第三方審圖經(jīng)驗總結(jié)——建筑精選100條

1、第三方審圖經(jīng)驗總結(jié)建筑精選100條先奉上建筑專業(yè)易錯易漏點精選100條總圖1. 圍墻線、地下室輪廓線、多高層退界線未表達，或定位遺漏。2. 消防登高操作場地未注明，與建筑的間距未標注，消防車道寬度、轉(zhuǎn)彎半徑未標注，盡端式車道未設(shè)置回車場地。3. 園區(qū)內(nèi)道路距離建筑物過近，不符合規(guī)范要求，對銷售也不利。4. 地下室采光井、下沉庭院、疏散樓梯漏表達，致使綠地面積也計算有誤。5. 地下室出地面的風井、采光窗側(cè)面百葉洞口標高未與室外景觀標高復(fù)核，室外景觀標高高于風井、采光窗洞口標高。6. 建筑的樓號、層數(shù)、高度、高程、坐標遺漏。7. 

2、;經(jīng)濟技術(shù)指標漏項，例如建筑密度、綠地率、配建人防面積、非機動車位數(shù)量、配套用房面積等次要指標；配套用房未注明位置及相應(yīng)分項面積；分項數(shù)字相加與總項不符。8. 建筑物四周的標高，主要廣場、道路、水面標高遺漏。9. 建筑物的室外臺階、無障礙坡道遺漏，非機動車坡道、汽車坡道未套用詳圖，表達不準確。10. 地下室局部凸起、梁上翻，或場地標高降低使地下室頂板覆土變薄，給將來綜合管線設(shè)計留下隱患。設(shè)計總說明、工程做法11. 缺設(shè)計依據(jù)、項目簡介、各單體概況表，或項目簡介、單體概況中的數(shù)據(jù)與總圖、單體不符。12. 各部位選用的砌體材料、型號、強度等級、尺寸

3、未明確。13. 女兒墻、設(shè)備平臺、陽臺、空調(diào)機位、室外樓梯、坡道內(nèi)側(cè)墻體；屋頂煙氣道外側(cè)墻、鏤空構(gòu)架等隱蔽、圖紙未表達部位的工程做法、飾面材料遺漏。14. 各煙氣井道，檢修管井內(nèi)壁抹灰做法遺漏，電梯井壁建議不做抹灰，容易震動脫落。15. 缺電梯工程說明，電梯統(tǒng)計表中?？侩娞菟俣?、轎廂尺寸、層數(shù)、基坑深度、沖頂高度等數(shù)據(jù)與單體圖紙不符。16. 外墻、管井、煙氣道、泛水等墻角根部素混翻邊高度不明確，或說明與單體節(jié)點矛盾。17. 地下室防水等級、屋面防水等級不足，不滿足規(guī)范；或設(shè)計等級偏高，造成工程成本浪費。18. 地下室底板碎石墊層、細石

4、混凝土墊層厚度、強度等級與結(jié)施圖矛盾。19. 地下室樓面做法各個區(qū)域不一致，個別房間面層較薄則成為低洼區(qū)，如滲水或進水則無法排出。例如直接向汽車庫、非機動車庫開門的配電間，弱電間、風機房、儲藏室等小房間面層按30厚細石砼設(shè)計，而車庫區(qū)域為50100細石砼。20. 地下室集水井、截水溝等坑槽內(nèi)壁防水做法遺漏。21. 地下室人防區(qū)與非人防區(qū)墻面、頂棚抹灰做法說明中不一致。22. 汽車坡道、非機動車坡道下部有使用功能時，坡道面層未設(shè)置防水層。23. 地下室機房與上部住宅相鄰時未采用隔震減噪措施，或與主樓相隔較遠時采用隔震減噪措施造成浪費。24.

