物業(yè)停車場管理辦法總結(jié)

1、物業(yè)停車場管理方法一、目的1、標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)停車場管理制度， 維護(hù)停車場車輛進(jìn)出、 行駛與停 放秩序，確保車場設(shè)施設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，防止各類平安事故的發(fā)生。2、標(biāo)準(zhǔn)公司各工程停車場收費(fèi)管理行為， 標(biāo)準(zhǔn) IC/ID 卡制卡、 發(fā)放和票據(jù) 管理制度，確保停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、及時(shí)、全額收取。二、適用范圍適用于本公司各工程物業(yè)效勞中心管理區(qū)域內(nèi)的停車場。三、職責(zé)1、物業(yè)總部職責(zé)1.1 總部工程管理部負(fù)責(zé)制定本制度并對各工程物業(yè)效勞中心進(jìn)行全面指 導(dǎo)、督查實(shí)施；1.2 總部財(cái)務(wù)管理部配合做好收費(fèi)及票據(jù)管理制度的指導(dǎo)、督查工作；1.3 總部綜合管理部依據(jù)工程管理部和財(cái)務(wù)管理部的日常檢查結(jié)果對違反 停車場管理制度的

2、相關(guān)人員進(jìn)行考核。2、物業(yè)效勞中心職責(zé) 各工程物業(yè)效勞中心經(jīng)理負(fù)責(zé)執(zhí)行本管理方法，在遵守本管理方法的前提 下，可根據(jù)工程的實(shí)際情況， 制定各工程停車場管理實(shí)施細(xì)那么， 并監(jiān)督職工執(zhí)行。 各工程停車場管理實(shí)施細(xì)那么需報(bào)總部審批后執(zhí)行；各工程物業(yè)效勞中心客戶效勞部負(fù)責(zé)車位效勞和租用協(xié)議的簽訂、月租卡 的辦理與收費(fèi)工作，并負(fù)責(zé)建立健全相關(guān)收費(fèi)、車位租售和制卡臺(tái)賬；各工程物業(yè)效勞中心秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)車輛進(jìn)出小區(qū)管理、停車場內(nèi)秩序管 理、停車場 IC/ID 卡授權(quán)工作及停車場智能系統(tǒng)的使用， 對進(jìn)出小區(qū)的臨停車輛 進(jìn)行登記、管理和收費(fèi)，并負(fù)責(zé)?停車證? 、臨時(shí)停車卡的管理；各工程物業(yè)效勞中心工程部負(fù)責(zé)帶著

3、業(yè)主進(jìn)行車位驗(yàn)收，對購置機(jī)械車位 的業(yè)主進(jìn)行機(jī)械車位的操作培訓(xùn)， 并維護(hù)停產(chǎn)場公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)， 做好 停車場節(jié)能管控工作；各工程物業(yè)效勞中心財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)本工程停車場 IC/ID 卡和收費(fèi)票據(jù)的保管以 及停車費(fèi)收費(fèi)情況的復(fù)核工作，并負(fù)責(zé)建立健全 IC/ID 卡和收費(fèi)票據(jù)的保管以及 小區(qū)停車位收費(fèi)臺(tái)賬。四、停車位效勞與租用辦理手續(xù)1、停車位使用權(quán)限小區(qū)地下停車位僅限擁有地下停車位使用權(quán)的業(yè)主使用， 非業(yè)主車輛及未購 買地下停車位或未獲得地下停車位使用權(quán)的車輛不得進(jìn)入地下停車場進(jìn)行車輛 停放；地面停車位僅限租用停車位的業(yè)主及臨時(shí)停放小區(qū)的訪客使用， 其他業(yè)主 不得占用。2、停車位效勞辦理手續(xù)2.

4、1 購置地下車位的業(yè)主需憑身份證、車位購置發(fā)票、地產(chǎn)地庫車位購置協(xié) 議機(jī)械車位、非機(jī)械車位等有效資料到物業(yè)效勞中心客服部申請辦理，客服 專員為前來辦理的業(yè)主填寫?停車卡辦理流轉(zhuǎn)單? 附件 1；2.2 客服專員審核業(yè)主資料無誤后， 與業(yè)主簽訂 ?車位使用效勞協(xié)議書?附 件 2 、停車位使用管理規(guī)定及承諾書附件 4 ，并按規(guī)定收取停車位管理效勞 費(fèi)、 IC/ID 卡制卡手續(xù)費(fèi)押金；2.3 客服專員將?停車卡辦理流轉(zhuǎn)單?及 IC/ID 提供給秩序維護(hù)部授權(quán)，再 由經(jīng)辦的客服專員將 IC/ID 卡發(fā)放給業(yè)主；工程維修部收到 ?停車卡辦理流轉(zhuǎn)單? 后負(fù)責(zé)帶著業(yè)主到現(xiàn)場驗(yàn)收車位， 對 購置機(jī)械車位的業(yè)主進(jìn)

5、行機(jī)械車位的操作培訓(xùn)， 并填寫?停車位交接驗(yàn)收單?附 件 5 ；車位驗(yàn)收結(jié)束后，?停車卡辦理流轉(zhuǎn)單? 、?停車位交接驗(yàn)收單?移交給客服 專員?？头T及時(shí)將車位效勞辦理手續(xù)的相關(guān)資料存檔。3、車位租用辦理手續(xù)?3.2 取得車位租用權(quán)的業(yè)主， 須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到物業(yè)效勞中心客服部申請 辦理，客服專員為前來辦理的業(yè)主填寫?停車卡 / 證辦理流轉(zhuǎn)單?；3.3 客服專員審核業(yè)主相關(guān)信息身份信息、租用權(quán)并確認(rèn)無誤后，與業(yè) 主簽訂?停車場車位租用協(xié)議書? 附件 3，并按規(guī)定收取停車位租金、管理服 務(wù)費(fèi)以及 IC/ID 卡制卡或?停車證?附件 6制作手續(xù)費(fèi)；秩序維護(hù)部收到?停車卡 / 證辦理流轉(zhuǎn)單? 后為

