五、合同樣本1

1、五、合同樣本1碼頭泊位租賃合同轉(zhuǎn)租人： 無棣縣東風(fēng)港遠(yuǎn)航物流有限公司 （以下簡稱甲方）承租人： （以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意就租賃 同發(fā) 碼頭南側(cè)98米岸線泊位場地事宜簽訂本合同。第一條 租賃物的基本情況甲方同意將其合法租用的 同發(fā) 碼頭南側(cè)98米岸線泊位場地轉(zhuǎn)租給乙方管理使用。第二條 租賃期限租賃期限為壹年，自 年 月 日至 年 月 日。第三條 租金支付方式租金的金額及繳納方式：租金每年 萬元人民幣。中標(biāo)三日內(nèi)一次性支付。第四條 合同履約保證金合同履約保證金60萬元與租金同時繳納。在租賃期內(nèi)未發(fā)生違約行為租賃期滿后無息全部退還。

2、第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方以租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行出租。甲方承諾在簽訂本合同之前，租賃物的權(quán)屬、質(zhì)量、外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等實際狀況如實提供給乙方，保證乙方可以正常合法運營，相關(guān)資料乙方留存作為本合同附件。（二）乙方因使用租賃物所產(chǎn)生的一切責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無關(guān)。（三）乙方必須在甲方駐地注冊公司，依法納稅，乙方法人應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人(負(fù)責(zé)人)的身份證明文件。上述證明文件經(jīng)甲方審核無誤后由甲方復(fù)印留存，乙方在復(fù)印件上簽字或蓋章證明復(fù)印件由乙方提供，與原件一致且承諾是真實的，甲方留存作為本合同的附件。（四）乙方的船舶實行報告?zhèn)浒钢?，備案船舶不超過

3、6艘，與乙方無關(guān)的貨物和船舶禁止在乙方租賃岸線泊位上裝卸貨物。（五）本合同生效后，租賃物所涉及的水、電等乙方承租期間產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時足額交納，不得拖欠。（六）租賃期滿(包括合同被解除、撤銷或宣告無效，下同)或租賃期間，乙方有以下情形之一的，如在甲方指定期限內(nèi)不予糾正，甲方有權(quán)向乙方追償：1.逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用;2.因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的;3.使用原碼頭以外的裝載機裝貨的。（七）租賃期內(nèi)，租賃物由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方因維修租賃物期間影響其正常使用的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。（八）未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得對租賃物實施下列行為，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損

4、失并收回租賃物：1.在土地上修筑新的建筑物或構(gòu)筑物;2.挖損、破壞土地;3.在地上原有建筑物、構(gòu)筑物上增設(shè)附屬設(shè)備、設(shè)施等;4.拆除、損壞原有建筑物、構(gòu)筑物上的附屬設(shè)備、設(shè)施;5.其他對租賃物的權(quán)屬、位置、價值、結(jié)構(gòu)等有影響的行為。（九）租賃物的收回1租賃期滿，乙方將租賃物按照本合同的約定如期交還甲方。甲方組織人員按照本合同約定對租賃物進(jìn)行交接驗收，乙方應(yīng)予以配合;2乙方交還甲方的租賃物應(yīng)當(dāng)保持完好狀態(tài)，如發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任；3租賃期滿，屬于乙方的地上附屬物和基礎(chǔ)設(shè)施在不破壞臨時岸線的前提下全部清理，不能按時清理或超期的無償歸甲方所有。第六條 合同的變更、解除與終止

5、（一）甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.本合同簽訂后壹個月內(nèi)，因甲方原因不能提供租賃物，并嚴(yán)重影響乙方使用；2.本合同簽訂后，在未解除租賃協(xié)議的情況下，惡意將租賃物再出租、出借，影響乙方正常使用的；3.因租賃物權(quán)屬及手續(xù)問題嚴(yán)重影響乙方使用。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物：1.未按本合同約定三日內(nèi)交清租金的；2.使用不符合套爾河航道規(guī)定及違反執(zhí)法部門規(guī)定的船舶?？勘景毒€的或受到邊防、海事、交通、港航等相關(guān)部門處罰的；3.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同約定的租賃物用途，未按照甲方要求期限整改的；4.未經(jīng)甲方書面同意

6、，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的；5.利用租賃物進(jìn)行違法犯罪活動或未經(jīng)甲方書面同意超出租賃物使用范圍的；6.因使用不當(dāng)、保管不善等原因造成租賃物或其附屬設(shè)施、設(shè)備毀損、滅失的，未在甲方指定期限內(nèi)履行租賃物的維修或賠償義務(wù)的;7.發(fā)生乙方備案以外的船舶在乙方租賃岸線泊位裝卸貨物超過三次的；8.其他違反法律規(guī)定或本合同約定的行為。（四）因不可抗力或國家政策導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第七條 甲方違約責(zé)任1甲方保證租賃物的合法性，因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常裝卸超過15天以上的，合同時間順延；2.甲方應(yīng)在乙方付清租金后一周內(nèi)將上述租賃物全部交由乙方使用，逾期未交付的，