5、60;室內(nèi)裝修做法表中個別房間遺漏，未能涵蓋工程中所有出現(xiàn)的房間類型。25. 室內(nèi)樓地面工程做法厚度相加與單體圖結(jié)構(gòu)降板尺寸不符，致使房間完成面標高不足或超出樓層標高。26. 室內(nèi)首層回填地面做法建筑與結(jié)構(gòu)說明矛盾。27. 外墻做法不全，未能涵蓋工程中出現(xiàn)的各類不同飾面，不同保溫做法的外墻類型。28. 外墻做法中防水層遺漏。29. 外墻飾面抹灰總厚度超35，而未采用牢固加強措施。30. 內(nèi)墻做法中衛(wèi)生間防水做法遺漏，或采用不合適的防水材料。31. 踢腳做法未與墻面做法相對應(yīng)，相同位置墻面與踢腳抹灰層厚度有差異，甚至出現(xiàn)墻面抹

6、灰層厚，踢腳抹灰層薄的情況。32. 頂棚做法中，廚房、衛(wèi)生間未按規(guī)范設(shè)置防潮層。33. 屋面做法中倒置式保溫做法，保溫層厚度未按規(guī)范加厚25%，或正置式做法時保溫層厚度卻加厚25%。34. 屋面做法中剛性保護層與柔性防水層之間未設(shè)置隔離層，或未明確隔離層做法。35. 種植屋面未選用耐根穿刺卷材，種植屋面缺乏有效的排水措施。地下室36. 地下室頂板局部建筑標高與結(jié)構(gòu)標高不符，特別是建筑輪廓之內(nèi)的門廳、陽臺、衛(wèi)生間區(qū)域。37. 如人防和非人防分別出圖，二者之間未相互套用最后圖紙而造成圖面內(nèi)容不符。38. 如人防和非人防分別出圖，

7、人防說明中防水、砌體、抹灰、構(gòu)造做法容易與非人防圖紙矛盾。39. 因上部±0.000對應(yīng)的高程不同，地下室的標高系統(tǒng)未做說明，或未標注不同樓棟的相對標高。40. 頂板圖未套用最后的建筑單體一層平面圖。41. 頂板圖未繪制地下室輪廓線以及其定位、尺寸、軸號。42. 頂板圖中需開洞的部位例如風井、采光井、設(shè)備吊裝孔等上空符號示意遺漏，致使結(jié)構(gòu)頂板未開洞。43. 頂板圖中未掛節(jié)點，使結(jié)構(gòu)設(shè)計遺漏。例如一層飄窗、勒腳、陽臺、風井、吊裝孔等處與地下室頂板交接的節(jié)點。44. 車庫樓面做法、坡道面層做法的選用未征詢業(yè)主意見，選用的做法不符

8、合業(yè)主既定標準要求。45. 車庫樓面排水坡度設(shè)計為1%，但分水線、排水溝設(shè)計不合理，致使找坡長度較長，面層厚度較大。46. 集水井位置與結(jié)構(gòu)圖、給排水圖不符。47. 無梁樓蓋體系建筑設(shè)置防火卷簾處結(jié)構(gòu)柱帽未做處理，致使卷簾無法安裝。48. 防火卷簾未注明索引圖集號，未注明側(cè)裝或中裝，中裝時影響車道寬度，側(cè)裝時影響停車位尺寸。49. 地下室中存在解決高差的坡道、臺階，未注明定位、尺寸、坡度，缺少詳圖做法。50. 車位阻擋消防疏散通道或經(jīng)常有人員出入的走道、門廳、設(shè)備房。51. 未核對主風管處梁高，未考慮風管下噴淋高度與支吊架角

9、鋼高度，使局部位置凈高小于2200。52. 靠墻車位未留足尺寸，使車門難以打開。53. 缺門窗、防火卷簾統(tǒng)計表。54. 未核對汽車坡道中結(jié)構(gòu)梁高，或?qū)⒘荷戏率蛊碌纼舾咂』虿蛔恪?5. 人防門打開時影響人行流線、影響普通門的使用。56. 人防門在坡道、樓梯下方時未核對梁的位置以及梁高，影響人防門的開啟、吊鉤的安裝。57. 行車道處人防門打開時影響車道寬度，或影響停車位尺寸。58. 車道處人防門與防火卷簾同框時人防門高度小于2700，使卷簾安裝后凈高不足。59. 經(jīng)常有人員通過的人防門處設(shè)置固定門檻。60.

