園區(qū)開(kāi)園必做十件事

1、園區(qū)開(kāi)園必做十件事導(dǎo)讀：園區(qū)開(kāi)園，有哪些注意事項(xiàng)？ 筆者發(fā)現(xiàn)，一些園區(qū)對(duì)開(kāi)園重視程度不夠，認(rèn)為只要把房子建好，招商團(tuán)隊(duì)配置到位就可以開(kāi)門營(yíng)業(yè)。事實(shí)上，園區(qū)開(kāi)園和房地產(chǎn)的開(kāi)盤、交房一樣，都是項(xiàng)目的里程碑式節(jié)點(diǎn)，是前期籌備工作的坐標(biāo)?？梢哉f(shuō)，園區(qū)開(kāi)園順利與否，直接決定了政府和企業(yè)對(duì)園區(qū)的第一印象。園區(qū)開(kāi)園前應(yīng)做好哪些準(zhǔn)備？有哪些關(guān)鍵的注意事項(xiàng)？今天，筆者總結(jié)園區(qū)開(kāi)園之前必做的十件事，與各位分享。正文：01注冊(cè)一批公司園區(qū)都希望招商越快越好，最好在預(yù)招商時(shí)期就能去化完。但事實(shí)上這是不可能的，因?yàn)檫@一階段園區(qū)載體還未交付（或者剛剛交付），產(chǎn)業(yè)氛圍也沒(méi)有形成，企業(yè)對(duì)園區(qū)的信任度還很低，除非政府

2、重點(diǎn)工程，否則招商工作很難有明顯進(jìn)展。所以，開(kāi)園前，園區(qū)除了實(shí)際招商外，還要著手謀劃一批企業(yè)注冊(cè)到園區(qū)，這些企業(yè)可以是意向入駐企業(yè)（可以和企業(yè)談，先注冊(cè)一家公司，鎖定優(yōu)惠）、也可以是已落戶企業(yè)（一家企業(yè)多注冊(cè)幾家公司）或朋友的企業(yè)，這樣做目的有三：一是給園區(qū)招商提供一個(gè)對(duì)外的說(shuō)辭；二是展示給政府和合作方，提升他們的信心；三是借此機(jī)會(huì)鎖定一些搖擺的客戶。02引進(jìn)一家標(biāo)桿企業(yè)在筆者看來(lái)，園區(qū)前期招商，量可以不大，但一定要有一到兩家標(biāo)桿型企業(yè)（如果常規(guī)方法招不到，可以通過(guò)加大政策力度或投資買商達(dá)到戰(zhàn)略目的）。為什么前期要花這么大力氣引進(jìn)一家企業(yè)呢？首先，在預(yù)招商階段，企業(yè)和合作方對(duì)園區(qū)信任感不足，此

3、時(shí)標(biāo)桿企業(yè)入駐，可以直接體現(xiàn)園區(qū)的招商服務(wù)能力；第二，把標(biāo)桿企業(yè)作為重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳和推介，園區(qū)的知名度和影響力也能水漲船高；第三，標(biāo)桿企業(yè)對(duì)下游中小企業(yè)有吸附效應(yīng)，有助于園區(qū)后續(xù)招商。03拓展一批專家開(kāi)園之前，園區(qū)應(yīng)重點(diǎn)聯(lián)絡(luò)一批行業(yè)專家學(xué)者，并聘請(qǐng)其為園區(qū)顧問(wèn)或創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師。一方面，行業(yè)專家有技術(shù)、有人脈、有資源、有影響力，能為企業(yè)提供各類專業(yè)服務(wù)，并可作為園區(qū)重要的招商合作渠道與活動(dòng)（儲(chǔ)備）導(dǎo)師；同時(shí)，隨著人才作用的進(jìn)一步凸顯，開(kāi)園儀式邀請(qǐng)專家學(xué)者為園區(qū)站臺(tái)也已經(jīng)成為當(dāng)下的一種趨勢(shì)。集聚一批專家，既撐住了場(chǎng)面，又體現(xiàn)了園區(qū)不俗的資源整合能力，既有面子，也有里子。04簽約一批服務(wù)機(jī)構(gòu)由于前期企業(yè)

4、不多，園區(qū)可以先搭建服務(wù)資源，包括在技術(shù)交易、金融、人才、供應(yīng)鏈、法務(wù)、財(cái)務(wù)等領(lǐng)域遴選供應(yīng)商，與之達(dá)成實(shí)質(zhì)性合作，并放到開(kāi)園儀式集中簽約，一方面是搭建園區(qū)軟環(huán)境，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)；另外也讓園區(qū)開(kāi)園的內(nèi)容更加豐滿。05做一套規(guī)范化的VIVI是園區(qū)的視覺(jué)符號(hào)，一套專業(yè)的VI識(shí)別系統(tǒng)，可以幫助園區(qū)建立獨(dú)特的（視覺(jué)）形象，給參訪領(lǐng)導(dǎo)和企業(yè)留下良好的印象。園區(qū)VI系統(tǒng)由若干個(gè)小項(xiàng)組成，具體包括園區(qū)的LOGO、標(biāo)準(zhǔn)字體、色彩、PPT模板、宣傳口號(hào)（不需要太復(fù)雜，兩句話講明白自己要做的事情即可）、展廳、辦公環(huán)境識(shí)別（大堂指示牌、樓層索引牌、電梯間標(biāo)識(shí)、入駐企業(yè)門牌、廁所導(dǎo)視牌、腰線、