7、則由甲方按每天5000元支付乙方違約金；3甲方在未提出解除租賃關(guān)系的情況下，將租賃物再出租、出借，影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付租金3%違約金；4非因乙方或本合同約定的原因，甲方擅自單方終止本合同的，應(yīng)向乙方支付租金3%違約金；5因租賃物手續(xù)問題影響乙方使用的應(yīng)向乙方支付租金3%違約金。第八條 乙方違約責(zé)任1乙方因使用不當(dāng)或保管不善等造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)按甲方要求限期糾正，未履行時，甲方有權(quán)要求支付當(dāng)年度租金3%的違約金，同時賠償由此造成的全部損失；2乙方未按本合同約定應(yīng)付甲方或第三方的費用的，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付5000元的違約金，并賠償由此造成的全部損失，逾期支付累計10萬元

8、或連續(xù)超過30日的，甲方可以解除合同；3.乙方未按本合同約定日期將租賃物交還甲方的，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金3%的違約金，到期后所有貨物全部清理完畢，如超期每噸每天支付5元碼頭占用費；4.乙方承諾裝卸船舶為自有貨物的運輸船舶，不得允許無關(guān)他人的貨物在碼頭上裝卸，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方備案以外的船舶在乙方租賃岸線泊位裝卸貨物，發(fā)現(xiàn)一次罰款5萬，發(fā)現(xiàn)兩次罰款10萬，發(fā)現(xiàn)三次罰款15萬并終止合同，租金及合同履約保證金不予退還；5乙方在租賃期間必須使用合法手續(xù)齊全的船只作業(yè)，如在作業(yè)中發(fā)生人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。6.甲方發(fā)現(xiàn)或接到舉報查實乙方使用不符合套爾河航道規(guī)定及違反執(zhí)法部門規(guī)定

9、的船舶進(jìn)行作業(yè)終止合同，合同履約保證金及租金不予退還。第九條 免責(zé)條款1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2因國家政策原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3本合同因約定原因終止的，租金按照實際使用時間計算。4不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十條 補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 爭議解決本合同執(zhí)行過程中凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，依法向簽約地人民法院起訴。第十二條 合同生效本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙

10、方代表簽字并加蓋公章后生效。（本頁為簽字頁，無正文）甲方：無棣縣東風(fēng)港遠(yuǎn)航物流有限公司法定代表人或授權(quán)人（簽字）： 日期： 年 月 日乙方：法定代表人或授權(quán)人（簽字）： 日期： 年 月 日簽約地點：無棣縣合同樣本2碼頭泊位租賃合同轉(zhuǎn)租人： 無棣縣東風(fēng)港遠(yuǎn)航物流有限公司 （以下簡稱甲方）承租人： （以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意就租賃 同發(fā) 碼頭最北側(cè)100米岸線泊位場地事宜簽訂本合同。第一條 租賃物的基本情況甲方同意將其合法租用的 同發(fā) 碼頭最北側(cè)100米岸線泊位場地轉(zhuǎn)租給乙方管理使用。第二條 租賃期限租賃期限為壹年，自 年 月 日至

11、 年 月 日。第三條 租金支付方式租金的金額及繳納方式：租金每年 萬元人民幣。中標(biāo)三日內(nèi)一次性支付。第四條 合同履約保證金合同履約保證金60萬元與租金同時繳納。在租賃期內(nèi)未發(fā)生違約行為租賃期滿后無息全部退還。第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方以租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行出租。甲方承諾在簽訂本合同之前，租賃物的權(quán)屬、質(zhì)量、外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等實際狀況如實提供給乙方，保證乙方可以正常合法運營，相關(guān)資料乙方留存作為本合同附件。（二）乙方因使用租賃物所產(chǎn)生的一切責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無關(guān)。（三）乙方必須在甲方駐地注冊公司，依法納稅，乙方法人應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人(負(fù)責(zé)

12、人)的身份證明文件。上述證明文件經(jīng)甲方審核無誤后由甲方復(fù)印留存，乙方在復(fù)印件上簽字或蓋章證明復(fù)印件由乙方提供，與原件一致且承諾是真實的，甲方留存作為本合同的附件。（四）乙方的船舶實行報告?zhèn)浒钢?，備案船舶不超過6艘，與乙方無關(guān)的貨物和船舶禁止在乙方租賃岸線泊位上裝卸貨物。（五）本合同生效后，租賃物所涉及的水、電等乙方承租期間產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時足額交納，不得拖欠。（六）租賃期滿(包括合同被解除、撤銷或宣告無效，下同)或租賃期間，乙方有以下情形之一的，如在甲方指定期限內(nèi)不予糾正，甲方有權(quán)向乙方追償：1.逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用；2.因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的；3.使用原