6、IC/ID 授權(quán)或制作?停車證?， 再由經(jīng)辦的客服專員將 IC/ID 卡或?停車證?發(fā)放給業(yè)主；3.5 工程維修部收到?停車卡 / 證辦理流轉(zhuǎn)單?后，負(fù)責(zé)帶著業(yè)主到現(xiàn)場驗(yàn) 收車位，并填寫?停車位交接驗(yàn)收單? ；3.6 車位驗(yàn)收結(jié)束后，?停車卡 / 證辦理流轉(zhuǎn)單?、?停車位交接驗(yàn)收單?移交 給客服專員?？头T及時(shí)將車位租用辦理手續(xù)的相關(guān)資料存檔。4、?車位使用效勞協(xié)議書? 、?停車場車位租用協(xié)議書? 必須按公司提供的統(tǒng) 一格式、內(nèi)容填寫。有效期滿后，物業(yè)效勞中心應(yīng)提前一個(gè)月通知顧客續(xù)簽。5、客服專員應(yīng)根據(jù)車位效勞和租用手續(xù)辦理的情況，及時(shí)填寫更新?車位 租售明細(xì)表?附件 10，反應(yīng)停車場車位出

7、租、使用的總體情況。五、車輛秩序管理1 、 車輛出入秩序管理1.1 已設(shè)崗并啟用車場智能系統(tǒng)的停車場，進(jìn)入小區(qū)的車輛應(yīng)憑車場智能 IC/ID 卡刷卡出入。1.2 未啟用車場智能系統(tǒng)的停車場， 物業(yè)效勞中心應(yīng)為已經(jīng)辦理車位效勞和 租用手續(xù)的業(yè)主提供?停車證? 。?停車證?是車輛進(jìn)出小區(qū)憑證，應(yīng)提醒業(yè)主放 置于車頭擋風(fēng)玻璃顯眼處，以便當(dāng)班秩序維護(hù)員識(shí)別。1.3 在車流量頂峰期應(yīng)增加崗位人員，加快車輛流通速度，防止車輛滯留。1.4 出入口道閘故障或因其它原因暫時(shí)失去屏障功能時(shí)必須使用地樁， 保證 出入口平安屏障的有效性。1.5 車輛駛?cè)霑r(shí)的根本操作1.5.1 車輛駛近停車場入口時(shí)，秩序維護(hù)員應(yīng)面向來

8、車呈立正姿勢，注意觀 察。啟用車場智能系統(tǒng)的， 假設(shè) IC/ID 卡刷卡異常， 秩序維護(hù)員應(yīng)及時(shí)上前查明 原因，幫助業(yè)主順利通過。未啟用車場智能系統(tǒng)、有?停車證?的車輛可以開啟 道閘放行。當(dāng)班秩序員應(yīng)抽查?停車證? ，駛?cè)胲囕v信息與?停車證?信息不符 者禁止放行；1IC/ID 卡或沒有?停車證?的外來臨停車輛，秩序維護(hù)員應(yīng)示意車輛減速 停車。當(dāng)車輛停穩(wěn)后，秩序維護(hù)員快步走至距車輛駕駛室窗口適當(dāng)距離的位置， 呈立正姿勢并敬禮， 詢問車輛進(jìn)入小區(qū)事由， 并將相關(guān)信息登記在 ?停車場車輛 進(jìn)出情況登記表?附件 8上；1.5.3 符合放行條件的車輛， 秩序維護(hù)員應(yīng)提前向車主說明停車場考前須知 和收費(fèi)標(biāo)

9、準(zhǔn)。經(jīng)車主確認(rèn)后，發(fā)放?車輛臨時(shí)停放效勞憑證? 附件 7。車主接 過?車輛臨時(shí)停放效勞憑證?后，秩序維護(hù)員開啟道閘，指引車輛駛?cè)胄^(qū)停車 場指定的臨停區(qū)域；1.5.4 外來臨停車輛進(jìn)入小區(qū)停車場，必須檢查一輛放行一輛，嚴(yán)禁在未辦 理手續(xù)前將道閘翻開放行。車輛外觀有異常情況的，當(dāng)班秩序員應(yīng)和車主確認(rèn)， 并將情況登記在?停車場車輛進(jìn)出情況登記表?中；1.5.5 如發(fā)生車輛沖崗、從入口繞行等可疑情況，應(yīng)首先設(shè)法截停車輛，同 時(shí)在第一時(shí)間報(bào)告秩序部主管，由秩序部主管負(fù)責(zé)處理。1.6 車輛駛出時(shí)的根本操作1.6.1 車輛駛近停車場出口時(shí)，秩序維護(hù)員應(yīng)面向來車呈立正姿勢，注意觀 察，對外來臨停車輛應(yīng)示意車

10、輛減速停車。1.6.2 車輛停穩(wěn)后，秩序維護(hù)員快步走至距車輛駕駛室窗口適當(dāng)距離的位 置，呈立正姿勢并敬禮，向車主收回?車輛臨時(shí)停放效勞憑證? ，并快速核對車牌號、進(jìn)入時(shí)間、 值班人員簽名等信息。 對需要收取車位使用費(fèi)的車輛按停車場 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)， 并給車主相應(yīng)的停車費(fèi)發(fā)票， 然后開啟道閘， 示意車輛駛出停車 場。對不愿收發(fā)票的車主，應(yīng)明示公司的規(guī)定，請車主自行處理，嚴(yán)禁收費(fèi)不給 發(fā)票的行為。1 臨停車輛收費(fèi)信息登記在?臨停車輛收費(fèi)登記明細(xì)表? 附件 9中，因特 殊原因未收取車輛停放效勞費(fèi)的應(yīng)在表中作詳細(xì)記錄，并請車主或上級簽名確 認(rèn)。1.6.4 如發(fā)現(xiàn)駛出的機(jī)動(dòng)車輛車牌號與?車輛臨時(shí)停放效勞憑

