軍隊房地產(chǎn)租賃合同(范本)

1、軍隊房地產(chǎn)租賃合同（范本）合同編號：20_ 號中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局監(jiān)制說明一、合同編號：由審核合同的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一編號，應(yīng)標(biāo)明大單位代字、地區(qū)簡稱、年份和序號；序號前2 位為審核部門的編號，后4 位為順序號；合同號不得重復(fù)。如沈遼 2019 號。二、出租方（甲方）：填寫出租單位全稱，有代號的必須使用代號，不得使用番號。三、承租方（乙方）：填寫承租單位全稱或承租人姓名。四、合同空格內(nèi)容由租賃雙方協(xié)商。無填寫內(nèi)容的必須用斜杠（/ ）填充，有選擇項的選擇填寫。五、合同使用鋼筆、炭素筆或者計算機(jī)打印填寫，字跡工整，不得涂改。六、負(fù)責(zé)審核合同的房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)加蓋騎縫章。出租方（甲方）：承租

2、方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例和軍隊空余 房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定及有關(guān)法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權(quán)益，在平等自愿的基 礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將位于?。ㄗ灾螀^(qū)）市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）路（街、村）號 樓（大廈）層 房（坐落號： 字第 號）的房屋建筑面積平方米，場地面積 平方米，出租給 乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。第二條租賃用途：。第三條租賃期限自年 月 日起至 年 月 日止。第四條租金總額（不含水、電、暖、氣、設(shè)備、物業(yè)等費用）人民幣（大寫）元（Y 元）。年租金為人民幣（大寫） 元¥

3、;元）。租金按_（月、季、半年、年）結(jié)算或者 ，乙方于每 的前十日內(nèi)交付甲方。付款方式：。第五條租賃期內(nèi)的水、電、暖、氣、設(shè)備、物業(yè)、等費用，按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的價格另行計量計價，由乙方承擔(dān)。第六條自本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方按年租金額的百分之向甲方支付房地產(chǎn)租賃保證金人民幣（大寫） 元（¥元）。甲方收取房地產(chǎn)租賃保證金 后向乙方開具憑證。乙方履行合同約定義務(wù)的，甲方應(yīng)在租賃期滿時將房地產(chǎn)租賃保證金無息退還給乙方；乙方未履行合同約定義務(wù)的，甲方不退還房地產(chǎn)租賃保證金，同時甲方有權(quán)要求乙方另行支付違約金；甲方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)退還房地產(chǎn)租賃保證金，并加付銀行同期存款利息。第七條租

4、賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（一）保證出租的房地產(chǎn)符合軍隊房地產(chǎn)租賃條件，權(quán)屬清楚；（二）負(fù)責(zé)處理與出租房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的糾紛；（三）保證出租給乙方使用的房地產(chǎn)，按照規(guī)定報經(jīng)軍隊審批部門批準(zhǔn)；（四）負(fù)責(zé)向軍隊房地產(chǎn)管理部門辦理租賃合同審核手續(xù)；（五）負(fù)責(zé)向軍隊房地產(chǎn)管理部門申領(lǐng)軍隊房地產(chǎn)租賃許可證；（六）負(fù)責(zé)向軍隊有關(guān)部門辦理出租房地產(chǎn)維修改造項目的審批手續(xù)第八條 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):（一）負(fù)責(zé)所承租的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護(hù)，因管理使用不當(dāng)或者其他人 為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的，必須予以修復(fù)或者賠償；（二）負(fù)責(zé)所承租的房地產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生、防火、住用人員登記管理以及安全

5、等工作；（三）不得對所承租的房屋進(jìn)行影響使用安全的改造、裝修或者增擴(kuò)固定設(shè)施。在不 影響使用安全的前提下，確需進(jìn)行改造、裝修或者增擴(kuò)固定設(shè)施的，必須征得甲方書面同 意，費用自理，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，必須無償移交給甲方。不得擅自在承租的場地上新建和添建各種建筑物、構(gòu)筑物，確實需要新建和添建的， 必須向甲方提供建設(shè)方案，在甲方按規(guī)定報經(jīng)軍隊主管部門批準(zhǔn)并由甲方出具書面同意書 后實施，費用由乙方自理，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，必須完好地?zé)o 償移交給甲方；（四）不得以所承租的房地產(chǎn)作抵押或者入股聯(lián)營，不得將所承租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)借給他 人或者與他人互換使用。不得擅自將所

6、承租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租，確實需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)在不違背本合同約定的前提 下，經(jīng)甲方書面同意，簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報軍隊房地產(chǎn)管理部門審核備案后實施；（五）不得擅自改變租賃用途，不得開展影響軍隊形象的活動，不得以軍隊名義開展 經(jīng)營等活動，不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和場地上存放、生產(chǎn)、銷售 對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，不得違反城市管 理及市容環(huán)保要求；（六）處理租賃期內(nèi)與甲方出租房地產(chǎn)權(quán)屬無關(guān)的各種糾紛。第九條合同的解除：（一）甲方因軍事需要提前解除合同的，必須經(jīng)軍隊房地產(chǎn)管理部門核實并出具書面 意見，乙方應(yīng)

7、當(dāng)自接到甲方書面通知之日起，一個月內(nèi)無條件地將所承租的房地產(chǎn)及按本 合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)交還給甲方，甲方按乙方實際使用時間計收租金，無息退 還房地產(chǎn)租賃保證金，其他互不補(bǔ)償；（二）甲方因非軍事需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng) 及時將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)交還給甲方。甲方按乙方實 際使用時間計收租金，并補(bǔ)償兩個月租金給乙方作為搬遷費用，并退還房地產(chǎn)租賃保證金 及其銀行同期存款利息，或者在附加條款中約定；（三）乙方需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知甲方，將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)完好地?zé)o條件交還甲方。乙方補(bǔ)償

8、甲方兩個月的租金，甲方不退還乙方房地產(chǎn)租賃保證金；（四）因不可抗力原因以及國家和軍隊政策法規(guī)重大調(diào)整等造成合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（五）租賃期滿，合同解除。第十條甲方違約責(zé)任：甲方有違反本合同第七條約定行為的，乙方有權(quán)解除合同，同時甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣（大寫）元（¥ 元）作為違約金。第十一條乙方違約責(zé)任：（一）乙方有違反本合同第八條約定行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣（大寫） （¥元）作為違約金；（二）乙方逾期交付房地產(chǎn)租金及有關(guān)費用，每逾期一日，甲方按滯交經(jīng)費總額的千分之三向乙方加收違約金；逾期30 日，甲方有權(quán)解除本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財產(chǎn)，同時停止向乙方提供本合同由甲方提供的水、電等，屬于乙方的財產(chǎn)在沒有結(jié)清租金和其它費用之前，乙方不得轉(zhuǎn)移；逾期60 日，視為乙方放棄其在甲方處財產(chǎn)，同時甲方有權(quán)向乙方收取所欠租金及滯納金。第十二條本合同雙方簽字蓋章后，須經(jīng)具有相應(yīng)審批權(quán)限的軍隊房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，并加蓋合同審核專用章后生效。第十三條甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議的應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請仲裁或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十四條本合同一式份，軍隊房地產(chǎn)管理部門執(zhí)份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí) 份，具有同等的法