工程成品保護(hù)計(jì)劃與措施

1、中國(guó)建筑工程總公司CHINASTATECONSTRUCTIONENGRG.CORP.金茂云庭成品保護(hù)計(jì)劃與措施中建 二 局第三建筑工程有限公司成品保護(hù)制度為確保金茂云庭項(xiàng)目質(zhì)量管理目標(biāo)，確保獲得“鄭州市結(jié)構(gòu)中州杯”，保證一次驗(yàn)收成 優(yōu)率100%以“過(guò)程精品”為質(zhì)量方針，落實(shí)過(guò)程成品保護(hù)，避免已完成工程遭到二次破 壞，使工程質(zhì)量在過(guò)程中始終處于受控狀態(tài)，制定此成品保護(hù)制度。成品保護(hù)原則成品保護(hù)應(yīng)遵循預(yù)知性、可行性、實(shí)用性及100喊蓋的原則，預(yù)知性即為在各分項(xiàng)工程開(kāi)始前提前考慮需要成品保護(hù)的部位及措施； 可行性即為相關(guān)部位的成品保護(hù)措施可以在 現(xiàn)場(chǎng)加工實(shí)施；實(shí)用性即為成品保護(hù)措施符合對(duì)現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)

2、的要求；100喊蓋即為將成品保護(hù)落實(shí)到到位。1主要分項(xiàng)成品和設(shè)備保護(hù)計(jì)劃與措施1 .施工場(chǎng)區(qū)(1)放線定位的控制樁應(yīng)做出明顯醒目的標(biāo)志，并用混凝土做好保護(hù)，不得覆蓋、碰壓。(2)基礎(chǔ)施工階段，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的供水線路排布和排水系統(tǒng)的檢查和管理，避免接頭跑水、滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)，防止造成不良影響。2 .鋼筋工程(1)鋼筋運(yùn)輸、存放方法要適當(dāng)，鋼筋下墊墊木并碼放整齊，嚴(yán)禁野蠻裝卸，防止造成損傷和變形。(2)鋼筋在安裝、吊運(yùn)過(guò)程中防止變形，墻、柱鋼筋綁扎搭設(shè)架子。鋼筋進(jìn)行穿插時(shí)，保護(hù)已綁扎完的鋼筋成品質(zhì)量。安放預(yù)埋管件不得隨意切斷鋼筋。(3)鋼筋綁扎后按規(guī)定固定好墊塊和支架筋，以保證鋼筋的間距和保護(hù)層。施工時(shí)

3、鋪設(shè)行人通道，嚴(yán)禁人員直接在鋼筋骨架上行走，以防鋼筋變形。(4)在混凝土澆筑過(guò)程中，混凝土泵送管道搭設(shè)專用支架，不準(zhǔn)直接放在鋼筋上造成變形。(5)設(shè)專人負(fù)責(zé)鋼筋的守護(hù)和整修，保證混凝土澆筑過(guò)程中鋼筋的定位及連接質(zhì)量。(6)鋼筋成品、半成品要防止油漆、油脂污染鋼筋表面。3 .模板工程(1)模板的裝卸、存放注意保護(hù)，分規(guī)格碼放整齊，防止損壞和變形。(2)模板安裝輕拿輕放，不強(qiáng)拉硬頂，支撐安裝后不可隨意拆除造成松動(dòng)。(3)安裝好的模板要防止鋼筋、腳手架等碰壞模板表面。(4)模板表面涂刷水溶性脫模劑，防止油污對(duì)混凝土表面造成污染和模板與混凝土之 間發(fā)生粘連。模板拆除時(shí)禁止硬砸硬撬，防止損傷模板。4 .

4、混凝土工程(1)混凝土初凝后未達(dá)到1.2MPa的強(qiáng)度值之前，嚴(yán)禁上人行走及踐踏。梁板表面壓光 時(shí)應(yīng)鋪設(shè)木板作操作面，混凝土終凝后方可進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)。在強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa后方可上人進(jìn)行上一層的鋼筋綁扎及支模施工。(2)側(cè)模拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度，應(yīng)能保證其表面棱角不受損傷；底模及其支架拆除時(shí) 的混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定。模板拆除應(yīng)采用工具謹(jǐn)慎拆除。防止損傷混凝土構(gòu)件， 模板應(yīng)刷好隔離劑避免造成粘連和污染表面。(3)混凝土拆模后應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)，墻角、柱角使用木板進(jìn)行包裹，樓梯踏步鋪墊木板， 柱子側(cè)立面覆蓋塑料薄膜防止污染。在樓層內(nèi)運(yùn)輸材料要小心而行，防止碰撞損傷墻柱。(4)樓梯踏步模板拆除后，