11、證?上的車牌 號不符等異常情況，秩序維護(hù)員應(yīng)立即報(bào)告秩序部主管，查驗(yàn)車主的有效證件： 車輛行駛證、駕駛證等，進(jìn)行人、車、證的核實(shí)。必須經(jīng)車輛所有權(quán)人或單位證 實(shí)并在?車輛臨停收費(fèi)登記明細(xì)?備注欄上詳細(xì)說明并簽名前方可放行。2、停車場秩序管理2.1 車輛進(jìn)出小區(qū)和車庫時(shí)要嚴(yán)格按規(guī)定路線行駛， 按照干道先行的原那么禮 讓行車，不得堵?lián)醯缆泛蛙噹斐鋈肟凇?.2 通過車場道閘系統(tǒng)時(shí)，秩序維護(hù)員應(yīng)提醒車主關(guān)閉遠(yuǎn)光燈，禁止鳴笛， 限速 5 公里/ 時(shí)。地下車庫路彎、坡陡，應(yīng)提醒出入者注意平安，做到“一慢、 二看、三通過。禁止超長、超高車輛進(jìn)入地下停車場。2.3 對進(jìn)入物業(yè)效勞區(qū)域停車場的車輛， 停車場秩序

12、維護(hù)員應(yīng)引導(dǎo)車輛正確 停放，假設(shè)出現(xiàn)困難或問題，應(yīng)立即報(bào)告秩序維護(hù)主管。2.4 停放地下車庫的車輛應(yīng)憑車場智能 IC/ID 卡刷卡出入車庫， 一旦產(chǎn)生 欠費(fèi)， IC/ID 卡自動(dòng)失效。要特別提醒車位使用人及時(shí)充值并隨身攜帶，以免影 響車輛出入。2.5 車場內(nèi)車輛假設(shè)發(fā)生故障， 不帶污染的小型維修， 可在車場內(nèi)進(jìn)行， 維 修完后要催促車主清理周圍衛(wèi)生。其它維修一律禁止在車場內(nèi)進(jìn)行。2.6 車主自負(fù)車輛平安及車內(nèi)物品的平安。 停車場內(nèi)應(yīng)提醒車主車內(nèi)勿放置 現(xiàn)金和其它貴重物品，離開時(shí)關(guān)好車窗、車門，同時(shí)開啟車輛防盜裝置。假設(shè)發(fā) 生車輛本身及車內(nèi)財(cái)物遺失，物業(yè)不負(fù)保管之責(zé)。2.7 秩序巡邏員應(yīng)定時(shí)巡查

13、車場，如發(fā)現(xiàn)車輛損壞、車門或車窗未關(guān)、漏水 漏油等情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告部門主管， 并通知客服專員聯(lián)系車主處理。 未通知到車主 時(shí)，需做好?交接班記錄? 。發(fā)現(xiàn)有人拆零部件或維修車輛時(shí)，應(yīng)立即制止并檢 查當(dāng)事人有關(guān)證件。2.8 嚴(yán)禁在停車場內(nèi)進(jìn)行試剎車或練習(xí)駕駛的行為。 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)及時(shí)制止。2.9 因車主原因造成車場內(nèi)公共設(shè)施、 設(shè)備損壞時(shí)要立即上報(bào)部門主管或以 上人員到現(xiàn)場處理，根據(jù)損壞情況與車主明確責(zé)任，賠償損失。2.10 車輛應(yīng)停放在業(yè)主所認(rèn)購的車位停放區(qū)域內(nèi)，不得占用公共通道或他 人車位。不按規(guī)定停車， 物業(yè)效勞中心應(yīng)及時(shí)聯(lián)系車主要求其整改， 拒不整改的， 4 / 25物管公司有權(quán)將違規(guī)車輛

14、拖離，拖離費(fèi)用由違章車輛車主承當(dāng)。2.11 停車位僅供業(yè)主停放車輛使用，業(yè)主不得隨意改變車位的用途。嚴(yán)禁 在車位上搭建安裝原有設(shè)施以外的設(shè)施， 嚴(yán)禁在車位上擺放雜物或堆放物品。 一 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)效勞中心應(yīng)及時(shí)制止，并聯(lián)系業(yè)主要求其整改。2.12 車庫內(nèi)嚴(yán)禁煙火，嚴(yán)禁裝載有易燃、易爆或劇毒危險(xiǎn)物品的車輛進(jìn)入 車場，如違反規(guī)定擅自進(jìn)入，發(fā)生事故，除要求車主承當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)損失外，并追 究司乘人員的責(zé)任。3、摩托車、電瓶車及自行車停放管理3.1 在物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)應(yīng)指定固定的摩托車、 電瓶車和自行車停放點(diǎn)， 并明 確標(biāo)識(shí)。3.2 在物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)停放摩托車、 電瓶車和自行車的， 物業(yè)效勞中心工作 人員不得

15、亂收效勞費(fèi)用， 亦無須發(fā)放出入憑證。 在地下停車場租用電瓶車充電位 的，應(yīng)根據(jù)物業(yè)效勞中心規(guī)定收取租金和效勞費(fèi)。3.3 進(jìn)入物業(yè)效勞區(qū)域的摩托車、 電瓶車和自行車必須按指定位置停放， 秩 序維護(hù)員督導(dǎo)執(zhí)行，違規(guī)停放的應(yīng)及時(shí)通知車主整改。3.4 嚴(yán)禁無牌摩托車進(jìn)入物業(yè)效勞區(qū)域。六、特殊情況處理程序1、發(fā)生車輛偷盜或車內(nèi)物品偷盜事故應(yīng)急處理程序1.1 業(yè)主向物業(yè)效勞中心報(bào)告偷盜事故的處理程序.1 客服專員應(yīng)詳細(xì)了解、記錄被盜車輛或被盜物品信息、被盜時(shí)間以及是 否向警方報(bào)案，并穩(wěn)定業(yè)主情緒，立即報(bào)告物業(yè)效勞中心經(jīng)理。.2 物業(yè)效勞中心經(jīng)理根據(jù)案情及時(shí)作出工作指示：業(yè)主未報(bào)警的應(yīng)及時(shí)向 公安機(jī)關(guān)報(bào)案；

