二手房買賣合同范本【律師整理版】

1、二手房買賣合同范本【律師整理版】導(dǎo)讀： 本文 二手房買賣合同范本【律師整理版】，僅供參考，如果覺(jué)得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。二手房買賣合同范本一【律師整理版】賣 方 ：簡(jiǎn)（ 稱 甲 方 ） 身 份 證 號(hào) 碼 ：買 方 ：簡(jiǎn)（ 稱 乙 方 ） 身 份 證 號(hào) 碼 ：根據(jù) 中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第 一 條 乙 方 同 意 購(gòu) 買 甲 方 擁 有 的 座 落 在 市 區(qū)擁有的房產(chǎn) _（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房 、 店 面 ）， 建 筑 面

2、 積 為 平 方 米 。 （詳 見(jiàn) 土 地 房 屋 權(quán) 證 第號(hào)_）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)： 人民幣 元_ /平方米，總價(jià)：人民幣元整 _ （大寫(xiě)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 _佰 拾 元整 ） 。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。_第三條付款時(shí)間與辦法：1 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中 心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請(qǐng)銀行按揭 _（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約

3、定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 _第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。 _第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)， 并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 ）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日

4、起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1 .甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代_表人。2 . 乙方是 ，代表人是 _。 _第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份 ,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。_第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出 賣 方 （ 甲 方 ） ： 購(gòu) _ 買 方 （ 乙 方 ） ：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)

5、碼： _地址： 地址： _郵編： 郵編： _電話： 電話： _代理人（甲方）： 代理人 _（乙方）： 身 份 證 號(hào) 碼 :身 _ 份 證 號(hào) 碼 ：鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：年月 日二手房買賣合同范本二【律師整理版】出賣人： 以下簡(jiǎn)稱甲方_買受人： 以下簡(jiǎn)稱乙方_根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第 一 條 乙 方 購(gòu) 買 甲 方 坐 落 在 市 街_巷號(hào)的房屋_棟間，建筑面積為平方米。 _第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：元。 _第三條付款時(shí)間與辦法1 .乙方應(yīng)于 年月 日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期

6、以匯款時(shí)間為準(zhǔn)）。2 .乙方面交給甲方現(xiàn)金元 _;其余 元均 _ 由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。第四條甲方應(yīng)于年月 日前將交易的房產(chǎn)_全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1 .甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2 . 乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1 . 乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款的違約金。%2 .甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款的違約金。 %第七條本合同主體1 . 甲 方 是

7、 、_， _共 人，_ 委托代理人即甲方代表 _ 人。2 .乙方是 單位，代表人是 _。 _第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。 _第九條本合同一式份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方 _一份， 房產(chǎn)管理局、_公證處各一份。_甲方： 乙方： _代表： 代表： _地址： 地址： _聯(lián)系電話 聯(lián)系電話： _年 月 日二手房買賣合同范本三【律師整理版】立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給

8、乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為； _（二）房地產(chǎn)座落在市 【區(qū)_ /鎮(zhèn)】 【路】 _【弄】 _【新村】【支弄】_號(hào) 室。 （部位 ）房屋類型： _；結(jié)構(gòu) _； _（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土 _地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。 _（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）；（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】；國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】 【 】方式獲得；_（六）房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件二）；（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情

9、況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（ 幣） 元。 _ （大寫(xiě)） ： 仟 佰 拾萬(wàn)千百 拾 元整。_甲、 乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的天內(nèi)， 乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。（一）甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年 月 日起至 年 月 日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年 _月 日起至 年月 日止，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)

10、的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】 【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】。（三）第四條甲、乙雙方同意，甲方于年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬

11、設(shè)施被損壞或被拆除的， 應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià) 倍】 【價(jià)值 元】向乙方支付違約金。_第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的日內(nèi)， 【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心_申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】 _【區(qū)】 【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【 轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效

12、后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】 【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、 乙雙方同意按下列款內(nèi)容處理。_一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、 。 _第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方書(shū)面催告甲方之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知交甲方，自收到通知之日起的 日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起的日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）