5、要用竹夾板對(duì)踏步陽(yáng)角進(jìn)行保護(hù)。所有墻柱陽(yáng)角采用50寬塑料條2m高保護(hù)。5 .防水工程(1)已做好的防水層及時(shí)采取措施加以保護(hù)，防止損壞，帶來(lái)后患。(2)外墻防水層施工時(shí)，要及時(shí)進(jìn)行防水保護(hù)層的施工，以免被鋼筋碰破損壞。(3)穿過(guò)地面、墻面等處的管根、地漏不得碰損、變位。穿過(guò)屋面、墻面等處的管根 不得碰撞、損壞和變位。(4)施工中采取措施保證地漏、排水口等處保持暢通。大溝、排水溝、變形縫等處因 施工需要臨時(shí)堵塞的紙袋、麻純、塑料布等徹底清除干凈，保證暢通。(5)防水層施工后及時(shí)做好保護(hù)層。(6)在涂刷底膠、增補(bǔ)處理劑及粘貼等工序中，不得污染墻面及門(mén)窗等部位。6 .幕墻工程(1)幕墻零件材料保管1

6、)材料在搬運(yùn)時(shí)保持原包裝狀態(tài)，注意保護(hù)產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和檢驗(yàn)試驗(yàn)標(biāo)記。在搬運(yùn)過(guò)程中需 由多人操作，輕拿輕放，不得直接與硬質(zhì)渣滓或器械劃碰，嚴(yán)格保證材料表面質(zhì)量。2)各種型材、鋁板、玻璃、石材等分不同的位置存放，做好明顯標(biāo)簽，采取不同的貯存 保護(hù)措施，保護(hù)產(chǎn)品不受損傷。3)鋁型材內(nèi)表面用寬保護(hù)膜貼在型材表面進(jìn)行保護(hù)，鋁板外表面保留塑料薄膜，用膠紙 粘牢，防止雨淋、砂石墜落造成的劃傷。(2)組件材料保管措施在垛疊包裝至現(xiàn)場(chǎng)前，要將一套詳細(xì)表示幕墻單元各層的存放位置的圖紙交總包方。垛 疊包裝的標(biāo)簽按圖紙所示放在相應(yīng)樓層位置。(3)施工完畢后保護(hù)措施1)組裝好的板塊、鋁型材外露面用保護(hù)膠布進(jìn)行粘貼，防止表面損

7、傷。幕墻在一個(gè)層面 安裝完畢后，用彩條布覆蓋，防止上層垃圾落在安裝好的幕墻上。上方幕墻施工時(shí)，應(yīng)在對(duì) 應(yīng)下方成品上覆蓋保護(hù)鋁板，對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)。2)內(nèi)裝修進(jìn)行有腐蝕性材料或熱源的施工時(shí)，在靠近幕墻的地方應(yīng)用板材進(jìn)行隔離，作 業(yè)時(shí)不應(yīng)朝向幕墻。對(duì)已安裝好的幕墻，不得靠放任何材料。7 .砌筑工程(1)砌塊在裝運(yùn)過(guò)程中，輕裝輕放，計(jì)算好和各房間的用量，分別碼放整齊。(2)墻體拉接筋、各種預(yù)埋件、水管、電氣管線均應(yīng)注意保護(hù)，不得任意拆改或損壞。(3)砌體上的設(shè)備槽孔以預(yù)留為主，因漏埋或未預(yù)留時(shí)，應(yīng)采取措施，不應(yīng)剔鑿而損 壞砌體的完整性。(4)砌筑施工應(yīng)及時(shí)清除落地砂漿，做到工完場(chǎng)清。(5)塔吊吊運(yùn)材料