16、已報(bào)警的在警方到來之前， 應(yīng)指派秩序維護(hù)主管查看并封鎖現(xiàn)場， 調(diào)出相關(guān)監(jiān)控錄像，向當(dāng)班秩序員等相關(guān)人員了解情況。.3 警方到達(dá)之后協(xié)助警方開展偵查，向警方提供物業(yè)效勞中心掌握的相關(guān) 資料信息。1.2 巡邏崗、監(jiān)控或門崗發(fā)現(xiàn)偷盜嫌疑事故的處理程序1. 巡邏崗或監(jiān)控發(fā)現(xiàn)車場內(nèi)有偷盜嫌疑的，監(jiān)控中心應(yīng)立即予以攝像控制， 同時(shí)通知秩序維護(hù)主管帶人到現(xiàn)場處理，如需報(bào)警處理的應(yīng)及時(shí)報(bào)警。1. 發(fā)現(xiàn)偷盜嫌疑人逃跑的， 應(yīng)記錄偷盜的車輛信息， 記下竊賊人數(shù)、 體表特 征和逃跑路線，并及時(shí)通知門崗關(guān)閉道閘，加強(qiáng)盤查。至警方人員到場后，將以 上情況向其提供，并協(xié)助警方人員偵查。1. 如有車輛拖走 , 門崗須查明證

17、件及車主， 并通知物業(yè)效勞中心客服專員聯(lián) 系車主。取得車主同意后 , 方可放行。因秩序維護(hù)員原因造成車場內(nèi)車輛喪失的，應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任2、發(fā)生車輛損壞事故應(yīng)急處理程序當(dāng)秩序巡邏人員發(fā)現(xiàn)停車場里的車輛發(fā)生損壞時(shí) , 應(yīng)立即通知客服人員聯(lián)系 車主，并報(bào)告部門主管。撞車事故造成的損壞 秩序維護(hù)員不得放行造成事故的車輛，并及時(shí)通知秩序維護(hù)部主管及工程經(jīng) 理到現(xiàn)場處理，必要時(shí)報(bào)請交通主管部門處理。秩序維護(hù)部主管到達(dá)現(xiàn)場后應(yīng)設(shè)置維護(hù)區(qū)加以局部封鎖，立警示標(biāo)志或路 障，指揮交通， 給予其他車輛警示并請駕駛員繞行。 對受傷人員需施行緊急救護(hù) 的應(yīng)立即救護(hù)，并保護(hù)現(xiàn)場，做好記錄及拍照等取證工作。配合公安交警部

18、門和保險(xiǎn)公司做好事故調(diào)查處理。高空墜物造成的損壞2.3.1 客服專員接到投訴 后，應(yīng)立即報(bào)告秩序維護(hù)主管和工程經(jīng)理。 秩序維護(hù)部主管應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場處理，派人封鎖并保護(hù)現(xiàn)場，拍照取證，維 護(hù)秩序。出現(xiàn)人員受傷時(shí)，撥打 120 救護(hù) ，不可隨意搬動(dòng)受傷人員。2.3.3 配合公安機(jī)關(guān)和保險(xiǎn)公司做好事故調(diào)查處理。七、停車票據(jù)管理1、各工程財(cái)務(wù)部根據(jù)工程需求在稅務(wù)局購置停車場定額發(fā)票。2、各工程的停車場定額發(fā)票由客服部領(lǐng)用、 保管及退回，并做好簽字手續(xù)， 保證工程擁有足量票據(jù)供收款使用，每日至財(cái)務(wù)核銷票據(jù)。3、按次收費(fèi)的停車場由各工程秩序維護(hù)部根據(jù)核定的定額停車票領(lǐng)用量領(lǐng) 出停車場定額發(fā)票。停車發(fā)票由專

19、人到出納員處簽名領(lǐng)取，編號應(yīng)具有連續(xù)性， 門崗交接班時(shí)須將發(fā)票數(shù)量、 編號及其連續(xù)性等情況記錄在 ?秩序維護(hù)員交接班 記錄表?上。4、各工程秩序維護(hù)部、 客戶效勞部對已使用完的票據(jù)存根， 每天下午四點(diǎn) 前交于該工程財(cái)務(wù)，結(jié)清款項(xiàng)，并換領(lǐng)新發(fā)票。5、各工程收費(fèi)人員必須按實(shí)際收到的停車費(fèi)出具相應(yīng)的票據(jù)。6、停車費(fèi)收據(jù)使用必須符合公司票據(jù)管理制度。八、停車場IC/1 D卡管理1、停車場智能 IC/ID 卡由工程物業(yè)效勞中心財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)保管。 財(cái)務(wù)部應(yīng)按 公司規(guī)定建立?停車卡保管臺(tái)帳?附件 12，詳細(xì)登記停車卡的購入、領(lǐng)用、 退回及結(jié)存情況。2、客服專員向財(cái)務(wù)申請領(lǐng)取 IC/ID 卡時(shí)必須一一登記卡號，

20、并在財(cái)務(wù)?停 車卡保管臺(tái)帳? 上簽字?？头T開具停車位管理效勞費(fèi)收據(jù)時(shí)必須在收據(jù)上注明發(fā)放給業(yè)主的 IC/ID 卡卡號，方便財(cái)務(wù)核對。3、停車場智能 IC/ID 卡必須按公司統(tǒng)一的卡的格式、 類別和權(quán)限由物業(yè)服 務(wù)中心經(jīng)理制定秩序維護(hù)部特定授權(quán)人進(jìn)行授權(quán)。 授權(quán)操作密碼應(yīng)定期更改， 每 季度一次。 如因人員變動(dòng)等特殊原因， 物業(yè)效勞中心經(jīng)理可根據(jù)實(shí)際情況臨時(shí)更 改。4、各工程客服部須在業(yè)主辦理停車卡當(dāng)日及時(shí)更新工程車位的租售情況， 并填寫更新?車位收費(fèi)明細(xì)表?見知識(shí)庫CFDC-WY-OC及?IC/ID卡制卡收費(fèi) 臺(tái)賬?附件 11。5、各工程因客戶臨時(shí)停車需要領(lǐng)用停車卡的，由工程秩序維護(hù)部申請

