保安外包服務協(xié)議

1、保安外包服務協(xié)議甲方：滕州市南方國際物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）乙方：濟南市振邦保安服務總公司天橋分公司（以下簡稱乙方） 為加強甲方物業(yè)轄區(qū)范圍內(nèi)的安全防范和秩序維護工作，提高安防服務質(zhì)量、維護業(yè)戶經(jīng)營安全秩序，依據(jù)甲方“專業(yè)管理、至誠服務”的服務宗旨，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方聘請乙方負責甲方廣東大廈（山東電子市場）項目（以下簡稱本物業(yè)）的安全防范工作簽訂如下協(xié)議：1、 安防服務工作地點及范圍甲方聘請乙方負責安全防范工作項目的地址：濟南市天橋區(qū)西洛河路北方西側甲方聘請乙方負責安全防范工作項目的區(qū)域邊界：乙方全面負責甲方本物業(yè)紅線范圍以內(nèi)公共區(qū)域的安全防范。2、 乙方主體資格要求乙方是合

2、法成立的保安服務公司，應具備2010年1月1日生效的保安服務管理條例及相關法律規(guī)定的主體資格條件和一切政府許可。3、 安防服務人員崗位配置及定編人數(shù)崗位配置及定編人數(shù)表（根據(jù)項目實際情況編寫月崗位設置表）：分類崗位名稱崗位設置執(zhí)勤時間(小 時)執(zhí)勤形式執(zhí)勤人數(shù)主要任務晝夜合計保安主 管188巡邏檢查1人帶領保安人員執(zhí)行合同范圍內(nèi)的工作，協(xié)調(diào)與甲方關系，定期進行教育培訓和管理保安隊員。東西門崗2824固定6人負責人員、物品、車輛出入登記檢查與接待，維護現(xiàn)場秩序，預防客戶財產(chǎn)丟失。停車場巡邏188固定1人負責停車場的車輛停放和疏導工作一層營業(yè)區(qū)188固定1人負責一層秩序維護工作和安全管理工作二層營

3、業(yè)區(qū)188固定1人負責二層秩序維護工作和安全管理工作合計410人甲方聘請乙方在本物業(yè)負責安全服務的安防員共計10名，在本協(xié)議服務期間甲方遇有突發(fā)事件和人、財、物受到傷害時，乙方應無條件增加出勤人員協(xié)助甲方處理相關事宜，且甲方隨叫隨到。4、 乙方安防服務內(nèi)容 1、負責對本協(xié)議約定的安防區(qū)域，實施安全管理，做好防火、防盜、防破壞、門崗、管理區(qū)域巡邏控制管理等日常工作；并接受甲方依據(jù)考核細則（詳見附件一）進行的考核 2、負責維護安防區(qū)域內(nèi)的人員和物品安全，進行有效的控制和管理。對侵害人身財產(chǎn)安全行為履行防范、制止之職責，并負責處理甲方服務轄區(qū)內(nèi)的應急突發(fā)事件。 3、負責維護安防區(qū)域內(nèi)正常的生活及工作

4、秩序； 4、負責維護安防區(qū)域內(nèi)的交通秩序和車輛疏導；5、 乙方安防服務考核細則依據(jù)安防區(qū)域內(nèi)的實際情況，甲乙雙方約定安防服務的考核項細則詳見附件一。6、 安防服務人員的標準和工作條件 安防服務員的基本條件，見附件三；7、 合同期限合同期限為壹年，自2015年1月1日至2015年12月31日止，本協(xié)議到期自然終止；甲、乙雙方任何一方需要變更或續(xù)簽合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)過許可后，方可變更或續(xù)簽。8、 安防服務費用及支付方式1、安防服務費用為人民幣2500元/人/月，每月總計為25000元人民幣，壹年為（大寫）叁拾萬元人民幣。2、甲方于次月月底前向乙方支付上月安防服務費用，不足整月時按

