牡丹江市建設項目審批基本流程圖1(20220215174947)

1、附本1:牡丹江市建設工程審批根本流程圖1一、選址審批階段1318天1- 3建設單位辦理建設工程選址單位持方案部門立項審批意見等有關文件向市規(guī)劃局申請建設工程選址、定點；2. 市規(guī)劃局受理后，組織踏勘現(xiàn)場，經局長辦公會議集體研究，提出初步規(guī)劃安 排意見；報告，主管市長召集規(guī)劃委員會，審定建設工程的規(guī)劃建設地點，規(guī)劃控制要求;4. 市規(guī)劃委員會對局長辦公會上報的工程進行審定；5. 發(fā)放市規(guī)劃委員會建設工程規(guī)劃審批會議紀要；6. 方案部門下達方案文件。市規(guī)劃局按規(guī)委會意見，核發(fā)“建設工程選址意見 書2- 1-1人防審批1、審批標準：安置房局部人防結建費全免，配套用房局部按19元/平方米征收。2、審批

2、時限：2個工作日。2-1-2建設工程抗震設防要求1、所需材料：發(fā)改委投資方案批復；建設用地詳控規(guī)劃圖；重點建設工程提交 地震平安性評價報告書一般建設工程提交場地復核報告書。2、審批程序：工程震防科責任人受理下達批復文件。3、審批時限：2個工作日內完成。2-1-3-1燃氣管線審批程序1、小市政及樓內煤氣管線設計準備資料：a、規(guī)劃總平面圖b、小區(qū)內所有建筑物的建筑圖紙c、小區(qū)綜合管網(wǎng)圖2、簽定配套合同3、到辦證大廳辦理相關手續(xù)。2-1-3-2熱力管線審批程序1、拆遷前辦理相關滅籍手續(xù)。2、委托小市政管線設計。3、簽定配套協(xié)議。2-1-4-1有線電視審批程序1、有線電視動遷前需辦理：與有線傳輸網(wǎng)絡公

3、司聯(lián)系，交三種費用a、拆遷前有線線路的損失費用估算b、拆遷費用c、用戶回遷后再接的費用。2、報裝需辦理手續(xù)a、立項批文b、規(guī)劃小區(qū)平面圖c、有線網(wǎng)絡公司派人去現(xiàn)場，確定工作量d、有線管線預埋要求獨立，有資質施工單位2-1-4-2 、網(wǎng)絡審批程序1、 拆遷前線路改造2、管線設計提供資料a、規(guī)劃小區(qū)平面圖b、綜合管網(wǎng)c、單體建筑圖紙3、審批提供資料a、設計圖紙b、施工單位資質2-1-5-1 自來水審批流程1水滅籍攜帶：a滅籍片平面位置圖b、紀委批件c、規(guī)劃批件d、滅籍批件e、書面申請2臨時用水基建攜帶：a、規(guī)劃平面圖b 、城市根底設施配套回執(zhí) 50%3新接水攜帶：a、規(guī)劃平面圖b 、規(guī)劃管線圖c

4、、給水系統(tǒng)圖、消防系統(tǒng)圖d 、給水平面圖e 、城市根底設施配套回執(zhí) 100%f 、書面申請2-1-5-2 排水審批程序1、辦理相關滅籍手續(xù)。2、初審a、用戶提供規(guī)劃管網(wǎng)綜合圖、總平面圖、豎向放線圖、一層給排水平面圖 等，根據(jù)市政排水管網(wǎng)條件，進行初審設計。b、初審設計通過后，填寫排水許可申請表。3、進網(wǎng)審批a、驗收：用戶提供排水工程的開竣工資料，根據(jù)資料進行現(xiàn)場驗收。符合?污 水進入城市下水道水質標準?b、各項批文：用戶提供排水許可申請表、城市根底設施配套費繳費證明、房 屋滅籍證明、環(huán)境評估報告等。c、以上條件符合?城市排水許可管理方法?要求的批準入網(wǎng)，發(fā)放排水許可證。2-1-6 電業(yè)局電力審