10、0;人防門平面未套用結(jié)構(gòu)加強柱，圖面不準確，人防加強柱凸出墻面有可能影響地下室使用功能。61. 人防門編號有誤，寬度不大于2米時選用鋼結(jié)構(gòu)門造成浪費，統(tǒng)計數(shù)量錯誤。62. 人防口部詳圖中固定門檻與活門檻的表達與平面門編號不符。住宅單體63. 目錄圖號、圖紙名稱與圖紙不對應(yīng)。64. 建筑概況、節(jié)能專篇中建筑概況的樓號、面積、層數(shù)、高程與單體圖或總圖不符。65. 節(jié)能專篇中構(gòu)造做法表與總說明工程做法表的構(gòu)造層次、材料厚度不符。66. 節(jié)能專篇中構(gòu)造做法表缺飄窗頂板、底板及側(cè)板的節(jié)能保溫做法。67. 節(jié)能專篇中構(gòu)造做法表未能涵蓋本

11、子項各部位的節(jié)能構(gòu)造層次，例如廳房、廚房、衛(wèi)生間、樓梯間的外墻內(nèi)保溫時保溫構(gòu)造應(yīng)不盡相同。68. 一層平面圖遺漏指北針，建筑周邊的臺階、非機動車坡道等外部環(huán)境，總圖索引缺失。69. 平面未套用最新的結(jié)構(gòu)圖，平面結(jié)構(gòu)墻柱關(guān)系不準確。70. 平面未套用水圖地漏位置、主要水立管位置、電圖戶內(nèi)箱位置。71. 空調(diào)機位不足，未做到一個廳房對應(yīng)一個機位。72. 空調(diào)孔留洞遺漏，或圖面有示意，但標高未做注釋。73.變形縫缺少節(jié)點或詳圖索引，外墻、內(nèi)墻、屋面、樓板均應(yīng)有詳圖。74. 屋面、露臺未注明相對應(yīng)的總說明中的屋面工程做法，屋面類型及防水做法不

12、明確。75. 廚房、衛(wèi)生間排氣道選型說明遺漏，未明確進氣口方向，未注明樓板留洞尺寸。76. 廚房、衛(wèi)生間排氣道樓板結(jié)構(gòu)留洞與建筑要求不符，或結(jié)構(gòu)開洞遺漏。77. 廚房燃氣排氣孔、衛(wèi)生間浴霸排風孔遺漏或未明確標高，個別樓層留洞標高與外立面造型線腳沖突。78. 套型缺洗衣機位，廚房缺冰箱位。79. 廚房可開啟窗扇的通風面積小于0.6平方米，不滿足規(guī)范要求。80. 廚房衛(wèi)生間的設(shè)計未考慮裝修尺寸，例如位于凹口內(nèi)的淋浴房設(shè)計為900寬，實際僅有800寬尺寸不足。81. 核心筒管井未按設(shè)備要求開洞，或開洞尺寸未標注，致使結(jié)構(gòu)遺漏。82

13、. 首層直通室外的安全出口包括非機動車坡道上方未設(shè)置防墜落挑檐。83. 門窗洞口標注錯誤，或遺漏，特別是建筑凹口內(nèi)部的窗戶、核心筒以及戶內(nèi)的門。84. 陽臺排水方向、坡度遺漏，或排水坡度與總說明不符，與相同工程中其他單體不一致。85. 戶門、消防疏散門、戶內(nèi)房間門按最小尺寸設(shè)計，未留有余量，致使實施后寬度不足。86. 節(jié)點號掛錯，索引圖號和編號遺漏，特別是掛通用節(jié)點時。87. 平面線腳看線所在的樓層數(shù)和位置與立面、詳圖不對應(yīng)。88. 樓梯未套用詳圖，上下跑、踏步數(shù)量與詳圖不符。89. 防火門等級選用有誤，住宅前室管井采用丙級，或按規(guī)范應(yīng)采用防火門的戶門未采用防火門。90. 前室和合用前室的可開啟排煙面積未復(fù)核，不滿足規(guī)范要求。91. 屋面排水組織不暢，排水坡度超長，分水線混亂形成無法排水的盲區(qū)。92. 立面圖缺材料填充示意及其圖例遺漏或不完整。93. 平面、立面標高不夠完善，平面中非樓層標高的位置，立面門窗洞口、女兒墻、門頭等部位均應(yīng)標注標高。94. 排氣道出屋面節(jié)點遺漏，立面中未表達排氣道出屋面造型。95.立面圖門窗劃分與門窗詳圖差異較大，立面效果不準確。96.節(jié)點詳圖未與