5、勤務天數(shù)計算（以日歷天數(shù)為準）；出勤不足時按本協(xié)議約定方式計算。九、雙方的權利和義務 （一）甲方的權利和義務 1、甲方指定專人為甲方安防工作總負責人，其有權依據(jù)本協(xié)議附件一的約定及甲方管理制度，對乙方安防工作進行監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)、考核，并代表甲方處理雙方工作中的相關問題；2、甲方指定的安全管理負責人為本物業(yè)安防工作的直接監(jiān)管人，其有權依據(jù)本協(xié)議附件一的約定，對乙方的安防工作進行日常監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)和為正常工作開展提供必要的幫助；3、甲方有權對安防工作進行評定，指出工作中的不足，有權要求更換不稱職的安防員，但須事先書面通知乙方，乙方必須更換。乙方在收到書面通知之日起3日之內(nèi)不更換的，甲方有權自行

6、更換，所發(fā)生的費用由乙方承擔，且甲方不再支付未更換的安防員的服務費。4、結合項目的實際，實施對安防員的具體工作培訓及日常訓練；5、督導員工尊重安防員的勞動和個人尊嚴及權利；協(xié)調(diào)安防員與其它相關部門的工作關系；支持安防員在完成本職工作的基礎上的個人業(yè)務學習；6、乙方安防員每班八小時工作制（實行三班崗），每周上崗時間不超過國家規(guī)定標準，如有超時由乙方按國家相關規(guī)定支付加班費用，此費用已包含在安保服務費中。7、遇國家法定節(jié)假日，甲方可適當給安保員相應的物質(zhì)補助或經(jīng)濟補助。8、依據(jù)合同的規(guī)定，甲方指定人員書面確認乙方上報的安防員考勤表及工資發(fā)放表（工資明細）后，向乙方支付安防費用。（二）乙方的權利和義

7、務1、乙方保證提供的安防員符合國家及濟南市相關管理部門的用工要求及附件二的約定，同時乙方應向保險公司投保安防員人身意外傷害保險，并承擔保險費用；2、甲方與乙方簽訂本協(xié)議并不能被認為及理解為甲方與乙方安防服務人員建立了勞動關系，也不能被理解為甲、乙雙方之間存在勞務輸出關系，乙方應負責同安防員簽訂符合國家法律法規(guī)所規(guī)定的勞務合同，負責安防員各種證件、福利待遇及各項統(tǒng)籌的辦理，并承擔相關費用，如因用工不符合國家法律法規(guī)的規(guī)定所發(fā)生的糾紛和責任而造成甲方損失的，乙方承擔相應賠償責任；3、乙方可根據(jù)國家法律規(guī)定安排乙方安防服務人員的休假，但乙方必須安排人員補足因乙方安防服務人員休假導致的缺崗，未補足的，

8、甲方均有權扣除乙方缺崗人員的相關服務費用。4、乙方負責教育培訓并要求安防員遵守和執(zhí)行甲方、物業(yè)持有人的各項規(guī)章制度。作好各項保衛(wèi)工作，并根據(jù)甲方的要求和實際情況隨時進行合理調(diào)整。5、乙方派駐甲方項目的安防人員必須保證新老隊員的比例，隊員更換的頻率不得過快，以確保對甲方項目環(huán)境的熟悉和有效地安全防衛(wèi)。6、根據(jù)甲乙雙方約定的工作范圍、內(nèi)容和崗位職責，遵守甲方管理制度，完成安防工作。7、每月定期向甲方負責人提供安防工作管理月報，接受甲方工作督導；8、每月末5日內(nèi)將上月的安防員考勤表及工資發(fā)放表（工資明細）報送甲方項目部負責人簽字確認；9、有權收取甲方應支付的安防服務費用。十、合同的解除及違約責任 1