21、，經(jīng) 工程經(jīng)理批準(zhǔn)同意后才能辦理， 并收取卡的押金， 登記退卡時(shí)間， 建立臨時(shí)停車 卡單獨(dú)臺(tái)帳。6、對客戶因不再停車等原因退回的停車卡， 由客服專員將 IC/ID 卡交由秩序 維護(hù)部進(jìn)行系統(tǒng)消除，再將停車卡交回財(cái)務(wù)，并在?停車卡保管臺(tái)帳?上登記。 客服部見已處理完畢的押金收據(jù)后按規(guī)定程序辦理退款手續(xù)并做好臺(tái)帳登記。7、各工程秩序維護(hù)部根據(jù)收費(fèi)憑據(jù)注明的期限，對停車卡的停車期限進(jìn)行 系統(tǒng)操作，并做好登記記錄，并對喪失的停車卡進(jìn)行系統(tǒng)鎖死。8、各工程工程部應(yīng)定期對系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，保證系統(tǒng)平安。秩序維護(hù)部應(yīng)保 證系統(tǒng)數(shù)據(jù)與實(shí)際一致，做好系統(tǒng)備份。9、各工程每周一次對所有臺(tái)帳進(jìn)行核對， 做到錢與臺(tái)帳一致

22、、 錢與卡一致、 系統(tǒng)數(shù)據(jù)與實(shí)際停車情況一致， 工程經(jīng)理在各類臺(tái)帳和統(tǒng)計(jì)表上簽字確認(rèn)， 并于 次月4 號以前將?車位收費(fèi)明細(xì)表? 上報(bào)物業(yè)總部工程管理部， 工程管理部匯總 后于 8 日報(bào)地產(chǎn)總裁。九、違規(guī)與考核1、違規(guī)行為1.1 ?車位使用效勞協(xié)議書? 、?停車場車位租用協(xié)議書?有效期滿后，物業(yè) 效勞中心未及時(shí)通知顧客續(xù)簽者；1.2 車輛進(jìn)出時(shí)，對臨停車輛沒有 IC 卡或停車證車輛在未辦理手續(xù)前 將道閘翻開放行者；1.3 超長、超高車輛進(jìn)入地下停車場未有效阻止而發(fā)生設(shè)施設(shè)備損壞者；1.4 車場內(nèi)車輛發(fā)生交通事故、盜車及車輛損壞等事故處理不及時(shí)者；1.5 停車場內(nèi)摩托車、電瓶車、自行車管理嚴(yán)重不

23、到位者；1.6 不按規(guī)定認(rèn)真登記、更新各類臺(tái)賬，導(dǎo)致查驗(yàn)不方便者；1.7 沒有及時(shí)向物業(yè)總部上報(bào)?車位收費(fèi)明細(xì)表?臺(tái)賬者；1.8 辦理效勞和收費(fèi)過程中效勞態(tài)度不好， 與業(yè)主或車主 司機(jī) 發(fā)生過激 矛盾如爭吵、打架等者；1.9 車輛停泊數(shù)目與 IC/ID 卡登記數(shù)量不符，又無正當(dāng)理由者；1.10 IC/ID 卡或停車證授權(quán)時(shí)限與停車位效勞費(fèi)收費(fèi)區(qū)間不符者；1 不經(jīng)批準(zhǔn)，私自制作停車卡 / 證者；2 成心少收、不收、多收費(fèi)進(jìn)行舞弊者；3 收費(fèi)不開收據(jù)或不給票者。2、考核 1.10條行為者，對相關(guān)責(zé)任人，第一次作書面警告，考核人民幣Y 100元； 第二次作嚴(yán)重警告，考核人民幣Y 200元；第三次作辭

24、退處理，考核人民幣Y 500 元。2.2有1 3條行為者，對相關(guān)責(zé)任人作辭退處理，考核人民幣Y 200元附件1:停車卡辦理流轉(zhuǎn)單停車卡證辦理流轉(zhuǎn)單室:您購置/租用的小區(qū)的地面/地下車位，位置2、協(xié)議簽訂車位號。請按以下順序辦理手續(xù)。1、接待驗(yàn)證審核業(yè)主資料簽訂車位效勞/租用協(xié)議茲證明：該業(yè)主身份信息、車位購置發(fā) 票、地產(chǎn)地庫車位購置協(xié)議等有效資料 已核實(shí)，可以辦理停車卡手續(xù)?？蛻粜诓亢炞郑耗?月日茲證明：該業(yè)主已經(jīng)簽訂車位使用效勞 協(xié)議/車位租用協(xié)議書、停車位管理規(guī) 定及承諾書，可以繼續(xù)辦理停車卡手 續(xù)。客戶效勞部簽字：業(yè) 主簽字: 代理人簽字:年 月日3、結(jié)算審核租金、管理效勞費(fèi)、手續(xù)費(fèi)4

25、、IC/ID 卡制卡發(fā)放:IC/ID卡制卡發(fā)放茲證明：該業(yè)主停車位使用效勞費(fèi)、車茲證明：該業(yè)主的車場智能IC/ID卡已位租金、IC/ID卡手續(xù)費(fèi)已全部結(jié)清。經(jīng)秩序維護(hù)部授權(quán)，并已發(fā)放給業(yè)主?？蛻粜诓亢炞郑褐刃蚓S護(hù)部簽字：業(yè)主簽字:業(yè)主簽字:代理人簽字:代理人簽字：年 月日年 月日5、車位驗(yàn)收6、其它雙方交辦機(jī)械、停車位鑰匙、說明書等資料歸檔茲證明：業(yè)主已經(jīng)對車位進(jìn)行了驗(yàn)收交 接手續(xù)，已接受了機(jī)械車位操作培訓(xùn)。機(jī)械車位使用說明書、鑰匙已發(fā)放給業(yè) 主。工程部簽字：業(yè)主簽字:代理人簽字：年 月日茲證明：該業(yè)主已填寫?停車場交接驗(yàn) 收單?并移交給客戶效勞部，本流轉(zhuǎn)單 及?停車場交接驗(yàn)收單?已歸檔。客

