房屋租賃合同正規(guī)文本

1、房屋租賃合同正規(guī)文本甲方出租方: 乙方承租方:身份證名 :身份證名身份證號: 身份證號:聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：地址:身份證地址、現(xiàn)居住地地址_地址:身份證地址、現(xiàn)居住地地址根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及 有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上 就本合同所涉房屋出租事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況年月日通過購置方式取得 坐落于 的房屋一套以下簡稱該房屋，購房合同編號為，房屋產(chǎn)權(quán)證正在辦理中。該房屋土地使用證號為： ，使用年限自年月日至年月日。該房屋性質(zhì)為，結(jié)構(gòu)為，層高為米，樓層為樓總樓層： ，建筑面積： 平方米。2. 甲方保證是

2、該房屋的合法所有權(quán)人，保證該房屋的所有產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手 續(xù)真實有效，有權(quán)出租該房屋，甲方保證該房屋沒有被抵押、擔(dān)保，保證該房 屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾 紛影響乙方營業(yè)或直接影響本合同履行的，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，并賠償因此 造成乙方的一切損失，包括乙方的營業(yè)利潤損失。3房屋附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有裝飾裝修、相關(guān)物品清單等以房屋交接單為準(zhǔn)。 甲方保證向乙方如實陳述該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有裝飾裝修情況，如果因甲 方未告知乙方房屋附屬設(shè)施及原有裝飾裝修的瑕疵，而給乙方造成的一切損失， 由甲方負責(zé)賠償。甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付完成之日止， 對已納入

3、房屋交接單的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。第二條租賃期限該房屋自年月日起至年月日止，租賃期共年。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式1甲、乙雙方議定該房屋租金每年Y 元整人民幣：圓整，租金在租賃期每屆滿一年時支付。甲方收取租金時必須出具正規(guī)收據(jù)。無收據(jù) 的乙方可以拒付租金。2乙方的首次房屋租金于本合同簽訂之日內(nèi)交給甲方。3甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，由 方承當(dāng)。第四條 房屋的交付和使用1甲方在本合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。2如甲方未按合同約定的時間交付房屋，應(yīng)按遲延交付天數(shù)向乙方賠償每日 每平方米元的違約金。3甲方在房屋交付前，負責(zé)對房屋水、電、

4、集中供暖、等安裝分表到位，保 證在交付日房屋的水、電、等相關(guān)附屬設(shè)施完好，齊全。，在租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的用途，如需改變房屋 用途，必須經(jīng)甲方同意。5租賃期間該房屋的水、電、通訊、物業(yè)、等相關(guān)費用由乙方自行承當(dāng)。6乙方如因成心或過失造成租用房屋和附屬設(shè)備的毀損，由乙方負責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方經(jīng)濟損失。在不影響甲方房屋整體外部形象的前提下，乙方有權(quán) 在租賃范圍內(nèi)設(shè)置招牌、廣告牌和指示牌或者其他標(biāo)識。第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾1. 租賃期間，由于房屋主體結(jié)構(gòu)及房屋附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題造成的損壞， 由甲方負責(zé)維修；在乙方正常使用下造成的房屋裝修、裝飾及附屬設(shè)施的損壞， 由乙方負責(zé)維修。

5、2. 甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。3. 乙方因營業(yè)需要， 在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下， 可以對承租房屋進行裝飾 裝修，但裝修前要向甲方提供裝修設(shè)計、施工方案及圖紙，在得到甲方書面同 意前方可施工。如房屋裝修工程需要向相關(guān)政府部門申請和審批的，由乙方負 責(zé)辦理，甲方予以積極協(xié)助。第六條 租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 本合同對新的房產(chǎn) 所有者繼續(xù)有效。2. 甲方出售房屋， 須在三個月前書面通知乙方， 乙方享有在同等條件下優(yōu)先 購置的權(quán)利。3. 租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不可將房屋轉(zhuǎn)租他人。4. 如合同期滿，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方有優(yōu)先承租

6、權(quán)。第七條 合同的解除和終止1.出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同。 1乙方不交付或者不按約定交付租 金達 10 日以上。2乙方成心損壞房屋及設(shè)備情節(jié)嚴(yán)重的。 3未經(jīng)甲方同 意，乙方擅自進行裝修、轉(zhuǎn)租、改變用途的。 4用租賃房屋從事違法活動的。2.租賃期內(nèi)， 如因甲方原因發(fā)生房屋權(quán)屬或債務(wù)糾紛， 或者甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致乙方不能租賃該房屋，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并按照以下方式要求甲方賠償：1返還乙方已付剩余租期的租金；2賠償乙方裝修房屋的裝修款以 實際發(fā)生的為準(zhǔn)；3按照已付尚未履行房屋租金的 30%承當(dāng)違約金。年租賃使用權(quán)，無法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提前收回

7、房屋，那么甲方退還房屋剩余租金，并賠償因此造成乙方的一切損失。第八條免責(zé)條件1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2因社會公益建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當(dāng)責(zé)任。但拆遷部門給予的經(jīng)營性補償金應(yīng)歸 方所有。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均 可向人民法院起訴。第十條其他事宜1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬材料，協(xié)助乙方辦理服裝店工商登記等營業(yè)手續(xù)。2房屋租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守各項規(guī)章制度，保護公物和設(shè)施。3. 在租賃期間，房屋門前的三包如掃雪、防火、衛(wèi)生等由乙方負責(zé)。4租賃期滿后，乙方應(yīng)在合理期間內(nèi)搬出全部物品，搬遷后15日后，如房屋內(nèi)仍有余物的，視為乙方放棄物品所有權(quán)，物品歸甲方所有。如乙方逾期不搬遷，與甲方發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)封存出租房屋，乙方按當(dāng)年日租金的兩倍向甲方賠償損失。第十一條附那么本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