9、、除無法定及約定情形，未經(jīng)雙方同意，單方不得提前解除本協(xié)議，如發(fā)生提前解約的情形，違約方應提供相應的違約金。并承擔由此給對方造成的損失。 2、對于甲方發(fā)現(xiàn)乙方的服務有違反雙方約定的安防管理要求之情形的，甲方有權依據(jù)附件一的約定追究乙方的違約責任，并限期要求乙方整改，乙方逾期仍不整改的，甲方有權解除本協(xié)議。 3、協(xié)議有效期內(nèi)，乙方安防人員不得有缺員減損，如乙方當月累計缺員人數(shù)超過應有人數(shù)的10%（含10%）或單次缺員人數(shù)達到總人數(shù)的10%（含10%）即1人或單次缺員超過一天時未補齊的，出現(xiàn)任何情況甲方均有權扣除乙方缺員人員的安防服務費用。 4、對于安防工作中出現(xiàn)的管理事故，不論是屬于違反甲方要求

10、、或屬于乙方工作失誤、及為個人行為，甲方均有權追究乙方的管理責任及要求乙方賠償經(jīng)濟損失，乙方應予以承擔。十一、免責條款1、遇不可抗力（包括：地震、火災、水災、戰(zhàn)爭、政府行為等意外事件）事件發(fā)生無法履行合同時，甲、乙各方均不承擔責任，并由雙方協(xié)商處理，但不可抗力方應自不可抗力情形發(fā)生后5日內(nèi)，向合同對方提交經(jīng)有關政府部門確認的證明文件，方可免除責任。2、因按甲方單方要求，乙方安防員在執(zhí)行安防工作時所產(chǎn)生的不良后果，乙方不承擔任何責任，但乙方安防員因自身過錯造成的損失除外。3、甲方在本協(xié)議期限內(nèi)喪失對本項目物業(yè)管理權的，本協(xié)議自動終止，甲方不承擔任何違約責任。十二、其他事宜本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效

11、組成部分，本協(xié)議及附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，本協(xié)議未規(guī)定的事宜，均遵照中和人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。雙方若對協(xié)議條款的理解產(chǎn)生歧義，及在執(zhí)行中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商無結果可提請合同履行的人民法院法律訴訟解決。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持兩份，同具法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 乙方：蓋章： 蓋章：簽字： 簽字：年 月 日 年 月 日附件一 考核細則序號檢查項目扣分標準（%）備注1個人衛(wèi)生清潔不及時，影響形象者0.12上班聊天、抽煙、吃東西者0.13違反著裝管理規(guī)定和不戴工作牌0.14違反甲方規(guī)定要求者0.25發(fā)現(xiàn)問題故意回避、不處理、不報

12、告者16玩忽職守、違反操作規(guī)程、造成事故者27未按規(guī)定對出入人員及物品嚴格管理者28蓄意破壞、偷竊公物或顧客之物品者29私收小費或拾到員工、顧客物品不上交者210態(tài)度野蠻、刁難顧客造成較大影響者2注：1、以上考核為每月進行一次匯總，所扣百分點數(shù)相當于當月應付服務費用總額的百分點數(shù)（例：當月應付款為1萬，扣1%相當于扣100）；2、以上考核細則為甲方檢查乙方工作服務質(zhì)量的考核依據(jù)之一；3、此細則的最終解釋權歸甲方所有。違約處罰單供方名稱甲方檢查人乙方負責人處罰時間年 月 日違約現(xiàn)狀描述違約處罰結果 經(jīng)檢查該供方（即乙方）上述違約現(xiàn)狀違反考核細則_規(guī)定之要求，經(jīng)乙方確認，扣_年_月當月應付款總額的_%,合計人民幣_元。 該違約處罰單作為付款之必須附件，直接從付款中扣除。違約處罰單供方名稱甲方檢查人乙方負責人處罰時間年 月 日違約現(xiàn)狀描述違約處罰結果 經(jīng)檢查該供方（即乙方）上述違約現(xiàn)狀違反考核細則_規(guī)定之要求，經(jīng)乙方確認，扣_年_月當月應付款總額的_%,合計人民幣_元。 該違約處罰單作為付款之必須附件，直接從付款中扣除。注：本處罰單，甲方保留原件，乙方保留復印件附件二