個人房屋出租協(xié)議

1、個人房屋出租協(xié)議（修改版）房屋租賃合同岀租人（甲方）： 身份證號： 聯(lián)系電話： 承租人（乙方）： 身份證號： 聯(lián)系電話： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于 ，建筑面積 118 平方米。第二條房屋用途。該房屋用途為租賃居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房 屋。第三條租賃期限。房屋租賃期自年月日至年月日止，共計年。第四條租金。（一）租金：人民幣元/年（¥)（二）押金：人民幣元

2、整（¥)第五條付款。（一）付款時間：乙方按年（月/季度/年）以現(xiàn)金（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式支付房租（二）具體支付： 2018 年_4_月簽訂合同時，乙方將首次支付租金 元（含 丄個月房租 /元和押金 /元）；每 年 （月/季度/年）1月前必須交付房租第六條交付房屋期限。個人房屋出租協(xié)議（修改版）本合同簽字生效之日起甲方將房屋按約定條件交付給乙方使用。房屋交割清單（見附件 一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。抵押債務(wù)、甲方保證在房屋租賃時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清

3、事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由 此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護責(zé)任。如乙方岀于改善居住環(huán)境角度需要對房屋設(shè)施加以維修或更換需征得甲方同意。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備以及房屋內(nèi)甲方提供的物品損壞，所產(chǎn)生的的損 失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。如果甲方提供的設(shè)備或室內(nèi)物品使用情況異常，請 乙方在合同生效后 1個月內(nèi)向甲方提岀，否則岀現(xiàn)問題需由乙方自費維修或賠償甲方損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門 規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。如岀現(xiàn)由于乙方承租居住期間導(dǎo)致的火災(zāi)、發(fā)水等事 故，事故產(chǎn)生的賠償責(zé)任

4、由乙方自行承擔(dān)，并且甲方可向乙方提岀賠償要求，如遇無法聯(lián)系乙方 等情況，甲方可根據(jù)乙方提供身份證明向公安機關(guān)報案。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè) 備，需先征得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求 乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。（一）甲方承擔(dān) /。（二）乙方承擔(dān)以下費用并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費/ 電費/ 電話費/ 燃氣費/等費用。個人房屋出租協(xié)議（修改版）乙方應(yīng)保存并向甲方岀示相關(guān)繳費憑據(jù)。在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征

5、收本合同未列岀項目但與租賃和使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條合同的變更、解除與終止。租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止，雙方無需承擔(dān)責(zé)任。1、乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；2、乙方將該房屋擅自調(diào)換使用的；3、乙方擅自拆改該房屋結(jié)構(gòu)或改變該房屋用途的；4、乙方利用承租房屋存放危險用品或進行非法活動損害公共利益的；乙方無故拖欠房屋租金達1個月；逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用5、有損害甲方聲譽的行為。乙方承諾按年租用該房屋，如租期未滿12個月乙方提岀退租，則乙方在

6、已發(fā)生的租用租金之外，須向甲方多繳納1個月的租金作為補償。甲方如租期未滿需要收回房屋需提前1個月通知乙方，并退還乙方房屋押金，但不需向乙方支付經(jīng)濟補償。第十二條租賃期滿。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。乙方如需繼續(xù)承租，須在租賃期滿日之前向甲方書面提岀續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第十三條本合同未盡事項。由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。個人房屋出租協(xié)議（修改版）第十四條本合同之附件均為本合同不

7、可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。岀租人（甲方）簽章:承租人（乙方）簽章:附件一房屋交割清單甲方原有主要設(shè)施及物品清單名稱備注個人房屋出租協(xié)議（修改版）附件二：租賃期內(nèi)除房租以外的主要費用支付說明及其它補充說明電表字數(shù)：水表字數(shù):（初次記錄日期:交房 確 認對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結(jié)算完結(jié)， 同意接收。交房日期：年月日岀租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：