賓館租賃合同范本

1、致，共元）。先付租金 后賓館租賃合同范本賓館租賃協(xié)議甲方：乙方：甲方將 賓館租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商 同簽訂本協(xié)議，具體協(xié)議如下：一、租期：租期 年 月 日起至 年 月 日至。二、租金：每年人民幣元整（¥三、付款方式：每月 5 日前一次性付清當(dāng)月租金， 使用。四、保證金：為了預(yù)防甲方物品受損，乙方自愿付伍萬元保金給甲方。五、乙方在租賃期間，所有的物業(yè)、水、電費(fèi)等一切稅費(fèi)均由乙方自理，與甲方無關(guān)。六、甲方所提供的房屋（主體及附件）、設(shè)施、設(shè)備（包括水、電表）等物品，如在租賃期間出現(xiàn)任何問題，其一切費(fèi) 用由乙 方自理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。租賃期滿后，如上 述物品有 破壞、破損現(xiàn)象，乙

2、方應(yīng)按原價格的兩倍賠償給甲 方。甲方有 權(quán)從保證金中扣除，不夠部份乙方補(bǔ)給甲方。七、租賃期間，甲方所提供房屋設(shè)備、設(shè)施（包括所有有效 證 件），只限乙方使用，不得擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。如有轉(zhuǎn) 租， 必須經(jīng)甲方同意。八、甲方提供的賓館特種經(jīng)營許可證等有效證件，乙方在租 賃期滿時，歸還甲方提供的所有有效證件，如有被吊銷、失效 等 一切問題，乙方應(yīng)賠償所有損失。九、租賃期間，乙方與第三方發(fā)生任何糾紛等均由乙方自理 甲 方 不 負(fù) 任 何 連 帶物理，十、租賃期滿后，裝修部分及賓館基礎(chǔ)設(shè)施，除家電類乙方品外，其它設(shè)施均歸甲方處理，乙方不得換壞、轉(zhuǎn)移、處 否則由保證金中扣除。卜一、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租

3、賃，在同等條件下，乙方 享有優(yōu)先權(quán)。十二、租賃期間內(nèi)如遇拆遷或不可抗力因素的原因造成合同 不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效 合同期內(nèi)如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可 向人民法院提起訴訟。甲方 :乙方 :身份證號碼 :身份證號碼 :聯(lián)系電話 :聯(lián)系電話 :簽約時間 :簽約地點(diǎn)：篇二：酒店租賃合同范本酒店租賃合同書甲方（出租方）： 省 市 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地 址： 市 路法定代表人：乙方（承租方）：香港 酒店管理有限公司地 址： 省 市 路 386 號法定代表人：田力甲方將位于 路與 路交接處 “ 酒店 ”整體租賃 給乙方經(jīng)營。根據(jù)中華

4、人民共和國合同法及相關(guān)法律、 法 規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分 協(xié)商， 共同訂立本合同并同意遵守以下條款。第一條租賃物業(yè)定義1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路 交接處的 “ 酒店 ” 。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5 平方米（最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn)）， 單價為 30 元/ 平方米 / 月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元 / 年。2、配套設(shè)施設(shè)備甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應(yīng)配套的水、電 （含增容動力、照明、配電）、燃?xì)狻⑾腊踩O(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污、排煙等）等

5、由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。第二條期限定義1、合同期限租賃共10年，即自2006年5月1日起至2016年4月30日 止2、物業(yè)交付日期甲方在2006年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元，逾期超過 6個月的，乙方可選擇終止合同。第三條租金及增幅租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增 5%第四條租金支付方

6、式乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前 5個工作日向 乙 方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。第五條保證金 為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付 人 民幣 200 萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管 賬戶 中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合 同簽訂 后付 100 萬元，開業(yè)時付 100 萬元。乙方在 15 個工 作日內(nèi) （如有特殊原因，乙方可順延 5 個工作日），將上述 款項轉(zhuǎn)入 指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī) 定時間內(nèi)順 利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后 10

7、個工 作 日內(nèi)將該款項轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利 率按 季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一 次性退 還乙方保證金。如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的 要求， 致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同， 甲方應(yīng)按 法律規(guī)定返還雙倍保證金。第六條租賃甲方擁有將所建的 “ 酒店 ”整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán) 力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方 因 酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償?shù)谄邨l設(shè)施設(shè)備甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備 供 應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報告應(yīng)立即組 織維 修，甲

8、方未及時實施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修 , 費(fèi)用 由甲方承擔(dān)。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正 常使用， 乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有 設(shè)施、設(shè)備 的標(biāo)準(zhǔn)；乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè) 內(nèi)正常的維修、 維護(hù)。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見國家酒店評定標(biāo)準(zhǔn)、星級酒店計分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。3、甲方有權(quán)按合

9、同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供 租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求 致使乙 方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方 負(fù)責(zé)賠償 乙方實際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中 直接抵扣上 述損失。4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃 登 記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場驗收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

10、1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依 章 納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù) 部門 辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的 繳交稅收及各種費(fèi)用2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因, 造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、 衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅

11、費(fèi)。第十條不可抗力及維修責(zé)任1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功 能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。2、酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無償維修；若引起乙方財產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后 7 天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行

12、為：A、 乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方 由此而引起的所有花費(fèi)及開支，或由乙方在租金中扣除。B、 如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動 工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條抵押簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的 抵 押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述 事實， 甲方應(yīng)如實向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相 關(guān)執(zhí)法部 門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如 甲方將其土 地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲 方應(yīng)保證乙方 在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為 而受影響和改變

13、。 否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并 承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運(yùn)，否則視為違約。2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違 反 國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?500 萬元的違約金及 補(bǔ)償對方 受到的具體損失。3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10 天， 經(jīng)甲方催討，自第 11 天起，每延遲一天按拖欠的總金額的 0.2% 每天向甲方繳交滯納金 （10 天允許期為考慮假日或人 為疏失， 超過 60 天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任）。4、如因甲方對租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或

14、因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失 , 乙 方有權(quán)選擇終止合同。5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運(yùn)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。第十三條 爭議解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交 市仲裁委員會裁決，裁 決結(jié)果對 雙方均有約束力。第十四條通知一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示 地 址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)?人 傳遞，則于送達(dá)時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要 在 7 天 之內(nèi)以書

15、面通知對方。第十五條保密甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具 體接 觸過程中，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。第十六條合同終止的約定本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條 件 下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。第十七條其他如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè) ; 所 造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。第十八條附則1、合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切

16、費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任。4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。簽署：簽署：甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:簽約地點(diǎn) :簽約時間： 年 月 日 篇三：賓館房屋租賃合同賓館房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份證號身份證號經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、 甲方現(xiàn)將經(jīng)四緯五的五層樓房出租給乙方為經(jīng)營使用，房面積二、 租賃期限：件乙1、年年月日止，租期年。 2、續(xù)期：合同期滿后，同等條方有優(yōu)先續(xù)租。3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知

17、甲方。三、租金及付款方式 1、房屋租金；2、付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金；3、 房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即： 201 年 月日至 201 年 月日，每年租金 (2) 201 年 月 日至 201 年 月 日，每年租金 萬元； (3) 202 年 月 日至 202 年 月 日，每年租金 萬 元。四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、 乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán), 任何單位和個人不得干涉和侵犯。2、 乙方經(jīng)營后該店的所有費(fèi)用，由乙方自負(fù)。3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負(fù)。5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。六、違約責(zé)任：1、 乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15 日外，每 天按上述租金的 1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。2、 在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的 1%向甲方支付違約金，