8、、室內(nèi)倒運(yùn)材料、拆除施工架時(shí)，注意保護(hù)墻體及門(mén)窗口角。8 .墻面工程(1)抹灰1)抹灰前門(mén)窗框與墻連接處縫隙嵌塞密實(shí)，門(mén)口釘設(shè)鐵皮或木板保護(hù)。2)清洗殘留在門(mén)窗框上的砂漿，在門(mén)窗框粘貼保護(hù)膜。3)拆除腳手架或搬運(yùn)東西時(shí)，要防止損壞已抹好的墻面，材料要輕拆輕放碼放整齊，對(duì) 邊角處應(yīng)釘木板保護(hù)。(2)面磚墻面搬運(yùn)面磚要輕拿輕放。面磚貼完后，立即在面層刷一道石膏保護(hù)層，防止污染。(3)內(nèi)墻涂料噴漿前應(yīng)對(duì)已完成的地面面層、門(mén)窗框扇和玻璃等進(jìn)行遮擋保護(hù)，并將門(mén)窗口圈用排筆 刷好，再進(jìn)行大面積漿活工作。施工中嚴(yán)禁工具在地面上拖拉，防止損壞地面面層。修理過(guò) 程中應(yīng)注意對(duì)已安裝好的五金設(shè)備等保護(hù)。9 .樓地面

9、工程(1)施工前，合理計(jì)劃施工順序及施工區(qū)段，對(duì)施工部位采取必要的封閉、攔擋措施, 直至達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度，方可拆除圍擋。(2)避免砂漿、混凝土濺到已完成的墻面上，如濺上后要及時(shí)清理(3)運(yùn)輸材料時(shí)注意不得碰撞門(mén)口及墻，保護(hù)好水暖立管、預(yù)留孔洞、電線盒等，不 得碰壞、堵塞。10 .頂棚工程(1)輕鋼骨架及罩面板安裝應(yīng)注意保護(hù)頂棚內(nèi)各種管線。輕鋼骨架的吊桿，龍骨不準(zhǔn) 固定在通風(fēng)管道及其他設(shè)備上。(2)輕鋼骨架、罩面板及其他吊頂材料在入場(chǎng)存放、使用過(guò)程中嚴(yán)格管理，板上不宜 放置其他材料，保證板材不受潮，不變形。(3)重物嚴(yán)禁吊于輕鋼骨架上。(4)為了保護(hù)成品，罩面板安裝必須在棚內(nèi)管道，試水，保溫等一切工

10、序全部驗(yàn)收后 進(jìn)行。(5)安裝面板時(shí)，施工人員應(yīng)戴線手套，以防污染板面。11 .門(mén)窗工程(1)進(jìn)場(chǎng)后要分種類、分規(guī)格入庫(kù)堆放整齊，墊離地面 2040 cm防潮。(2)門(mén)窗安裝時(shí)不得振裂或振掉框邊的抹灰層，安裝好后要注意關(guān)閉，門(mén)框邊要安鋼、 木護(hù)角保護(hù)。(3)抹灰前，鋁合金門(mén)窗保護(hù)膜要封閉好，不能破壞塑料薄膜。(4)木門(mén)框安裝后兩側(cè)釘木板或鐵皮保護(hù)，及時(shí)刷一道油漆，木框靠墻一邊刷木材防腐 劑進(jìn)行處理。(5)安裝門(mén)窗扇時(shí)，嚴(yán)禁碰撞抹灰口角，防止損壞墻面灰層。12 .機(jī)電安裝成品保護(hù)重點(diǎn)做好機(jī)電工程與裝修工程交叉施工期間的成品保護(hù)，(1)通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)成品保護(hù)措施1)材料、成品碼放在平整、無(wú)積水、寬

11、敞的場(chǎng)地，碼放時(shí)按系統(tǒng)編號(hào)，便于取放；風(fēng)管 搬運(yùn)輕拿輕放，防止損壞成品。2)風(fēng)管安裝完成后，用棉紗擦凈風(fēng)管表面，保證風(fēng)管表面光潔，暫停施工時(shí)，用堵頭將 開(kāi)口處封閉。3)交叉作業(yè)時(shí)，嚴(yán)禁以安裝完的風(fēng)管作為支、吊、托架，不允許將其它支、吊架焊在或 掛在風(fēng)管法蘭和風(fēng)管支、吊架上。4)裝重物不得采用已安裝的管道做為吊點(diǎn)，亦不得在管道施放腳手板踩蹬。(2)給排水(包括消防水)系統(tǒng)成品保護(hù)措施1）預(yù)制好的管道要碼放整齊、墊平、墊牢，不許用腳踩、物壓，也不得雙層平放。套管放好后，必須將里面塞好編織袋或廢紙，以免yM凝土進(jìn)入其中而被堵塞。在混凝土凝固24小時(shí)后，及時(shí)將復(fù)用套管拔出，洞清理干凈。2）安裝好的管道