26、戶效勞部簽字：年 月日附件2:車位使用效勞協(xié)議車位使用效勞協(xié)議甲方：江蘇公司 物業(yè)效勞中心乙方：幢單元室先生/女士身份證號碼：聯(lián)系 ：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方向乙方提供車庫位管理效勞達(dá)成如下協(xié)議：一、車位性質(zhì)：根據(jù)工程情況自選一條乙方擁有 小區(qū)地面、地庫、機(jī)械車位號車位所有權(quán)，甲方為此車位提供停車管理效勞。乙方與江蘇地產(chǎn)股份簽訂? 車位租用協(xié)議?而擁有小區(qū)地面、地庫、機(jī)械車位號車位使用權(quán)，甲方為此車位提供停車管理效勞。乙方擁有小區(qū)地面、地庫、機(jī)械車位號車位使用權(quán)，車庫位的所有權(quán)屬于人防部門等所有，有償使用年限 為年，甲方為此車位提供停車管理效勞。二、效勞期限：本效勞協(xié)議有

27、效期 _年，即自年_月_日起至年_月_日止。開發(fā)商轉(zhuǎn)讓車庫位產(chǎn)權(quán)或車庫位使用權(quán)，車位效勞費(fèi)自車位交付使用之 日起計(jì)收，至甲方物業(yè)效勞企業(yè)終止小區(qū)物業(yè)效勞止。三、停車位物業(yè)效勞費(fèi)1、費(fèi)用支出：停車位物業(yè)效勞費(fèi)主要用于停車場效勞人職工資、福利等、停車清潔費(fèi)；設(shè) 施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)；地下停車庫水電及損耗等能消耗；停車證/牌的首次制作本錢； 物業(yè)效勞企業(yè)稅金及合理利潤不含車輛本身的各種保險(xiǎn)及車內(nèi)財(cái)物的保管費(fèi)用 和車位租賃費(fèi)。2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方向乙方收取停車位的物業(yè)效勞費(fèi)： 人民幣元/車位月。乙方首次使用停車位在當(dāng)月15日前含15日應(yīng)按整月收費(fèi)；業(yè)主首次使 用停車位在當(dāng)月15日之后的，計(jì)取0.5月車位效勞費(fèi)

28、，此后一律按整月計(jì)費(fèi)。停車效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府政策執(zhí)行，隨著政府政策的調(diào)整而調(diào)整停車位使用原那么為先交費(fèi)后使用，停車位效勞費(fèi)按季度收取，每季度首月15 日前應(yīng)交納本季度費(fèi)用。四、效勞內(nèi)容：1、停車區(qū)域共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2、停車區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。3、停車區(qū)域共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾收集與清運(yùn)以及排水管道、污水管道 的疏通。4、機(jī)械車位質(zhì)保期內(nèi)的維修、保養(yǎng)。5、車輛進(jìn)出小區(qū)、車庫的秩序管理。6、小區(qū)停車秩序、停車平安、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理與效勞。7、甲方為乙方建立車輛及收費(fèi)檔案。8、法律政策規(guī)定應(yīng)由甲方效勞管理的其他事項(xiàng)。五、甲方的權(quán)利及義務(wù)：1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、

29、本物業(yè)的有關(guān)規(guī)定及協(xié)議依法制定并實(shí)施?停車位 使用管理規(guī)定?的權(quán)利。2、按照本協(xié)議的約定收取停車位效勞費(fèi)的權(quán)利。3、對于車位使用人違法、違規(guī)的行為進(jìn)行勸阻和制止的權(quán)利；4、提供與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)的停車位效勞的義務(wù)。5、為乙方建立車輛及收費(fèi)檔案的義務(wù)。6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方享有該停車位的使用權(quán)，任何人不得以任何理由侵害乙方的權(quán)利。2、車位管理效勞工作的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。3、要求物業(yè)效勞企業(yè)按照合同約定提供停車位效勞的權(quán)利。4、必須遵守車位的相關(guān)管理規(guī)定，確保車位方便、平安使用的義務(wù)。5、必須按照協(xié)議約定及時(shí)交納停車位物業(yè)效勞費(fèi)的義務(wù)。6、為甲方提供真實(shí)有效的相關(guān)

30、資料的義務(wù)。7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。七、違約責(zé)任：1、甲方違反協(xié)議，未提供約定的相關(guān)效勞，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。2、乙方違反停車位管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改給甲 方及第三方造成損失的，乙方承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。3、乙方超過 10 天未交納效勞費(fèi)， 視為單方面解除本協(xié)議， 甲方有權(quán)取消停車 卡權(quán)限，并追繳乙方所欠機(jī)動(dòng)車停放效勞費(fèi)及滯納金， 按日加收效勞費(fèi)萬分之五 的滯納金。八、其他事項(xiàng)：1業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，附屬房屋的地庫停車位的使用權(quán)應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓與房 屋所有權(quán)的受讓者，本協(xié)議對受讓者繼續(xù)有效。2、甲方不為停放的車輛辦理各種保險(xiǎn)，為了防止車輛意外損傷或財(cái)產(chǎn)損失， 乙方要加

31、強(qiáng)平安防護(hù)意識(shí)并為自己的車輛辦理相關(guān)保險(xiǎn)。3、甲方收取上述停車場庫使用管理效勞費(fèi)后，對車輛及車內(nèi)物品不 承當(dāng)保管責(zé)任。如甲方受乙方、物業(yè)使用人的委托對車輛及車內(nèi)物品進(jìn)行保管的, 其保管責(zé)任由當(dāng)事人自行約定。4、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽 字蓋章之日起生效。甲方：江蘇公司乙方：物業(yè)效勞中心幢單元室委托代理人：簽約人：年月日年 月日附件3:車位租用協(xié)議書車位租用協(xié)議書甲方：江蘇公司 分公司法定代表人：住所址：乙方：樓棟房先生/小姐身份證號碼：聯(lián)系 ：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方向乙方