5、貼膜等）、辦公事務(wù)用品（定制的客戶贈(zèng)品、手提袋、紙杯、筆記本、筆、礦泉水等）等。其中一個(gè)重要的內(nèi)容是展廳的謀劃與設(shè)計(jì)，這也是參訪者體驗(yàn)感最強(qiáng)的環(huán)節(jié)，筆者發(fā)現(xiàn)很多園區(qū)沒(méi)有親自參與、或較少參與設(shè)計(jì)，而是把這最重要的工作交給不懂行的工程隊(duì)去做，效果可想而知。06印制一批宣傳資料宣傳資料是園區(qū)推介的重要載體。很多領(lǐng)導(dǎo)和企業(yè)客戶由于種種原因，并不會(huì)先到園區(qū)去考察，而是通過(guò)宣傳資料對(duì)園區(qū)做初步的了解。一般園區(qū)對(duì)外宣傳資料包括：園區(qū)宣傳手冊(cè)、園區(qū)宣傳折頁(yè)、園區(qū)宣傳片、短視頻宣傳片、項(xiàng)目推介PPT、電子長(zhǎng)圖 、易拉寶、圍墻廣告、燈箱廣告、電梯看板、戶外大屏廣告等。07設(shè)定好企業(yè)布局和一條參觀路線入駐

6、企業(yè)的數(shù)量和面積無(wú)法改變，但因地制宜，設(shè)定最佳的企業(yè)布局和參觀線路，是園區(qū)要著重考慮的問(wèn)題。比如，根據(jù)企業(yè)的故事性（背景）、科研能力、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、實(shí)際到場(chǎng)辦公人數(shù)等，決定哪些企業(yè)適合放在參觀線路上、哪些企業(yè)重點(diǎn)推介、哪些企業(yè)放在深處，力求通過(guò)布局和動(dòng)線的設(shè)計(jì)，讓參訪者看到園區(qū)的精華部分。08拓展一批媒體資源園區(qū)做的事情，無(wú)論大小，最終要通過(guò)媒體傳播給大眾。媒體資源包括兩類，一類是園區(qū)自有平臺(tái)，包括開(kāi)微博（加藍(lán)V），開(kāi)微信公眾號(hào)（做認(rèn)證）、開(kāi)各類自媒體號(hào)和抖音號(hào)、視頻號(hào)（切記不要用個(gè)人認(rèn)證）；另一類是各類新聞媒體，由于項(xiàng)目前期缺乏資源儲(chǔ)備，需要園區(qū)主動(dòng)探索，具體做法方式包括：1、查找媒體網(wǎng)站，如果

7、對(duì)公合作，正規(guī)媒體或網(wǎng)站都會(huì)附合作聯(lián)系電話；如果想具體和某個(gè)人合作，可以上網(wǎng)查閱他（她）的專欄，文末一般都留有郵箱（有些還有微信號(hào)）；2、參加同行舉辦的大型活動(dòng)，在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)結(jié)交媒體記者；3、微博留言；4、如果預(yù)算有限，且時(shí)間緊張，短時(shí)間內(nèi)需要密集發(fā)布，找二三級(jí)代理商也是不錯(cuò)的方法。09籌備一場(chǎng)轟轟烈烈的開(kāi)園儀式開(kāi)園儀式是園區(qū)最重大的活動(dòng)（沒(méi)有之一），也是園區(qū)自我展示的絕佳機(jī)會(huì)，通過(guò)舉辦開(kāi)園儀式，要達(dá)到幾個(gè)效果：首先，通過(guò)活動(dòng)組織、現(xiàn)場(chǎng)布置、氣氛營(yíng)造、領(lǐng)導(dǎo) / 嘉賓邀請(qǐng)、重大項(xiàng)目簽約、媒體報(bào)道等各個(gè)環(huán)節(jié)的策劃謀劃，全方位展示園區(qū)的專業(yè)能力、綜合實(shí)力與發(fā)展水平，達(dá)到營(yíng)造聲勢(shì)、樹(shù)立形象、塑造園區(qū)品牌的目的；第二，活動(dòng)的檔次要讓與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓、入駐（潛在）企業(yè)、園區(qū)各方都有面子，以便后續(xù)政企交流與招商合作的開(kāi)展；第三，通過(guò)各類媒體的配合，向社會(huì)各界做招商推介。10籌備