12、不得用做支撐或放腳手板，不得踏壓。3）潔具在搬運(yùn)和安裝時(shí)要防止磕碰，以免損壞。4）水箱吊上屋面后，具備安裝條件前不拆包裝，以防損壞。5）未連接完成的管口、大便器入口等，做臨時(shí)封閉，防雜物入內(nèi)堵塞。6）管道試壓應(yīng)在裝修完成前進(jìn)行，并派專人巡視檢查，以防漏水造成其他工程污染。（3）電氣系統(tǒng)成品保護(hù)措施1）室內(nèi)沿橋架或托盤(pán)敷設(shè)電纜，宜在管道及空調(diào)工程基本施工完畢后進(jìn)行，防止其它專 業(yè)施工時(shí)損傷電纜。2）在電纜頭附近用火時(shí)，應(yīng)注意將電纜頭保護(hù)好，防止將電纜頭燒壞或烤傷。電纜頭系 塑料制品，應(yīng)注意不受機(jī)械損傷。3）封閉插接母線安裝完畢，如有其它工種作業(yè)應(yīng)對(duì)封閉插接母線加以保護(hù)，以免損傷。4）配電柜安裝后

13、，不得再次噴漿，如果必須修補(bǔ)時(shí)，應(yīng)將柜體蓋好。配電柜安裝后，應(yīng) 將門(mén)窗關(guān)好、鎖好，以防止設(shè)備損壞及丟失。5）燈具安裝完畢后不得再次噴漿，以防止器具污染。6）開(kāi)關(guān)、插座安裝完畢后，不得再次進(jìn)行噴漿，以保持面板的清潔。（4）電梯成品保護(hù)措施具體保護(hù)措施由專業(yè)分包進(jìn)廠后制定。并報(bào)業(yè)主、監(jiān)理審批。（5）弱電系統(tǒng)成品保護(hù)措施1）弱電機(jī)房設(shè)備安裝前必須加門(mén)上鎖，派專人值班看護(hù)。2）弱電系統(tǒng)末端器具安裝后及時(shí)與成品保護(hù)進(jìn)行交接。3）弱電系統(tǒng)施工時(shí)需其它專業(yè)及時(shí)協(xié)調(diào)溝通，嚴(yán)禁破壞其它專業(yè)的成品。4）具體保護(hù)措施由專業(yè)分包進(jìn)廠后編寫(xiě)。并報(bào)業(yè)主、監(jiān)理審批。2交工前成品和設(shè)備保護(hù)措施1 .進(jìn)入裝飾裝修、機(jī)電設(shè)備安裝

14、施工階段各專業(yè)交叉作業(yè)多，相互影響大，特別是進(jìn)入 工程收尾、竣工交付階段成品保護(hù)管理工作顯得尤為重要，這一階段主要的成品保護(hù)的責(zé)任 單位是精裝修專業(yè)分承包商，機(jī)電設(shè)備的成品保護(hù)責(zé)任單位主要是水電安裝專業(yè)分承包商。 土建專業(yè)、裝飾裝修專業(yè)、水電安裝專業(yè)施工必須嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目成品保護(hù)管理方案。進(jìn)入精裝修施工階段，項(xiàng)目經(jīng)理部將分層、分區(qū)設(shè)置專職成品保護(hù)管理員，其它專業(yè)分 承包商應(yīng)填寫(xiě)“入戶作業(yè)申請(qǐng)單”經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)后方準(zhǔn)入室作業(yè)，成品保護(hù)管理員有權(quán) 勸阻未經(jīng)審批的專業(yè)分承包商進(jìn)入已進(jìn)行裝修施工的房間內(nèi)作業(yè)。專業(yè)分承包商作業(yè)完成后須經(jīng)成品保護(hù)管理員檢查確認(rèn)未損壞成品并簽字確認(rèn)后方可離開(kāi)作業(yè)區(qū)域，因成品

15、保護(hù)管理員工作失誤，無(wú)法確定成品損壞或破壞責(zé)任人或責(zé)任分承包商的，將由成品保護(hù)責(zé)任單位或責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。2 .上道工序與下道工序（主要指土建與機(jī)電，不同專業(yè)分承包商間的工序）交接須辦理 工序交接手續(xù)。工序交接工作在各專業(yè)分承包商之間進(jìn)行，項(xiàng)目經(jīng)理部責(zé)任工程師、技術(shù)工 程師負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督，項(xiàng)目經(jīng)理部各責(zé)任工程師、技術(shù)工程師須將交接記錄在施工日記上進(jìn) 行記錄。3 .任何人員進(jìn)入施工區(qū)域進(jìn)行施工作業(yè)須嚴(yán)格遵守項(xiàng)目經(jīng)理部制定的現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制 度，嚴(yán)禁在施工區(qū)域內(nèi)吸煙。須動(dòng)火作業(yè)的必須取得動(dòng)火許可證、設(shè)置看火人后方可進(jìn)行動(dòng) 火作業(yè)。所有入戶作業(yè)的人員必須接受成品保護(hù)管理人員的監(jiān)督和檢查。4 .各專業(yè)分承

