃期間，乙方因正常生產(chǎn)、生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承當(dāng);第五條承租人租賃期間的分組、轉(zhuǎn)租及其他權(quán)利經(jīng)甲方書面同意后，乙方對(duì)承租的商鋪進(jìn)展分租或轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租終止期不得超過乙方的租賃期限。第六條商鋪的使用與修繕甲方權(quán)利義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪能滿足乙方正常使用。甲方保證出租商鋪及其配套設(shè)施的使用平安。2、租賃期間，商鋪的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)

11、的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。第八條商鋪交付及收回的驗(yàn)收1、甲方交付時(shí)應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，乙方無正當(dāng)理由不得拒收。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。第九條合同的變更、解除與終止1、租賃期滿本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1) 不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用3、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：(1) 未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪根本構(gòu)造，嚴(yán)重影響商鋪平安的;(2) 利用承租商鋪進(jìn)展XX活動(dòng);4、因不可抗力

12、因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條違約責(zé)任處理規(guī)定甲方違約責(zé)任1、甲方不能提供本合同約定商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金。2、甲方違反本合同約訂，提前收回商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金，并賠償給乙方造成的損失;3、甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，應(yīng)雙倍返還承租押金。乙方違約責(zé)任1、乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，甲方有權(quán)沒收乙方承租押金：(1) 未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪根本框架構(gòu)造導(dǎo)致商鋪嚴(yán)重?fù)p壞的;(2) 利用該商鋪進(jìn)展犯罪活動(dòng)的;第十一條雙方免責(zé)條款1、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙

13、方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3、本合同之“不可抗力指“不能預(yù)見、不能防止并不能克制的情況。第十二條合同生效及爭議解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字日起生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第_種方式解決：1、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2、提請(qǐng)XX市仲裁委員會(huì)仲裁甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日最新商鋪?zhàn)赓U合同X文3甲方(出租方) XX號(hào)：乙方(承租方)： XX

14、號(hào)：依據(jù)"合同法"及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方位于臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：1、該商鋪?zhàn)溆谔?hào)商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約 m2。該商鋪不得用于飯店等對(duì)室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動(dòng)。2、甲、乙雙方應(yīng)互示XX以真實(shí)的證明雙方身份，并提供XX復(fù)印件證明作本協(xié)議。3、該商鋪?zhàn)赓U期三年自年月日起至年月日止。租金：按照先交租金后使用的原那么，第一年租金元( )/年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場行情在原價(jià)格根底上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下)。4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時(shí)，乙方須在期滿前一個(gè)

15、月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月告訴甲方，其自行裝修局部無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費(fèi)。或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個(gè)月告訴乙方。5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時(shí)間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時(shí)交付租金時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān)。假設(shè)乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時(shí)，甲方不退還租金。6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項(xiàng)的原那么下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但

16、轉(zhuǎn)租前須提前30日告知甲方同意。否那么甲方收回商鋪房屋，且不承當(dāng)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承當(dāng)：水費(fèi)、電費(fèi)、費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承當(dāng))。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進(jìn)展經(jīng)營活動(dòng)，不得從事XX經(jīng)營活動(dòng)。否那么，后果自負(fù)。8、甲方應(yīng)于年月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體和墻體構(gòu)造。9、合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨稹Ｗ赓U期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動(dòng)物品可由