5、批報裝用電須準備資料： 1用電申請書標明用電性質、負荷性質、生產產品、聯(lián)系人、地址。2. 發(fā)改委立項批件復印件、工商執(zhí)照復印件。3規(guī)劃圖4臨時電、正式用電總容量及所對應的照明、動力容量。 5臨時、正式用電照明、動力設備明細。6照明、電源圖紙兩套。7電氣施工隊伍資質原件。電工證、電氣施工合同。8臨時、正式施工的開工報告。9安裝臨時計量柜的竣工報告。10臨時用電轉臺變壓器變換參數(shù)報告。2-1-7 消防審批1、申報材料： <<建筑消防設計防火審核申報表 >> 、建筑工程消防設計圖包 括總平面圖、單體建筑平立剖面圖、暖通空調、電氣、防雷防靜電、工藝流程設 計圖和消防給水、固定滅

6、火裝置、自動報警系統(tǒng)、滅火器材、應急照明、疏散指 示標志位置平面圖等設計圖 、重點工程和具有自動消防設施建筑的準備 <<建筑 工程設計專篇 >>。2、審批時限： 應當在 20 日之內簽發(fā) <<建筑工程消防設計防火審核意見書 >>，需 要組織專家論證消防設計的工程，可以延長到 30 日。2-2 建設單位辦理用地規(guī)劃許可手續(xù)1、申報材料?建設工程規(guī)劃管理審批表? 1 份；方案部門批準文件 1 份；經批準的詳細規(guī)劃圖 4套或規(guī)劃 "選址意見書 " 、規(guī)劃設計要求； 消防、人防部門對詳細規(guī)劃的審核意見；土地部門征用地回執(zhí) 1 份或土地

7、、房屋權屬證件及協(xié)議； 需聯(lián)合建設的建設工程，應提供聯(lián)建協(xié)議書； 改建、擴建工程應提供原房屋產權證明，原施工圖或原規(guī)劃批準文件； 依據(jù)實際情況相關材料。2、審批程序審批一科受理、現(xiàn)場踏察并初審一核發(fā)各項通知書一向社會公示一土地部門 辦理回執(zhí)一回復3、承諾時限7 個工作日不包括向社會公示時間2- 3 建設單位辦理工程規(guī)劃許可手續(xù)1、申報材料 方案部門正式批準文件 1 份； 經批準的詳細規(guī)劃圖 1 套| 經批準的施工圖 1 套； 經批準建設工程放驗線審批單或報告； 申請建設工程設計方案和施工圖審批所需材料； 相關部門技術審查意見； 城管部門驗線回執(zhí) 1 份； 經批準的管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖和各管線施工圖；

8、 經批準的詳細規(guī)劃圖 1 份； 建設工程設計方案和施工圖及小區(qū)配套施工圖紙各 4 套； 申請建設工程放、驗線和驗收所需材料經批準的規(guī)劃圖、施工圖各 1 套； 經批準的小區(qū)配套規(guī)劃圖和施工圖 | 竣工驗收需申報 ,經批準的規(guī)劃圖和建筑施 工圖； 工程工程竣工檔案合格證。2、辦理程序審批一科受理、現(xiàn)場踏察并初審一建筑立面與環(huán)境專家咨詢論證委員會審核 T報“三級會議審批T各項回執(zhí)審查一核發(fā) ?建設工程規(guī)劃許可證?副本一放 線、驗線一竣工驗收一核發(fā)?建設工程規(guī)劃許可證?正本3、承諾時限24 個工作日3- 3 建設單位申請領取建筑工程施工許可證1 申報材料：建設用地批準或土地使用證； 用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證； 已確定施工企業(yè)即中標書； 施工合同； 施工圖設計文件審查備案通知書； 委托監(jiān)理合同； 監(jiān)理合同備案表； 工程質量監(jiān)督書； 平安技術措施審查表； 建設資金證明； 繳納民工工資保證金合同款的 3%； 現(xiàn)場攪拌混凝土許可證或商混合同； 繳納城建配套證明