16、包商在進(jìn)行后續(xù)工序施工時(shí)，如需移動(dòng)或更改其它專業(yè)工程的成品時(shí)，專 業(yè)分承包商須以書(shū)面形式上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部責(zé)任工程師、技術(shù)工程師，在項(xiàng)目經(jīng)理部責(zé)任工程師、技術(shù)工程師與成品完成單位協(xié)調(diào)后，由成品完成單位協(xié)助施工，施工完成后，由成品完 成單位負(fù)責(zé)恢復(fù)其成品。5 .項(xiàng)目經(jīng)理部制定季度、月度作業(yè)計(jì)劃時(shí)，將根據(jù)總進(jìn)度控制計(jì)劃進(jìn)行科學(xué)合理的工序 編排，防止工序倒置、不合理趕工、不合理交叉施工作業(yè)及采取不當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施而造成的互 相損壞、污染、二次污染、反復(fù)污染等現(xiàn)象的發(fā)生。業(yè)主指定專業(yè)分包將一道納入總進(jìn)度控 制計(jì)劃內(nèi)。6 .項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)工程師對(duì)項(xiàng)目專業(yè)工長(zhǎng)、專業(yè)分承包商負(fù)責(zé)人進(jìn)行成品保護(hù)管理方案 的交底，各專

17、業(yè)工長(zhǎng)對(duì)各專業(yè)分承包商和作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底及操作交底的同時(shí)，須對(duì)成品保護(hù)管理工作進(jìn)行交底。7 .項(xiàng)目經(jīng)理部組織對(duì)所有進(jìn)入施工區(qū)域的專業(yè)分承包商和作業(yè)班組進(jìn)行成品保護(hù)意識(shí) 教育工作，并依據(jù)合同、項(xiàng)目規(guī)章制度、各項(xiàng)成品保護(hù)管理措施使專業(yè)分承包商和作業(yè)班組 充分認(rèn)識(shí)到做好成品保護(hù)工作是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量和他人的產(chǎn)品質(zhì)量，從而保證各專業(yè)分承包商和作業(yè)班組自身榮譽(yù)和切身利益的重要工作。3對(duì)專業(yè)分包人的成品保護(hù)管理措施1 .項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)圖紙編制成品保護(hù)方案，以合同、協(xié)議等形式 明確各分包成品的交接和保護(hù)責(zé)任， 確定主要分包單位為主要的成品保護(hù)責(zé)任單位， 項(xiàng)目部 在各分包單位保護(hù)成品工

18、作方面起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用。2 .項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)所有入場(chǎng)分包單位進(jìn)行定期的成品保護(hù)意識(shí)教育工作，依據(jù)合同、規(guī)章 制度、各項(xiàng)保護(hù)措施，使分包單位認(rèn)識(shí)到做好成品保護(hù)工作是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量從而保證 分包自身的榮譽(yù)和切身的利益。3 .項(xiàng)目經(jīng)理部工程技術(shù)部門(mén)對(duì)責(zé)任施工員進(jìn)行方案交底，各責(zé)任施工員對(duì)各分包的技術(shù) 交底及各分包單位對(duì)班組及成員進(jìn)行操作交底的同時(shí)，必須對(duì)成品保護(hù)工作進(jìn)行交底。4 .分包單位在進(jìn)行本道工序施工時(shí)，如需要碰動(dòng)其它專業(yè)的成品時(shí)，分包單位必須以書(shū) 面形式上報(bào)項(xiàng)目部，項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)與其它專業(yè)分包協(xié)調(diào)后，其它專業(yè)派人協(xié)助分包單位施工， 待施工完成后，其它人員恢復(fù)其成品。5 .項(xiàng)目經(jīng)理部制訂季、月度計(jì)劃時(shí)，要根據(jù)總控計(jì)劃進(jìn)行科學(xué)合理的編制，防止工序倒 置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施而造成的互相損壞、反復(fù)污染等現(xiàn)象的發(fā)生。6 .上道