32、提供車位出租 及管理效勞達(dá)成如下協(xié)議：一、停車位租用期限、費(fèi)用及交費(fèi)方式：1租用車位：甲方向乙方提供 小區(qū)地面停車場 區(qū)號停車位供乙方日常停車使用；2租用期限：自 年 月 日起至年月日止；3租金： 人民幣元/車位月。4交費(fèi)方式：停車位租金按季度收取。二、停車位管理效勞期限：甲方為以上租用的車位提供車位管理效勞， 效勞期限同車位租用期限，即自 年月日起至年月日止。三、停車位管理效勞費(fèi)：1、費(fèi)用支出：停車位物業(yè)效勞費(fèi)主要用于停車場效勞人職工資、福利等；停車場清潔費(fèi)；公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)；地下停車場水電及損耗等能消耗；停車證/牌的首次制作本錢；物業(yè)效勞企業(yè)稅金及合理利潤不含車輛本身的各種保險(xiǎn)及車內(nèi)財(cái)

33、物的 保管費(fèi)用和車位租賃費(fèi)等。2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1甲方向乙方收取日常停車位管理效勞費(fèi)： 人民幣元/車位月。2乙方首次使用停車位在當(dāng)月15日前含15日應(yīng)按整月收費(fèi)；首次使 用停車位在當(dāng)月15日之后的，計(jì)取0.5月車位效勞費(fèi)，此后一律按整月計(jì)費(fèi)。3停車效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府政策執(zhí)行， 隨著政府政策的調(diào)整而調(diào)整，并在調(diào) 整前一個(gè)月以公告的方式通知乙方及乙方客戶。1停車位使用原那么為先交費(fèi)后使用， 停車位效勞費(fèi)按季度收取，乙方每季 度首月15日前應(yīng)前往物業(yè)效勞中心交納本季度費(fèi)用。2停車位租金和車位管理效勞費(fèi)同時(shí)繳納。四、停車位管理效勞內(nèi)容：1、停車區(qū)域共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2、停車區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、

34、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。3、停車區(qū)域共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾收集與清運(yùn)以及排水管道、污水管 道的疏通。4、車輛進(jìn)出地下停車場的秩序管理。5、停車場停車秩序、停車平安、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理與效勞。6、甲方為乙方建立車輛及收費(fèi)檔案。7、法律政策規(guī)定應(yīng)由甲方效勞管理的其他事項(xiàng)。五、甲方的權(quán)利及義務(wù)：1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、本物業(yè)的有關(guān)規(guī)定及協(xié)議依法制定并實(shí)施?停車 場使用管理規(guī)定?的權(quán)利。2、按照本協(xié)議的約定收取停車位效勞費(fèi)及車位租金的權(quán)利。3、對于車位使用人違法、違規(guī)的行為進(jìn)行勸阻和制止的權(quán)利；4、提供與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)的停車位管理效勞的義務(wù)。5、為乙方建立車輛及收費(fèi)檔案的義務(wù)。6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義

35、務(wù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方享有停車位的使用權(quán)，任何人不得以任何理由侵害乙方的權(quán)利。2、車位管理效勞工作的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。3、要求物業(yè)效勞企業(yè)按照合同約定提供停車位管理效勞的權(quán)利。4、必須遵守車位的相關(guān)管理規(guī)定，確保車位方便、平安使用的義務(wù)。5、必須按照協(xié)議約定及時(shí)交納停車位物業(yè)效勞費(fèi)和租金的義務(wù)。6、為甲方提供真實(shí)有效的相關(guān)資料的義務(wù)。7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。七、違約責(zé)任：1、甲方違反協(xié)議未能提供約定的相關(guān)效勞，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。2、甲方終止向乙方提供租用的車位，甲方必須退還乙方預(yù)交而尚未發(fā)生的 相關(guān)費(fèi)用和租金。3、乙方違反停車場使用管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾

36、期未整 改給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。4、乙方超過 10 天未交納效勞費(fèi)及租金的， 視為單方面解除本協(xié)議， 甲方有 權(quán)取消停車卡權(quán)限， 追繳乙方所欠機(jī)動(dòng)車停放效勞費(fèi)及租金， 并按日加收效勞費(fèi) 和租金萬分之五的滯納金。九、其他事項(xiàng)：1、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將所租用車位私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或出租給第三者。2、甲方不為停放的車輛辦理各種保險(xiǎn)，為了防止車輛意外損傷或財(cái)產(chǎn)損失， 乙方要加強(qiáng)平安防護(hù)意識(shí)并自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)。3、甲方對車輛及車內(nèi)物品不承當(dāng)保管責(zé)任。如甲方受乙方、物業(yè)使用人的 委托對車輛及車內(nèi)物品進(jìn)行保管的，其保管責(zé)任由當(dāng)事人自行約定。4、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另

37、行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如協(xié)商不 成，應(yīng)將爭議提交到車位所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5、因不可抗力事件給甲、乙雙方造成的損失，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。6本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲、乙 雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：江蘇公司 物業(yè)效勞中心辦理人：乙方：業(yè)主簽約日期：年月日附件4:停車位管理規(guī)定及承諾書停車位使用管理規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)停車位管理制度，維護(hù)停車位的正常管理秩序，保障車位使用人的合 法權(quán)益，本物業(yè)效勞中心依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及協(xié)議，特制定了停車位管理規(guī)定。 所有出入小區(qū)的車輛，必須遵守本管理規(guī)定，服從物業(yè)效勞中心工作人員的管理， 保護(hù)停車區(qū)域的公共設(shè)施、設(shè)備。一、小區(qū)地下停車庫僅