13、碼頭以外的裝載機裝貨的。（七）租賃期內(nèi)，租賃物由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方因維修租賃物期間影響其正常使用的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。（八）未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得對租賃物實施下列行為，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失并收回租賃物：1.在土地上修筑新的建筑物或構(gòu)筑物;2.挖損、破壞土地;3.在地上原有建筑物、構(gòu)筑物上增設(shè)附屬設(shè)備、設(shè)施等;4.拆除、損壞原有建筑物、構(gòu)筑物上的附屬設(shè)備、設(shè)施;5.其他對租賃物的權(quán)屬、位置、價值、結(jié)構(gòu)等有影響的行為。（九）租賃物的收回1租賃期滿，乙方將租賃物按照本合同的約定如期交還甲方。甲方組織人員按照本合同約定對租賃物進(jìn)行交接驗收，乙方應(yīng)予以配合;2乙方交還甲方的租賃物應(yīng)

14、當(dāng)保持完好狀態(tài)，如發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任；3租賃期滿，屬于乙方的地上附屬物和基礎(chǔ)設(shè)施在不破壞臨時岸線的前提下全部清理，不能按時清理或超期的無償歸甲方所有。第六條 合同的變更、解除與終止（一）甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.本合同簽訂后壹個月內(nèi)，因甲方原因不能提供租賃物，并嚴(yán)重影響乙方使用；2.本合同簽訂后，在未解除租賃協(xié)議的情況下，惡意將租賃物再出租、出借，影響乙方正常使用的；3.因租賃物權(quán)屬及手續(xù)問題嚴(yán)重影響乙方使用。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物：1.未按本合同約定三日內(nèi)交清租金的；2

15、.使用不符合套爾河航道規(guī)定及違反執(zhí)法部門規(guī)定的船舶停靠本岸線的或受到邊防、海事、交通、港航等相關(guān)部門處罰的；3.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同約定的租賃物用途，未按照甲方要求期限整改的；4.未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的；5.利用租賃物進(jìn)行違法犯罪活動或未經(jīng)甲方書面同意超出租賃物使用范圍的；6.因使用不當(dāng)、保管不善等原因造成租賃物或其附屬設(shè)施、設(shè)備毀損、滅失的，未在甲方指定期限內(nèi)履行租賃物的維修或賠償義務(wù)的;7.發(fā)生乙方備案以外的船舶在乙方租賃岸線泊位裝卸貨物超過三次的；8.其他違反法律規(guī)定或本合同約定的行為。（四）因不可抗力或國家政策導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙

16、雙方均有權(quán)解除本合同。第七條 甲方違約責(zé)任1甲方保證租賃物的合法性，因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常裝卸超過15天以上的，合同時間順延；2.甲方應(yīng)在乙方付清租金后一周內(nèi)將上述租賃物全部交由乙方使用，逾期未交付的，則由甲方按每天5000元支付乙方違約金；3甲方在未提出解除租賃關(guān)系的情況下，將租賃物再出租、出借，影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付租金3%違約金；4非因乙方或本合同約定的原因，甲方擅自單方終止本合同的，應(yīng)向乙方支付租金3%違約金；5因租賃物手續(xù)問題影響乙方使用的應(yīng)向乙方支付租金3%違約金。第八條 乙方違約責(zé)任1乙方因使用不當(dāng)或保管不善等造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)按甲方要求限期糾正，未履行時

17、，甲方有權(quán)要求支付當(dāng)年度租金3%的違約金，同時賠償由此造成的全部損失；2乙方未按本合同約定應(yīng)付甲方或第三方的費用的，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付5000元的違約金，并賠償由此造成的全部損失，逾期支付累計10萬元或連續(xù)超過30日的，甲方可以解除合同；3.乙方未按本合同約定日期將租賃物交還甲方的，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金3%的違約金，到期后所有貨物全部清理完畢，如超期每噸每天支付5元碼頭占用費；4.乙方承諾裝卸船舶為自有貨物的運輸船舶，不得允許無關(guān)他人的貨物在碼頭上裝卸，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方備案以外的船舶在乙方租賃岸線泊位裝卸貨物，發(fā)現(xiàn)一次罰款5萬，發(fā)現(xiàn)兩次罰款10萬，發(fā)現(xiàn)三次罰款15萬并終止合同，租金及合同履約保證金不予退還；5乙方在租賃期間必須使用合法手續(xù)齊全的船只作業(yè)，如在作業(yè)中發(fā)生人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。6.甲方發(fā)現(xiàn)或接到舉報查實乙方使用不符合套爾河航道規(guī)定及違反執(zhí)法部門規(guī)定的船舶進(jìn)行作業(yè)終止合同，合同履約保證金及租金不予退還。第九條 免責(zé)條款1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2因國家政策原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3本合同因約定原因終止的，租金按照實際使用時間