2020年屋房轉(zhuǎn)租合同(廠房)

1、廠房轉(zhuǎn)租合同甲方（轉(zhuǎn)租人）：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租人）：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、 市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租廠房的情況甲方將依法承租的位于的廠房全部 ( 以下簡稱該房屋 )轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積（包含外圍及公攤）平方米。二、租賃用途在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。1.乙方租該廠房的用途為。2.乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃

2、合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該廠房使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.甲、乙雙方約定，甲方于自年月日起至年月年月日前向乙方交付該廠房。轉(zhuǎn)租期為個月。日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原該廠房所有人簽訂的租賃合同的租期。2.乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金，甲方有權(quán)終止合同，并保留使用其它合法的追繳權(quán)利。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)。四、租金、支付方式和期限1.甲、乙雙方約定，該廠房的一樓租金按每平方米每月人民幣（大寫）（￥元）計算，月租金為人民幣（大寫）（￥元）；三樓租金按每平方米每月人民幣（大寫）（￥元）計算，月租金為人民幣（

3、大寫）（￥元）。合計總租金為人民幣（大寫）（￥元），本租金在轉(zhuǎn)租合同期內(nèi)不變。2.乙方支付租金的方式：。五、其它費用1.甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方需支付甲方人民幣元轉(zhuǎn)讓費。2.租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：（ 1）水費；（ 2）電費；（ 3）電話費；（ 4 ）電視收視費；（ 5）供暖費；（ 6 ）燃?xì)赓M；（ 7）物業(yè)管理費；（ 8 ）廠房租賃稅費；（ 9）衛(wèi)生費；（ 10）上網(wǎng)費；（ 11）車位費；（ 12）室內(nèi)設(shè)施維修費；（ 13）其他費用。本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用

4、。六、廠房使用要求和維修責(zé)任1.在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。如因建筑結(jié)構(gòu)原因造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)，并賠償乙方的一切損失。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4.在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方

5、的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、廠房交付及返還1.廠房交付：甲方應(yīng)于年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方。設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及后視為交付完成。2.本轉(zhuǎn)租合同到期后，甲方需無條件協(xié)助乙方與該房屋所有人簽訂后續(xù)租賃合同，并相互結(jié)清各自的費用。八、解除本合同的條例1.在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因甲方違約使本合同終止對乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支

6、付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償差額部分。2.本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（ 1）甲方有 約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付 元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。（ 2）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前 日通知乙方，并按 個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（ 3）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（ 4）甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金，并且實際交

7、付廠房交付日期作為租金起算日。2.乙方違約責(zé)任（ 1）乙方有約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付 元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（ 2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，并按 個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。（ 3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金。（ 4）乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的違約金。%向乙方支付十、不可抗力1.本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)提

8、供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。十一、合同爭議的解決辦法因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：（ 1）提交位于（地點）的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；（ 2）依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前 個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十三、其他約定事項1.本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充