商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)為公積金貸款-(流程)

1、賣房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)為公積金貸款？（流程）導(dǎo)讀:本文介紹在房屋賣房， 公積金貸款的一些知識事項，如 果覺得很不錯，歡迎點評和分享。二手房購買的時候很多人都辦理了商業(yè)貸款，可是隨著 時間的推移，購房者公積金已經(jīng)滿足貸款所需，這時候就要 將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)變?yōu)楣e金貸款。購房者在辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)化 為公積金貸款的時候正常的流程有哪些？一、咨詢受理貸款轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件， 銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫個人住房公積金 轉(zhuǎn)貸資料夾。二、提交資料1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明）；2

2、、原商貸所購房屋的房屋權(quán)證、國有土地使用證原件及復(fù)印件；3、辦理原商貸所購房屋的 借款抵押合同原件和商品（經(jīng)濟）房購銷合同或存量房買賣合同復(fù)印件；4、由管理認可的房屋評估機構(gòu)出具的房屋估價報告書（二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）；5、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書；賣房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享6、管理和受托銀行要求提供的其他證明材料。三、 貸款受理1、受托銀行與借款申請人進行面談、審核其提交申請資料；2、 查詢并打印借款人及配偶的個人信用報告，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；3、受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；4、對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；5、 受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審， 初審未通過的， 及時同事借款人并告知原因。四、 簽訂合同借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。五、 預(yù)存資金借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資 金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。六、 貸款發(fā)放管理發(fā)放貸款資金、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積 金貸賣房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享款資金和借款人預(yù)存的資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款。七、辦理抵押由擔保公司