38、限擁有地下停車位使用權(quán)的業(yè)主使用，非業(yè)主車輛及未購置地庫停車位或未獲得地下停車位使用權(quán)的業(yè)主的車輛不得進(jìn)入地下停車 庫進(jìn)行車輛停放；地面停車位僅限租用停車位的業(yè)主使用，其他業(yè)主不得占用。二、停車位使用人應(yīng)及時(shí)到物業(yè)效勞中心辦理停車位使用相關(guān)登記、車場智能IC/ID卡手續(xù)，按期繳納停車位物業(yè)效勞費(fèi)。三、業(yè)主辦理停車位相關(guān)登記手續(xù)時(shí)， 需提供車輛完整信息，物業(yè)效勞中心 將建立停車位使用人與車輛檔案。在使用過程中如車輛信息發(fā)生變化，請及時(shí)到 物業(yè)管理中心辦理變更，以便在發(fā)生緊急情況時(shí)物業(yè)公司能夠及時(shí)聯(lián)系車主。四、 已辦理停車位相關(guān)手續(xù)的使用人，物業(yè)效勞中心將發(fā)給?停車證?未 啟用車場智能系統(tǒng)工程。該

39、證是車輛進(jìn)出小區(qū)的憑證，應(yīng)放置于車頭擋風(fēng)玻璃 顯眼處，以便當(dāng)班秩序維護(hù)人員識(shí)別。?停車證?僅限所登記之車輛使用，不得 轉(zhuǎn)讓、涂改、偽造。?停車證?如發(fā)生遺失、損毀或需要更改，車位使用人應(yīng)及時(shí)至物業(yè)效勞中心補(bǔ)辦，補(bǔ)辦費(fèi)用由車主承當(dāng)。五、停放地下車庫的車輛應(yīng)憑門禁智能 IC/ID卡刷卡出入車庫， 一旦產(chǎn)生 欠費(fèi)，IC/ID卡自動(dòng)失效。特別提醒車位使用人應(yīng)及時(shí)充值并隨身攜帶，以免影 響車輛出入。IC儲(chǔ)值卡如有遺失或損壞，請速至物業(yè)效勞中心辦理相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)辦費(fèi)用由車主承當(dāng)。六、通過門禁道閘系統(tǒng)時(shí)應(yīng)關(guān)閉遠(yuǎn)光燈，禁止鳴笛，限速5公里/時(shí)，限高根據(jù)工程實(shí)際情況修改。地下車庫路彎、坡陡，請出入者注意平安，做到

40、“一慢、二看、三通過。七、車輛進(jìn)出小區(qū)和車庫時(shí)要嚴(yán)格按規(guī)定路線行駛，應(yīng)按照干道先行的原那么 禮讓行車，不得堵?lián)醯缆泛蛙噹斐鋈肟?。八、在本小區(qū)內(nèi)停放車輛的人員均應(yīng)服從當(dāng)班秩序人員的管理和指揮，按指定位置停放車輛，自覺維護(hù)場內(nèi)秩序。九、車主自負(fù)車輛平安及車內(nèi)物品的平安。 車主須妥善保管車鑰匙、車輛證 件以及門禁IC/ID卡等。車內(nèi)請勿放置現(xiàn)金和貴重物品，車主離開時(shí)應(yīng)關(guān)好車窗 玻璃，鎖好車門，同時(shí)開啟車輛防盜裝置。假設(shè)發(fā)生車輛本身及車內(nèi)財(cái)物遺失， 本停車庫概不負(fù)保管之責(zé)。建議車主應(yīng)辦妥各類車輛相關(guān)保險(xiǎn)，以免承當(dāng)不必要的損失。十、人員進(jìn)入車庫時(shí)應(yīng)注意自身平安。未成年兒童不得單獨(dú)進(jìn)入地下車庫， 家長應(yīng)承

41、當(dāng)教育監(jiān)管責(zé)任，如因未成年兒童單獨(dú)進(jìn)入車庫而發(fā)生傷害， 家長應(yīng)承 擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、車輛應(yīng)停放在業(yè)主所認(rèn)購車位內(nèi)，不得占用公共通道或他人車位。不 按規(guī)定停車，物管公司有權(quán)將違規(guī)車輛拖離，拖離費(fèi)用由違章車輛車主承當(dāng)。十二、停車位僅供停放業(yè)主車輛使用，業(yè)主不得隨意改變車位的用途。嚴(yán)禁 在車位上搭建安裝原有設(shè)施以外的設(shè)施， 嚴(yán)禁在車位上擺放雜物或堆放物品。 非 機(jī)動(dòng)車請停放于物管公司指定位置。十三、車庫車位設(shè)計(jì)停放的車輛為家用、商用小型車輛，車輛高度不得超過 2.2米。禁止超長超高大型車輛及貨運(yùn)卡車進(jìn)入車庫。違反本條規(guī)定發(fā)生平安事 故、造成損失的，由車主承當(dāng)全部責(zé)任。十四、業(yè)主應(yīng)自覺保持車位的清潔衛(wèi)

42、生，不得隨地吐痰、亂扔垃圾，禁止在 地下停車庫內(nèi)維修或沖洗車輛，防止漏油和嚴(yán)重污染車位的行為。十五、車庫內(nèi)嚴(yán)禁煙火，進(jìn)入車庫不得攜帶易燃易暴有毒有害及放射性物品。江蘇公司 物業(yè)效勞中心承諾書本人已詳細(xì)閱讀并理解江蘇物業(yè) 物業(yè)效勞中心制定的?停車位使用管理規(guī)定?，自愿遵守本?規(guī)定?內(nèi)地一切條款。如有違反，本人自愿承 擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特此承諾！承諾人簽名：日 期：附件5 :停車位交接驗(yàn)收單停車位交接驗(yàn)收單填單時(shí)間：編號:業(yè)主信息單元門號車位號擬啟用時(shí)間車牌號車型車輛顏色車主緊急聯(lián)系道閘IC/ID卡卡號繳費(fèi)周期物品交接機(jī)械式停車位設(shè)備使用說明說編號：丨壹份機(jī)械式停車位設(shè)備操作鑰匙把。無物品交接【適用于非機(jī)械車位，如無物品交接，請?jiān)谪瓋?nèi)打V】其他物品：停車位驗(yàn)收本人已驗(yàn)收車位情況，未發(fā)現(xiàn)問題。本人已經(jīng)驗(yàn)收車位情況，發(fā)現(xiàn)問題登記如下。本人已接受?機(jī)械式停車位特種設(shè)備?的操作說明，并且能獨(dú)立平安地操作設(shè)備。車位